租房合同商品房屋租賃合同

租房合同商品房屋租賃合同1.介紹合同雙方，出租人與承租人，本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，依法簽定本合同。2.標(biāo)的物和租賃期限2.1標(biāo)的物本合同的標(biāo)的物是房屋，包括但不限于（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）：地址：（填寫(xiě)）房屋面積：（填寫(xiě)）房屋結(jié)構(gòu)：（填寫(xiě)）2.2租賃期限本合同的租賃期限為（填寫(xiě)），自（填寫(xiě)）起至（填寫(xiě)）止。租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)，如果要繼續(xù)租賃，應(yīng)當(dāng)提前（填寫(xiě)）天書(shū)面通知出租人，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致后，可以續(xù)簽租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金租金為人民幣（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“元”）（填寫(xiě)）元/月。租金以（填寫(xiě)）元整為單位，不足一元按一元計(jì)算。3.2支付方式租金每月（填寫(xiě)）日前支付給出租人，逾期支付的，應(yīng)當(dāng)按照未支付金額按日加收（填寫(xiě)）%的違約金。支付租金的方式為（填寫(xiě)）。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)及支付方式在租賃期間內(nèi)，出租人按照小區(qū)物業(yè)服務(wù)的規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)。服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（填寫(xiě)）元/月。服務(wù)費(fèi)以（填寫(xiě)）元整為單位，不足一元按一元計(jì)算。服務(wù)費(fèi)的管理和收取，由物業(yè)服務(wù)公司進(jìn)行。承租人應(yīng)當(dāng)在（填寫(xiě)）日之前，支付本月物業(yè)服務(wù)費(fèi)給出租人。逾期不支付的，按應(yīng)付款項(xiàng)的（填寫(xiě)）%每日加收違約金，承租人應(yīng)該承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。5.押金承租人應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂時(shí)向出租人支付押金（填寫(xiě)）元。（注：根據(jù)法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定可能有變更）6.使用規(guī)定6.1房屋用途承租人必須嚴(yán)格按照本合同規(guī)定使用房屋，不得將房屋用于違法活動(dòng)或者與租賃目的不符的用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。6.2其他使用規(guī)定承租人應(yīng)當(dāng)遵守使用住房的安全、衛(wèi)生和管理規(guī)定，保持房屋清潔衛(wèi)生，不得損壞建筑物構(gòu)件、室內(nèi)設(shè)施和公共設(shè)施和設(shè)備，不得損壞房屋內(nèi)外裝修和物品，不得做違背安全規(guī)定的改造或者增加新設(shè)備，不得存放或使用違禁品，不得在門(mén)、窗或陽(yáng)臺(tái)張貼或掛放各種廣告，不得在面積超過(guò)1平方米的范圍內(nèi)擅自噴涂標(biāo)識(shí)、圖案和文字等。6.3違約責(zé)任承租人違反上述規(guī)定的，被出租人發(fā)現(xiàn)后，應(yīng)當(dāng)立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和后果，同時(shí)應(yīng)當(dāng)賠償出租人因此受到的一切損失。6.4保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)當(dāng)在住房租賃期間，購(gòu)買(mǎi)住房室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。如果承租人未按照合同規(guī)定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，發(fā)生了財(cái)產(chǎn)損失，出租人不負(fù)責(zé)任。7.維修、保養(yǎng)及退還房屋7.1維修和保養(yǎng)承租人對(duì)房屋的日常維修和保養(yǎng)負(fù)責(zé)，出租人不負(fù)擔(dān)修繕費(fèi)用。7.2退還房屋租賃關(guān)系終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)在本合同規(guī)定的期限內(nèi)退還房屋。房屋應(yīng)當(dāng)退回出租人收到時(shí)的狀態(tài)，如果承租人未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋，致使房屋出現(xiàn)損壞、污染甚至毀滅的，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部修繕費(fèi)用，承租人自愿委托物業(yè)服務(wù)公司或者其他專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助清潔后衛(wèi)生費(fèi)用由承租人支付。8.其他條款8.1合同變更本合同變更必須經(jīng)出租人和承租人協(xié)商一致，并簽署書(shū)面確認(rèn)文件后生效。8.2合同解除本合同解除必須由出租人和承租人在合同約定事項(xiàng)履行完畢后協(xié)商一致，簽署書(shū)面確認(rèn)文件后生效。8.3爭(zhēng)議解決因本合同引起的爭(zhēng)議，可以通過(guò)友好協(xié)商解決，也可以依照《中華人民共和國(guó)合同法》通過(guò)法律途徑解決。9.合同生效和到期本合同自雙方簽字或蓋章后立即生效，至租賃期屆