房東標(biāo)準(zhǔn)住房租賃合同

房東標(biāo)準(zhǔn)住房租賃合同一、出租方基本信息姓名：[出租方姓名]住所地：[出租方住所地]二、承租方基本信息姓名：[承租方姓名]住所地：[承租方住所地]三、租賃物信息出租方同意將其住宅及其配套設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）租賃給承租方使用。租賃物地址：[租賃物地址]租賃物面積：[租賃物面積]租賃用途：只供居住使用，不得用于其他商業(yè)用途。四、租期租賃期限為[租賃期限]，自[起租日期]起至[到期日期]止。五、租金及支付方式租金：每月人民幣[租金金額]元整。支付方式：承租方應(yīng)在每月[繳納日期]前將租金存入出租方指定的銀行賬戶。六、押金承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向出租方支付人民幣[押金金額]元整作為押金。租賃期滿時(shí)，承租方應(yīng)當(dāng)將租賃物交還給出租方，并經(jīng)出租方確認(rèn)租賃物及其配套設(shè)施的完好無(wú)損后，出租方應(yīng)當(dāng)無(wú)息歸還承租方所付押金。若承租方違反了本合同的約定或者損壞了租賃物及其配套設(shè)施，出租方有權(quán)在扣除修繕費(fèi)用后將押金中的余款歸還承租方。七、使用和維護(hù)承租方應(yīng)當(dāng)按照租賃物及其配套設(shè)施的使用說(shuō)明書正確使用，并保持其干凈和衛(wèi)生。承租方應(yīng)當(dāng)按照要求對(duì)租賃物及其配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，如擦洗、修理等。如因承租方過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致租賃物及其配套設(shè)施損壞的，應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)修繕或賠償。承租方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)支付使用租賃物及其配套設(shè)施所產(chǎn)生的水、電、氣等費(fèi)用。八、租賃物維修和維護(hù)出租方應(yīng)當(dāng)保證租賃物及其配套設(shè)施在簽署本合同時(shí)是正常的，有維修保養(yǎng)需要的，應(yīng)當(dāng)由出租方及時(shí)進(jìn)行維修、保養(yǎng)。九、租賃違約若承租方未在規(guī)定期限內(nèi)支付租金，則應(yīng)當(dāng)向出租方支付每天逾期租金的3%作為滯納金。若承租方無(wú)故拖欠租金超過(guò)一個(gè)月，則出租方有權(quán)解除本合同。若承租方擅自改建、破壞租賃物及其配套設(shè)施，或者用途超出合同規(guī)定，則出租方有權(quán)解除本合同，并承擔(dān)追究承租方責(zé)任的法律責(zé)任。若承租方違反法律法規(guī)規(guī)定或者本合同的其他約定，且經(jīng)出租方書面催告2次后仍未改正，則出租方有權(quán)解除本合同并收回租賃物。十、合同爭(zhēng)議雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向[管轄法院]起訴。十一、合同生效和解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同期滿或解除后，出租方應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行租賃物的驗(yàn)收和退還工作。十二、其他