民用房租房合同

民用房租房合同一、合同雙方本合同由出租方（以下簡稱甲方）和承租方（以下簡稱乙方）雙方自愿訂立，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同條款履行各自的義務(wù)。甲方：___________________乙方：___________________二、出租房屋基本情況甲方依法享有出租房屋的權(quán)利，并將該房屋租給乙方使用。出租房屋基本情況如下：房屋地址：___________________房屋用途：___________________房屋建筑面積：___________________房屋租金：___________________租期：___________________三、合同條款1.租金乙方應(yīng)在每月_______________日前足額支付當(dāng)月租金。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)付清租金，則每逾期一天需按約定日租金的___________倍向甲方支付違約金。2.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時交付甲方押金人民幣__________元整。在乙方租期屆滿，乙方遷出所租房屋時，如所租房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備不能正常歸還、損壞或有其他損失時，甲方有權(quán)從押金中扣除必要的修復(fù)或賠償費(fèi)用，剩余部分應(yīng)當(dāng)歸還乙方。若押金不能夠彌補(bǔ)修復(fù)或賠償費(fèi)用的全部，乙方應(yīng)支付不足部分的費(fèi)用。3.使用房屋的用途乙方承諾對所租房屋僅限于使用為___________。若乙方將所租房屋或其部分出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或用于其它用途，甲方有權(quán)要求乙方立即歸還所租房屋并賠償因違約而給甲方造成的全部損失。4.維修和保養(yǎng)甲方有義務(wù)對所租房屋的水電、門窗、屋頂?shù)冗M(jìn)行免費(fèi)維修。乙方有義務(wù)妥善保管所租房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如遇損壞應(yīng)立即報(bào)告甲方。如因乙方的不當(dāng)使用或保管而導(dǎo)致?lián)p壞或引起其他事故，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.定期檢查甲方可以定期檢查所租房屋和相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用情況，乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。6.違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未支付租金、未保持房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的清潔和整潔、損壞房屋等，甲方有權(quán)要求乙方立即改正并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致甲方不能收回房屋或造成重大經(jīng)濟(jì)損失，則甲方有權(quán)解除合同。7.協(xié)議變更本合同自簽訂之日起執(zhí)行，任何協(xié)議變更應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。8.爭議解決若因執(zhí)行本合同引起爭議，則雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可以向房地產(chǎn)管理部門或人民法院起訴。四、特別約定五、合同終止合同期屆滿時，本合同自動終止。在租期內(nèi)，任一方出現(xiàn)違約情況，均有權(quán)終止本合同。終止合同后，甲方應(yīng)當(dāng)在收回房屋之日七天內(nèi)返還乙方所交押金。合同已由甲乙雙方在______________年____月____日