項目組團社區(qū)園林營銷策劃報告

【項目組團社區(qū)園林概念分析】一期二期第一階段：日式園林區(qū)地中海風情區(qū)第二階段：法式景觀園林區(qū)維也納風情區(qū)闡釋:1、創(chuàng)造”生態(tài)化”的環(huán)境,全面滿足貴陽人對美化,人文的需要是社會生態(tài)型住宅的基本內涵２、引入“動線綠化”理念，做到移步換景，景隨步移。３、強力塑造各種風情區(qū)的文化內涵，是提升層次美鍵一環(huán)。４．強調“１００％的參與式園林“（即園林的實用率）５、強調園林“綠視率“的概念。社區(qū)形象定位靜一幅抖異國左風情明畫插異國乳風情添主推竟：鏈午行宅違裕一幅骨異國毒風情肚畫媽闡釋去：書貴陽車人的痕消費凈觀念棒比較具超前陽，向寫往國偉外的紹生活段方式覺，正科迎合傾了這貴市場織的需忍求。全通過非“輔畫嚼“娘來襯驚托環(huán)菠境的希美。催乖脫（3故）為罩社區(qū)鮮以后截塑造似“毒綠，馳靜，終美肯“做的形血象做坡好鋪介墊。姑（4鑰）炒懷作的茂素材皮比較析多找（5甚）在帶多個亞階段館推出納都有送新的抹賣點勿，容覽易引淋起市巾場的駛關注輩。.榨（二鞭）一陶期園鋪林概符念分蘋析貼日式笑園林述概念槐：垃“恰內心鐵的庭歲園賠”和內容鋸：櫻花白砂球石燈以籠踏石竹子洋小假借山偉２．篇法式鉆雙景崖觀園減林區(qū)妙名稱稅：起譯燙純俱賀遷庫寸寄防“哨楓丹效白露扛”收內涵上：黨桑焰煮撲呢降湯～故永久盒的光饅榮或匠浪漫塘的天翁堂～灣內容唯：噴泉鏡建筑喊小品花架罷花壇劑的花罷卉與矮香草努規(guī)則眾的草作坪雕塑都格調償：塌突出匯自然桿景觀鋪與現(xiàn)必代文維明的銅結合憤強調壯“茶雙景襪觀駛”比居住盼概念趟突出民居住秩“蹤第二虹空間挖的概杠念培”陳【煩項目肆組團背概念吊分析姻剝爛欄專肅渡摟磚】擠卓信廳.名案都譜變一葉期智懂林層搭厚穴軟菜等二期版嶄趁啄差西炒繼悉肉復三期勤陽光乒領域情禿梨紙剖隊谷肢威陽光磚領域屯該撈命興抱避庭跟金詠領域攏白領森域隆學脊尺抬大鍵服羅踐白領槐域覺命名積分析叛：耽陽光采領域涌（１菊）項步目為修東西占向的旅長條舅形，寬陽光飾比較鋪充裕其。京（２羅）就殲因為質是妖”旗貴俯”售陽才之用俊“棚陽光羞“腔兩字用。摧白領歡域耐些項目誕的主桑流客蘋戶群揪為中友產(chǎn)階活級，橫比較喚有概常括性公。挖金領磁域觸狡作為篩項目嚼最高加的形唇象，突針對刻高級席收入琴的目貧標客紙戶群償。匹組團班名稱橡的意刪義：綢社區(qū)舅的品案牌可啦以通誤過不顯同的賽側面慨進行徹塑造奏不同惠的組鴉合團炕概念辭可以瑞吸引達不同天的客灰戶群賊，讓辱置業(yè)棟感覺肆這項僵目有恩三個秧不同弊類型徐的社溜區(qū)可短以來程選擇毛，增駐強可卻選性同。耕不同鼠組團括不同敬的賣怨點，融增強引項目慌可持惰續(xù)炒董作的左賣點熔。推【泥展銷碰會推肯廣策斧略分怕析正篇杰虜禽刃史盛欺】嬌時間由：惠執(zhí)章暖２０哭０１兼年９蛋月２淋０－嗓２６貝日參類展權目的烏：予湖方頂鳴做宣仇傳推堂廣，亡樹立右小區(qū)巷品牌胳形象刮內部禽認購黃問題閣點：妻a裝預旬售證模沒拿機到，盛在內濾部認貴購上擠會使偵買家限持觀劈望態(tài)姑度；哄b岸風工程猾進度烤難以刮大量事開展笑，也范會使椅買家鄰持觀午望態(tài)意度；筋c梅兇項目叔剛開李盤，魯也會脆使買菜家持焦幣觀歡望；驢展銷旬會我融們的并推廣充方案浸：閉１、宿只是矩做形歐式上棋的宣云傳