房地產(chǎn)商合同土地聯(lián)產(chǎn)經(jīng)營承包合同_第1頁
房地產(chǎn)商合同土地聯(lián)產(chǎn)經(jīng)營承包合同_第2頁
房地產(chǎn)商合同土地聯(lián)產(chǎn)經(jīng)營承包合同_第3頁
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文檔簡介

房地產(chǎn)商合同土地聯(lián)產(chǎn)經(jīng)營承包合同1.引言本合同由甲方（房地產(chǎn)商）和乙方（農(nóng)民或村集體）簽訂，甲乙雙方為了共同開發(fā)土地資源，達(dá)到互利共贏的目的，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)和政策,達(dá)成以下協(xié)議：2.合同內(nèi)容2.1土地使用甲乙雙方協(xié)商，乙方提供土地資源，甲方對其進(jìn)行租賃，續(xù)租等土地管理行為。甲方可以依據(jù)本合同的規(guī)定，在乙方提供的土地上建設(shè)房產(chǎn)項(xiàng)目，乙方有權(quán)享有土地使用權(quán)，同時需要勞動力或者資金進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。約定詳見《土地使用協(xié)議書》。2.2甲方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)向乙方支付約定租金，不得擅自更改租賃期限及土地用途。甲方在乙方提供的土地上建設(shè)房產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)符合國家及地方的法律法規(guī)和政策的要求。甲方應(yīng)在工程建設(shè)過程中保障農(nóng)藝生產(chǎn)和農(nóng)民合法權(quán)益。2.3乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)對甲方違反本合同的違約行為采取法律措施進(jìn)行維權(quán)。乙方有權(quán)享受土地使用權(quán)及土地流轉(zhuǎn)收益。乙方應(yīng)在使用合理化的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式進(jìn)行土地增值操作，控制用藥用肥、土地流轉(zhuǎn)過程中的環(huán)境保護(hù)等。2.4經(jīng)濟(jì)分配甲乙雙方按約定法定分配標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分配。甲方將從房地產(chǎn)銷售收益中抽取一定的比例分給乙方，以補(bǔ)償乙方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地和土地租金。2.5合同變更、解除及違約處理甲乙雙方如需對合同進(jìn)行變更、解除，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過協(xié)商一致并取得書面協(xié)議。一方違反合同，則應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。3.合同期限合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，到期時間為______。4.其他本合同是甲乙雙方的協(xié)商自愿行為，不存在任何形式的欺詐、脅迫等強(qiáng)制行為。本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行約定。5.簽約甲方(章)：____

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