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文檔簡介

買賣合同上海市內(nèi)銷商品房預售合同合同主體乙方上海市XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人為張三，注冊地址為上海市浦東新區(qū)XXX路XXX號，聯(lián)系人為李四，聯(lián)系電話為XXX。甲方上海市某個人，身份證號為XXX，聯(lián)系地址為上海市XXX區(qū)XXX路XXX號，聯(lián)系電話為XXX。合同背景合同簽訂時間合同于xxxx年xx月xx日簽訂。預售商品房地點上海市XXX區(qū)XXX路XXX號。預售商品房信息預售商品房居住用途。預售商品房建筑面積XXX平方米。預售商品房按照國家規(guī)定實際建筑面積XXX平方米。合同條款預售商品房交付及驗收方式甲方應在上海市規(guī)定的時間內(nèi)將商品房竣工并驗收合格。乙方應在商品房交付或收到甲方通知的交付時間內(nèi)接受商品房。商品房的交付和驗收，以甲方和乙方簽字的交房單、驗收單、移交清單為憑據(jù)，商品房的所有權(quán)從交房之日起轉(zhuǎn)移給乙方。商品房價格和支付方式商品房總價為XXX萬元人民幣，其中甲方將接受乙方支付XXX萬元人民幣作為預售款。預售款在合同簽訂之日起三日內(nèi)一次性支付給甲方。商品房的土地使用費和房屋登記等費用由乙方自行承擔。商品房質(zhì)量保證及賠償責任甲方應保證商品房符合相關(guān)國家法律法規(guī)和規(guī)范性文件的規(guī)定，并承擔商品房質(zhì)量保證責任。商品房質(zhì)量保證期限為自商品房交付之日起至收房保修期滿。甲方應在收到乙方通知后，及時派人處理商品房質(zhì)量問題。商品房出現(xiàn)問題，甲方應及時賠償乙方損失，且甲方應承擔乙方因此發(fā)生的合理費用（包括但不限于檢測、維修、改造、遷移、使用利息等）。違約責任任何一方違反本合同規(guī)定的，應承擔違約責任。甲方因商品房質(zhì)量問題被乙方投訴，應承擔由此引發(fā)的一切法律責任。甲方違約的，應向乙方支付違約金。違約責任的承擔不影響其他責任的承擔。合同解除未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除合同。一方違約的，對方有權(quán)解除合同。合同爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決任何糾紛。如協(xié)商不能解決爭議，應將爭議提交上海市仲裁委員會仲裁解決。仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律效力。附件清單商品房房屋所有權(quán)證書。房屋買賣過戶

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