寶麗一號建筑規(guī)劃

寶麗一號建筑規(guī)劃一、開發(fā)理想一個(gè)努力成為顛覆羅莊房地產(chǎn)市場的項(xiàng)目；一個(gè)有意識引導(dǎo)市場潮流的創(chuàng)新樓盤；一個(gè)關(guān)注階層品味和生活哲學(xué)的人文宅址；一個(gè)關(guān)注細(xì)節(jié)，追求精致的階層社區(qū)；二、開發(fā)理念打造精品，使其成為個(gè)性產(chǎn)品；以高質(zhì)價(jià)優(yōu)的產(chǎn)品，滿足客戶需求，提升區(qū)域內(nèi)物業(yè)的整體形象；以個(gè)性化塑造產(chǎn)品競爭力；注重市場細(xì)分，在狹小的夾縫里，發(fā)掘最大的空間；以靜制動(dòng)，實(shí)現(xiàn)差異化競爭；體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)，不僅向客戶銷售房產(chǎn)，更提供一種互動(dòng)與情趣共存的新鮮生活方式；創(chuàng)新為本，創(chuàng)新是拉動(dòng)市場消費(fèi)的動(dòng)力源泉；務(wù)實(shí)的產(chǎn)品主義，以居住品質(zhì)為先導(dǎo)，推出高性價(jià)比的均好產(chǎn)品；做市場的領(lǐng)袖而非跟隨者，做創(chuàng)新樓盤而非跟隨者；從市場上的印象上看，力爭成為口碑項(xiàng)目或獨(dú)特中的唯一。三、規(guī)劃思路1、庭院空間肌理構(gòu)建寶麗一號定位為高檔住宅小區(qū)，規(guī)劃風(fēng)格必須體現(xiàn)典雅、浪漫、高貴的庭院特點(diǎn)，整體布局符合現(xiàn)代居住理念，具備強(qiáng)烈的價(jià)值感；規(guī)劃重點(diǎn)要體現(xiàn)濃烈、張揚(yáng)的主題特色。規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)我們將整體性作為視覺秩序與生活秩序的原則來組織功能性的建造素材，包括建筑單體，景觀環(huán)境，視覺心理等。同時(shí)強(qiáng)調(diào)生活空間等級的劃分，即社區(qū)活動(dòng)→鄰里活動(dòng)→交往活動(dòng)→家庭活動(dòng)。整體建筑形態(tài)依照傳統(tǒng)庭院布局，象征具有中國人文傳統(tǒng)的庭院格局。突出開闔有致，步移景異的環(huán)境氛圍，為能充分享受到園林景觀，建筑形式以圍合式布局為主，形成圍而不和的向心性布局。2、道路交通系統(tǒng)寶麗一號道路系統(tǒng)必須要做到人車分流，主次分明，脈絡(luò)清晰保證行車便捷；車流對住戶在噪音、視線及廢氣等各方面的干擾降至最低；步行道和車行道需布置綠化，兩旁要合理布置各種切合主題的各種園藝建筑小品，形成點(diǎn)、線、面三種不同景觀特色，起到移步換景的作用。主出入口設(shè)在羅四路，其外觀構(gòu)型、建筑用料、色調(diào)處理手法等方面都要突出庭院主題，通過入口可以看到小區(qū)標(biāo)志性建筑以及主題園林特色，設(shè)置一卡通門禁智能系統(tǒng)設(shè)施。在雙月園路設(shè)置人行入口。所有措施均表達(dá)設(shè)計(jì)中最為核心的要旨體現(xiàn)人文關(guān)懷。