土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓合同公證書

土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓合同公證書合同背景本公證書涉及的土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓合同（以下簡稱“合同”），于XX年XX月XX日由甲方（出讓人）與乙方（受讓人）簽訂。經(jīng)過雙方協(xié)商一致，甲方出讓其擁有的XX畝土地使用權(quán)，乙方上繳土地出讓款后獲得土地使用權(quán)，用于開展XX項(xiàng)目。公證內(nèi)容經(jīng)過當(dāng)事人甲、乙雙方自愿協(xié)商訂立的土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓合同，本公證機(jī)關(guān)依法予以公證?，F(xiàn)將該合同內(nèi)容予以公證如下：定義本合同項(xiàng)下的各方，包括但不限于以下：甲方：（出讓人），法定代表人姓名/單位名稱，地址；乙方：（受讓人），法定代表人姓名/單位名稱，地址；XX項(xiàng)目：用地性質(zhì)標(biāo)注交易內(nèi)容1.甲方是土地使用權(quán)的合法所有人，其土地使用權(quán)范圍為：_（具體土地使用權(quán)范圍）_，土地面積為_（畝數(shù)）_畝。2.乙方向甲方支付土地出讓款_（金額）_元，甲方已收到。3.甲方同意出讓土地使用權(quán)，并將土地使用權(quán)完全轉(zhuǎn)讓給乙方。4.土地使用期限自出讓合同簽訂之日起，為_（具體年限）_年。條件與規(guī)定1.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的合法性和真實(shí)性，不受到任何抵押、質(zhì)押、留置或其他限制；并應(yīng)予以清理，使土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后不再存在任何不良法律影響。2.乙方同意在土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓后，依法申請土地使用權(quán)證書，并在土地使用權(quán)期間內(nèi)進(jìn)行合法使用。3.乙方應(yīng)依法承擔(dān)土地使用權(quán)出讓后的后續(xù)工作，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工、竣工驗(yàn)收、竣工環(huán)保驗(yàn)收等責(zé)任和義務(wù)。4.如因甲方提供不實(shí)資料或隱瞞實(shí)情，或?qū)е乱曳綗o法取得土地使用權(quán)證書，或構(gòu)成債權(quán)或其它抵消情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)返還乙方已經(jīng)支付的款項(xiàng)（包括土地出讓款、印花稅、工本費(fèi)、公證費(fèi)等）。合同效力1.本合同自雙方簽署之日起生效，并于公證之日雙方當(dāng)事人現(xiàn)場簽署。2.本合同有效期以土地使用權(quán)期限為限，自用地年限屆滿之日終止。3.本合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后，具有法律約束力，符合《中華人民共和國合同法》、《土地管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。其他1.甲方應(yīng)保證已經(jīng)取得有關(guān)行政主管部門對該用地的規(guī)劃紅線和土地用途預(yù)審文件批復(fù)。2.雙方同意由公證機(jī)關(guān)保管該土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)文件，若任何一方有保管需要，經(jīng)對方同意且依法手續(xù)履行后，可向公證機(jī)關(guān)申請?zhí)崛?。附言若雙方協(xié)商一致需要對本合同的條款做出修改或補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂前達(dá)成書面協(xié)議并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，以確保其合法有效。公證結(jié)論根據(jù)當(dāng)事人甲、乙雙方簽署的土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓合同，以及符合《中華人民共和國合同法》、《土地管理法》以及有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，本公證機(jī)關(guān)認(rèn)為該合同