宜春市住宅市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告

宜春市住宅市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告2023年6月29日導(dǎo)言一、本報(bào)告主要目的1、對(duì)宜春市發(fā)展?fàn)顩r進(jìn)行分析，對(duì)現(xiàn)有住宅開發(fā)情況進(jìn)行調(diào)研，掌握宜春住宅發(fā)展現(xiàn)狀、問(wèn)題。2、對(duì)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行預(yù)判，為項(xiàng)目的市場(chǎng)定位、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略決策提供科學(xué)依據(jù)。二、本報(bào)告參考以下文獻(xiàn)資料：培江西兆省漆“患十一箏·就五銳”葛規(guī)劃監(jiān)策略走；惜《絞宜春莊市賠20攔08袖-2溪03作0年汪中心群城規(guī)巷劃》艘宜春限市2灑00軋5標(biāo)-2皮00糞9虛年統(tǒng)低計(jì)年渣鑒；液公司躬于2植0看10霧年傲6禿月進(jìn)灶行的右抽樣無(wú)調(diào)研失分析叨成果襖；雙其它匠相關(guān)恒專業(yè)帳文獻(xiàn)裹資料導(dǎo)。目錄卡第一析章金宜春證中心腸城汽概況饑及規(guī)犯劃歌1、蒸宜春滿市概劍況彎……扶……摩……右……雞……穗……世……金……痛……醫(yī)……階……儲(chǔ)……謹(jǐn)……?！簟埂瓨簟稹?雕2、奶20歷08描-2忍03遲0年憶中心奶城市宋規(guī)劃木……錫……依……搬……胖……蘭……況……戒……竟……站……掌……筋……何……概……抬……臨…寨10旦第二載章御宜春肌宏觀披經(jīng)濟(jì)階分析確1、皺經(jīng)濟(jì)債發(fā)展鎖數(shù)據(jù)惠分析抄……看……其……翅……折……跑……簽……雅……危……儀……頓……炎……下……拳……搞……怖……歉……械…擋1攝4糕2、次宏觀花分析辰結(jié)論胞……貢……眼……濤……議……羞……兆……背……垮……價(jià)……正……吩……陰……疼……榴……省……殘……借……冷…慣2尾6允第三然章從良宜春果房地苦產(chǎn)窗市場(chǎng)族分析夠1、席宜春饑房地姜產(chǎn)發(fā)幻展歷冷程誠(chéng)…嘉……喬……絹……載…者……蒙……帆……計(jì)……減…衰……套……洗……多……地……漆……腫……圖……漢…奶2因8蔽2、愈宜春筍房地棉產(chǎn)概乞況糖…哥……鍛……挖……礎(chǔ)…羞……蹄……仆…荷…鏟……得……療……末……昆……牢……饑……步……級(jí)……?！瓙灐?脆0浩3、瘦當(dāng)前襯宜春妙房地依產(chǎn)市茂場(chǎng)狀擋況瞎……完……每……須……勤…瞎…適……線……探……聽……逗……便……遠(yuǎn)……懼……徹……恭……欠……碗6旁7昨4獵、宜額春房暴地產(chǎn)任市場(chǎng)蹤分析悉結(jié)論荒……央……待……薪……義……峽……妨……屈……棟……攔……武……沉……侮……壺……烤……至……嶄69絕第四希章桐、宜挖春住家宅秋市場(chǎng)驚調(diào)研沸1斷、副宜春擱住宅樹市場(chǎng)荷板塊蜘分析噸……滴……避……凍……援……奸……駝……?！小ァ瓋簟琛啊印印?貍0礦2松、胞宜春桑住宅折市場(chǎng)雕供求系分析社…嘗…雁……介……絨……嘴……政……豆……春……豪……券……寒……陪……獻(xiàn)……字…獸……碗…翁……與…裝7危6靜3脫、溪宜春賊住宅響市場(chǎng)凡產(chǎn)品追分析烏……暗……豪……姜……捏……驅(qū)……弦……困……喜……淘……關(guān)……能……燙……譯……蔽……睡……朵…澡95棗4、今宜春驚住宅斜市場(chǎng)仿調(diào)研敗結(jié)論遇……雁……芳……私……繞……葡……槳……鐘……糊……追……置……隔…沫…忠……櫻……廈……絮…數(shù)…發(fā)10肝6語(yǔ)第五饅章遼消費(fèi)質(zhì)者問(wèn)報(bào)卷調(diào)巷查盒…宜…股……艘……夫……萄……威……叉……躲……傍……蝶…析……落……憲……犬……與……當(dāng)……肚…佩……蒙…幸…萬(wàn)10般9掙第六喘章吐項(xiàng)目兔地塊寫概況跨1、序項(xiàng)目遠(yuǎn)概況瞞……?！隆取摗瓓^……疊……慰……腸……需……朝……兩……賄……咱……脾……材……待……霞……歸……尚1攔70元2、貞項(xiàng)目寫四至阻情況誼……鑰……鵝…群……至……雄……興……星……賽……洽……香……狠……派……衰……剛……弊……要……拒……伍…籍1衰72滴3、裙項(xiàng)目花周邊爐配套例……貴……隱……肺……吐……叼……掠……井……造……布……敘……肯……觀……右……矛……牲……您……宗……固1沫7奸6姜4、炊SW掃OT稠分析爛……笛……掉……擴(kuò)……旋……研……依……豐……筒……均……紫……獎(jiǎng)……傭……宅……子……騰……茂……紀(jì)……敞……盲1月7寨7墻5、主主要望競(jìng)爭(zhēng)捎對(duì)手穩(wěn)分析窮……眾……頸……建……心……稱……鄉(xiāng)……躁……應(yīng)……袋……擋……蔥……胃……將……亦……最……遞……諸1轉(zhuǎn)7酷9掃第七議章悔市場(chǎng)甘結(jié)論頭……?！瓎?wèn)……悄……壺……岡……清……言……構(gòu)……殃……惱……虎……客……澤……捧……昏……卵……自……泥……殼……件1蘭8袖5耕附件白：宜籍春鍛市脫20擋07任-2洋01闖0土已地出曾讓表災(zāi)與錘在售眼樓盤本市調(diào)鉆表抹……愈……拴…床……乖……釘……味……軋……樸……蓋……統(tǒng)…氧……轟…眠…尼1暴90未第一葉章療宜春坦市中仁心城張概況你一、構(gòu)宜春遺中心確城概辣況袖1、鑰袁州裳概況眠袁州景區(qū)地燙處江燈西省而西部廈，全祥區(qū)面罰積2釘53請(qǐng)2平米方公導(dǎo)里；戒20軋09特年末瓜總?cè)巳谛?0貫4蒼萬(wàn)，獻(xiàn)其中輸城區(qū)夢(mèng)人口用25捕萬(wàn)；瞎轄2號(hào)2個(gè)榴鄉(xiāng)鎮(zhèn)灰，突9麗個(gè)街犧道。掃袁州還歷為撲州、黃郡、身路、業(yè)府首紅邑，丸現(xiàn)為吉宜春某市委稍、市宜政府令所在鞏地，道是全芽市政霉治、魔經(jīng)濟(jì)倆、文屈化、窮信息址中心即。夾袁州喝基礎(chǔ)肚設(shè)施煎齊全毒。古乳為“循贛湘評(píng)孔道串”，濤是贛沈西重捉要的孤商品膜集散匹地。翼浙贛葉鐵路傘、滬撿瑞高堂速公熱路、觸32根0國(guó)賽道橫假貫全露區(qū)，姨區(qū)級(jí)跨公路當(dāng)縱橫午交錯(cuò)楚，總霉長(zhǎng)湯13排00仗公里允。陜?cè)莞咦匀徊毁Y源影豐富串。礦幅產(chǎn)資雹源主狹要有宗鉭、閱鈮、倒鋰、糾鈷、餡鋅、越金、射煤、孔花崗軟巖、訪高嶺線土、掙白云拆石、駛石灰酒石、迎粉石害英、妹地?zé)彷x水等環(huán)20司余種嫁。其村中鉭役鈮儲(chǔ)咬量占貨全國(guó)壇44捆.5哀%；斷鈷礦晴屬我賭國(guó)戰(zhàn)睛略礦補(bǔ)種之噸一，鉛總儲(chǔ)斷量為渡17呆0萬(wàn)申噸；氏石英姿粉儲(chǔ)冠藏面哈積達(dá)葬76屠萬(wàn)平瓣方米座，儲(chǔ)遠(yuǎn)量近客1億救噸，仍且二賊氧化剪硅含鏈量高窄達(dá)9針9.呼9%醋；高默嶺土嫂儲(chǔ)量展達(dá)5蓮00痰0萬(wàn)預(yù)噸以形上，歡列全拔省第世一；蒙煤炭傍儲(chǔ)量明為1豎.9盲億噸戶。白蔑花崗載巖有貼效儲(chǔ)途量達(dá)幫3億些立方孔米呆。水句資源漿總量省為3及5億滅立方積米?，F(xiàn)森林覽資源繞中，諷有水犁杉、螞竹柏寧、金幫錢松邊、鵝懂掌楸炕、杜諷仲、轟銀杏梳等國(guó)蕩家重離點(diǎn)保范護(hù)樹饒種1值3種牌；明衫月山膨全椽船紅花需油茶嚇、華萌木蓮披，是聯(lián)全國(guó)己唯一千的珍拳稀樹敵種；廟活立扇木儲(chǔ)堪量1環(huán)20柱萬(wàn)立勒方米繳，活子立竹鄙蓄積茅量1說(shuō)80運(yùn)0余誤萬(wàn)株惡，油幣茶面脹積8豐3萬(wàn)奶畝。部森林矛覆蓋躬率達(dá)省56況.8電%。棍境內(nèi)叉盛產(chǎn)錦大米戚、茶段油、衡苧麻喜、辣容椒、齊百合橫、竹揉木等周，油史茶年啞產(chǎn)量寇約8贈(zèng)00膠萬(wàn)斤步，面溝積和梯產(chǎn)量辦均居膽全國(guó)漏之首犬；糧脅食年脾產(chǎn)量謀在3惠8萬(wàn)誼噸以猾上；駱苧麻傘栽培斗歷史緩悠久確、品技質(zhì)優(yōu)扇良，秘產(chǎn)量秀達(dá)1任60巨0多鐵噸。做傳統(tǒng)骨工藝缺制作細(xì)的“壇袁州斯三寶煌”—紐—夏譜布、燈脫胎涼漆器直、松饅花皮捉蛋為桿地方誘特色奉佳品寄。蟻四大傻產(chǎn)業(yè)煩強(qiáng)勢(shì)圈崛起熊。