款房屋抵押合同

款房屋抵押合同一、合同背景雙方當(dāng)事人：甲方為借款人，乙方為放款人。甲方因故需要資金周轉(zhuǎn)，申請貸款，在經(jīng)過乙方信貸人員的核實和審核后，甲方和乙方簽訂了本款房屋抵押合同，以保證借款的安全性和保障乙方的合法權(quán)益。二、抵押權(quán)及擔(dān)保物的描述抵押物品：本合同對應(yīng)的抵押物為甲方所有位于xx省xx市xx區(qū)xx路xx號的房產(chǎn)，面積為XXX平方米，產(chǎn)權(quán)證號為XXXXX。抵押的權(quán)利：甲方在此確認(rèn)，其所抵押的權(quán)利均屬正當(dāng)合法，不受任何影響。如若甲方之前已經(jīng)將該房產(chǎn)向他人抵押或獲得了債權(quán)，則必須通知乙方，并在抵押前獲得乙方的明確同意。抵押的使用范圍：該抵押僅限于本合同之債務(wù)范圍內(nèi)。三、借款金額和利率借款金額：甲方向乙方借款金額為人民幣XXX萬元。利率：本次借款采取按月計息的方式，利率為XX%，從放款之日起開始計息，并在借款還清之日止。如若利率變動，應(yīng)另行協(xié)商。還款方式：按月付息，到期一次性還本。四、借款期限本次借款期限為XX年/月/日，到期日為XX年/月/日。五、借款用途甲方向乙方借款主要用于XX方面的投資、經(jīng)營或者生活周轉(zhuǎn)等方面（須具體說明）。六、違約責(zé)任如若甲方未按合同約定的時間和金額進行還款，則應(yīng)當(dāng)按照借款金額的X%/日向乙方支付滯納金，即：滯納金=借款金額×X%/日×逾期天數(shù)。如若甲方逾期還款X天以上而未能與乙方達成共識，乙方有權(quán)要求清償全部債務(wù)并解除抵押。如有其他違約行為，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和約定處理。七、保險事項甲方在此確認(rèn)，其已將該房產(chǎn)投保房屋保險及抵押物保險，否則乙方可代為投保。同時，甲方同意保持保險的有效狀態(tài)，如有任何變動或失效情況，應(yīng)當(dāng)及時通知乙方。八、合同生效與解除本合同自簽訂之日起生效，并在還清債務(wù)后解除。本合同訴訟地為XX（地名），任何一方可向該地法院提起訴訟。九、其他本合同生效時，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供其有效的身份證明及房屋產(chǎn)權(quán)證明等必要資料。十、合同效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未涉及的事項，甲乙雙方可以另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。本合同項下發(fā)生的糾紛，乙方和甲方應(yīng)當(dāng)本著誠實信用，友好協(xié)商解決。如若無法