廣東二手房交易合同

廣東二手房交易合同一、合同背景本合同是由廣東省居住物業(yè)服務(wù)有限公司出具，是由出售方（以下簡(jiǎn)稱甲方）和購房方（以下簡(jiǎn)稱乙方）簽訂的二手房買賣合同。二、合同范本本合同的范本是按照《中華人民共和國(guó)合同法》、《物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》等法律法規(guī)制定的。三、合同內(nèi)容1.房屋基本情況房屋坐落地址：（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）房屋面積：（平米）房屋用途：房屋層數(shù)：房屋建筑結(jié)構(gòu)：房屋權(quán)屬證明情況：持證人名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋現(xiàn)狀：房屋裝修情況：與房屋有關(guān)的任何瑕疵或缺陷均已告知乙方。2.房屋價(jià)格與付款方式房屋總價(jià)：人民幣（大寫）元整。付款方式：（請(qǐng)選擇一種）全款付清分期付款，按以下方式進(jìn)行：甲方收到乙方首期支付的履約保證金后，按照以下方式分期收取余款：第一期人民幣（大寫）元，于（日期）前支付；第二期人民幣（大寫）元，于（日期）前支付。每期款項(xiàng)均需在規(guī)定的支付日期前到達(dá)甲方指定的賬戶。第三者代付3.交付時(shí)間及交付方式交付時(shí)間：（日期）交付方式：現(xiàn)狀交付：房屋在合同簽訂當(dāng)日處于現(xiàn)狀交付狀態(tài)，乙方自行承擔(dān)房屋現(xiàn)狀帶來的風(fēng)險(xiǎn)和變化。完成交付：甲方按照雙方協(xié)議的約定，將房屋移交乙方。翻新后交付：甲方按照雙方協(xié)議的約定，將經(jīng)過翻新后的房屋移交乙方。4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記甲方應(yīng)向乙方交付合法有效的房屋權(quán)證、拼接證明或其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。乙方應(yīng)繳納過戶登記稅、印花稅等相關(guān)費(fèi)用。房屋產(chǎn)權(quán)登記完成后，甲方應(yīng)注銷與該房屋有關(guān)的所有服務(wù)，如物業(yè)服務(wù)、供水、供電等并交回原所屬單位。5.合同解除本合同的解除應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見后，雙方應(yīng)簽署協(xié)議解除合同。若本合同解除，雙方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定處理相關(guān)事項(xiàng)，并分別承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任、費(fèi)用和損失。6.爭(zhēng)議解決本合同的履行及解釋均適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。如在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛，雙方首先應(yīng)友好協(xié)商，無法協(xié)商一致時(shí)，可以向有關(guān)仲裁、訴訟機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。雙方一致同意，向廣東省仲裁委員會(huì)（廣州分會(huì)）申請(qǐng)仲裁解決。四、合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完畢并交付后終止。甲方（