新版辦公場地租賃合同

新版辦公場地租賃合同1.合同概述本合同是由甲方（出租方）和乙方（承租方）簽訂的租賃合同，就甲方出租位于（具體地址）的辦公場地（以下簡稱“租賃物”）事宜達(dá)成協(xié)議。2.租賃周期和租金租賃周期：本合同的租賃周期為（具體時(shí)間），租期自（起始日期）至（截止日期）止。如有續(xù)約的情況，需在租期到期之前提出續(xù)約申請，雙方在書面協(xié)商后確定。租金：乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，在每個(gè)租賃期限的（具體日期）之前支付租金，租金為每月（具體金額）元人民幣。如未按照約定時(shí)間支付租金，則甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金并對租賃物進(jìn)行限制使用。保證金：租賃期開始前，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付（具體金額）元人民幣作為保證金。租賃期結(jié)束時(shí)，甲方將退還全部保證金，扣除因乙方違約引起的損失后，余額亦將退還乙方。3.租賃物的保養(yǎng)和維修租賃物的保養(yǎng)：乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用租賃物并保持其原狀，不得擅自改動或拆卸租賃物任何部件。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修繕，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃物的維修：如租賃物需要進(jìn)行維修，屬于甲方責(zé)任的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，屬于乙方責(zé)任的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.使用租賃物的限制禁止乙方擅自使用租賃物從事違法犯罪活動或危害國家安全的活動。禁止乙方將租賃物轉(zhuǎn)租、出借或出售給任何第三方。禁止乙方將租賃物用于超出約定的商業(yè)用途。5.違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照約定時(shí)間將租賃物交付乙方或者交付的租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照約定時(shí)間支付租金或者保證金、擅自改動或拆卸租賃物、將租賃物用于超出約定的商業(yè)用途、未經(jīng)甲方同意將租賃物轉(zhuǎn)租、出借或出售給第三方，均屬于乙方違約行為。乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此引起的損失。6.稅費(fèi)支付租賃過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方和乙方根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定按照法律、法規(guī)規(guī)定的比例分別承擔(dān)。7.合同解除和終止本合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止，雙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)本合同的約定進(jìn)行結(jié)算，并按照約定返還保證金。發(fā)生下列任一情形，本合同自動終止：甲方出租的物業(yè)被征收、拆遷等不可抗力事件所摧毀；因乙方行為導(dǎo)致甲方的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬發(fā)生爭議的；乙方在本合同期間多次違約的。乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后，立即遷離租賃物并清理物品。乙方承擔(dān)明確遷離租賃物以前的租金和相應(yīng)違約金，并按照約定返還保證金。8.其他約定本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。本合同的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或者蓋章后方具有法律效力。本合同基于中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)制定并履行。9.合同的生效和履行本合同經(jīng)甲方和乙方簽字、蓋章并獲得法律認(rèn)證后生效。本合同經(jīng)過雙方協(xié)商并簽署后，應(yīng)當(dāng)各自保留一份原件并交存?zhèn)洳?。本合同一式兩份，?/p>