XX商品房買賣合同

XX商品房買賣合同甲方（房屋買方）：姓名/名稱：___________________________________________________證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________________聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系地址：________________________乙方（房屋賣方）：姓名/名稱：____________________________________________________證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：___________________________________聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系地址：________________________丙方（中介公司）：姓名/名稱：______________________________________________________證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________________________聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系地址：_________________________鑒于甲方需要購買乙方擁有的商品房，并與乙方達(dá)成以下合同：一、標(biāo)的房屋信息1.房屋名稱：_____________________________。2.房屋地址：____________________________。3.房屋面積：_____________________________平方米。4.套內(nèi)面積：_____________________________平方米。5.實(shí)際售價(jià)：_____________________________萬元。6.戶型：_________________________________。7.房屋用途：_____________________________。8.房屋權(quán)屬性質(zhì)：商品房。9.附屬物品清單：__________________________。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方保證其提供的證件信息真實(shí)有效。2.乙方應(yīng)當(dāng)將房產(chǎn)證、不可抵押協(xié)議等相關(guān)房屋證件交給甲方。3.乙方承諾，在交付房屋時(shí)，房屋應(yīng)當(dāng)符合國家及當(dāng)?shù)卣慕ㄔO(shè)規(guī)范和相關(guān)建筑法律法規(guī)。4.雙方約定，本合同成立后，乙方應(yīng)當(dāng)無條件將房屋交付甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付全部房款。5.甲方承諾，按照約定時(shí)間支付房款，且不得將房屋改變房屋權(quán)屬性質(zhì)和用途。6.雙方同意，如因乙方原因不能按時(shí)交屋，由乙方按照雙方簽訂的協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任，如由于不可抗力導(dǎo)致不能按時(shí)履行合同的，乙方需事先通知甲方，并與甲方一起商定具體時(shí)間及方式。三、貸款相關(guān)事宜1.如甲方需要貸款購房，應(yīng)在合同簽訂時(shí)向乙方遞交有關(guān)的貸款證明及其他相關(guān)證件資料。2.如由于甲方不能如期獲得貸款，乙方不會因此影響到甲方支付全部房款的義務(wù)，乙方將按照規(guī)定交付房屋。四、支付方式及時(shí)間1.如甲方現(xiàn)金支付房款，應(yīng)當(dāng)將全部房款在合同簽訂之日或合同約定的交付房屋之前支付給乙方。2.如甲方通過貸款方式支付房款，乙方需在收到貸款放款通知后七個工作日內(nèi)，按照約定向甲方交付房屋。五、對于權(quán)屬糾紛的條款1.如因權(quán)屬糾紛，購房款不能及時(shí)支付，甲方應(yīng)向乙方支付延期款，并承擔(dān)法律respons,于此而帶來的經(jīng)濟(jì)損失。2.如因權(quán)屬糾紛，使甲方無法享有買房的歸屬權(quán)，在甲方支付全部房款并獲得房產(chǎn)證的情況下，乙方應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行退款或承擔(dān)其他補(bǔ)救義務(wù)。六、轉(zhuǎn)讓1.除雙方經(jīng)書面協(xié)議同意外，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.如經(jīng)雙方同意進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，需重新簽訂新的合同，各項(xiàng)條款須按照新的條件重新協(xié)商。七、爭議解決1.如甲、乙雙方在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)該協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，雙方應(yīng)根據(jù)本合同簽訂地法律的法定程序進(jìn)行調(diào)解或仲裁。八、合同效力1.本合同自雙方簽字蓋章后生效。2.本合同一式兩份，由雙方各持一份，合同附件為本合同不可分割的一部分。九、其他1.本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方協(xié)商解決，雙方如有其他約定，均以書面形式為準(zhǔn)。2.本合同中所規(guī)定的任何一條或幾條無效或者不完整，均不影響其他條款的效力。甲方（買方）簽字：_____________________日期：____________