規(guī)范的宅基地轉(zhuǎn)讓的合同

《規(guī)范的宅基地轉(zhuǎn)讓的合同》甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________（以下簡稱“甲方”）乙方（受讓方）：_________________（以下簡稱“乙方”）鑒于：1.甲方為宅基地權(quán)屬人，擁有對(duì)宅基地的合法使用權(quán)；2.乙方愿意購買甲方所擁有的宅基地；為此，甲乙雙方本著平等互利、自愿協(xié)商的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條：基礎(chǔ)條款1.1轉(zhuǎn)讓宅基地的名稱、編號(hào)、容積率等詳細(xì)信息如下：名稱：____________________編號(hào)：____________________容積率：__________________1.2宅基地面積為_______________，詳見宅基地證書。1.3本合同經(jīng)過甲乙雙方確認(rèn)后生效。第二條：轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方在簽訂本合同之前已經(jīng)出具了所有必要的宅基地使用證明文件，包括但不限于宅基地使用權(quán)證、土地權(quán)屬證、原房屋使用權(quán)證、土地規(guī)劃許可證、建房合同等。2.2甲方保證宅基地權(quán)屬清晰，不存在擔(dān)保、抵押、糾紛和其他權(quán)利限制。2.3甲方保證宅基地所有權(quán)不違反國家法律法規(guī)和政策，不侵犯任何第三方權(quán)益。2.4所有的國家關(guān)稅、稅費(fèi)、過戶費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等，由乙方自行負(fù)責(zé)。第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1甲方向乙方出售宅基地的價(jià)格為人民幣_(tái)__________________（大寫：____________________）。3.2甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供宅基地的相關(guān)資料和材料。如果甲方拒絕或違反本協(xié)議，乙方有權(quán)取消購買合同。第四條：付款方式4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后7天內(nèi)向甲方支付全部購買款項(xiàng)。4.2乙方應(yīng)向甲方提供有效的付款證明。第五條：權(quán)利和義務(wù)5.1自乙方簽訂本合同收到甲方宅基地使用權(quán)證之日起，乙方享有宅基地使用權(quán)和相應(yīng)的所有權(quán)利。5.2自乙方支付購買款項(xiàng)之日起，甲方應(yīng)將宅基地使用權(quán)證書交付給乙方。5.3甲方須提供必要的支持與配合。甲方應(yīng)保證乙方正常的宅基地使用權(quán)。第六條：違約責(zé)任6.1雙方在本合同中約定的義務(wù)應(yīng)當(dāng)及時(shí)履行，如無法履行或不能履行，應(yīng)當(dāng)注明原因并及時(shí)告知對(duì)方。6.2因任何一方違約而導(dǎo)致他方損失或承擔(dān)額外費(fèi)用的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.3甲方如果違反本合同的任何規(guī)定，乙方有權(quán)取消購買合同，并追究甲方的違約責(zé)任。6.4本合同任何一方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，應(yīng)提交仲裁解決。第七條：其他7.1本合同項(xiàng)下的所有通知和通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。7.2本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后正式生效。本合同的副本具有同等法律效力。7.3本合同在宅基地交付之前適用于適用的法律和規(guī)定。甲方（蓋章）：_______________簽字：_________