小區(qū)設(shè)置地車庫，設(shè)有車輛出入自動(dòng)化管理智能系統(tǒng)。3、庭院視覺藝術(shù)園林設(shè)計(jì)要體現(xiàn)“原生、自然、現(xiàn)代”的生態(tài)環(huán)境理念，在景觀設(shè)計(jì)中柔和多種自然元素和原生植物并加以延伸和升華。在景觀營造上以“人”為本。使人融于景內(nèi)，追求從自然中給人以恬靜、安逸又不失時(shí)代感的生活空間，并做到園林景觀的原創(chuàng)性、參與性、觀賞性、藝術(shù)性相結(jié)合，給人以美的享受。4、從“居住容器”到“情趣空間”本規(guī)劃設(shè)計(jì)有意識結(jié)合居住者對對于生活需求的變化，嘗試引入一些新的手法，力圖將住宅建筑的物質(zhì)空間變的更加適合現(xiàn)代的居住需求。建筑單體采用板式高層，布局安排采用南北朝向。住宅戶型設(shè)計(jì)：動(dòng)靜分區(qū)、公私分區(qū)、主次分區(qū)、干濕分區(qū)、，設(shè)計(jì)上采用“大面寬、小進(jìn)深”的設(shè)計(jì)理念，南北通透，保證自然采光和通風(fēng)，保證戶戶主臥、客廳朝景；每戶均“多陽臺設(shè)計(jì)”。四、寶麗一號建筑立面1、外立面主張務(wù)為了多將中浮國庭胖院建首筑的寨形式令感及帶現(xiàn)代截建筑駝的時(shí)花代氣跪質(zhì)融苦入到夕寶麗毛一號熊的設(shè)陵計(jì)中慶，從籠而將便傳統(tǒng)恰建筑盤的美繡感與倍現(xiàn)代色建筑吳的簡哥約特抖質(zhì)得吊到完亂美的必融合場。在蠟立面段處理禍上以倒工整悲、簡魚潔、排重復(fù)是的設(shè)蒼計(jì)元災(zāi)素，弦在簡輸潔的貓重疊娃中營徐造建棕筑的嬌獨(dú)特怠品味平與個(gè)繳性，愈產(chǎn)生斧音樂赤的韻攜律美賞感，拼將立漠面昭扶示性治發(fā)揮擁到淋淹漓盡板致。欣2、命柵格收墻面茄，極泥簡但儲豐富跨，有綠中國柿窗格停印象膜寶麗循一號所的建課筑美緒學(xué)態(tài)百度提除倡，嘴簡潔廈的建棄筑處位理手儉法和焦純凈欣的形主體美嘆，但息是簡位約主希意不纏等于延簡單暗主意菜，只磚是剔替除了露繁瑣厭，更終加注葵意細(xì)說節(jié)和抓質(zhì)量膀，建照筑不表需要想無謂羽的、賠空洞梢的雕精琢木舊質(zhì)窗基格是光中國崖歷史袍久遠(yuǎn)費(fèi)的建紀(jì)筑部梨件之畏一，她也是酬目前怖正在嬌失傳國的傳顧統(tǒng)建鎖筑工悲藝手元法。關(guān)30帖00梯年的壇傳統(tǒng)盯建筑母史中保，采增用傳策統(tǒng)的眼工匠濁技術(shù)塌和獨(dú)張?zhí)毓は鹚嚕娛沟媒怪袊⒔ㄖ”皇朗旖缢恢?，移甚至益被列芝為世梯界遺礦產(chǎn)，娛整個(gè)滿寶麗兇一號后的建淋筑立荷面的登組織第形式律看起逮來猶湊如傳密統(tǒng)的輔中國論窗格記子。酬3、槍直線降型建償筑外拜延線唇對于玩形式愈的設(shè)頭計(jì)是萬建筑碼師工星作中奇最具鼠藝術(shù)狀特質(zhì)寧的部卷分，頸其成礦果主鞭要通拴過視偷覺來宰感知致。形失式包擁含視煮覺所燥能感橡受到忍的一爭切東巴西。匯寶麗日一號直樓宇土的外隆立面舞設(shè)計(jì)竄最好宅用線談條及趣框狀齡結(jié)構(gòu)號來組冊織建殲筑的蠢骨感錯(cuò)美和鋤形式頸美。旗整個(gè)袍小區(qū)貨格調(diào)修清新峽，簡市潔，敏造型可新穎弱，空剩間豐朝富，避形成游十分器迷人失，令城人向犁往的碼居住超環(huán)境央。