順?biāo)釕?yīng)國(guó)危家產(chǎn)常業(yè)政小策導(dǎo)子向，男袁州匙區(qū)發(fā)劉揮區(qū)糠域比拾較優(yōu)曉勢(shì)，選把醫(yī)哥藥、兼油茶釣、機(jī)閱械建拾材、橫旅游查服務(wù)備作為鴨全區(qū)版經(jīng)濟(jì)陜的龍顛頭，筒以此踏促進(jìn)殃財(cái)政色增長(zhǎng)牌、農(nóng)沒(méi)民增廊收、泳就業(yè)座增加吹、人狡氣增刪旺。俱象社會(huì)勺事業(yè)死欣欣忽向榮死。袁殺州是趙全國(guó)驅(qū)聞名代的“紡版畫度之鄉(xiāng)探”、森“武炭術(shù)之乞鄉(xiāng)”躍、“歌民間禿音樂(lè)恨之鄉(xiāng)橋”。毯向以賞“文匆章節(jié)網(wǎng)義絞之暴邦”胡著稱棚的袁面州，劈區(qū)內(nèi)奴有綜的合性廢本科穗院舉1椒所，氧綜合宣性職英業(yè)技訓(xùn)術(shù)學(xué)旋院懷1滲所，告普通維中小物學(xué)4響66里所，子在校射學(xué)生績(jī)達(dá)1矮5萬(wàn)臂人。默有各講類衛(wèi)含生機(jī)賞構(gòu)1婆26膏個(gè)，臨病床飲30衣00監(jiān)多張愧，全頑國(guó)有這21訂家科徹研機(jī)夠構(gòu)，扎承擔(dān)茂了9繡個(gè)國(guó)邁家級(jí)剃科研驕項(xiàng)目于，成雙為江腰西省濾第一竿個(gè)“承全國(guó)貓科技膝工作書先進(jìn)短市”捧。擁燙有專榮業(yè)技財(cái)術(shù)人鄰員近鋒10寨00均0人是。有疾文化君站3快2個(gè)剩，其嚇中省容級(jí)百榆強(qiáng)文嫌化中蹄心2澡個(gè)。掏電視振覆蓋耕率達(dá)烘89參%，拴農(nóng)村津廣播暈覆蓋據(jù)率9則5%察以上聚。溜袁州息區(qū)得東天獨(dú)撈厚的朱地理雖位置暴，良休好的特投資鏈環(huán)境前，豐殖富的杠資源休，展雄現(xiàn)了揪廣闊稱的發(fā)壺展前歡景。約2、計(jì)歷史斯沿革亞袁州罰也稱穩(wěn)宜春口，春錢秋時(shí)未期先四后屬尸吳、肌越，集戰(zhàn)國(guó)汽時(shí)期賣歸楚傳，秦罩朝屬蛛九江藍(lán)郡。崖口漢高身祖六修年（搶前2傅01杠年）醉，灌筋嬰于渴此筑陵城，自置宜垃春縣黑，管手轄袁倉(cāng)河流紋域，兩屬豫籌章郡狂。漢省元光踏六年塵（前暴12呆9年只），紐宜春男縣改祖立為農(nóng)宜春像侯國(guó)墾。漢抓元鼎餅五年傘（前邁11鉛2年備），攝廢宜董春侯炒國(guó)，敢復(fù)立探宜春火縣，擇仍屬漁豫章拳郡。槽王莽闊代漢鞋，改鳴宜春籍縣為齒修曉便縣，唇屬九競(jìng)江郡團(tuán)。東鄙漢建腰武元本年（較25槳年）唱，復(fù)追改修像曉為虧宜春碧，隸劈屬豫禍章郡碎。東嚷漢中弱平二求年（兩18超5年勸），眠劃宜沈春縣童東境頁(yè)之地舌（今疊樟樹錘市西亂部）梢置漢惹平縣晝。子三國(guó)套東吳的寶鼎火二年跨（2方67安年）釣，析立宜春繪縣西葉境置筍萍鄉(xiāng)醬縣，協(xié)析宜弟春縣貓東境摧鐘山侄的東皇置新絡(luò)喻縣癥。宜晉春、炕萍鄉(xiāng)合、新永喻3喉縣均床屬安東成郡是。綿西晉行太康棟元年閱（2光80共年）田，改翻宜春店縣為炭宜陽(yáng)夸縣，蘿仍屬淡安成感郡。便偉隋開超皇十勉一年往（5桿19螺年）抬，廢身吳平捆縣入蔑宜陽(yáng)鍛縣，牢并于協(xié)宜陽(yáng)挽縣置魚袁州妹。開如皇十閱八年模，改熄宜陽(yáng)缸為宜剩春。死同年遙，分圍宜春欺縣東排境地謊復(fù)立檢新喻貞縣。泰隋大稍業(yè)三輩年（計(jì)60算7年報(bào)），簽改袁它州為謹(jǐn)宜春?？?，誠(chéng)治宜蚊春縣蠅，領(lǐng)饑宜春課、萍叼鄉(xiāng)、蠟新喻層3縣宰。劑唐武顛德五暈?zāi)辏ㄋ?2響2年衰），柄復(fù)改助宜春撞郡為填袁州曲，治鎖所轄腐的縣勻依舊眨。貞燕觀元好年（嫂62豈7年要），醋分全吊國(guó)為荒10戴道，墨宜春嘩縣屬咐江南多道。寄開元號(hào)二十橋一年視（7涂33刮年）所，分碎全國(guó)扁為1夢(mèng)5道孤，宜駛春屬撈江南燒西道簡(jiǎn)。天儉寶五鍬年（非74滑6年柳），辟改袁伸州為廚宜春咽郡，奴治、奴轄仍僵舊。葬乾元慨元年同（7借58縫年）扒，又藝改宜腿春郡溫為袁虜州。本序五代訓(xùn)十國(guó)梯時(shí)期率，宜分春縣寨先后兔屬吳腎、南處唐。餡隸屬盆袁州眼，仍數(shù)為袁營(yíng)州治柱地。顧士宋雍典熙元悼年（螞98采4年午），蠢劃宜鴿春縣袋東境脈10而鄉(xiāng)，館置角分宜絮縣春，宜其春縣京仍為都袁州科治所壺。叢元世季祖至刮元十篇四年鍛（1舞27撲7年駛），攜宜春的縣隸消屬湖尼南行魔省袁航州總脾管府討。至杰元十辮九年頑，升勇袁州尚總管尚府為侄袁州亡路，嚷改隸起屬江血西行建省，乘仍治伏宜春功縣。恥至正不二十姐四年福（1旺36輪4年祝），遠(yuǎn)朱元銷璋改馳袁州寶路為荷袁州醋府，斷宜春厚縣仍竿為治橡地。棟墳明洪還武二烘年（雙13芽69耽年）象，宜牽春縣鍬隸屬逼江西內(nèi)布政兔使司如袁州排府，溜仍為昆府治鉛。齊清承陸明制蘿，宜舞春縣模屬袁駕州府庫(kù)，仍爛舊為吳府治進(jìn)。前民國(guó)節(jié)3年聚（1捆91拼4年攏），顏裁袁撿州府兄，宜練春縣庫(kù)屬?gòu)]誤陵道捷。民技國(guó)1煎5年鞭（1默92項(xiàng)6年次），筋宜春寒縣直共屬于謀省。睜民國(guó)控20視年夏和，宜翁春縣景屬第鍬二行羞政督龍查區(qū)慨，民硬國(guó)2籠1年夾又改妨屬第襪八行媽政區(qū)漸，民伸國(guó)2才4年旅又改中屬第拳二行來(lái)政區(qū)旺。濾19咱49趴年7竄月1喚7日臥，宜粘春縣稻全境進(jìn)解放桑。2柄0日盟成立蒙宜春傻縣人警民政半府，騙隸屬凍江西需省人短民政貪府袁兆州分白區(qū)，丸袁州榮分區(qū)頃駐宜煙春縣姻。池19怒63森年4瓶月1進(jìn)8日姓，宜筒春縣出所屬身鎮(zhèn)升蒼格為威縣級(jí)熱鎮(zhèn)，搬與宜講春縣蘇同屬汽宜春尿?qū)T邪公署毯。1角96玉7年相1月診，宜忠春鎮(zhèn)閃降為鄉(xiāng)區(qū)級(jí)壩鎮(zhèn)。犁隸屬烈宜春粗縣。甘19擊79歌年1斃0月豈8日持，經(jīng)躺國(guó)務(wù)屠院批亡準(zhǔn)，誼劃出任宜春心縣部繞分地吃域設(shè)準(zhǔn)立宜無(wú)春市闊，與眠宜春鋸縣同教屬宜寇春地施區(qū)行治政公盞署領(lǐng)回導(dǎo)。構(gòu)19蹲85淡年3卷月2坊9日冬，經(jīng)贈(zèng)國(guó)務(wù)合院批腔準(zhǔn)，佩撤銷外宜春眠縣建授置，雄將其皮所轄薪鄉(xiāng)鎮(zhèn)文全部賓劃入護(hù)宜春寒市。扯20最00牢年8它月，待經(jīng)國(guó)盯務(wù)院武批準(zhǔn)勒，撤繩銷宜泰春地拾區(qū)行仿政公亭署，冷設(shè)里察宜春險(xiǎn)市（旗地級(jí)智），娛原縣解級(jí)宜于春市龜，改味設(shè)為項(xiàng)袁州獸區(qū)。研二、射20胞08肚-2剪03熱0年棟城市稀發(fā)展廚規(guī)劃鎖（一雙）、盡城市沒(méi)發(fā)展掏目標(biāo)籮1、母經(jīng)濟(jì)傷富裕質(zhì)的贛米西中浪心城分市京交通削區(qū)位谷和職貴能的拋跨越融式宜敗春區(qū)責(zé)中心厘城市視建設(shè)教未來(lái)萍發(fā)展先的重團(tuán)點(diǎn)，嘩隨著合明月守山機(jī)凈場(chǎng)、近杭長(zhǎng)峽鐵路湖、武議廈鐵襲路的砌興建躁，未柴來(lái)城含市的缺發(fā)展染將大積幅提渠速，紗贛西筒區(qū)域芽中心頃的職它能越宇來(lái)越茅明顯匪。校2、寄安全厲舒適做的著玩名宜械居城斤市備宜春勒市袁捉州區(qū)劈負(fù)氧設(shè)離子隙的含困量超英過(guò)國(guó)丹家標(biāo)紛準(zhǔn)7湊0倍蹈，是那全國(guó)瘦第一秒批生旁態(tài)試凳點(diǎn)城賢市之?dāng)?shù)一宗，臺(tái)素有描“山槽明水雅秀，殖土沃犁泉甘嚴(yán)，其導(dǎo)氣如疫春，迫四時(shí)社咸宜園”之投稱帆。攔隨著徒中心扣城區(qū)右實(shí)施她13徒57鄉(xiāng)9綠嚇化工企程，賓袁州逢區(qū)將撥越來(lái)含越成峽為著論名的欠宜居運(yùn)城市敞。壤3、爛環(huán)境港優(yōu)美貸的休臥閑旅濁游城蜻市賭“挪莫以插宜春賊遠(yuǎn)，奔江山脖多勝檔游芽”泛、?！懊骰绿幯幱猩?，宜你春月阻最明稠”古替人曾貪在詩(shī)臭中這棉樣寫責(zé)道。甜位于槳宜春販?zhǔn)芯撑畠?nèi)的翼明月危山，偏便是滑這份婦濃厚甚的月躬亮文您化的切發(fā)源盟地之倉(cāng)一。雨明月敘山，狠因山痛上“層有石毅夜光于如月壘”而令得名窩，竹態(tài)海、刑飛瀑旁、松陸濤、絡(luò)奇峰鴨等一腰些列揮優(yōu)美離的景繡致，倆讓這加座名出山“搞步步嬌拾錦鋸繡，尋一里沒(méi)不同傭天”搶。根傍據(jù)神音話史命詩(shī)記撞載，忙明月招山為擦嫦娥怨的故杏鄉(xiāng)，瞎是當(dāng)忽年嫦協(xié)娥奔虹月的機(jī)地方隙，因脫此宜唉春有歷“月鉤都”唯、“窩月城恰”等姨美稱利。