房地產(chǎn)代理銷售合同書

房地產(chǎn)代理銷售合同書根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方（銷售代理人）與乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）在平等自愿、公開、公正、誠信原則的基礎(chǔ)上，就甲方代理銷售乙方房地產(chǎn)物業(yè)的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托代理銷售內(nèi)容乙方授權(quán)甲方作為其在[a]區(qū)域的獨家代理人，代理銷售以下物業(yè)：[項目名稱]（以下簡稱“物業(yè)”）的房屋；物業(yè)所附配套設(shè)施、物品、廣告牌位、停車位、儲藏室等附屬物品。二、代理方式甲方以其個體工商戶的身份，接受乙方委托，為乙方代理銷售物業(yè)，按照市場價格、市場需求狀況，與購房客戶簽訂房屋銷售合同、預(yù)售協(xié)議、認(rèn)購書等有關(guān)協(xié)議。三、代理銷售方式甲方應(yīng)按照乙方授權(quán)的價格、優(yōu)惠政策等，自行制定銷售策略和計劃，并在合法合規(guī)前提下，采取下列一種或多種代理銷售方式：自行組織并實施線下客戶鑒賞、推介和促銷活動；通過線下推介、線上推廣等方式開展客戶拓展；委托其他開發(fā)商、代理商經(jīng)營物業(yè)銷售。四、甲方權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方約定甲方的代理期限為[丙]年，自簽約之日起至[丁]年[月][日]止。雙方約定代理期滿后，乙方可以選擇是否續(xù)約，續(xù)約的合作條件雙方另行協(xié)商。屆時，雙方應(yīng)在合同期限到期前60日內(nèi)告知對方是否有意愿續(xù)約或結(jié)束合作。甲方有義務(wù)監(jiān)督銷售行為，若發(fā)現(xiàn)買受人不符合開發(fā)商規(guī)定，甲方有權(quán)利拒絕其購房行為；甲方有義務(wù)向乙方提交每月銷售情況報告，并接受乙方的監(jiān)督、檢查和考核；甲方有義務(wù)維護(hù)乙方房地產(chǎn)物業(yè)的品牌形象和聲譽，不得制造或傳播虛假宣傳信息，不得損害乙方利益；甲方可在乙方授權(quán)范圍內(nèi)，對所收取的中介費用進(jìn)行自主管理和支配；甲方應(yīng)當(dāng)妥善保管乙方的物業(yè)和相關(guān)物品，在代理過程中避免物品丟失、損壞等情況的發(fā)生。五、乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定向甲方支付代理銷售傭金，代理銷售傭金雙方協(xié)商，支付方式為[月/季度/年]結(jié)算的方式。乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，對甲方進(jìn)行技能培訓(xùn)和成果考核，保障甲方的代理銷售能力和水平。乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供充足、準(zhǔn)確的銷售資料以及支持、協(xié)助甲方進(jìn)行銷售工作。乙方應(yīng)當(dāng)向甲方每月提供最新銷售政策、價格、優(yōu)惠信息等，及時解決甲方在代理銷售過程中提出的問題和反映的情況；乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方開展銷售活動，如投放廣告、路演、開展?fàn)I銷活動等。六、費用代理銷售過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于活動策劃、執(zhí)行費用、廣告費用、贊助費、禮品費、差旅費、餐費等，由甲方自行承擔(dān)。七、合同變更本合同一經(jīng)簽訂即生效，任何一方若需變更本合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并征得對方的同意。合同變更的事項應(yīng)當(dāng)作出明確規(guī)定，并簽署補充協(xié)議。八、違約責(zé)任一方未履行本合同規(guī)定的內(nèi)容或者履行不符合約定的內(nèi)容，對于造成的后果承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)違約金。甲方未完成任務(wù)目標(biāo)，達(dá)到傭金分成百分比不足100%的，乙方有權(quán)拒絕支付對應(yīng)傭金。扣除部分由雙方協(xié)商確定，扣除款項應(yīng)當(dāng)在下一個結(jié)算周期內(nèi)支付。九、其他條款本合同簽訂地為[a]；本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決；本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。