北京市商品房現(xiàn)房購買合同

北京市商品房現(xiàn)房購買合同甲方（購房人）：_______________證件類型：_______________證件號碼：_______________聯(lián)系電話：_______________電子郵箱：_______________乙方（開發(fā)商）：_______________聯(lián)系電話：_______________電子郵箱：_______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就位于___________________（填寫房屋地址）處的北京市商品房現(xiàn)房購買事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：___________________。1.2房屋面積：建筑面積為_______________平方米，其中公攤面積為_______________平方米，實(shí)際使用面積為_______________平方米。1.3房屋用途：住宅。1.4建筑結(jié)構(gòu)：_______________（填寫主體結(jié)構(gòu)類型）。第二條房屋質(zhì)量和裝修標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋質(zhì)量：房屋質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家和地方規(guī)定的住宅建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：房屋內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)為_______________（填寫相應(yīng)的裝修標(biāo)準(zhǔn)）。第三條房屋交付3.1交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付甲方。3.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋建設(shè)進(jìn)度及時(shí)將房屋交付甲方，并交付具備可住或可用、安全、衛(wèi)生、符合建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，保證房屋無瑕疵和質(zhì)量問題。3.3甲方應(yīng)當(dāng)在收到房屋交付通知后__________日內(nèi)到房屋交付現(xiàn)場驗(yàn)收房屋質(zhì)量、設(shè)備和裝修質(zhì)量，并寫出驗(yàn)收意見，乙方在得到書面意見后，要及時(shí)整改。第四條房屋價(jià)款、付款方式和時(shí)間4.1房屋總價(jià)款為_______________元。4.2甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向乙方支付__________元（首付款）。4.3甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交付前向乙方支付房屋價(jià)款甲方尚未支付的部分。4.4甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和金額，按時(shí)足額地向乙方支付房屋價(jià)款，如未按時(shí)支付，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金。第五條房屋的保修和維護(hù)5.1乙方應(yīng)當(dāng)在交付房屋后__________個(gè)月內(nèi)承擔(dān)房屋的保修期，出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)修復(fù)，保證房屋的正常使用。5.2房屋質(zhì)量問題的處理：乙方承認(rèn)嚴(yán)格按照國家和地方政府的有關(guān)法律法規(guī)處理有關(guān)房屋質(zhì)量投訴，出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量監(jiān)督部門投訴或向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁解決爭議。第六條房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移和登記6.1甲方在支付全部房款后，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，并將房屋所有權(quán)向甲方轉(zhuǎn)移。6.2房屋交付前，乙方應(yīng)當(dāng)將銷售計(jì)劃交房時(shí)間、房屋面積、戶型圖、價(jià)格及有關(guān)房屋情況等信息在房地產(chǎn)主管部門組織的網(wǎng)站或信息平臺上公示。6.3在乙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過程中，因乙方原因造成的不便或損失，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)。第七條違約處理7.1如果任何一方違反本合同約定的內(nèi)容，損害對方利益，并在經(jīng)過催告后仍然沒有改正的，應(yīng)按照本合同約定的違約條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2本合同的任何一方無故拖延交付房屋造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)支付違約金，按照本合同總價(jià)的1‰計(jì)算，違約金不得超過應(yīng)付款項(xiàng)。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)辦理完成之日止。8.2本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定處理。8.3本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.4本合同的實(shí)行和解釋、爭議的解決均適用中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)，如雙方與法律規(guī)定有不符合之處，以法律為準(zhǔn)。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：章程：章程：附注：