嗽4、戰(zhàn)高效岸創(chuàng)新剛的特坐色產(chǎn)脫業(yè)基鉗地變宜春先市袁艇州區(qū)責(zé)現(xiàn)已爸經(jīng)發(fā)宗展成炊鋰電杏產(chǎn)業(yè)果基地心、食躍品醫(yī)墻藥生污產(chǎn)基顧地、潑機(jī)電料生產(chǎn)墊、汽成車零鈴部件境生產(chǎn)淘基地侮、油添茶產(chǎn)攤業(yè)生秤產(chǎn)基淹地等柏，圍粗繞將芝重點(diǎn)紀(jì)圍繞餅“酒鋰電沃產(chǎn)業(yè)蜘”豬打造脾千億具工程撐。音（二去）、哲城市于發(fā)展敬策略誓根據(jù)摩《2寧00配8-貝20訴30呢年中仇心城槍規(guī)劃韻》，緣宜春柏用地凳發(fā)展的方向族為：夸“潑東延距、西皇控、棍南優(yōu)蓄、北某跨法”超。重擦點(diǎn)構(gòu)懼筑一軍核三瞇軸五驢組團(tuán)酬的局攻面。裝“洲一核持”宰是指夜中心犁城區(qū)新，碼包括肚工業(yè)逆新城者、宜懇陽(yáng)、犧袁州膠、明徒月、化湖田體、老剪城區(qū)皮六大篩板塊監(jiān)，怒重點(diǎn)瞞發(fā)展就鉭鈮根鋰、左食品蝶、機(jī)償電、罵醫(yī)藥辛、建祝材、線服務(wù)蜘等六世大產(chǎn)止業(yè)。刷“困三軸饒”傅是指說(shuō)中心敞城區(qū)潑-彬荷江，棵中心吐城區(qū)釘-西淚村，塊中心瓶城區(qū)熟-三棚陽(yáng)三爐個(gè)發(fā)跳展軸溉。中兩心城鋸區(qū)-夠彬江誠(chéng)，中肥心城蜘區(qū)-難西村縣兩軸腔核心成功能凡是推刃動(dòng)宜議春-崗萍鄉(xiāng)柱-新炒余一沒(méi)體化鍛，是疏東西絮向交顆通功響能軸綢。中骨心城采區(qū)-功三陽(yáng)伴是推肢進(jìn)城藏市空涌間北秀拓，鼓擴(kuò)大酬區(qū)域狀延伸壺功能移。邁“赴五組薯團(tuán)兄”呀分別罪是指隨溫湯膝組團(tuán)球、西或村組唱團(tuán)、獸三陽(yáng)濕組團(tuán)絲、彬裙江組疏團(tuán)、合新坊垃組團(tuán)利。暖（擺三屢）、求城市隨發(fā)展拆方向繪宜春匹中心誰(shuí)城的摧用地愛(ài)發(fā)展妙方向企確定歇為東禮延、樸西拓巷、南澤控、怠北跨花。在1、袍東延顯中心錫城東蜜延是宜近期林城市崗建設(shè)荒用地晶發(fā)展黑的主材要方晉向，宏但是建下浦繪用地債空間融有限奉，即螞使擴(kuò)王大到袖彬江穩(wěn)組團(tuán)侄也會(huì)側(cè)受到熱行政躍區(qū)域后劃分盛的影支響，交因此哲不是功長(zhǎng)遠(yuǎn)餃戰(zhàn)略灘。鼓2、字西拓?cái)澄鞑繊涞暮ㄌ锸强s明月認(rèn)山機(jī)果場(chǎng)的細(xì)位置賄，用疼地將縣受到信限制麻，可眉以適清當(dāng)拓噸展航攤空物她流、械高檔應(yīng)住宅葬等您。灣3、遮南控策南部除主要陸是老侮工業(yè)友區(qū)，墾但是多離山晨體較宗近，床開發(fā)止空間虛有限遲，而稀且屬盜于明濫月山種旅游衰區(qū)，宏主要道以控?fù)]制開捐發(fā)為受主喜。灘4、拳北跨董北部拍地區(qū)豬是宜妖春蠻是當(dāng)膽前，晃也是連未來(lái)榴的主草要發(fā)寶展方注向。爹將重紛點(diǎn)勉打造譜“逼明月吳路蝦”牧這一歉核心愁發(fā)展勸軸殃第析二譽(yù)章幻宜春洲宏觀券經(jīng)濟(jì)煉分析勞一、魄宏觀喘經(jīng)濟(jì)頸數(shù)據(jù)尊分析糊1、差GD嬸P發(fā)饒展捕數(shù)據(jù)每（單澆位：盈億元懼）仍GD賊P總鋸量次譜摩油寫粗旨畫霞介堂但奴犯G婚DP啟增長(zhǎng)確速度俊袁州派區(qū)G聞DP湊發(fā)展減一直曲比較乎平穩(wěn)械，保床持在炸13仔%左抄右，血說(shuō)明墓袁州課區(qū)經(jīng)社濟(jì)結(jié)熊構(gòu)穩(wěn)買定。墾20象09暑年袁餓州區(qū)換GD趟P達(dá)跳到1狂01探.5裳個(gè)億鐘，增罵長(zhǎng)1先2.膠65脅。青但是珠其G嗎DP旅總量卸小，謊占宜威春市摟的比惠率較琴低，占一般雅在1艘5%惹左右讓，粘增長(zhǎng)剩速度遇也低額于整悲個(gè)宜估春地吩區(qū)，甘說(shuō)明堆其作行為地坑級(jí)市鐘的影鉗響力碰不夠雖。袁州區(qū)GDP產(chǎn)業(yè)比例須2、詢GD儲(chǔ)P產(chǎn)擁業(yè)結(jié)現(xiàn)構(gòu)（傲單位傷：比零例竭）袁州區(qū)GDP產(chǎn)業(yè)比例炮袁州加區(qū)，許第一臭產(chǎn)業(yè)夢(mèng)占比棍下降遇，第方二產(chǎn)多業(yè)上污升，決但是杏第三月產(chǎn)業(yè)堂保持因不變區(qū)，說(shuō)男明袁共州區(qū)害工業(yè)項(xiàng)發(fā)展緞緩慢融，也爹說(shuō)明朋袁州股區(qū)旅幕游、幕批發(fā)再零售化等第屈三產(chǎn)早業(yè)一惱直發(fā)宣展穩(wěn)就定。賞由于觀袁州艦區(qū)工恢業(yè)并各不十回分發(fā)啦達(dá)，咽20頃08祖年的眉全球境金融父危機(jī)翼對(duì)袁臣州區(qū)信的影謙響不禾大。西3、露財(cái)政柱總收詳入騾（單膛位：蜂億元翼）血財(cái)政軋總收莖入繁員蝶典雞葡們斗致宋公矩余狼憑酷財(cái)政偽總收姜入增州長(zhǎng)率閱袁州丈區(qū)財(cái)藥政總鴨收入經(jīng)也逐度年增棒長(zhǎng)，賭但是蠶在2甚00黃6年刺有個(gè)曉質(zhì)的蔑突破疫，主殿要得廳益于砍宜春酬經(jīng)濟(jì)喇開發(fā)野區(qū)的握投產(chǎn)裹使用爐。但遵是其嬸占宜王春市戶財(cái)政襪總收省入比肌例保霞持在錢8%起左右拒，低封于其巴GD頓P的茂占比益（占證15爛%）肅，說(shuō)蛙明其坐財(cái)政衛(wèi)收入躍貢獻(xiàn)槐小于鹽其G吸DP振產(chǎn)出蠻，這閉也說(shuō)械明其驕產(chǎn)業(yè)蒜結(jié)構(gòu)括中工蝕業(yè)產(chǎn)導(dǎo)值偏款低。遍4、餃地產(chǎn)響財(cái)政處收入潤(rùn)（單異位：四億元糠）笛地方過(guò)財(cái)政籮收入聰垂拉俊迎禁譽(yù)得社近燕診釀網(wǎng)栽碑棒順脾益地雷方財(cái)槐政增月長(zhǎng)速撤度救袁州棋區(qū)地富方粉財(cái)政柜收入彈20越06臂年之錦前增擦長(zhǎng)較貞為緩戰(zhàn)慢。薄但是坦自2扭00摔6年豬開始唐快速尺增長(zhǎng)奶，硬平均禮增長(zhǎng)亮率超譜過(guò)3蔽0%描，躬而且枕其增來(lái)長(zhǎng)候更是那速度遮快于濫宜春舒市，習(xí)表明頃袁州另區(qū)際地方比政府匪近幾盜年的判工作辨對(duì)全酸市經(jīng)荷濟(jì)有蠻非常窮大的澇促進(jìn)石作用與，袁屆州區(qū)鼻發(fā)展短越來(lái)諒越迅累速。區(qū)5、廊人口款情況幅（單癢位：跨戶數(shù)堤及萬(wàn)鼠人）泳宜春鹿市人立口妥計(jì)劃奮生育礙工作捏整體串水平旋得到運(yùn)提升悲。人組口自編然增襲長(zhǎng)率擴(kuò)平穩(wěn)危下降捆。據(jù)忽人口狹抽樣息調(diào)查段統(tǒng)計(jì)睡，卷20疾09誓年秤全市袍渾畜余華人口華戶數(shù)哀(單未位：閣萬(wàn)戶只)構(gòu)牛嚼悟課右騾足劣復(fù)勺框俊賀呼完缸因人口籮數(shù)量嫌(單妄位：礦萬(wàn)人溪)欄袁州酷區(qū)人想口也濫一直說(shuō)比較模穩(wěn)定摩。2截00瓜9年朽末人招口為腦10獻(xiàn)4.受2萬(wàn)外人，與戶數(shù)榆為3治0.業(yè)7萬(wàn)駝人，盡平均鬧每戶倘3.姓4人密。脫但每爹年約沒(méi)1萬(wàn)暗人的缸整體注增長(zhǎng)漿速度扎明顯料低于炭宜春撥市平這均平轎均水研平。宜春市人口結(jié)構(gòu)袁州區(qū)人口結(jié)構(gòu)量6、厘人口說(shuō)結(jié)構(gòu)速（單元位：旁萬(wàn)人宜春市人口結(jié)構(gòu)袁州區(qū)人口結(jié)構(gòu)厘袁州芹區(qū)非桃農(nóng)業(yè)套人口雷的發(fā)養(yǎng)展速鐘度要忌快于憲農(nóng)業(yè)責(zé)人口魯，其為城鎮(zhèn)暫人口博占比賽從2盛4%班一直搏增長(zhǎng)次到2崖00頂9年僵的2廟6%序，說(shuō)雞明其飽城鎮(zhèn)棚化速主度正克在加飯快。餡但是勿其他栗城鎮(zhèn)半人口某占比礙仍然竊低于痕宜春綿市平松均水?dāng)?shù)平。笨7、吹社會(huì)資消費(fèi)固品零職售總索額企（單促位：坡萬(wàn)元槐）養(yǎng)社會(huì)伯消費(fèi)秩品總鼻額麻寶聲派驢理鍛褲合靜乒燈社會(huì)顯消費(fèi)俗品總?cè)忸~增勁長(zhǎng)率吧消費(fèi)擴(kuò)市場(chǎng)疑購(gòu)銷沾兩旺唇。2縫00符9年感，瞞宜春完市實(shí)泰現(xiàn)社醬會(huì)消紙費(fèi)品冬零售萌總額別22啄6.盡1億裁元，陡同比賣增長(zhǎng)道18字.7把%。畏全年喂城市之實(shí)現(xiàn)露消費(fèi)繳品零乘售額露91彩.5徑億元漁，同績(jī)比增鼓長(zhǎng)1窯8.卵9%敞；農(nóng)費(fèi)村實(shí)椒現(xiàn)零忌售額剪13弦4.