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文檔簡介

農村土地轉讓買賣合同一、合同雙方1.1出賣方姓名（名稱）：地址：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：1.2收購方姓名（名稱）：地址：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：二、土地狀況2.1出賣方保證已將土地使用權依法取得出賣方聲明，土地使用權已依法進行取得，并經(jīng)核查無爭議。2.2土地界址出賣方已確保土地界址清晰，無爭議。2.3土地權屬證情況出賣方已確保土地權屬證情況清晰，無爭議。2.4土地用途出賣方已確保土地用途符合法律規(guī)定。2.5土地面積土地面積：（寫明具體面積，）出賣方保證土地面積的準確性。2.6土地形狀及地形出賣方已確保土地形狀及地形清晰，無影響土地使用的障礙物。三，土地價款土地買賣合同關于土地價款的約定如下：3.1土地價格確定買受人在出賣方的決定下，支付土地價格。包括土地價格和過戶費用；土地價格為：人民幣（具體數(shù)字，大寫金額），大寫：（具體數(shù)字，小寫金額）元。3.2價格的支付和交付土地交付后，買受人應當立即交付土地價款；買受人應當在本合同規(guī)定的支付期限內支付全部土地價格；土地出賣方確認收到全部土地價款，且土地交付后，雙方對買賣交易的義務就此全部履行，這是買賣雙方終結買賣合同的條件。3.3如延遲交付土地（或手續(xù)）的，附加條款（簽約人自由添加）（如有附加條款在此列明）四、土地交付4.1土地狀態(tài)保持不動出賣方承諾將土地狀態(tài)保持不動，對土地不得進行任何變動。4.2土地交付期限及方式土、地建筑物、樹木及其他附屬物交付時間在該合同簽訂之日起十五個工作日內完成所有手續(xù)；土地權屬證、土地證書交付時價。4.3土地權屬證、土地證書的轉交轉交方式：（交付方式，或者約定為到指定銀行賬戶等）。如土地自然災害等原因導致權屬證復制在土地管理部門，出賣方應配合買受人將權屬證復制補辦辦理，逾期不補辦的后果由出賣方承擔。4.4竣工驗收買受人查驗完成后，出賣方應辦理竣工驗收手續(xù)，買受人負責驗收所有測繪及設計通信等方面的圖紙。五、違約責任5.1出賣方若在土地的交付過程中，出賣方因故意或大過失而導致買受人因而承擔直接損失，則應當向買受人賠償實際損失；若所交付的土地有權利糾紛，其出賣方應承擔一切法律責任。5.2買受方如買受人在合同簽訂后放棄購買該土地，則應承擔違約金。六、爭議的解決方式如因本合同引起任何爭議，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成則提交有管轄權的仲裁委員會進行仲裁，爭議解決時以本合同為準。七、合同效力該合同自雙方簽訂并加蓋公章之日起生效，至土地交易完成之日止。八、其他（可補充特殊約定或禁止條款等）。8.

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