簡單實用版租房合同

租賃雙方：甲方(出租人)：________________________地址：_________________________電話：_________________________乙方(承租人)：________________________地址：_________________________電話：_________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、公平的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下租房合同：一、房屋基本情況：1.出租房屋基本情況：地址：__________________________面積：__________________________租賃用途：___________________________2.出租房屋的配置設(shè)施：（1）本套房屋的基本設(shè)施：________________________（2）租賃房屋的裝修情況：________________________（3）其他特殊需求：_______________________3.房屋維修養(yǎng)護：甲方應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)，乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)費用，如出現(xiàn)問題應(yīng)及時聯(lián)系甲方維修。二、租賃期限及租金：1.租賃期限：___________________________2.租金支付方式：（1）租金總額為：___________________________（2）租金支付方式：___________________________（3）租金開始支付時間：___________________________（4）租金支付方式說明：___________________________（5）租金押金：___________________________三、租屋權(quán)利和義務(wù)：1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)當保證租賃房屋具備安全、衛(wèi)生、良好的居住環(huán)境。（2）甲方應(yīng)當為租賃房屋的設(shè)施設(shè)備維修提供基本的支持。（3）甲方應(yīng)當在租賃房屋已租出的情況下，不得非法搬遷或者強占乙方的房屋使用權(quán)。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)當愛護房屋，不得違法損壞甲方的物業(yè)設(shè)施。（2）乙方應(yīng)當按時繳納租金，遵守租賃合同。（3）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或出借給他人。（4）乙方不得設(shè)置虛假的廣告或者破壞甲方房屋的宣傳卡片。（5）乙方應(yīng)當保證租賃房屋的安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動。四、違約責任：1.如乙方違反合同規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)租、改建租賃房屋，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即騰空房屋。2.如乙方在租賃期間欠繳租金一月以上，甲方有權(quán)給予其通知，要求其支付全部租金及違約金，超過三個月仍未按時支付，則可解除本合同。3.如甲方在租賃期間委托其他機構(gòu)中介出租和收取租金的，甲方承擔違約責任。五、合同解除：1.出現(xiàn)以下情況之一，租賃合同解除：（1）標的物被征收、拆遷、征訂、占用、征用、沒收或者法律、法規(guī)等規(guī)定的其他情形；（2）不可抗力導(dǎo)致租賃期內(nèi)標的物遭受重大損害；（3）因甲方原因不能提供同等或近似房屋使用，導(dǎo)致乙方不能履行合同的；（4）乙方違反規(guī)定，導(dǎo)致甲方不能繼續(xù)為其提供房屋使用的。2.如因乙方原因提前終止合同，應(yīng)當在15天內(nèi)通知甲方，同時支付違約金。3.如因甲方原因提前終止合同，應(yīng)當及時通知乙方，按照乙方要求退還已收的租金。六、合同爭議解決：本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國的法律，因本合同發(fā)生糾紛，在協(xié)商不成的情況下，雙方均應(yīng)向所在本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、本合同的有效性和附加條款：1.本合同一式兩份，甲乙雙