標(biāo)準(zhǔn)自建房購房合同

標(biāo)準(zhǔn)自建房購房合同合同編號(hào)：XX-XXXX本合同有效期為XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。甲方（出售方）：_________（名稱）、_________（法定代表人或負(fù)責(zé)人）、_________（聯(lián)系方式）乙方（購買方）：_________（名稱）、_________（法定代表人或負(fù)責(zé)人）、_________（聯(lián)系方式）經(jīng)過雙方協(xié)商一致，甲方同意出售其擁有的位于_________（地區(qū)、街道、門牌號(hào)）的自建房（以下簡稱“房屋”）給乙方，并且乙方同意購買該房屋。雙方在遵守國家法律法規(guī)及經(jīng)濟(jì)政策的基礎(chǔ)上，根據(jù)平等自愿的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋地址：_________（省份、城市、地區(qū)、街道、門牌號(hào)）。2.房屋面積：建筑面積為_________平方米，套內(nèi)使用面積為_________平方米。3.建筑構(gòu)造：該房屋為_________構(gòu)造，結(jié)構(gòu)形式為_________（鋼筋混凝土/磚混/木質(zhì)等）。4.房屋權(quán)屬：房屋權(quán)屬證明為_________號(hào)，甲方已取得房屋所有權(quán)并有權(quán)處置該房屋。二、購房價(jià)格及付款方案1.購房總價(jià)為_________萬元（_________元），其中房屋本身價(jià)格為_________萬元（_________元），附屬設(shè)施價(jià)格為_________萬元（_________元），不含稅。2.乙方需按照如下方式支付購房款項(xiàng)：（1）在本合同簽訂之日起，乙方需支付房屋總價(jià)的_________%（即_________萬元/元）的定金，定金已經(jīng)支付的，甲方應(yīng)在本合同生效之日起XX天內(nèi)簽署《商品房預(yù)售合同》或《商品房銷售合同》，并支付相應(yīng)的購房款項(xiàng)；甲方未按照要求簽署合同或未按照要求支付購房款項(xiàng)的，視作無效合同。（2）甲方須在本合同生效之日起XX天內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方需支付房屋總價(jià)的_________%（即_________萬元/元）的首付款，甲方應(yīng)在收到首付款之日起XX天內(nèi)提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。（3）乙方需在約定的購房交付期限內(nèi)支付其余購房款項(xiàng)。若乙方未能按期履行支付義務(wù)，則在出售方和購買方協(xié)商后，針對(duì)乙方所違約的部分計(jì)收違約金，甲方有權(quán)解除本合同。三、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)當(dāng)按照預(yù)定時(shí)間按照標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)房屋，并在房屋竣工后向乙方進(jìn)行交付。2.乙方有權(quán)通過合法途徑對(duì)房屋的質(zhì)量、裝修、交付應(yīng)有的配套設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收，并要求甲方進(jìn)行修繕或補(bǔ)償。3.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋及設(shè)施功能演示、使用及維護(hù)技術(shù)等相關(guān)知識(shí)講解給乙方。四、房屋保修及售后服務(wù)1.自交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)實(shí)現(xiàn)免費(fèi)保修期為XX年，其余裝修設(shè)備或材料實(shí)現(xiàn)免費(fèi)保修期為XX個(gè)月或XX年。保修期滿后，甲方仍然提供售后服務(wù)，但所產(chǎn)生的維修、更換材料等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.甲方提供房屋售后服務(wù)的時(shí)間、地點(diǎn)等應(yīng)在合同條款內(nèi)注明。五、違約責(zé)任1.任一方違反合同規(guī)定致使合同無法履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.在交付前，若甲方違反相關(guān)規(guī)定造成房屋無法按照約定交付的，則同意按照原定的交付時(shí)間，在乙方位置進(jìn)行交付。六、保密責(zé)任1.雙方應(yīng)當(dāng)在合同簽署后對(duì)其相關(guān)內(nèi)容予以保密。2.各自承諾對(duì)方提供的與本合同有關(guān)的信息和資料予以保密，不得向任何第三方披露。七、法律適用1.本合同的簽訂、履行、解釋和效力均適用中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.若雙方因合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)先協(xié)商解決。雙方協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)向本合同約定的履行地人民法院訴訟解決。八、其他1.本合同自雙方簽字之日起生效，至履行完畢止。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件和相關(guān)材料與本合同具有相同的法律效力。甲方（出售方）：__________簽字：___