，熔廣而晚告知竿，不忙做大耳量的捐推廣的２、嚇強力蔥推廣拖項目乞這是叮極好島的銷醒售機么會戶項目合搶占競市場嗎的時蚊機，積要一坊炮而如紅從尿眾多畏的樓滴盤中白脫穎俘而出晴如何徹在房搭交會礙上有禁很好爽的銷平售業(yè)談模我們彩的目合標：咽８０莖－１忘２０碧套儀房交票會前扶期推兆廣思應路慶時獨間遣旨醉事峽勢極項讀師工作罰單位綿慧瘦批備他籮沈起注柏9月虛1日甘-1關0月欄10跨日拆派發(fā)洋單張剖10率00隔0份耗油榨煩街準南明糕其它唱區(qū)域扣云巖公區(qū)故二戈占寨主物要針幟對大陳的單風位小怖區(qū)和倘居委油會派賭發(fā)洪銷售扯部與癥外騁感大學灑生（議約5幸0人異次，短工作圖時間極一天抱，每澤天3分0元叼）蒸地毯主式的種宣傳仿做好刺鋪墊他9月反8日快-1雞5日茄“眼貴陽罩人建注筑自厘己的光家園濃”臣活動嚷電臺圾、報頓社、涂銷售飽部、金公司棚項目滔前期陰規(guī)劃學鋪墊揭“漂項目配形象演代表綱”略報社錘、銷沫售部壩項目坐前期輸形象至炒作土9月最20曲日前擠在星惑力百歐貨連抖續(xù)二檢星期那做展抽銷炭階銷售炊部向項目扮前期旗社會繞形象園宣傳辯9月施10黎日-粱19帥日趁論追報紙寧廣告輔晉銷售率部足項目似前期打社會滑形象著宣傳鏡8月償25賭日-賠8月逐20藍日忽洋榆電蠢姻臺屬美銷售榮部販高密紫度宣默傳異矩國風趣情區(qū)河避項叉目銷串售風日險的石策略陳：曲消費餃者顧擠慮：眼預售佛證、義工程司進度棗、園渠林景企觀是喉否做商到。泛我們億的策弄略：逆在取咐得預隔售證秧前采讀取虧“慣無條占件退縮房漫”終策略茄，這眉筆款悶由貸都款銀雞行監(jiān)查控，隨公證抓處公處證。紙展銷游會期嗚間由榮：園港林設崇計單雅位、言施工搬建設馳單位賭、工著程監(jiān)寸管單無位、替建筑扭設計壇單位咸、產(chǎn)丟權處季、銀覆行、恒公證粗處等鞭。社園林咽設計隙單位即：溜解決葵消費晨者的貿(mào)園林熄效果后問題炊。端施工瀉單位撈：撥解決右工程加質量朱與外生立面款的效球果問昂題。首產(chǎn)權匠處：番解決肥預售蟲證的神問題刪（在我辦）趙銀行盆；增解決折交款級后退逗款的花保證謹（公粒證處平）膽展銷戒會前喬的市船場炒榆作嘉9背月1溜0日坐-1蜻5日舍時推償出的柔“匙日本狡風情壯區(qū)隙”嬌五天泄內銷抽售完偽畢的旦炒作飽引起柔市場熟的轟請動寺9月拉20座日-焦26營日推銳出恐“絲法國路風情懂區(qū)爽“堪制造兇搶購敬的前接期氛瞇圍，簽造成珠項目自一推精出被鍵市場沖認可荒的賣榮場。林【斜項目變賣點飄分析喉游結棍勿聰懶娃良】將與逗“希中天煤星園概、在基水一抄方絞”午同板筋塊的姨項目健區(qū)域循賣點配文化戶會所芒（圖牌書館商與綠銅色通獄道門樣診治黎）共雙語愿幼兒游園（筍中英妄幼兒爸園）診私立突小學圍（與妙一品策牌學里校合熊作）籠異國潤風情始區(qū)（組日式司、法布式、辜地中蛾海式針……瞎）走自然仗環(huán)保抱式、融現(xiàn)代臘簡約洗建筑鳴風格丘北面競的山媽（強防調例“殲大氧杜吧況”柴的概熱念）兵周邊腦生活請的成醒熟度賣（強稼調成央熟生候活圈淘）打您的佛家=燒戶內象面積黨+戶舌外景倘觀空朱間+匆有品忌味外利立面殘+生腳活配件套+艙異國衛(wèi)風情添的度踏假生渴活掏強調井：練（1蓮）、球家的錫附加笛值估我正（棗2）延、現(xiàn)繞代生女活：密休閑捎與交銳流端祖滿（熊3）障、空貿(mào)間的可“消透視蓮率度溫”暮監(jiān)蛇（營4）極、產(chǎn)罰品特牽色概共念否卓信圈名都竹的八虎大賣漏點，爆就是紋您購迫買的遷八大的理由叨【籌房交描會前鹿期媒嘴體宣買傳分蹲析敵古廉臥濾除稀熔獸】叨戶外賣廣告壘；錫車身務廣告勒；突降出中駱庭花魂園的勢環(huán)境疤畫面鈴大型偉噴畫眼：突那出異明國風償情區(qū)銀和形株象代帝言人個燈箱舍廣告靜：突降出梳“誕卓信單.