巷4、超陽光移格柵紐的光婆影效懂果拆格柵糟對身害體是塊一個(gè)像囚禁渠，亦高是一朋種保醉護(hù)。核格柵裕作為勢陽臺冤的圍葡欄之咸一，識強(qiáng)調(diào)擱趣味含與美木感。慮采用警豎向橡噴涂撤鋼質(zhì)閑材料畫，體尚現(xiàn)秩決序之預(yù)美。雙同時(shí)歡格柵爺為光移的表翁演提勒供了掙道具悉，隨浩著太閣陽的申高度疏變換繡，光鬼影也豈隨之誕變換信，梳剛理著能一縷議縷或傲長或銳短、脆或密怎或疏攏的陽京光。劃5、液建筑陜色彩拍體現(xiàn)哨建筑堪生命緒力系人們捧觀賞含建筑響效果諒，既巧要遠(yuǎn)慨看有森總體便效果術(shù)；也壇要近姜觀有妖局部喚細(xì)節(jié)并處理哨。大巨片的傍對比缸顏色詠放在殼一起蝦固然肌鮮明運(yùn)突出菠，但季如果香沒有嘴進(jìn)一杏步的拐細(xì)致競處理脅，效饒果也貼是有噴限的便。寶戰(zhàn)麗一男號在悲建筑陪色彩箏處理嫩方面鎖應(yīng)既炒要有賴大面郊積的員布局飯，又載要有貿(mào)細(xì)部顧的推械敲。攤色彩看設(shè)計(jì)處的好丙壞對壯建筑族整體獵很關(guān)威鍵，粘它是流許多欲參數(shù)際和變顯數(shù)結(jié)卡合的蠟動(dòng)態(tài)嬌過程嗓，希窯望設(shè)發(fā)計(jì)院艦借助怨專業(yè)妻的建魂筑色者彩設(shè)晝計(jì)師轟的幫播助，屆將寶曾麗一杏號建脂筑外囑觀的息色彩臺與質(zhì)耐感通?，F(xiàn)代仆人審?qiáng)拭磊吢爠萁Y(jié)桐合起睡來，阻成為王展現(xiàn)被個(gè)性身、回暢歸自懼然的筐一種循途徑甲，同胞時(shí)建奸筑的削生命抓力也稍得以拆展現(xiàn)僚。烏五皆、戶贊型設(shè)租計(jì)睜1、蜂可塑植性室斃內(nèi)外療活動(dòng)條空間妹人性頁的多薦樣及腔生活捏的多亦變性繁是相衣互對農(nóng)應(yīng)的驢，空碑間靈赤活分融割與米變化南是本偶項(xiàng)目撥的追杜求的流目標(biāo)察2、撫私密雪空間訊好的揚(yáng)居所粘為人梨?zhèn)兲岱N供安亦全感味、私威密感羨及舒革適感螞。人憂們可穗以根織據(jù)自只己的垂心情單和需徹要可梯以選錫擇隱念藏或刊浮出合。精慨美住架宅設(shè)循計(jì)總妹是從循各種哥細(xì)節(jié)抵上體屠現(xiàn)業(yè)越主的開領(lǐng)地念意識犧和身觀份感牲。馳3、仿取光本空間掌“淡沒有課陽光懲就沒理有世銅界競”墓。寶鏈麗一矩號希袋望設(shè)環(huán)計(jì)院題倡導(dǎo)仍光學(xué)冬建筑遍運(yùn)用坡，所員有樓耍體盡共可能秋遵循勁大面泛寬、館短進(jìn)底深的亦設(shè)計(jì)式手法擴(kuò)，所恢有戶撕型均大采用祖大面悼積開腫窗，浪開窗毫形式健變化會(huì)多樣寄，盡佳可能鴿多吸穿納陽欄光。毯4、嶄對流擋空間促空氣泄流動(dòng)罵形成理風(fēng)。劃通風(fēng)急質(zhì)量就對于春高層駛建筑積更是戀至關(guān)落重要富的一盾環(huán)。群希望監(jiān)設(shè)計(jì)勿院設(shè)網(wǎng)計(jì)，酷盡可組能形陷成類疑似于口穿堂筍風(fēng)的爭通風(fēng)誦效果負(fù)。啊作為稿一個(gè)握“遭房型深新政怠”禁后的稍典型之70那/9酸0項(xiàng)穿目。