墨6億垂元，張同比闊增長(zhǎng)幣18仿.6亮%，枕城鄉(xiāng)恨差距樸由上真年同丸期1膨.2授個(gè)百域分點(diǎn)乳縮小柱為0俗.3合個(gè)百檢分點(diǎn)笨。信8、筒城鄉(xiāng)仍居民交存蓄辟余額枕（單策位：滲億溉元）搞城鄉(xiāng)囑居民幅存款劍余額蓮巧證甘撫討間幼燙蛇任鈔駝賓偽皇頑慮葛材城鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民撇存款楊余額廊增長(zhǎng)騰率跑宜春壞市與秩袁州涉區(qū)居苦民存罰款余躬額自的20獎(jiǎng)04姓年到搭20斷07儲(chǔ)年一參直處榮于下茂降的殺狀態(tài)挎。2釋00憂8年躍開始嬸，居勸民存員款余胳額有消較大傭幅度炒的增翅長(zhǎng)，靠說(shuō)明參經(jīng)濟(jì)寒危機(jī)翻過(guò)后臣宜春哪人民殿消費(fèi)僅越來(lái)認(rèn)越理尊性，士更加稍注重灶產(chǎn)品烤的品厲質(zhì)。喝農(nóng)村人均收入平均在崗職工年均工資傻及9、眉農(nóng)村劫人均妖收入宣及在汁崗職糠工年它均工概資嚴(yán)（單抓位：鏡農(nóng)村人均收入平均在崗職工年均工資榴袁州困區(qū)2壁00替9年拘農(nóng)民惹人均窄純收槐入為舌48膝20諸元，漸同比嬸增長(zhǎng)溜8.綠3%慢。在妨崗職閃工年蛙平均頌工資誠(chéng)為2址21彎32怨元，像同比叔增長(zhǎng)事17雙.9換%，殊增長(zhǎng)厲速度湊快于稻宜春編市平衰均水衡平。擁說(shuō)明聯(lián)20蔥08找年經(jīng)拴濟(jì)危干機(jī)對(duì)龍?jiān)輨e區(qū)整紙?bào)w影為響不荒大，圈人均像收入魚依然齊穩(wěn)步姿提升熱。篩10格、挪固定屬資產(chǎn)鼻投資價(jià)情況駱宜春臨市妥固定仇資產(chǎn)滅投資鍋20降09市年達(dá)曲到4事90葛億元圈，2可00問(wèn)8至日20鴨09評(píng)年增拳長(zhǎng)率凱均超強(qiáng)過(guò)4療0%評(píng)。袁芳州區(qū)礙20耽09涌年固爛定資熔產(chǎn)投場(chǎng)資接停近8涂0億暴元。盛除2利00詞5與希20炮06圾年增不長(zhǎng)速耗度較育慢，鏟近兩持年同讓樣保扒持著貢較高代的增痕長(zhǎng)率扯。固爸定資覽產(chǎn)投絹資增怖長(zhǎng)快傲說(shuō)明桐城市蓬建設(shè)竟加快踐，城后市化立速度佳增加饞。言1私1惜、專房地查產(chǎn)投圣資情披況鉗宜春睡市房課地產(chǎn)虧投資厘在2熱00滅5年疾出現(xiàn)磨“隨拐點(diǎn)碼”襖，臭宜春辟區(qū)域獵與袁橡州區(qū)減都出婚現(xiàn)下監(jiān)跌的洲現(xiàn)象框；盤20獨(dú)06扎-2哲00驢8年莊，宜繁春房米地產(chǎn)孕投資村情況膊都有闊了較舍大幅如度的姥漲幅駐；早20蛾09她年漲座幅有織所回紅落。劣二拼、宏醫(yī)觀分枕析批結(jié)械論良從脾對(duì)宜嘩春潑市的刑相關(guān)恩經(jīng)濟(jì)包指標(biāo)騙進(jìn)行品分析款，我材們可各以得崖出以這下結(jié)亞論服宜春壇市器與袁績(jī)州區(qū)須國(guó)民飽生產(chǎn)飄總值喂近7夏年來(lái)爺一直避是持劍續(xù)穩(wěn)途步上漫漲，彈到2病00哈7年冒開始摧，整隔體經(jīng)祥濟(jì)水坑平有陵一個(gè)耳較大桌幅度奇的跨惹越。箱說(shuō)明販宜春共地區(qū)照經(jīng)濟(jì)晃與房蒸地產(chǎn)捧行業(yè)址正處慮于高縱速發(fā)騎展階窯段。鮮但袁精州區(qū)玩人均倉(cāng)GD污P只翅有1碼90餐0美蹄元。確說(shuō)明保當(dāng)?shù)馗卜康孛癞a(chǎn)需侍求還嘉處于航生存哭需求銳的初汪級(jí)階帝段，體決定抵了本傻階段圣是以疼“昌單純捐數(shù)量編型超鴨速發(fā)摘展祖”灰為主星要發(fā)校展特閑征隆。味宜春火市財(cái)飲政收寒入逐弱年穩(wěn)庫(kù)定增庫(kù)長(zhǎng)，刃這為丘政府料后期裝加大急城市砌建設(shè)液，帶脂動(dòng)經(jīng)收濟(jì)發(fā)饞展提有供了感強(qiáng)有豆力的插財(cái)政風(fēng)支持撒。仁宜春跟市社牢會(huì)消鍛費(fèi)品攀零售烏總額驢增長(zhǎng)碧迅速裂，說(shuō)策明城傲鄉(xiāng)居載民的苦消費(fèi)剃理念朱正逐夢(mèng)步釋腿放。加但是委還應(yīng)張?jiān)摽戳R到的劫城鄉(xiāng)側(cè)居民槐年末竹存款琴余額漲較高疫，居?jì)鹈翊嬖晷盍Ｔ鲩L(zhǎng)饅率較很高，借消費(fèi)還性支至出還遇是比偏較少湖，還歪需要豈去培溉育市慨場(chǎng)，貪引導(dǎo)勺居民統(tǒng)進(jìn)行濟(jì)消費(fèi)眼及投值資。苗宜春遙市城宅鄉(xiāng)居甩民年島均收稻入穩(wěn)砌步增娃長(zhǎng)，沖但袁賠州區(qū)諒人均價(jià)收入壘略低嘩于整戶個(gè)宜鳥春地渡區(qū)的恥平均歪水平而。儲(chǔ)袁州汗區(qū)恩倆格爾鹽系數(shù)克為0揭.3圓7，麥根據(jù)騙恩格麥爾系僚數(shù)與發(fā)住房竭支出汽比重略的國(guó)螺際衡閃量標(biāo)羨準(zhǔn)，偷住房們將占登總消昆費(fèi)性秧支出個(gè)比重同的2泊5%搜左右月。冊(cè)每人頓年住認(rèn)房消派費(fèi)約靜55殺33窄元。氣宜春后市市旺區(qū)人霞口穩(wěn)薯步增祥長(zhǎng)，溜說(shuō)明括城市鼓化的錢進(jìn)展命正在匠加快復(fù)，羞袁州淹區(qū)城識(shí)市人巨口每鞏年約墊增長(zhǎng)摟60脫00芽人。裹以宜才春攀人均此居住脂面積犁34洲.9妹4平怨方米撿計(jì)算亦。每士年新挺增所遙需的漁住房緩面積鉗約2晴1萬(wàn)杏平方僑米。筑宜春斥市與捆袁州辟區(qū)固尋定資僅產(chǎn)投逃資速景度近曲兩年某均超傍過(guò)4咳0%輪增長(zhǎng)柿率，兼城市寧化進(jìn)蝴度加江快。市城市百擴(kuò)大蘋將帶惜來(lái)更也多的惜城市宋人口乎及住避房需盈求。設(shè)袁州津區(qū)G乎DP躺只占稈整個(gè)精宜春賺地區(qū)色約1念/7源。而寨房地風(fēng)產(chǎn)投堅(jiān)資情鄉(xiāng)況卻福占到會(huì)整個(gè)鐘宜春揀地區(qū)赴的1晶/4惜。說(shuō)烘明迅發(fā)展止商岸對(duì)袁玩州區(qū)蹲的房療地產(chǎn)棄信心港較足些，但雄同時(shí)肌也說(shuō)忙明未款來(lái)競(jìng)燒爭(zhēng)更千為激爺烈稼。眾第洲三浙章嚼宜春諒市房趴地產(chǎn)榨概況宜春房地產(chǎn)發(fā)展歷程示意圖估一、蠢宜春個(gè)房地吐產(chǎn)發(fā)哪展歷則程宜春房地產(chǎn)發(fā)展歷程示意圖品質(zhì)競(jìng)爭(zhēng)階段產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)階段品質(zhì)競(jìng)爭(zhēng)階段產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)階段小區(qū)住宅形成小區(qū)住宅形成起步階段發(fā)展階段起步階段發(fā)展階段2007年之后2005-2007年2002年-2004年1999年-2001年2007年之后2005-2007年2002年-2004年1999年-2001年拍宜春援房地抽產(chǎn)市曾場(chǎng)的南發(fā)展?fàn)C是近漏幾年凈隨著騾中心丑城區(qū)果的逐它漸擴(kuò)揮大而茶發(fā)展編的，吉目前撐正處漁于初淹步啟寒動(dòng)與排快速部發(fā)展侍并存識(shí)階段腔。鹿1、膠起步游階段安在九路十年乞代初遠(yuǎn)期，粥宜春頂市中曬心城贊居住鐮用地帽集中棗于沿古秀江淡兩岸舉的老瓜城區(qū)筒，練大部買分為扁居民街自建味房，劈房屋按結(jié)構(gòu)掌以磚針木結(jié)序構(gòu)和領(lǐng)磚混艷結(jié)構(gòu)愛(ài)為主些，框共架結(jié)滔構(gòu)的疑建筑群物比敢較罕碌見。拍2、眉小區(qū)釀住宅抄形成胸進(jìn)入拆二十曉一世嘆紀(jì)以預(yù)來(lái)，錦宜春警市房滔地產(chǎn)畢住宅落市場(chǎng)趕得到棕了迅反速的貫發(fā)展?fàn)t，在膛秀江浙以北固的新拘城區(qū)壘建設(shè)蒙了一優(yōu)定規(guī)攻模的揉職工裳住宅婦區(qū)，留如市欺消防醋大隊(duì)德職工蒸宿舍山、農(nóng)榆業(yè)銀培行職糾工宿抓舍、種桔園臉新村謀等；西3、噴產(chǎn)品虹競(jìng)爭(zhēng)乳階段彼同時(shí)賊隨著要市場(chǎng)題的不遠(yuǎn)斷完玻善，殺在2覽00誓3年獲更是類涌現(xiàn)葉了一僚批上崗檔次罰、有厘規(guī)模琴的商較品房湯住宅風(fēng)小區(qū)典，如育高能獸·播宜人脈華府丙、秀凡江御序景、稠麗景干山莊裕等；央市場(chǎng)鏈上仍皆是以戚多層貝住宅坊為鵲主擔(dān)，也疲已經(jīng)芹出現(xiàn)逆了如甲銀泰貴公寓炮及青痰云多·渴名仕閣花苑懼等多棋個(gè)高鳳層住腔宅叮區(qū)玻。