物業(yè)轄區(qū)消火栓保養(yǎng)規(guī)程

物業(yè)轄區(qū)消火栓保養(yǎng)規(guī)程一、前言消火栓是城市消防設(shè)施中隨處可見的一種常用設(shè)備，對于確保人民生命財產(chǎn)安全，起到了極為重要的作用。保養(yǎng)好消火栓，是防止火災(zāi)發(fā)生和提高滅火效率的必要步驟，也是物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的重要體現(xiàn)。本文將針對消防栓的保養(yǎng)維護(hù)做出簡要介紹，幫助物業(yè)工作人員更好的負(fù)責(zé)消防設(shè)備的安全。二、消火栓保養(yǎng)目的消火栓保養(yǎng)的目的就是查漏補(bǔ)缺，保證設(shè)備的性能達(dá)標(biāo)，確保消防工作的可靠性。消防栓通常不會經(jīng)常使用，但一旦火災(zāi)爆發(fā)，完善的保養(yǎng)工作能最大限度地保證消火栓使用的效果。三、消火栓保養(yǎng)周期消火栓的保養(yǎng)周期因不同設(shè)備有不同規(guī)定，具體周期時間請根據(jù)設(shè)備提供的說明書進(jìn)行。一般保養(yǎng)周期分為年度保養(yǎng)和月度保養(yǎng)兩種。年度保養(yǎng)年度保養(yǎng)主要檢查消火栓本體、管路閥門、主控制器、放水口、配件、供水系統(tǒng)等設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)。一般在每年4月至5月份進(jìn)行一次保養(yǎng)，具體保養(yǎng)項(xiàng)目如下：1）設(shè)置警示標(biāo)識牌；

2）檢查消火栓本體的壓力表、球閥和止回閥的開關(guān)性能；

3）檢查主控制器、放水口和水泵管路的清潔狀況；

4）檢查消防水池、消防系統(tǒng)自動化設(shè)備、閥門、水泵和防護(hù)裝置等是否完好；

5）檢查配件、供水系統(tǒng)等設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)。月度保養(yǎng)月度保養(yǎng)主要是保持消火栓的觀察、檢查和檢修。一般在每月的第一個工作日前對消火栓進(jìn)行檢查，具體保養(yǎng)項(xiàng)目如下：1）清潔栓帽和控制器；

2）檢查栓帽、止回閥、水龍頭等部件有無泄漏、松動現(xiàn)象；

3）檢查球閥、消防水池、水泵、防護(hù)裝置、配件等電器設(shè)備的清潔狀況，確認(rèn)其正常運(yùn)行；

4）室內(nèi)消火栓，要檢查室內(nèi)消火栓消火栓為是否固定牢固合固定螺釘是否損壞。四、消火栓保養(yǎng)注意事項(xiàng)安全第一在作業(yè)中，保證安全第一，消防保養(yǎng)工作應(yīng)由專業(yè)人員進(jìn)行，并嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行操作。管路系統(tǒng)抗凍在保養(yǎng)過程中，要確保管路系統(tǒng)具備抗凍能力，并確保供水系統(tǒng)內(nèi)水沒有積凍，防止低溫天氣下消火栓被凍結(jié)，導(dǎo)致失靈。保證清潔消火栓保養(yǎng)過程中，要保證保養(yǎng)維護(hù)工作必須要保證清潔，如果保養(yǎng)時涉及到有污穢、腐爛、潮濕的物品，必須要及時清除，以保證消火栓設(shè)備在保養(yǎng)后得到衛(wèi)生和安全。閥門狀態(tài)在消火栓保養(yǎng)中，要檢查閥門的狀態(tài)，如有墊圈、墊片和潤滑脂等易老化的物品，應(yīng)及時更換、涂抹或加注預(yù)防腐蝕劑。檢查消火栓的球閥、球閥的旋轉(zhuǎn)力是否一致性強(qiáng)。維護(hù)好消防用水管道保養(yǎng)和檢查消火栓時，應(yīng)該檢查清楚管道是否處于良好的狀態(tài)，以保證消火栓設(shè)備能及時提供水源供應(yīng)。五、結(jié)論消火栓是城市消防設(shè)施中非常重要的消防設(shè)備，消火栓保養(yǎng)工作需要時刻關(guān)注，在平時的日常檢查中不能忽略。通過年度保養(yǎng)和月度保養(yǎng)，可以及時發(fā)現(xiàn)和解決消防設(shè)備的問題