名崇都恩”冊與徒“枕異國早風情素區(qū)都”鞏概念膚電臺僑廣告腥：（聚圖文許廣告甘）聯(lián)戴僵凍第美一階巨段：落突出粥異國飲風情煌區(qū)與賤都市使度假欄的生蛛活方想式娛甩燈捧第泛二階移段：囑突出謀日式襲風情充區(qū)宣蜜傳搭嶄旋極第三徹階段雅：突才出法沈式風累情區(qū)英宣傳夾報紙顏廣告教：址第久一階亞段：杏塑造府園林趣綠化帆用地肌千萬脅平方射米的感異國披風情防區(qū)撕第二門階段完：讀“緞一萬腦元嬌”絡置業(yè)址市區(qū)秀的概久念突刪出市把中心斤的擁但擠、來干擾惹等的勇環(huán)境素，推班出項稍目在凍市內迎的綠扛、靜撿美、剝生活定環(huán)境灰。拳第三奪階段功：牌日式機園林熱區(qū)（蹦市場傷反應趴轟動旗的炒夠作）驅第四騎階段留：坡法式勒園林泳區(qū)棚注：獲1、消日式噴園林督區(qū)第殼一、鞏第二停幢9討月2截0日帆前推屢完乓2、芽法式臣園林宰區(qū)第棍三、府四、仗五幢胳為9號月2蘋0-伶9月善25撇日強艇調千3、慨推市“此1奧”覺為雹“蜻2楊”美做好粥炒作敗的鋪死墊昂【嗎項目傅定位報呀屯說賺孫快針筐】骨卓信予.名截都劇項目土定位曠：霜~統(tǒng)異國罪風情棒~這~蔑貴陽悄第一衫花園龜住宅云小區(qū)勤~伐主題據(jù)廣告儀語：龍魅力適之城望讓你哥每天它感受游假日集情懷截貴陽嘉第一迅生活真環(huán)境拾主推鎮(zhèn)：抽浴蛋脆階磁辮行救異國說風情敘讓你舞每天役感受夜假日饞情懷教【一如期推滲盤價哄格走鎖勢分渡析燈肌礙糟機存膛對愈】寧首推招1號駁樓、布2號酒樓割1號瓦樓均茄價2酒10敏0元望/平參方米杏2號容樓均割價2城40翼0元胸/平洞方米集目的尾：1距、由話1、董2號撒樓測歸試市菊場店1號訪樓主室要用直“帆低開印高走蜓”玩的策凈略起豈動市東場，懲引起演市場叼轟動寄效應輝，目島的使扛銷售辟形成灶旺銷釋的良巖性循康環(huán)。柔2號抵樓主衡要測狼試中堵高價宮位的乒市場遍反應滔程度味，用還95憤折的估優(yōu)惠偶即2芒34月0元善/平味方米下的均敵價看鑄市場俱反應腹情況初作以啦后項賊目價食格定餅位的稍標準顏。棟測出叨市場調對本秧項目忽南北啞向與搬東西毅向的室價差言標準毅。龍測出穩(wěn)本項膝目的易景觀潛價格正系數(shù)長，做暴到景晨觀價平值的艱最大潮發(fā)揮慣，是炭創(chuàng)造僅本次吊最大砍利潤己的挖押掘點訪。討庸都餐2、股由1研、2杯號樓憤吸納勸兩部匪分市拔場觸1號芝樓主具要測卻試郊吊區(qū)客座戶群京衡量萍本項裝目對獲此區(qū)份域客棒房的驚吸引翅度。潤2號教樓主樸要測亦試市估區(qū)同般檔甚邪至高丸檔盤添的客烤戶群止，這須是項殖目升鼻價的樣關鍵埋。DATE\@"M.d.yyyy"DATE\@"HH:mm"05:20DATE\@"M.d.yyyy"DATE\@"HH:mm"05:20DATE\@"HH:mm:ss"05:20:14TIME\@"yy.M.d"TIME\@"h時m分"5時20分TIME