簡易租房合同標(biāo)準(zhǔn)

簡易租房合同標(biāo)準(zhǔn)一、引言本文簡要說明了一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的簡易租房合同。當(dāng)然，由于各地區(qū)租房法規(guī)有所不同，房屋出租者在使用本標(biāo)準(zhǔn)合同前，請(qǐng)先了解當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法規(guī)，特別是房屋出租的有關(guān)規(guī)定。二、合同基本條款房屋出租方：；承租方：；起租日期：；租期：<租期，建議至少定義為6個(gè)月以上>；房屋地址：；房屋用途：<住宅、商業(yè)、工業(yè)等>。三、費(fèi)用1.租金租金應(yīng)按月或按季支付。租期結(jié)束后，對(duì)于到期未付租金的，房屋出租者有權(quán)向承租方追索。2.押金承租方應(yīng)當(dāng)在入住前支付押金，以保證在租賃期限履行租賃義務(wù)并保護(hù)房屋、設(shè)備設(shè)施之完好無損。押金按照月租金的2-3倍的比例支付。租期結(jié)束后，對(duì)于承租方未歸還扣押物品或者損害房屋、設(shè)備的，應(yīng)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，如果押金不足以支付，則承租方應(yīng)當(dāng)及時(shí)補(bǔ)足。3.其他費(fèi)用承租方需承擔(dān)公共事業(yè)費(fèi)及相關(guān)輔助設(shè)施費(fèi)。公共事業(yè)費(fèi)包括水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，相關(guān)輔助設(shè)施費(fèi)用包括停車費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。當(dāng)然，這些費(fèi)用可以在合同中被明確規(guī)定為由房屋出租方承擔(dān)的。四、義務(wù)和權(quán)利1.房屋出租方的義務(wù)A.協(xié)助承租方入住房屋并解決生活中的合理需求；B.對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的保養(yǎng)和維修；C.保證房屋沒有第三方的侵權(quán)行為；D.對(duì)于承租方的投訴和建議，及時(shí)作出處理。2.承租方的義務(wù)A.不得將房屋用于違法或變相違法的行為；B.愛護(hù)房屋及家具等設(shè)施，保證不造成損壞、損失；C.按約定及時(shí)支付房屋租金、押金和其他相關(guān)費(fèi)用；D.不得對(duì)房屋進(jìn)行任何改造，或者變動(dòng)原有格局、結(jié)構(gòu)以及設(shè)計(jì)，未經(jīng)房屋出租方的同意不能拆除、加裝、更改房屋和設(shè)施設(shè)備。3.簽約期權(quán)和違約責(zé)任一般情況下，雙方約定租房的日期即為起租日，雙方可以在起租日之前約定進(jìn)入房屋裝修等事項(xiàng)。如果承租方違反協(xié)議條款未按約付款或其他行為，受影響的一方有權(quán)提出終止合同的要求，但對(duì)于雙方已經(jīng)交付的押金或租金不予退返。五、合同終止租期到期或者雙方協(xié)商解除合同，承租方應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)將房屋交還給房屋出租方，并清除屬于承租方的物品，同時(shí)房屋出租方應(yīng)當(dāng)將押金退還給承租方，扣除應(yīng)扣除的費(fèi)用。如果承租方在租約期內(nèi)解除合同的，應(yīng)按剩余租金的百分比和時(shí)間長短來作出賠償。六、訴訟與裁決本合同屬于普通租賃合同。對(duì)于發(fā)生糾紛的，可以通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟并提交相關(guān)證據(jù)。在裁決之前，仍然建議各方利用各種渠道進(jìn)行協(xié)商。七、補(bǔ)充條款本合同中未盡及的事項(xiàng)，雙方可以協(xié)商并安排