房屋建筑工程保修合同

房屋建筑工程保修合同一、合同雙方本合同由甲方和乙方締結(jié)，甲方為房屋建筑工程的業(yè)主或承包商，乙方為施工單位或承包商。二、工程保修期本合同規(guī)定的工程保修期為_(kāi)_個(gè)月/年（根據(jù)實(shí)際情況具體確定）。三、保修內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)保修內(nèi)容甲乙雙方根據(jù)建筑工程施工合同的約定，在保修期內(nèi)，由乙方承擔(dān)對(duì)建筑工程進(jìn)行以下保修：（1）重要構(gòu)配件出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，乙方應(yīng)于業(yè)主向其提出書(shū)面申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)針對(duì)問(wèn)題進(jìn)行有關(guān)的試驗(yàn)，及時(shí)研究對(duì)策，并在7個(gè)工作日內(nèi)提出解決方案。方案獲得業(yè)主認(rèn)同后，因有關(guān)退換材料、修繕、改造等所需的人力、材料費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，均由乙方負(fù)擔(dān)，但不包括業(yè)主特殊要求增項(xiàng)或更改設(shè)計(jì)引起的費(fèi)用。（2）建筑工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題的，如漏雨、滲水、掉粉等，由乙方負(fù)責(zé)及時(shí)進(jìn)行查找、修繕。若乙方未按照業(yè)主要求進(jìn)行修繕，事后由于保修期到期產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。保修標(biāo)準(zhǔn)本保修合同所提到的保修標(biāo)準(zhǔn)均遵照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、法律、法規(guī)及建筑工程施工合同的約定執(zhí)行。四、保修范圍及期限保修范圍本合同所規(guī)定的保修范圍僅限于保修期內(nèi)因工程設(shè)計(jì)、材料、施工、檢驗(yàn)等方面問(wèn)題而引起的建筑工程及其配件、設(shè)施質(zhì)量不合格或出現(xiàn)故障所產(chǎn)生的問(wèn)題。保修期限本保修合同所規(guī)定的保修期限從建筑工程竣工之日起算，至保修期限到期之日止。如本合同被延長(zhǎng)，原保修期限，則以最后修繕結(jié)束之時(shí)為保修期限終止時(shí)間。五、保修申請(qǐng)流程甲方應(yīng)于發(fā)現(xiàn)保修問(wèn)題之日起7個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面向乙方提出保修申請(qǐng)，并標(biāo)明保修內(nèi)容、時(shí)間及地點(diǎn)等明確要求；乙方應(yīng)在接到甲方保修申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)安排專人前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，對(duì)申請(qǐng)內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)真核實(shí)；乙方應(yīng)制定詳細(xì)的保修方案和所需的人力、材料等，并報(bào)經(jīng)業(yè)主認(rèn)定后執(zhí)行；如乙方逾期未按規(guī)定時(shí)間進(jìn)行修繕，則甲方有權(quán)在保修期內(nèi)向乙方書(shū)面催告，要求其限期進(jìn)行修繕。如乙方仍未配合，則甲方有權(quán)選擇其他施工單位進(jìn)行修繕，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保修期限延長(zhǎng)保修期限于甲方和乙方達(dá)成書(shū)面或口頭協(xié)議后，方可延長(zhǎng)。本次延長(zhǎng)僅針對(duì)已發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題而產(chǎn)生的費(fèi)用，延長(zhǎng)后建筑工程的保修期限以延長(zhǎng)后的日期為準(zhǔn)。七、保修責(zé)任與責(zé)任認(rèn)定保修責(zé)任本合同所規(guī)定的保修內(nèi)容范圍僅限于因施工、質(zhì)檢等方面問(wèn)題而導(dǎo)致的建筑工程及其設(shè)施配件質(zhì)量問(wèn)題或故障。如因?yàn)楣こ淘O(shè)計(jì)、施工圖紙或材料質(zhì)量不良所導(dǎo)致的問(wèn)題，應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不在保修期限范圍內(nèi)。責(zé)任認(rèn)定雙方在協(xié)商保修問(wèn)題時(shí)，如出現(xiàn)無(wú)法達(dá)成共識(shí)的情況，則可申請(qǐng)依法解決，如審計(jì)、營(yíng)建部門(mén)等進(jìn)行裁決。八、保修期滿保修期滿之日即為保修合同終止之日。保修到期后，如出現(xiàn)調(diào)整石材、漆面等出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)由使用單位進(jìn)行自行維修，乙方不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、不可抗力本合同的任何一方在遭受洪澇、風(fēng)暴、地震、流變和其他破壞性災(zāi)害所造成的損失時(shí)，應(yīng)即時(shí)通知對(duì)方，并盡其所能采取措施以避免或減輕該等損失。因此所造成的延遲或遺漏不應(yīng)發(fā)生互相推諉的情況，或者因此所造成的損失不得由另一方補(bǔ)償。十、其他本合同如有未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后作出相應(yīng)補(bǔ)充或修改，補(bǔ)充協(xié)議具有與本合同同等的法律