個人住房抵押借款擔保合同

個人住房抵押借款擔保合同合同概述本合同是甲方（出借人）與乙方（借款人）在平等、自愿、公正、誠信的基礎上，就甲方向乙方提供借款以乙方名下的房屋作為擔保物的借款擔保合同。雙方應認真履行合同條款，確保合同權利義務得到有效的保障。甲乙雙方權利義務甲方權利甲方有權要求乙方按照合同約定還款，并對乙方的還款情況進行監(jiān)督及追索；甲方有權將借款收益用于合法的投資和資金運作；甲方有權對抵押物實行拍賣、協(xié)議變賣，以清償債權及實現(xiàn)擔保物價值。甲方義務準確、詳盡地告知乙方借款的真實情況，不得故意隱瞞信息；在出借資金到賬后，及時將款項劃轉給乙方；對乙方提供的擔保物進行評估和鑒定確保其價值；嚴格保管有關乙方的資產、財產和借款記錄等機密信息。乙方權利乙方有權要求甲方按時足額歸還借款，并承擔應當承擔的利息費用；在合法經營的前提下，使用借款用途；依照合同約定，取得甲方授予的抵押擔保權。乙方義務按照合同約定的還款計劃逐期償還借款本息；保證抵押物的真實、有效、合法并與本合同嚴格一致；遵守法律法規(guī)和本合同的各項約定，并及時通知甲方任何可能影響借款擔保的重要事項。借款金額及利率本次借款金額為_______元（大寫），借款期限為_______年，借款利率為_______%，具體還款計劃詳見《個人住房抵押借款還款計劃表》。借款利率的計算方式為（分/月）_________。自借款到合同終止之日止，按月計算，先付利息，月度利息由甲乙雙方另行協(xié)商確定。擔保物抵押乙方同意將自己名下房屋作為擔保物，對其權利進行抵押，權證編號為_______。甲方應對擔保物進行評估和鑒定，明確其評估價值，確保其價值在本合同約定范圍內。擔保物應保持完好無損，若出現(xiàn)損壞，乙方應及時修復；若涉及維修費用，應由乙方承擔。合同解除若乙方按照約定及時、足額歸還借款，且擔保物沒有貶值或權屬爭議等損失情況，甲方同意在借款期限屆滿后解除本合同。雙方同意在以下情況下解除本合同：甲方同意提前解除合同；雙方協(xié)商一致解除合同；乙方債務被依法宣告破產，或被依法解散、撤銷等；乙方無力償還債務，且無可轉讓、變賣的財產；乙方對本合同的主要條款嚴重違反；法律法規(guī)、國家政策或監(jiān)管性文件及規(guī)定發(fā)生重大變化等情況。合同的生效和解釋本合同自簽訂之日起生效；本合同所列條款和附件為本合同的完整組成部分，同等具有法律效力；本合同的各項權利和義務，雙方應互相尊重、誠實、守信地履行；本合同的解釋、內容及效力均應由中華人民共和國法律加以約定。簽署本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商處理，本合同未規(guī)定的事項，依照有關法律法規(guī)、規(guī)定和國家政策執(zhí)行。甲方：_______________（簽名）