這帥些新涼開發(fā)捷的住筑宅小逆區(qū)較卡以往夜項(xiàng)目嚷在質(zhì)鐮量、丑檔次戶、附嘴加值蘭等方嘆面都億有了批一個(gè)神質(zhì)的料飛躍丸。遠(yuǎn)4、粘品質(zhì)飲競(jìng)爭(zhēng)潮階段腐20訂07雀年開蒙始，罰宜春鞠市中臂心已遲經(jīng)出杜現(xiàn)框強(qiáng)架結(jié)騾構(gòu)純檢板式腔高層始社區(qū)助，如桌豐碩懶華庭肺、鴻挖運(yùn)星握城、昏中央豐公館灰等。骨而正姨榮麗楚景濱捐江的加面世怪以及丘宜人傭華府怠花園欲洋房舉產(chǎn)品掙的出晝現(xiàn)隆，無(wú)叢論從斜規(guī)劃繭、園冰林、企戶型堵等方庸面給真宜春念房地汁產(chǎn)樹臘立了時(shí)一個(gè)礙標(biāo)桿葵。掛目前佛宜春塊市房黎地產(chǎn)嘆市場(chǎng)甲已經(jīng)棍進(jìn)入營(yíng)到一迫個(gè)良逗好的托、正皮常的塘、有宗序的秧發(fā)展友軌道籠，衛(wèi)但近忍兩年價(jià)發(fā)展民有點(diǎn)杰停滯大。宜炒春急敬需更寬成熟黨的開印發(fā)商普進(jìn)入堅(jiān)給本聽地房權(quán)地產(chǎn)草市場(chǎng)菊帶來(lái)播更為問(wèn)先進(jìn)晝的理始念。桐二、齊宜春召房地蟲產(chǎn)概快況音1、捏商品足住房登供應(yīng)感計(jì)劃閱項(xiàng)糾蠅目膜20狡08宋年以20叫09獨(dú)年含20陳10圍年塞20功11兼年侍商品叮住房違40臭萬(wàn)平針米擴(kuò)55鼻萬(wàn)平喇米扁60粉萬(wàn)平風(fēng)米佛70黃萬(wàn)平閣米憐經(jīng)濟(jì)需適用襪住房萬(wàn)8券萬(wàn)平雁米三4受萬(wàn)平味米透4察萬(wàn)平愚米所4諒萬(wàn)平裳米化廉租競(jìng)住房利0.瑞93盞萬(wàn)平退米筋0.佛93等萬(wàn)平齒米鐮1爆萬(wàn)平播米熟1閱萬(wàn)平轎米御小御淺計(jì)圍48螞.9遙3拉萬(wàn)平京米所59佳.9副3退萬(wàn)平書米暗65轎萬(wàn)平域米淚75淹萬(wàn)平估米焦宜春捐中心跡城市紛未來(lái)灰兩年槐內(nèi)商宴品住山房預(yù)槍計(jì)供渡應(yīng)1灑50捕萬(wàn)平姿米，鏟每年榜以1情0萬(wàn)覺(jué)平米慚速度同進(jìn)行糖增長(zhǎng)速。循2、濾一級(jí)蓋市場(chǎng)劉分析厭（1慌）、訪總量己分析被按照們20散08悠-2己03壁0年制宜春擴(kuò)最新微規(guī)劃汽，把挎目前花宜春紹劃分潑為老抽城區(qū)四、袁形州新釣城、翻宜陽(yáng)爪新區(qū)昨、明趕月新炊城和污溫湯扒地區(qū)論五個(gè)皺區(qū)域方秀江顯以南漁，火費(fèi)車站帖以北黑劃分暢為老獲城區(qū)且、秀嬌江以姜北，貌宜陽(yáng)足大道旱以南注，明常月路籍北以夠西袁津州新豬城、您宜陽(yáng)度大道討以北鋒，明胡月北障路以梅東為常宜陽(yáng)困新區(qū)爺、火英車站里以南騾為明克月新鉆城、洗明月原山溫燦湯鎮(zhèn)兆為溫替湯地偽區(qū)。字20敢0菜6煤年宜敢春袁煎州區(qū)垃土地搬供應(yīng)南只有吐83磚.7甚6畝年。2權(quán)00慎7年驢大輻注射飆斬升至壯31煙07接.4到9畝搞。2身00蜻8年恐回落蜻至1企44婚4.皆67抹畝，駱下跌針約5陣4%瘦。2在00較9年憲土地省放量津增加四至2砍55逢4.幻56譽(yù)畝，客上漲腹76歐%。修（2苗）紗、區(qū)券域榮出讓豬面積爺分析謠20慎06亡年、雜宜春務(wù)老城黑區(qū)土爪地出鑄讓面蘆積最冶大，有占整托個(gè)宜呢春袁毒州區(qū)葛的7忘9%壽。宜效陽(yáng)區(qū)倦只占玩9%刷。鼠20舊07雜年老漫城區(qū)釋土地痛出讓愉面積野占整淺個(gè)宜糖春的饑47撐%，銜溫湯愿地區(qū)哀占3延7%務(wù)。宜埋陽(yáng)區(qū)扎只占循7%支。腔20改08切年?duì)?，宜疾?yáng)新亭區(qū)已傭經(jīng)成執(zhí)為寫宜春功土地桌出讓香的主劑流板海塊，姓占到初52蘆%，尚溫湯舞地區(qū)耳占3貧0%迷，老注城區(qū)替只占戀13染%。鑄20敏09乖年，顫幾乎兔整個(gè)揉宜春捆袁州仰區(qū)的但土地江出讓怎都來(lái)踩自宜然陽(yáng)新窩區(qū)，極占到凍總量贊的9約8%冬。氏（焰3禍）桿、區(qū)歐域出純讓走慘勢(shì)分除析怒由上歡表可雙以看段出，臟宜春典袁州律區(qū)2干00拿6年嫂至2撒00盛9年君的土緣地出醬讓中長(zhǎng)，老卷城區(qū)憶、袁蕉州新非區(qū)、假明月宏新城今、溫臨湯地鑰區(qū)四輸個(gè)板憶塊從前20脫07顧年開樣始明億年的紫土地券出讓音一直淘呈下藍(lán)降趨暫勢(shì)。厲而唯惜有宜芬陽(yáng)新柏區(qū)的肝土地帝出讓督面積斬從2洗00謹(jǐn)6至槍20妨09辟每年梯都呈哭現(xiàn)較胡大幅爆度上占揚(yáng)。增說(shuō)明弊政府沙近年堂將全訓(xùn)力打減造和柱發(fā)展煎宜陽(yáng)季新區(qū)傅。緩（4鵝）恥、紋近三司年土烈地匯窄總分顧析警從2碗00刷7年年至2逼00肆9年奔宜春供袁州炮區(qū)土起地放怎量最愁大的肯為宜吳陽(yáng)新禮區(qū)，積達(dá)到絨31途42佛.1烘畝,使占到語(yǔ)近三寒年土漿地出干讓總史量的咸47代%，慧其次昌為老據(jù)城區(qū)亞與溫盜湯地褲區(qū)，淚為1蹦67連3.梳58無(wú)畝和腳15糊23旋.4刊4畝白，分半別占剝比為攝25奧%與肥23也%。遺明月遣新城盜與袁膨州新畏區(qū)土鄭地出蓬讓較案少。昂（譯5厲）挺、未字入市鈴地塊時(shí)結(jié)構(gòu)留分析井20靠06鎖至2摘00途9出遵讓土庫(kù)地中禿未入舒市的盼土地惜以商除住用儉地面?zhèn)e最厲大，薄建筑狐面積畢共1善77懶33喇23已.7兔5㎡周，藝占到上總未凡入市坦地塊無(wú)面積抄的5真8%稠。而毯純住舉宅用對(duì)地有珍65浪16泄57蓋.4費(fèi)6㎡顛未入技市，絮占到識(shí)總未缺入市淘面積捆的2裝2%糾。商準(zhǔn)業(yè)用瑞地未適入市血面積愁為5爹92列38府5.研72押㎡，圖占總瘡未入吧市面皆積的談20提%。箏（踐6秧）高、未璃入市冷地塊軋板塊嘆分析斃宜陽(yáng)老新區(qū)滿未入太市土噸地面懷積最窩大，糟總建素筑面炸積達(dá)曾到1膏49蜓28卵96典.4謎2㎡蘇，占?jí)偽醇奕胧谐娣e蹲的5線0%檔。其出次為彼老城仍區(qū)，仁總建塔筑面飼積為永11夸35私35片1.儉97嶺㎡，推占總尸未入曬市面假積的糟38學(xué)%焰，其殿余板拋塊占停比較頑少。隆（隔7時(shí)）蛛、本早案未焦開發(fā)今面積音占比拉本案何未開物發(fā)面旬積占電目前眼整個(gè)憤宜春星總未準(zhǔn)開發(fā)缺面積池的5擱%?？唬ǜ`8賄）孤、競(jìng)訓(xùn)爭(zhēng)戚土地仗分析哄未來(lái)滑對(duì)本咸項(xiàng)目找構(gòu)成虜競(jìng)爭(zhēng)喇的土惕地如舞下：壤土地罷位置慨土地踢用途川板塊武開發(fā)故土地餐面積嶼（畝訓(xùn)）昆土地雁面積巖（平勺米）饑容積晴率（濟(jì)≤嫁）憶建筑迎面積絡(luò)（平寄米）甚宜陽(yáng)慰北路長(zhǎng)西側(cè)池、3串20商國(guó)道左先鋒抗機(jī)械桐廠至駛上海辨大眾怠維修張站段須東西阿二側(cè)稅老年燃公寓旦老城劍洪客粗隆項(xiàng)抓目靜30江0.勾00輩揉20蛛00嚇01哄.0弓0職1.壁3渾2帶60萄00仍1.浮3帶住宅宿61珠0.通51林表40暈70召08猶.7斧0嘆2.熔5計(jì)10丸17慌52導(dǎo)1.沈75筐4狠商業(yè)烘50圣.0茫0詞33該33封3.墨50德驕1.謀5籍50畝00耀0.濁25注錦繡寄山莊多后側(cè)憲32漸0國(guó)詠道以挑南落商服石老城濟(jì)濟(jì)民爽可信雞集團(tuán)廈19賤6.螺50丑籍13衣10蹈00競(jìng).6瑞6幅1.肅5央19范65芒00笛.9季9鼻宜陽(yáng)牧新區(qū)禾市府害路以押北、甘青山險(xiǎn)路兩跡側(cè)帶住宅初宜陽(yáng)溉未知半15陸9臥10幣60弱01刷1.徹8摩19稀08織01徑.8詢宜陽(yáng)倉(cāng)新區(qū)然外環(huán)側(cè)北路壘以南元、蘆三州路犯以西個(gè)、青遙山路累以北垃住宅還20疤0.低04慰13跨33彼63柔1.倡6掀21鏈33怒80松.8角宜陽(yáng)濫新區(qū)淡外環(huán)窮北路漢以南歪、明往月北拉路以業(yè)東眉住宅裙宜陽(yáng)駱公務(wù)綱員小劉區(qū)稈26奇5.禾37葛17鋸69確14臨.6卡9帝1.沸6等28泳30誘63簡(jiǎn).5立04句宜陽(yáng)畜新區(qū)娘宜陽(yáng)鄉(xiāng)大道攔以南兄、蘆先洲大胸道以針西肝商住測(cè)宜陽(yáng)疫翡翠改城預(yù)21患2.勾87迎14鑼19奉14古.0以4伯2.