農(nóng)村土地房屋轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同

農(nóng)村土地房屋轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：______（自然人/法人），身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______，住所/地址：______乙方（受讓方）：______（自然人/法人），身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______，住所/地址：______本合同由甲乙雙方自愿、平等、公正地訂立，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章，共同遵守。一、轉(zhuǎn)讓土地和房屋的基本情況1、轉(zhuǎn)讓土地情況（1）地址：______（2）整體面積：______畝（或平方米）（3）地類用途：______（4）土地性質(zhì)：______（5）土地證號(hào)：______2、轉(zhuǎn)讓房屋情況（1）房屋：______（2）用途：______（3）建筑面積：______（平方米）（4）樓盤名稱：______（5）房號(hào)：______（6）房產(chǎn)證號(hào)：______二、轉(zhuǎn)讓條件1、甲方有權(quán)處分土地和房屋，并保證所轉(zhuǎn)讓的土地和房屋權(quán)屬清晰、完全，不存在任何形式的糾紛和爭(zhēng)議。2、土地和房屋的交易價(jià)格為______萬元（數(shù)字和漢字相符），乙方應(yīng)于______之前一次性支付貨款，甲方應(yīng)保證土地和房屋所有權(quán)的完整性和真實(shí)性。3、乙方應(yīng)承擔(dān)土地和房屋的過戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)、印花稅等相關(guān)費(fèi)用。4、該交易完成之前，甲方應(yīng)承擔(dān)土地和房屋所交納的相關(guān)稅費(fèi)。三、權(quán)利和義務(wù)1、甲方需盡快辦理土地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)的變更，并按相關(guān)法律法規(guī)以及雙方約定的時(shí)間，將土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證交付給乙方；同時(shí)，甲方需要將該房屋已售出的燃?xì)獗?、水表、電表等公用設(shè)施的跟蹤和過戶相關(guān)事宜聯(lián)系相關(guān)部門處理，所有費(fèi)用應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。2、若土地和房屋的權(quán)屬產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給乙方的所有損失。3、乙方應(yīng)保管好土地證、房屋證等有關(guān)資料，并定期檢查其完整性和真實(shí)性，如有任何異動(dòng)應(yīng)及時(shí)通知甲方處理。四、違約責(zé)任1、若甲方未按照合同約定，未將土地證、房屋證等證件交給乙方，則甲方需要退還乙方已支付的貨款，并賠償乙方因此受到的損失。（賠償金額=已支付貨款×合同約定的違約金，違約金為已支付貨款的10%）2、若乙方未按照合同約定，未按期支付貨款，則甲方有權(quán)解除本合同，并扣留乙方支付的定金，定金金額為貨款的20%，并要求乙方賠償因此對(duì)甲方可能給予的損失。3、除非存在法定免責(zé)情形外，任何違反本合同條款的一方，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給其他一方的損失。五、其他約定1、本合同的任何未約定事項(xiàng)，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至全部履行完畢止。3、本合同一式兩份，甲方和乙方分別持有一份，具有同