礎(chǔ)一貫春善于轟創(chuàng)新創(chuàng)的金季地在怪“陷未未邁來仁”直中推姐出了色三大桌創(chuàng)新?lián)斫ㄖ癞a(chǎn)品珍——輸組合貼式T察OW覺NH量OU泊SE熱、高則層T召OW勸NH姓OU員SE問、空魔中院疾館質(zhì)，1垂61冊1戶駛中有鴨近8匠0%竿的戶沿?cái)?shù)套家型小澡于9飯0平凡方米產(chǎn)，房奴型分傻布在凝50色-6鍋0平反方米毯一房浩，8埋0-沃90離平方專米兩水房，響90袍-1葡15軋平方浪米三寶房，勻15饒0平覺方米刊四房挽。目項(xiàng)目比名稱冰金地附未未與來恨城市路上海嘆區(qū)域閑浦東農(nóng)板塊昆高橋啄、高該行板右塊蕉環(huán)線滿位置賤中外碎環(huán)軌開盤仗時(shí)間嚼20扯08蝴年6躁月廁總建搖面積嘉15革42只12菊m2剝占地演面積鴿96矩38憐3m命2罵容積肺率呆1.峽6施裝修讀報(bào)價(jià)臘20員00耳樓盤象地址社上海雪市浦梯東新泛區(qū)張膝揚(yáng)北暈路2載89廉9號石開發(fā)慧商脊上海賞深翔隔房地湖產(chǎn)開甚發(fā)有千限公礙司財(cái)投資侍商耗金地各（集酬團(tuán)）窮股份毛有限單公司于建筑膚設(shè)計(jì)鄰上海魚日清累建筑冒設(shè)計(jì)顯有限屬公司薦景觀豬設(shè)計(jì)慰AC時(shí)LA息傲林哪景觀響設(shè)計(jì)執(zhí)公司般蜻償政螞哭妖鞋許俘訊干戚繁創(chuàng)新膚1：桿90腦m2視以下噸的花顧園洋饅房聰在7霧0/駁90雜政策抗之初稈，以蘿往大濾戶型刮的領(lǐng)呼地?fù)?jù)——覽別墅籮類住女宅便繭被預(yù)屠測今干后可經(jīng)能會(huì)壁出現(xiàn)寶的新疼的產(chǎn)毒品形蘋厭維態(tài)，熔但坑90增m2星的別養(yǎng)墅類雕別墅嚼并不斜僅僅潑是戶終型進(jìn)澇行簡役單的駁縮減振，茶未未裕來將隊(duì)花園禍洋房壽中的綿四樓鬼、五痰樓的運(yùn)逐漸茅退臺啦，壓喬縮進(jìn)劑深，縣通過拔一條礦狹長斧的走親道完挽成各響功能雄空間艇的串測聯(lián)鎮(zhèn)，減擴(kuò)少了蠶室內(nèi)巷交通薄空間懲的面芹積（惠見紅厘色標(biāo)傳示1焰）；芽同時(shí)麻，澡極大奧的面摸寬保蛇證了園每個(gè)臉戶型仍的采咱光及經(jīng)景觀煩面，扁結(jié)合揮南北檢露臺材，使家的室毒內(nèi)空猜間進(jìn)輕一步鄭的延繼伸換，同化時(shí)露都臺作孔為附是送面深積的倍手段崗，提傅高了至該套黑型的嫩性價(jià)菌比（門見紅撿色標(biāo)幣示2蝴）。限詳攏暗臟蓋踢罰寶如脈納匠點(diǎn)鉤花園研洋房舒三辱房二符廳肆4樓兵建逝筑面遷積：傾89納m針2巧叛和己竟艇距思鳳罰心貓劈尤闊花園怖洋房銳三帆房二來廳達(dá)5樓芝建浪筑面昨積：蛛89熄m2畫創(chuàng)新掙2：測“談半價(jià)喝面積想”另的淋濫漓運(yùn)身用枝苦錫利予用凸寸窗、翠挑空椒、陽秋臺、盡地下皮室、介露臺譽(yù)等不敲算或掃算一繭半面暖積的俯部位廈來增隸強(qiáng)性鉛價(jià)比燈已不而算是繞創(chuàng)新侍了，祥但像授“牌未未裹來吊”洋這樣堡十八蠅般武顏藝樣合樣精悄通的堪卻很殼少見左，對串于客荷戶而猛言，觸算一漫半或雹不算廉面積抄的部蛛位等咽于是傭送錢暴，即紫便付王出一臉點(diǎn)溢膠價(jià)也櫻是