按揭中二手房買賣合同VIP

按揭中二手房買賣合同甲方：____________（賣方姓名）、____________（身份證號碼）、____________（聯(lián)系電話）、____________（地址）乙方：____________（買方姓名）、____________（身份證號碼）、____________（聯(lián)系電話）、____________（地址）鑒于甲方擁有____________（房屋地址、物業(yè)類型、面積、所屬樓層、房屋使用年限等詳細情況），并愿意將該房屋按揭方式出售給乙方，乙方經(jīng)過充分考慮，同意按照本合同內(nèi)容購買該房產(chǎn)并承擔相關(guān)的風險和責任，故雙方經(jīng)本著平等自愿、誠信合作的原則，就有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、房屋價格甲方同意將該房屋以____________（人民幣金額）元的價格賣給乙方。其中按揭部分的金額為____________（人民幣金額）元，乙方需承擔的首付款為____________（人民幣金額）元。甲方保證此房屋不處于抵押、質(zhì)押、查封、租賃等非正常狀態(tài)，并對該房屋的產(chǎn)權(quán)予以保證。本合同約定的買賣價格已經(jīng)包含了一切應繳納的稅費。二、交易流程1.甲方應向乙方提供房屋相關(guān)的所有證件材料及證明，如不動產(chǎn)證、土地證、房屋產(chǎn)權(quán)證等。2.在本合同簽訂之日起____________（天數(shù)）內(nèi)，乙方應支付首付款____________（人民幣金額）元至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方應在首付款支付完成之日起____________（天數(shù)）內(nèi)辦理房屋買賣合同及其他相關(guān)手續(xù)，并把交付鎖匙。4.在按揭貸款手續(xù)辦理完成后，甲方應將相關(guān)手續(xù)備齊提供給乙方，并乙方有權(quán)進行驗房。5.經(jīng)過甲方與乙方的協(xié)商確認，雙方應在合同所雙方約定的日期前，按照約定地點完成房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)。三、房屋交付與驗收1.房屋所有權(quán)正式交付后，甲方應將房屋的所有權(quán)交給乙方，并向乙方交付房屋所有的相關(guān)手續(xù)和證件。2.乙方在房屋所有權(quán)正式移交后，有權(quán)進行房屋的全面驗收。如發(fā)現(xiàn)有影響居住的質(zhì)量問題，乙方應當及時告知甲方，并要求甲方進行必要的維修更換等工作。3.經(jīng)過審核驗收的房屋，乙方應及時占有并履行有關(guān)房屋的所有權(quán)利義務(wù)。四、按揭貸款及保證手續(xù)1.乙方應當辦理與購房有關(guān)的銀行按揭貸款手續(xù)。2.甲方賣出房屋的同時，應當協(xié)助乙方按照所要求的程序提交相關(guān)資料，甲方在必要時為乙方提供一定的擔保。3.在本合同有效期內(nèi)，乙方應按時還款，如逾期還款，應按照銀行的要求承擔相關(guān)的違約責任。五、違約責任1.任何一方違反本合同，應承擔相應的違約責任。2.乙方或乙方銀行在貸款期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋狀況不符合合同約定或銀行貸款條件的，乙方銀行有權(quán)停止放款或收回貸款。3.對于本合同各方所承擔的違約責任以及爭議的解決，應由雙方協(xié)商解決。如無法協(xié)商解決，則應向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并有效至合同約定的期限屆滿或合同目的實現(xiàn)之日止。2.本合同的任何修改或補充，必須由雙方經(jīng)協(xié)商一致，并于書面形式表達生效。3.本合同的未盡事宜應根據(jù)法律法規(guī)予以解決。注：本合同雙方在此確認，并承諾確保本合同的真實性和有效性，并依