房屋購(gòu)房合同

房屋購(gòu)房合同簡(jiǎn)介房屋購(gòu)房合同是指買(mǎi)賣(mài)雙方為了明確權(quán)利義務(wù)，規(guī)范合同行為而訂立的購(gòu)房合同。在房屋買(mǎi)賣(mài)交易中，購(gòu)房合同具有重要的法律意義。在房屋買(mǎi)賣(mài)交易中，購(gòu)房合同就像GPS一樣指引雙方達(dá)成交易的目的地。合同內(nèi)容一、房屋信息房屋所在地：購(gòu)房合同需寫(xiě)明房屋的具體位置，表示房屋所在省、市、區(qū)/縣、街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)、自然村/居委會(huì)、門(mén)牌號(hào)等。房屋使用權(quán)情況：主要指該房屋的使用權(quán)屬于哪一方。房屋面積：寫(xiě)明實(shí)際建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公攤面積、分?jǐn)偯娣e、分?jǐn)傁禂?shù)等，避免面積誤差引起的糾紛。房屋類(lèi)型：寫(xiě)明該房屋是普通住宅、商業(yè)用房還是其他類(lèi)型房屋。房屋供暖情況：若房屋需集中供暖，合同上也應(yīng)該體現(xiàn)該房屋所屬的供暖熱力公司。二、雙方權(quán)利義務(wù)買(mǎi)方權(quán)利：包括收房屋、購(gòu)房補(bǔ)貼、贈(zèng)送物、銷(xiāo)售情況告知等。買(mǎi)方義務(wù)：包括協(xié)助房屋過(guò)戶(hù)、按時(shí)交付房款、按時(shí)交付物業(yè)費(fèi)用等。賣(mài)方權(quán)利：包括收取房屋款、未盡事宜的規(guī)定權(quán)等。賣(mài)方義務(wù)：包括將房屋過(guò)戶(hù)、按時(shí)交付房屋所有權(quán)、保證房屋的質(zhì)量和使用功能等。三、成交條款房屋價(jià)格：合同上需體現(xiàn)具體的購(gòu)房?jī)r(jià)格，防止在交易過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。交易方式：有銀行按揭貸款、一次性全款付款等多種交易方式。交易時(shí)間：需要說(shuō)明雙方何時(shí)簽合同、付款、過(guò)戶(hù)。同時(shí)要注明成交日期和竣工交付日期。交易款項(xiàng)：合同上需體現(xiàn)交易過(guò)程中需要支付的各項(xiàng)費(fèi)用，如首付款、中期款、手續(xù)費(fèi)等。四、觸發(fā)解除條件當(dāng)事人不能按期滿(mǎn)足合同約定的條件，或者違約的當(dāng)事人不能在通知期限內(nèi)履行合同，怎么辦？需要在合同中規(guī)定違約責(zé)任和解約方式。針對(duì)樓盤(pán)的交房時(shí)間延遲等情況，應(yīng)在合同中預(yù)留補(bǔ)救措施或解除協(xié)議的如實(shí)披露條件。五、其他條款其他特別約定法律適用和爭(zhēng)議解決合同效力和附則合同簽訂注意事項(xiàng)交易雙方必須提供有效證件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證等。確認(rèn)房屋的用途和供暖費(fèi)用。根據(jù)法律要求，房屋購(gòu)房合同要簽訂在地稅局或者公證處。簽訂合同時(shí)，雙方要對(duì)合同商品的標(biāo)的、數(shù)量、價(jià)格等具體內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)。簽訂合同時(shí)，誠(chéng)實(shí)守信，不得弄虛作假。結(jié)束語(yǔ)作為房屋買(mǎi)賣(mài)交易的合同，房屋購(gòu)房合同影響著交易雙方的利益和權(quán)利，因此要求該合同必須嚴(yán)