購(gòu)買自建房合同

購(gòu)買自建房合同甲方（賣方）：（姓名/公司名稱）____________乙方（買方）：（姓名/公司名稱）____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自建房買賣雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)所在地址及門牌號(hào)）____________。2.房屋性質(zhì)：____________（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)房屋用途及產(chǎn)權(quán)性質(zhì)）。3.建筑年代：____________（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)年份或具體日期）。4.房屋面積：____________（單位：平方米）。二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___________元。2.買賣雙方已經(jīng)確認(rèn)，此房屋的價(jià)格為公正合理，符合市場(chǎng)價(jià)值，無(wú)任何不良信息。3.付款方式：（1）買方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___________元作為訂金。（2）買方在支付訂金后，應(yīng)在____________天內(nèi)辦理房屋交易所需的相關(guān)手續(xù)，并在____________天內(nèi)向賣方支付房屋余款。（3）若買方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未能支付房屋余款，則本協(xié)議自動(dòng)失效，訂金不予退還，應(yīng)返還所付訂金的50%作為賣方的違約金。三、房屋交付及驗(yàn)收1.賣方應(yīng)在買方支付房款后____________天內(nèi)將房屋及相應(yīng)權(quán)利交付給買方。2.在房屋交付驗(yàn)收時(shí)，買賣雙方應(yīng)當(dāng)一同到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行，買方對(duì)房屋進(jìn)行檢查驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)對(duì)房屋有疑義的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)提出或者以書(shū)面形式提出異議，賣方應(yīng)當(dāng)積極解決。3.房屋交付后，賣方應(yīng)當(dāng)向買方提供房屋贈(zèng)品、使用使用說(shuō)明、物業(yè)服務(wù)情況等相關(guān)資料。四、質(zhì)量保證及維修責(zé)任1.賣方在保證所出售房屋的合法所有權(quán)及權(quán)利不受外界干擾的前提下，保證所售房屋的建筑質(zhì)量達(dá)到國(guó)家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)建筑質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.賣方對(duì)因其原因造成買方或其他利益人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.自建房屋之修繕，計(jì)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作由買房負(fù)責(zé)，賣方不承擔(dān)任何與之關(guān)聯(lián)的主體責(zé)任。五、免責(zé)條款因下列原因所導(dǎo)致的損失和后果，賣方免除相應(yīng)的賠償責(zé)任：1.因買方未按照本合同約定的時(shí)間及支付方式支付房款而致使合同自動(dòng)終止的。2.因天災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力原因所導(dǎo)致的損失。3.因買方私自對(duì)房屋進(jìn)行改造而導(dǎo)致的損失。4.因買方自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。以上免責(zé)條款僅作為參考，不影響法律法規(guī)對(duì)雙方合同權(quán)利義務(wù)的規(guī)定。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的履行及解釋受法律的制約和約束。2.若對(duì)本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方均可向相關(guān)部門提出訴訟或仲裁申請(qǐng)，由申請(qǐng)人所在地或協(xié)商地的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院處理。七、其他約定1.本合同自雙方簽字或蓋章的當(dāng)日生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（賣方）：（姓名/公司名稱）____________簽字/蓋章：日