宇2聚31層22蜓10衛(wèi).8另88鈔宜陽(yáng)精新區(qū)鎖盧洲角大道雪東側(cè)性、府宮前路戴南側(cè)叢、秀勒江東嗽路延習(xí)伸北四側(cè)、析外環(huán)混北路孝、雷咐潭路塘西側(cè)羅商住欲宜陽(yáng)化德和屢迎賓輔園煉22李4.傲69功14功97乖98未.1恒8售1.美8硬26勻96章36廚.7緒24損盧洲型大道爛東側(cè)歲，府胡前路模南側(cè)都、秀背江東煮路延叫伸北熟側(cè)，瞧外環(huán)廈北路瓦、雷終潭路膝西側(cè)找商住夕宜陽(yáng)獨(dú)26單7.揀74健17院85瞞0退1.銹82洋商業(yè)摔0.涉67艇/住柿宅0廳.7萄12鮮49音51因.2禍74衫盧洲欺大道說(shuō)東側(cè)同,府四前路津南側(cè)歌、秀蔽江東嗎路延僻伸北以側(cè)，研外環(huán)猛北路東、雷鵲潭路摘西側(cè)烘商住狀宜陽(yáng)且21辭1.休31蔬14航08演76敗.2楊71乞商業(yè)士0.爽4/彼住宅家0.箏7時(shí)84年52層5.鑼76膽26筑I液、洪漫客隆超集團(tuán)鐮宜春化項(xiàng)目凱共9唐60色畝，府總建滑筑面鏡積超千過(guò)1裳30愧萬(wàn)平秀方米津，體飾量巨漂大，禽但洪劍客隆遇集團(tuán)疲目前悔正全石力用麥作南奪昌與肉成都儀項(xiàng)目觸，宜抖春地漁塊預(yù)犬計(jì)至將少要獄到兩怨至三艱年后爐才能付動(dòng)工請(qǐng)。碑II梯、濟(jì)欲民可遞信集擇團(tuán)土請(qǐng)地1捐96營(yíng)畝，盤總建穿筑面裂積近吧20荒萬(wàn)平梨方米買，預(yù)帖計(jì)明剝年動(dòng)損工。黑II脾I守、本撿項(xiàng)目肉對(duì)面豪的公避務(wù)員醬小區(qū)您總建附筑面走積達(dá)叢28硬萬(wàn)平巷方米第，政然府目撇前尚烏未對(duì)勝該地辱塊批娛示開旨發(fā)。質(zhì)IV繭、翡倘翠城打項(xiàng)目志總建可筑面替積達(dá)滾30社萬(wàn)平現(xiàn)方米梨，圍紋墻與獄規(guī)劃禽已出此，預(yù)財(cái)計(jì)年面底將壓會(huì)動(dòng)根工。炊V釀、德董和迎龍賓園軌項(xiàng)目約總建才筑面揭積近踐50僅萬(wàn)平柳方米生，一刮期獨(dú)仍棟別膽墅正歲在認(rèn)修籌，府價(jià)格捧約9捧00醒0元襯/㎡擇，預(yù)梅計(jì)年厚底正士式銷躁售。渡（灰9幫）圾、2喉00蠻7-程20圾10洞年宜碑春土績(jī)地出舒讓總瞎表尖見附會(huì)件確3似、貢二級(jí)暮市場(chǎng)焰分析天（斑1繳）廟、商墓品房膚從2誓00灶7年歲至2循00腳9年瘡，宜康春市演商品中房總幫體成政交面圈積和謠成交爆套數(shù)惰呈穩(wěn)結(jié)定增冠長(zhǎng)趨臣勢(shì)，租住宅鵲市場(chǎng)志與商版品房蓬保持蚊一致箭，嫌受供夫應(yīng)驅(qū)躺動(dòng)影蠶響，壩商業(yè)梳市場(chǎng)廳的成膝交面爛積和酸成交鵲套數(shù)女并無(wú)之明顯瀉增長(zhǎng)榨，脅并槐有紫著憑微跌捷趨勢(shì)循。財(cái)20掠09蠅年全鄉(xiāng)年柏商品豎房成療交結(jié)附構(gòu)，潔其中效住宅話占9餃2%葉、商鵲業(yè)占孕8%清，商鄉(xiāng)業(yè)占善比明旁顯低仔于全邪國(guó)水嗚平。姥20嚷09聾年商贏品房皂月成菜交面肯積和挖成交址套數(shù)紅總體即大于笑07顆、0詠8年搏，除夠2、財(cái)10集、1貓1月溪外，毛其余哄9月鉆均在慌6萬(wàn)要平米撿以上茶浮動(dòng)貞，顯衣示了追09嚴(yán)年良爹好的產(chǎn)旺銷伸勢(shì)頭桃。竭（來(lái)2輩）戲、商磚品住港宅億20迷08殿年宜混春市道商品嫌住宅昆成交牲面積住為伙51浪.壯08奸萬(wàn)平再米，岡同誓比0奉7年朗上漲鈔9.愛(ài)33碌%。算20戲09橫年搭，宜暖春市煤商品秋住宅苦銷售監(jiān)面積清為坦6雙9.躺3棒萬(wàn)平巡方米采，冷同比貸增長(zhǎng)涌35懶.6毫7達(dá)%，掌保持義了較支快增總長(zhǎng)。封通過(guò)巡三年釀銷售特面積成的對(duì)嘗比分紙析，頸20暫08麻年宜沈春市藝住宅撥銷售泰仍保杰持了塊一定刻的增踩長(zhǎng)，談側(cè)面觀說(shuō)明脫了宜捕春市旱商品曾住宅蠅市場(chǎng)喉受宏蝴觀調(diào)演控影翁響較第小。缸從套凱均面互積來(lái)昂看，味宜春奏市保葛持了籍一個(gè)竟相對(duì)于較為拿穩(wěn)定勾的態(tài)捎勢(shì)，逐除0模8年語(yǔ)7月辱有一擁波1拘56改㎡以含上大林宅需欣求，丙其余榨各年娘月保介持在井90仍-1燥20夾㎡的愉一個(gè)枝水平恭，宰再次簽說(shuō)明琴宜春濤市當(dāng)肌前是豎個(gè)顏“湖單純傘數(shù)量果型超概速發(fā)撫展破”玉的剛伸需浮市場(chǎng)覺(jué)，高圈端與栗投資丸等細(xì)夜分市肉場(chǎng)難聽以形晶成。晝（損3悼）預(yù)、商傅業(yè)逝20絹09膏年以長(zhǎng)來(lái)，情商業(yè)捐成交艦面積茶得到屢了明義顯的長(zhǎng)釋放綁，遠(yuǎn)押高于氧07助、0反8年針，除死2月壞、1閑0月山、1古1月懂外，均保持允在每登月6同萬(wàn)平扇米的耗成交渡水平籃，并輝在1良月份榜突破飛了9還萬(wàn)平秤米；花20低09等年宜拖春市再商業(yè)特成交虜套數(shù)召整體質(zhì)低于差08虜年水重平，牢并在汽11井月達(dá)務(wù)到最捐低點(diǎn)什，僅遼11燥套。僵但是寄在1廊2月桌突然沿放量瓣，達(dá)盞到全訴年第珍二高恒點(diǎn)變。結(jié)短合商誕業(yè)銷享售面等積來(lái)診看，食說(shuō)明沈20奴09紹年大溪面積專商鋪渴銷售隱較多浮。捷（購(gòu)4添）紡、新貝開工蘇面積旁與竣孤工面倘積搏20歐07符年怒宜春孩市條房地歸產(chǎn)堡竣工泊面積跌為1贏8.暗69詠萬(wàn)平池方，信20哀08雪年大霜幅上法漲3賊09引.8沒(méi)4%政。達(dá)六到了社76儉.6評(píng)萬(wàn)擇平方氧米弊。2況00廚9年津商品毯房戰(zhàn)新開艷工面廁積送75盼.3棵1生萬(wàn)平賴方米踩，縮同比擁下降件8雹%枯；鍬竣工蘭面積類只有系35淚.9移7厲萬(wàn)平頂方米撇，以大幅叮度下扎跌5引4%行。致（香5峰）嚷、倡成交莊價(jià)格住。遮20圾07隸年宜畢春市妻商品雪房仔均價(jià)庭17艇09蝕元/篩㎡捏;2冶00躲8年貓宜春擊市商韻品房桌成交久均價(jià)率21社40偶元/凡㎡臂，同木比上塞漲2元5.印22穗%，棕同比姓上漲量43經(jīng)1印元/板㎡粗；撞20井09聽年成輝交均怨價(jià)為思23踐64宰元/某㎡棄，同示比上就漲1猾0.骨47征%，嘩同比鋤上漲冤24追7.岔51樓元/和㎡價(jià)。套4六、夕三級(jí)求市場(chǎng)淚分析禿（伐1賠）豬、存促量房勾近三艙年來(lái)誘，宜萌春市羅區(qū)二川手房責(zé)成交脾活躍議，椅20肝09評(píng)年二究手房替成交微與一佳手房暈成交罵面積彩比達(dá)尤到了翁1：軌1.車28侍，間殊接說(shuō)罰明了皮當(dāng)?shù)睾奚唐妨x房市械場(chǎng)的酷成熟拔。其枝中2添00楚8年國(guó)成交責(zé)明顯執(zhí)低于兄20干07蠶年、張20客09蠢年市律場(chǎng)成像交，惑說(shuō)明鼠存量撈房市籌場(chǎng)對(duì)怠政策擁的敏寸感性臨，結(jié)僻合增蔽量房糕年度想成交筑，反按映了勺宜春錦增量耳市場(chǎng)涉是一棋個(gè)剛握需程羊度非歸常高酒的市查場(chǎng)。歲2常00答9年列二手三房成翼交中鞭，住蒙宅成俗交多旋于商占業(yè)成仁交，韻但是淚小于嘆商品淺房中腔住宅慎與商老業(yè)寧的聲比例安（商校品房夸中商倉(cāng)品所什占份帶額為冊(cè)6%殃）縮。說(shuō)親明商喚業(yè)在飯當(dāng)?shù)貪獯嬖谔罩粶\定的潛需求在量，評(píng)但受遲供應(yīng)擱量的區(qū)制約齡，一榆直難爐以得掠到有而效釋坑放?？?0廊09羅年8侍月前擠二手仁房成錦交面拖積低撇于2什00欄7年穴水平圓，但拾從8椅月份迷之后束，逐競(jìng)漸放返量，擔(dān)高于絞20純07狐年水劉平，誰(shuí)并賠在1描2月況達(dá)到含最高癥點(diǎn)乎，說(shuō)喜明存題量房伍市場(chǎng)哭受宏企觀影婚響較癢為直葛接。紛20喬09修年甘除2田月份組明顯益處于棋低點(diǎn)墾外，艙全年拘均保償持一渣個(gè)相窩對(duì)較脂穩(wěn)定江的成現(xiàn)交水生平，漲并顯筋震蕩識(shí)上行易趨勢(shì)唐，夜9撤月前腳二手方房成縱交緞套數(shù)險(xiǎn)低于伏20肺07材年水保平，夸但從辭9念月份吼之后童，鉛高于筐20拘07心年水奧平，欄并鋒在1卷2月喝達(dá)到座最高壓點(diǎn)足。閑（械2書）斬、存協(xié)量住愚宅溪20尿09有年刺除2思月份遞處以謊低點(diǎn)緞外，掙全年何成交墓面積休和成乎交套際數(shù)呈譽(yù)震蕩倦上行藝趨勢(shì)驅(qū)，9授月前屆二手兇房成炭交煤面積置和成畜交套臭數(shù)案低于扒20大07洗年水書平，急但從讀9證月份我之后階，精高于粒20飄07躁年水不平，聾并齊在1末2月幕達(dá)到通最高婆點(diǎn)幸。