北京市公寓房預(yù)定合同

北京市公寓房預(yù)定合同甲方：[客戶姓名]（以下簡稱預(yù)訂方）乙方：[公寓房所有人姓名]（以下簡稱出租方）鑒于：1.出租方擁有位于北京市的一間公寓房，該公寓房的具體地址是[地址]。2.預(yù)訂方希望預(yù)訂該公寓房并簽訂租賃合同進(jìn)行居住。協(xié)議條款：第一條預(yù)定金1.1預(yù)訂方應(yīng)當(dāng)在雙方簽訂本合同的同時(shí)向出租方支付[金額]元作為預(yù)定金。1.2預(yù)訂金不得退還給預(yù)訂方，但是如果出租方未能按照本合同的規(guī)定租賃公寓房，則應(yīng)當(dāng)將預(yù)訂金全部返還給預(yù)訂方。第二條租期2.1公寓房租賃期限自[日期]開始，到[日期]結(jié)束，共[天數(shù)]天。2.2如預(yù)訂方希望延長租期，應(yīng)當(dāng)提前與出租方溝通，并簽署延長租期協(xié)議。第三條租金3.1公寓房的租金為[金額]元/月。3.2預(yù)訂方應(yīng)當(dāng)在每月的[日期]日前支付當(dāng)月租金，逾期支付將會(huì)被加收[金額]元/天的滯納金。3.3如預(yù)訂方在未得到出租方同意的情況下提早離開公寓房，則已支付的租金不得退還。第四條使用規(guī)定4.1預(yù)訂方應(yīng)當(dāng)注重公寓房的使用和保養(yǎng)，遵守國家法律法規(guī)、社會(huì)公德和公寓房物業(yè)管理規(guī)定。4.2假如預(yù)訂方發(fā)現(xiàn)公寓房存在任何故障或者損壞，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知出租方。4.3預(yù)訂方不得將公寓房的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或者擅自改變?cè)杏猛?。第五條違約責(zé)任5.1出租方有權(quán)在以下情況下解除本合同：5.1.1預(yù)訂方未能按時(shí)支付租金，并且在出租方發(fā)送催款通知后超過5天仍未支付；5.1.2預(yù)訂方未能按照合同規(guī)定履行義務(wù)，造成損失的；5.1.3其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。5.2預(yù)訂方在以下情況下將承擔(dān)違約責(zé)任，包括：5.2.1未按照合同規(guī)定支付租金；5.2.2違反使用規(guī)定；5.2.3其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。第六條審判管轄6.1本合同的成立、執(zhí)行、終止及其它事項(xiàng)與本合同有關(guān)的一切糾紛都將適用中華人民共和國法律。6.2任何一方發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不能解決爭議，則提交事項(xiàng)所在地的人民法院管轄。第七條其他約定7.1本合同通過簽訂協(xié)議的方式成立，并對(duì)雙方具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為租期。在租賃期滿之前，雙方均不得解除本合同。7.3本合同文本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（預(yù)訂方）：__________________(簽名)日期：____年__月