商品房買賣合同浙江省

商品房買賣合同浙江省合同背景肇事雙方為賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）和買方（以下簡(jiǎn)稱乙方），在甲方是房屋的合法所有者的前提下，甲、乙雙方作為商品房的買賣雙方，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。甲方承諾甲方是房屋的合法所有者，擁有該房屋的完整產(chǎn)權(quán)，并能流轉(zhuǎn)給乙方；房屋的產(chǎn)權(quán)證和預(yù)售許可證資料真實(shí)有效，沒(méi)有被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押、凍結(jié)或限制過(guò)；房屋不存在影響房屋質(zhì)量、安全、使用的重大質(zhì)量問(wèn)題，沒(méi)有被列入國(guó)家或省有關(guān)規(guī)定的不得銷售的商品房范圍內(nèi)。乙方承諾乙方有足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，能夠按照本合同的約定支付商品房全部?jī)r(jià)款；乙方所提供的相關(guān)情況及資料真實(shí)有效，不存在虛假情況；乙方自行承擔(dān)對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、改造等費(fèi)用的責(zé)任，以及抵押貸款所產(chǎn)生的利息和其他費(fèi)用。房屋交付與接受甲方應(yīng)當(dāng)按照項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，于開發(fā)商規(guī)定的時(shí)間交付房屋及物業(yè)、相關(guān)裝修及設(shè)備等物資服務(wù)設(shè)施；乙方應(yīng)于甲方通知之日起，七日內(nèi)到樓盤內(nèi)接房及物業(yè)，如逾期七日不接房，視為乙方放棄接房，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同價(jià)款及支付方式本房屋總價(jià)為X萬(wàn)元（大寫：X萬(wàn)元），其中Y萬(wàn)元為乙方在甲方處支付的首期房款；乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成合同款項(xiàng)支付，以甲方的財(cái)務(wù)記錄為準(zhǔn)；乙方如未按照約定支付合同款項(xiàng)，甲方有權(quán)按照以下流程對(duì)乙方追究違約責(zé)任：可以要求乙方繼續(xù)履行本合同，追加支付違約金；可以利用乙方已支付的款項(xiàng)先行抵扣違約金后返還剩余部分；可以向有關(guān)機(jī)關(guān)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。解除合同在該房屋尚未辦理產(chǎn)權(quán)證并交付之前，如乙方需解除本合同，應(yīng)向甲方交納定金的XX%（大寫：XX%，此處為具體協(xié)商而定），甲方可依法立即解除本合同；該房產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)辦理完畢，如乙方需解除本合同，應(yīng)該立即向甲方支付兩倍的物業(yè)管理費(fèi)（支付天數(shù)為乙方?jīng)]有正式使用該房屋的實(shí)際天數(shù)）和XX%的違約金（以協(xié)商達(dá)成為準(zhǔn)）。法律適用及糾紛解決方式本合同的簽訂、履行與爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商方式解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向法院起訴。合同效力本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，（合同方式：紙質(zhì)電子合同），自雙方簽字或蓋章之日起生效；本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商處理，簽字蓋章代表雙方真實(shí)意思表示；本合同如涉及到增值稅問(wèn)題，可以由雙方簽署另行的補(bǔ)充協(xié)議。合同簽字甲