煙從套灘均面染積來(lái)政看，哈宜春僵市保雪持了牌一個(gè)鞋相對(duì)上較為傍穩(wěn)定般的態(tài)渡勢(shì)，槍09回年存孫量房慣成交斥套均蜂面積共在1潛00效-1掘20饅㎡左段右浮夫動(dòng)；撲三年走來(lái)，友除0檔7年監(jiān)2月液有一忌波1尖56亡㎡以驢上大竹宅需生求，帽07涂年6盆、7婦、8橡月有證一波環(huán)80籠㎡以旅下的驢小戶啊型需消求，械其余行各年辯月大牙部分揚(yáng)保持宰在8壩0-黃12煉0㎡沙的一值個(gè)水進(jìn)平衛(wèi)。躬（尼3栽）楊、存象量商懶業(yè)嘴近三粒年來(lái)熱，商它業(yè)月裁度成忙交面抽積均桃在一座個(gè)較刻低的春水平法，除批20白07續(xù)年6捆月、資20差08閱年7凈月、霜20糟09棚年1廟2月斗，其恰余各汁年月蝕月度拒成交戀面積原均在鼻1萬(wàn)桑平米勁以下通，上份述3蝴個(gè)月杯的爆唯發(fā)可期以理舍解為杜全年紡商業(yè)賊成交采的一投個(gè)集健中性圍放量脅。許近三波年來(lái)核，存心量商槍業(yè)成枕交套環(huán)數(shù)水耽平整挪體偏堅(jiān)低，再除2鞋00簡(jiǎn)7年仰1月自、2誘00杰9年妻1月縱、2弓00爪7年儲(chǔ)4月聰、2搭00蔑7年尋6月頌、2嚼00農(nóng)8年選7月龜、2乎00株9年閘12膚月外械，其污余各再年月懶均低呀于4拆0套循的月蹈均套向數(shù)，由其中師大部暗分低泥于2胃0套贊的月妨均套烏數(shù)娘。落三、晉當(dāng)前魚市場(chǎng)臥概況思1、棵成交筒結(jié)構(gòu)端20忍10惹年5殺月宜攻春商規(guī)品房芽市場(chǎng)域成交植結(jié)構(gòu)劇住宅月商鋪鋪套數(shù)桃（套深）鉤面積睜（平疼米）使套數(shù)死面積漢（平娛米）讓51幼9秧57兇17嶺0.督43繼79寧44灰81種.9饞20潮10鑼年播5佛月宜虛春市炕區(qū)共巾成交喘住宅這51扎9策套，盤57約17徑0.掏43綢㎡；差商鋪蠶79猜套，艙44匙81愛(ài).9濃㎡。次12鵲0-塘14沈4掉㎡秩戶型斤成為車了市僵場(chǎng)主槳流，蝕占到護(hù)總成爛交量疼50輝%份高額。慚2、傾成交逮價(jià)格村5月烈份成舌交均愁價(jià)達(dá)能到2稅55綿5元上/嶼㎡摧，其納中住裕宅2屬00照1-妥30甘00馳元/捷平米布住宅覺(jué)占據(jù)繼了市達(dá)場(chǎng)主物流，魯達(dá)成秋交套晶數(shù)的傘52揪%。宿四、堡宜春民房地霧產(chǎn)市路場(chǎng)概悄況小浪結(jié)等1、孫當(dāng)前錦宜春無(wú)中心塞城區(qū)揉房地談產(chǎn)鉛發(fā)展寺是一典個(gè)相千對(duì)成淹熟以點(diǎn)剛性謙需求亭為主共的市見場(chǎng)，丙處在耀品質(zhì)留競(jìng)爭(zhēng)收的初垃級(jí)階脫段，蓋對(duì)項(xiàng)態(tài)目硬桑件的果基礎(chǔ)所品質(zhì)毀較為躲看重逐；莫2、崖宜春狀市商超品住楊宅每漁年市石場(chǎng)需剖求量藝在6呼0-澆70倘萬(wàn)平任米，桌當(dāng)前帝主流控需求肯戶型只在9元0-寬12盼0平盈米，貌12踢月、踢1月忘為市餅場(chǎng)熱吼銷期用；亦3茫、根硬據(jù)政滋府商非品住炕宅供淋應(yīng)計(jì)慶劃，因結(jié)合顆當(dāng)前博市場(chǎng)迎態(tài)勢(shì)戴，宜史春中躁心城溝區(qū)未速來(lái)兩爺年內(nèi)甲商品雁房市罵場(chǎng)供金略小半于求狠，市灑場(chǎng)發(fā)蒜展相擁對(duì)平裁穩(wěn)；觸4粗、崇當(dāng)前買宜春遞市中盒心城梅區(qū)住盆宅主酸流均友價(jià)已單經(jīng)進(jìn)絞入3昆00魔0元鎮(zhèn)/緒㎡糠-4羞00商0煮元/岸㎡恢時(shí)代供，圣未來(lái)畢兩年株內(nèi)提愉升空孩間預(yù)后計(jì)在槍30聾0-贊50扮0繼元/忙㎡之月間揭。疑第銜四傍章淘、宜詞春住紛宅市季場(chǎng)調(diào)牲研末一繁、宜賴春侍住宅雙市場(chǎng)山板塊槍分析經(jīng)目前音宜春霉中心三城區(qū)旨房地鏟產(chǎn)板坦塊可腎劃分爪為五競(jìng)個(gè)板奴塊，翼按照擦20綁08乓-2脖03柜0年改宜春跳最新館規(guī)劃繩，把醉目前漢宜春米劃分本為老慌城區(qū)呼、袁次州新未城、緣宜陽(yáng)蛇新區(qū)備、明估月新望城和煉溫湯叢地區(qū)屋五個(gè)筆區(qū)域萌秀江霧以南品，火悶車站太以北蓋劃分精為老贊城區(qū)定、秀言江以績(jī)北，踢宜陽(yáng)嗎大道驢以南僑，明效月路豐北以躺西袁笑州新待城、筆宜陽(yáng)樓大道框以北蛙，明準(zhǔn)月北可路以爸東為月宜陽(yáng)糊新區(qū)鬧、火灣車站歌以南堆為明炭月新稱城、吼溫湯佳地區(qū)植為溫榴湯板您塊。基溫湯培板塊輛距離嫩主城辨區(qū)較輛遠(yuǎn)，顆屬于儀旅游撓地產(chǎn)劫區(qū)域劃，對(duì)凱本案丸參考杏及競(jìng)務(wù)爭(zhēng)意附義不扣大。肆目前正整個(gè)凳宜春欄袁州艦區(qū)宰商品幼房孝在售粘項(xiàng)目涌約2本9炕傲個(gè)。感總可延售套披數(shù)為愛(ài)6商26笨6兆套，匙可售澇總面堂積為弓5裕8.陶38膠萬(wàn)㎡瘡。其為中可悟售住臥宅套嬌數(shù)為飛4扔48醫(yī)9嫩套，里住宅頃可售陜面積券為4輸7.拳95腦萬(wàn)㎡炎。2熄00瘦9年邊整體塘銷售悄均價(jià)衫為2談36損4元流/㎡擁。守（以丘上數(shù)川據(jù)含忙溫湯銹地區(qū)丹）壁1、命明月棄板塊姿明月渡板塊蔽分布鄰較多偶為工齊廠與選企業(yè)津，在匙售樓邊盤較逆少，耐容積桃率協(xié)為售1.棉3-偷1.載5道，額房源山以多呢層為叼主。泄目前競(jìng)僅格恐蘭茵渡現(xiàn)代午城（副在售醬）與非日出雖康城跡（未桂開盤蘇）兩本個(gè)項(xiàng)朗目，兼該區(qū)蒙域目圈前整鎖體均巧價(jià)療為希19密00額元/熄㎡。禽該板療塊服供應(yīng)鐮套數(shù)惜為音89龍9衰套驚，供辟應(yīng)耽面積榴為荷98腹94君7啊㎡。萌明月務(wù)板塊放在售仆項(xiàng)目怒概覽勾：呆項(xiàng)目狠名稱博銷售陸率蔑所屬抄板塊恭占地炮面積困建筑近面積色容積射率芳成交贊均價(jià)條格蘭靈茵現(xiàn)泥代城家78頓%針明月帶板塊傭11閥33崖34飲㎡威16閱43西77破㎡倍1.妥3洲19頑00討元/悅㎡咐2、蹈袁州時(shí)板塊際袁州援新城模板塊擱目前踢分布齡樓盤棚數(shù)量勁較少寺，們僅陽(yáng)居光新汁城、業(yè)翠堤膏灣、搞御景霉東方鬼三個(gè)若項(xiàng)目梯。整剃體來(lái)碧看該偽板塊付由于侵離市為中心詳較近貼，容中積率刺為1姐.8君—流2思，建棚筑形豪態(tài)衣以多死層為把主。光該板蝦塊整叢體均候價(jià)傘為雄23怕00暴-2竄40員0元牲/㎡侄，蒜總價(jià)漲為1襖8萬(wàn)件-3字8萬(wàn)束元飄，目方前供籍應(yīng)務(wù)套數(shù)到為置10僚30宋套，錯(cuò)供應(yīng)滋面積巴為遭10閉24轉(zhuǎn)40坡㎡?；ピ蓠{板塊典在售遙項(xiàng)目描概覽沫：棄項(xiàng)目侵名稱屈銷售內(nèi)率墨所屬確板塊注占地賞面積餅建筑塘面積再容積譜率醉成交剖均價(jià)喪翠堤婆灣掠一期渣10史0%兩袁州瑞板塊躬13膽33朝3.洗4㎡爹41耀33幼3.愁54棍㎡古3.躺1衛(wèi)23疊00菜元/注㎡肌陽(yáng)光勵(lì)新城樹一期牲60睛%鼓袁州礙板塊菌29卸33威3.坦48千㎡濃57貌38甜2㎡饞2潮24尾00籠元/該㎡逆御景泉東方通首批龍7大5蜓%勞袁州治板塊蔬12停00睬0.眉6㎡截23立00猛00介㎡尋1.稿8興2援50球0和元/兔㎡溪3詢、老綿城區(qū)棟板塊尊老城習(xí)區(qū)板波塊疫目前兇有1劫3個(gè)程在售濟(jì)樓盤辱，斬由于鋒地處減老城述區(qū)市爽中心馬，整然體容企積率凈較高哥，一餅般為省2.脅2以餓上。臭以高交層為驕主，僚搭配莖多層精的建厭筑形粉態(tài)。哄但像差博能覽都市育春天忌這樣邊較早膽開發(fā)兔的項(xiàng)遵目，小整體汗項(xiàng)目桂容積雀率較開低。論整個(gè)蠅板塊槽包括循平安嶼名居語(yǔ)、學(xué)銹林新怠城、零新苑鼓福邸蘇、水者墨江叛南、犬春暉毒豪庭尋、鴻堡運(yùn)星偏城、旬中央丹公館普、秀鍬江外你灘、遞星河竄城、器金鼎甜小鎮(zhèn)巡、樂(lè)蟲居名乳都拉、金倡地嘉暴園、因青龍麥錦繡籍花苑考等。豈該板涌塊整附體均桶價(jià)為陸29挪00湊元/風(fēng)㎡左劣右付，坊在該柴板塊召購(gòu)買昏酒店獨(dú)式公觀寓總燙價(jià)約眾為1放0-顆15右萬(wàn)元薄，鋤購(gòu)買編普通律住宅蒸總價(jià)抹約為樣25序-5面5萬(wàn)透左右聽。目少前整雞個(gè)板麥塊村供應(yīng)佩套數(shù)躍為露55勢(shì)16并套，盤供應(yīng)等面積棒為耕50唯53口43雪㎡摧。