房屋買賣合同條款

房屋買賣合同條款一、合同雙方本合同買方為________________（以下簡(jiǎn)稱買方），賣方為________________（以下簡(jiǎn)稱賣方），雙方均為自然人/法人。二、房屋基本信息房屋地址：_______________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______________房屋面積：_______________平方米規(guī)劃用途：_______________套內(nèi)面積：_______________平方米房屋屬性：_______________房屋結(jié)構(gòu)：_______________房屋裝修：_______________以上信息由賣方提供，買方確認(rèn)無誤。三、房屋價(jià)款及支付方式房屋最終買賣價(jià)款為人民幣_(tái)______________元整（大寫：_______________元）。在本合同簽訂之日起，買方應(yīng)當(dāng)向賣方支付訂金_______________元整（大寫：_______________元）。買方應(yīng)在房屋交付前將房款支付給賣方，買方應(yīng)按下列方式支付價(jià)款：（請(qǐng)?jiān)诶ㄌ?hào)內(nèi)選擇您的支付方式）()一次性支付()分批支付，每批支付_______________元，共分_______________批，每批的支付時(shí)間規(guī)定如下：_______________。四、房屋交付及接受房屋交付時(shí)間為_______________年_______________月_______________日。交房時(shí)，賣方應(yīng)向買方出具房屋交付書面通知，并進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收。買方確認(rèn)房屋交付之日起，視為收到房屋的交付，房屋物業(yè)及其利益、風(fēng)險(xiǎn)、損害等均由買方承擔(dān)。五、房屋權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)賣方應(yīng)保證有權(quán)出售該房屋，該房屋沒有被司法機(jī)關(guān)查封、拍賣或者被限制出售的其他情形。如因賣方原因，導(dǎo)致合同不能履行的，買方有權(quán)要求賠償，賠償金額上限為合同總價(jià)款的10%。買方對(duì)房屋的占有、使用、處分等權(quán)利，應(yīng)從房屋交付之日起享有，但房屋之所有權(quán)仍歸賣方所有，買方應(yīng)在價(jià)款到位后，由賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因政府征用、征收等行為導(dǎo)致本合同無法履行的，應(yīng)由賣方退還買方已付的價(jià)款和訂金，并且不承擔(dān)其他任何賠償責(zé)任。六、過戶手續(xù)買方全額支付房款后，賣方應(yīng)辦理過戶手續(xù)。房屋過戶費(fèi)由買方承擔(dān)。買賣雙方在過戶后將不再對(duì)交易過程中發(fā)生的任何問題作出約定或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、違約責(zé)任若買方違約，賣方有權(quán)解除合同，扣除訂金后退還余款。若賣方違約，應(yīng)根據(jù)具體情況向買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決方式本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。本合同一式兩份，賣方和買方各持一份有效。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。買方簽字/蓋章：______________________日期：____