工業(yè)廠房出租合同

工業(yè)廠房出租合同甲方（出租方）：[公司/個人名稱]乙方（承租方）：[公司/個人名稱]合同編號：[編號]甲方與乙方在平等、自愿、公正、誠信的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方出租位于[地址]的工業(yè)廠房達(dá)成以下協(xié)議，共同遵照履行：第一條出租工業(yè)廠房基本情況甲方同意將其擁有的、位于[地址]的工業(yè)廠房（以下簡稱“廠房”）出租給乙方使用。第二條合同期限本合同有效期[年/月/日]至[年/月/日]，共[年/月/日]，到期乙方應(yīng)當(dāng)將廠房或相應(yīng)財(cái)物返還甲方。第三條租金與押金乙方同意按照本合同約定向甲方支付租金[金額]元/月。租金支付方式為[支付方式]。乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期開始前將[rmb][金額]元作為廠房押金支付給甲方，保證在租期履約過程中廠房及財(cái)物得到妥善保護(hù)，租期履約完成后押金返還給乙方。第四條廠房用途廠房僅供乙方進(jìn)行[用途]生產(chǎn)及存儲等相關(guān)用途。第五條廠房的使用及維護(hù)乙方收到廠房后，應(yīng)當(dāng)對廠房進(jìn)行檢驗(yàn)，并應(yīng)當(dāng)把存在的問題及時告知甲方。乙方應(yīng)在租期內(nèi)注意維護(hù)和保養(yǎng)廠房，不得隨意拆改、損壞廠房及周圍環(huán)境。乙方使用廠房時，不得從事與本合同所述用途不符的業(yè)務(wù)活動、不得違反國家相關(guān)法規(guī)、不得侵犯他人相關(guān)權(quán)益。第六條廠房安全及保險乙方應(yīng)當(dāng)采取可行的措施，保障在使用廠房過程中的安全，保證不會發(fā)生影響公共利益及安全的事件。關(guān)于廠房及其內(nèi)部設(shè)施的損壞、爆炸、火災(zāi)、盜竊等意外事件，甲方須購買相關(guān)保險，乙方應(yīng)當(dāng)租期內(nèi)全額配合甲方購買相關(guān)保險，避免相關(guān)損失。第七條履行期間本合同的履行期間同乙方的租賃期限。雙方均應(yīng)當(dāng)在租賃期限之內(nèi)履行本合同的有關(guān)義務(wù)。若履行期間甲方重新收回廠房，則一切未履行的義務(wù)作廢。第八條租賃變更與續(xù)租租賃期間，租賃合同條款有變更時，需由雙方協(xié)商后簽署補(bǔ)充或變更協(xié)議。如乙方需繼續(xù)使用廠房，則應(yīng)當(dāng)在合同到期前提早與甲方協(xié)商進(jìn)行續(xù)租。第九條違約甲方違約<p>如果甲方違反本合同中的任何一項(xiàng)條款，致使乙方受到任何損失或者費(fèi)用，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方的損失或者費(fèi)用。</p>乙方違約租金、押金未支付。如乙方未能按照約定時間支付租金或押金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即退空廠房；用途不符或違反規(guī)定。乙方違反本合同第四條規(guī)定，擅自改變廠房用途或從事不符合合同約定的活動，甲方有權(quán)要求乙方停止相應(yīng)活動，如乙方拒不停止，甲方有權(quán)要求乙方賠償并提前解約；損壞廠房或者內(nèi)部設(shè)施。乙方不當(dāng)使用廠房及其內(nèi)部設(shè)施，導(dǎo)致廠房或者內(nèi)部設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償或承擔(dān)維修費(fèi)用，并且可以要求乙方停止相應(yīng)活動，如乙方拒不停止則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第十條解除合同發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方立即將廠房退回：租賃期限屆滿，乙方未能按照約定時間退還廠房或相關(guān)財(cái)物。乙方未能履行本合同第三條和第五條中的條款。乙方違反本合同其他相關(guān)條款，且經(jīng)甲方要求改正無果。因第六條中涉及事故產(chǎn)生損失且無法進(jìn)行妥善的處理措施。第十一條爭議解決雙方如有爭議，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，則應(yīng)向廠房所在地法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未約定的事項(xiàng)，應(yīng)由雙方協(xié)商確定并簽署補(bǔ)充協(xié)議。本合同經(jīng)雙方簽字有效并作為雙方間的唯一有效合同。本合同一式兩份，甲乙