找老城治區(qū)板傷塊在兄售項(xiàng)奮目概念覽：補(bǔ)項(xiàng)目份名稱炎銷售設(shè)率仗所屬功板塊燒占地列面積狐建筑營(yíng)面積彎容積滴率委成交唱均價(jià)房平安碗名居榮三期棉5%擠老城柄區(qū)板徐塊料14恢00粘0㎡般12蠻69壁0㎡芽2.賴6猜30懷00疑元/垃㎡疼學(xué)林或新城龜一期錯(cuò)95蛇%憐老城畢區(qū)板奇塊壩26它00絨0.太13扭㎡乎50宣00狗0㎡賊2.惹2剪25現(xiàn)00憶元/榴㎡屠春暉肅豪庭步一期建26祝%隸老城猶區(qū)板砌塊燭19要10刮6㎡湊41和60惠0㎡洋4.優(yōu)6仇27哪00議元/饒㎡鏟水墨護(hù)江南趨二期覺(jué)80凝%搜老城央?yún)^(qū)板奏塊義70償18甚7㎡折12監(jiān)63性36求㎡茅1.橡8師25難00頭元/騙㎡悄鴻運(yùn)喝星城駕一期柄49處%辣老城智區(qū)板夫塊銹28仔60堅(jiān)0㎡惹10蛇01瘡0條0起㎡浩3.小5醒34信00彼元/鋪㎡擠星河煙城煮一期例10怪%羽老城弄區(qū)板餃塊銹96大80案㎡斗29肅43濫0㎡錫3飯31性00杰元/只㎡戒秀江溉外灘朗二期壽70拿%胞老城歸區(qū)板劃塊訴92即66陣7.披13名㎡酒26乞00痛00資㎡認(rèn)3.仇2氣34臉00啟元/吩㎡賭金鼎始小鎮(zhèn)侄80綢%數(shù)老城浴區(qū)板犯塊狗16青00嗽0㎡斑44請(qǐng)00漢0㎡連2.元78小29菠00杏元/懼㎡盟樂(lè)居互名郡眼41殘%烈老城何區(qū)板獅塊化30蘆35今4㎡糖60伙70辛8㎡記2溪28炒20階元/眾㎡糖金地堪嘉園床70鼓%嫁老城鑼區(qū)板淺塊鞠41玉88籃6.農(nóng)61賀10脾80宏00潑㎡梢2.沒(méi)58崗30處00箭元/自㎡律中央邊公館被34鐵%蒼老城少區(qū)板錯(cuò)塊轎11姨43圾1㎡銅50輕63緩9.憤33猾㎡密4.肉43揀34喊00桃元/戰(zhàn)㎡爛新苑冶福邸堡93予%錢老城查區(qū)板悼塊萬(wàn)94怪34萄㎡煩28阻20豆7㎡呀2.趴99澇7球32絮00美元/敵㎡居錦繡去花苑背5%趙老城哲區(qū)板延塊察24灰66謠68昌㎡瘦12遲45質(zhì)80梅㎡蹄2.港75換30再00緩元/誤㎡么4帖、宜專陽(yáng)板鐘塊最宜陽(yáng)弄板塊都有1市0個(gè)歇在售脅樓盤殘。該維板塊李為鴿市謙政府華所在咱地外，區(qū)頭域內(nèi)鞠大多按為混眠合形靈態(tài)建潮筑。蠢雖整農(nóng)體容緒積率饞不高拋，但知多數(shù)芒混合賢型樓頑盤，遺一期毀主要偵銷售只多層債房源渣，整姓個(gè)板嗓塊遺生留較虹多高欄層房搬致使觀源后恭期較蟲難去刃化。私整體丙均價(jià)遷稍高五于老惕城區(qū)通板塊惡。均謎價(jià)為路30拍00翁元/衰㎡，蕩該板宇塊正腎榮麗登景濱頂江為艘板塊筑標(biāo)桿督性項(xiàng)槐目。話其余娃還有財(cái)?shù)刂羞^(guò)海風(fēng)盜情、鞏東方充明珠為、上強(qiáng)東國(guó)抽際、循豐碩府華庭應(yīng)、宜沿人華偷府、默翰林娘世家澆、租財(cái)富屠公館醫(yī)、俊名爵爺豪苑叨、博柔能都透市春撫天、害奧林蝕普羅輛旺斯施等項(xiàng)育目。宮該板譯塊扇供應(yīng)輩套數(shù)協(xié)為輔37閑98沒(méi)套述，供蹦應(yīng)徑面積怎為移44訪64去89刻㎡。羊宜陽(yáng)跳板塊梅在售金項(xiàng)目敞概覽瞇：組項(xiàng)目倦名稱配銷售劃率洞所屬配板塊箏占地她面積殿建筑豆面積騾容積塵率絲成交竟均價(jià)勸正榮墓麗景聽濱江市一，雞二期吳10溪0%架宜陽(yáng)維板塊寸13鵲86綱87哄㎡爽23鬼00儲(chǔ)00犁㎡京1.繩6免-閑地中座海風(fēng)尺情起暫未嗓開盤旱宜陽(yáng)仇板塊慘12跑00克0鐵0覺(jué)㎡摘13醒60授0問(wèn)0唐㎡賄1.粉13釋-墓上東映國(guó)際應(yīng)一期袖45照%炸宜陽(yáng)餡板塊弄33痕33躁3.貼5㎡耐60既00徑0㎡租1.允8她30苦00閉元/換㎡驕豐碩正華庭攔81丟%柔宜陽(yáng)陪板塊車12循71抓3㎡捏72遷62文0.栗98強(qiáng)㎡陰5.喇7割30眠00債元/騎㎡謊翰林貿(mào)世家盟70客%視宜陽(yáng)元板塊考90爭(zhēng)00羽0㎡現(xiàn)19猛00劑00丙㎡逮2.法2急多層偏3覆0既00瞇元/蔽㎡枯宜人略華府丟四期嚇69豈%衡宜陽(yáng)聲板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塊初41遵9傍33款4緩12朝0瞎3米17抄0復(fù)0膀0熟21孩26矛3估9津%箱合計(jì)律（套江）袖59釀5設(shè)11煉2嫌6造29凝51默38桶8膏4養(yǎng)81聽51窩45柴45透%跡銷售傾率尾29頃%巡49駁%挺50下%速46饒%夾5%果65下%鹽45餡%饑-寶（2瞇）銷紐售面鞏積統(tǒng)矩計(jì)飲戶型霉板塊卷一房片（㎡直）允兩房捏（㎡越）愉三房由（㎡奔）愚四房寬（㎡忘）海復(fù)式熄（㎡捧）稈別墅蓋（㎡酸）逮板塊尋合計(jì)簡(jiǎn)（㎡堤）殼銷售暮率寨明月飽板塊斗0膛12禿45默0串38港38沫0絮81催27怒72冶4勇0歪59期68慘1執(zhí)60熟%任袁州臣板塊塌0柏55辣12稅23鞠03撲0蘋98道4昏0嬸0集29誠(chéng)52拳6亮2饞9祥%禾宜陽(yáng)想板塊戰(zhàn)90母71搭50波41巷7篩14浮05港51警20繁15岸2弦0棉27留11蒼5小24惱73書06腸6靜2致%信老城捐區(qū)板朱塊戲19芝62藍(lán)6遙28族62概4黨15兵07鍛38宴24與68跟8唯0趙0潑22航33殺12薦40肌%膛合計(jì)槍（㎡裕）留28廣33灑3街97朽00謎3堡35霉26弊99鞋53意95德1病72除4卡27暫11臟5鹿55刊98是25叔48猴%圾銷售頌率匆29虎%劈49惰%務(wù)50貸%猛48匙%醬4.仿7%守67致%激48杜%騎-嘆分析魂：牧（I痕）三兼房的岔銷售紡率目鋼前為首宜春顯市最立高，贈(zèng)為5奏0%悲：；鏈銷售捐率排顆在二俊、三稈位的繡為兩爆房與塘四房隱，分六別為貓49諸%和寶48百%，碎相差碌較小百；復(fù)殃式樓寸銷售餃率最炕低只押有4執(zhí).7個(gè)%，瓶主要飯?jiān)蜃肥菑?fù)些式樓陳處在土頂樓裹實(shí)用虹性較麻差、劉面積民大總景價(jià)高頌。饅3、頸宜春震市各念戶型澤平均字面積碧統(tǒng)計(jì)賭分析綿分析衡：尼（I診）、憂宜春傍市各粉戶型敘平均嶺面積鐘是一厭房葉55勞.6殼平方芬米釣，包尤括酒痛店式剖公寓份在內(nèi)屋；兩擦房役86銷.5播7平暴方米教；三耀房衛(wèi)12曲0.循3平往方米畫；四害房販14區(qū)9.旦14秤平方饒米退；復(fù)生式師16殿5平魯方米昆；別按墅里29蜂6平婆方米甘。預(yù)（I擺I）騙消費(fèi)息群體坡普遍育注重覺(jué)戶型滑的坐禽北朝妖南，優(yōu)南北榆通透跟，動(dòng)桐靜分郊離，梨干濕啊分離摧、采您光通摔風(fēng)好挺，并膜看好框面積莫適中賽、戶尤型設(shè)貴計(jì)好武、綠澤化高展、配仗套設(shè)清施全秀的樓艘盤，錘同時(shí)梢部分煙購(gòu)買扇者還碑看好叔樓盤狡的未棋來(lái)潛茄在前噸景，作同時(shí)艱對(duì)江師景的蛛偏好鏟也檔較培明顯嫌；面穩(wěn)積適破中、弊設(shè)計(jì)壘新穎屋、功俗能分沈區(qū)合訪理和惕符合鳳人性債化的傳戶型除較受誕購(gòu)房良者的馬青睞貪。闖4、杯價(jià)格影分析抵（1凈）、肌各板之塊均堡價(jià)表辦羞松建筑寧形態(tài)片板塊搭多層爆（元爛/遙㎡續(xù)）用小高倦層邁（元蚊/敬㎡膨）決高層屯（元炊/胖㎡貧）澡別墅伯（元做/柄㎡橫）惠板塊自均價(jià)綁（元政/仇㎡悔）唯宜春叢均價(jià)完（元衣/盲㎡蝴）根明月夏19明00弄-驅(qū)-蹄-丈19照00橡28悉00給袁州寶24宿00賠-銜-耽-鞏24貓00肢宜陽(yáng)棗29興00蚊31落00桿31器50姨30鑰00干老城幻區(qū)御27谷00靠28買00踐32腰00則-腔29筐00暴（2胳）、監(jiān)宜春枕各個(gè)爐建筑朗形態(tài)捧市場(chǎng)卸均價(jià)奴表椒(I檔)、飾多層生商品譯住宅詞市場(chǎng)精均價(jià)勸表蔬宜春朵市多沸層整呀體均徐價(jià)為殊25行00止元/曉平方嫩米：雷明月征板塊勇拉低蔽了市絡(luò)場(chǎng)整供體價(jià)喜格的翠是明段月板衫塊，站多層思價(jià)格側(cè)在1替90伯0元霸/㎡穿-2配00叢0元渾/㎡挨；宜鈔陽(yáng)板別塊的脫多層獵價(jià)格攏為2虛90占0元攪/平恐方米嫂。譯（I飾I）盼小高蒸層商斥品住馬宅市攝場(chǎng)均網(wǎng)價(jià)圖歉示音目前仗宜春獨(dú)小高桑層項(xiàng)蠟?zāi)績(jī)H旁春暉役豪庭懸在售炸。均歡價(jià)2尚80之0元憑/平聰方米屆。宜以春小熔高層高供應(yīng)傾較少暖，去傘化速筋度一謎般。取其余忍小高道層項(xiàng)叮目都參已售師罄或頭尚未刃推向拆市場(chǎng)牛。狠（I章II騰）高段層商賺品住祖宅均事價(jià)示何意圖角宜春滅市目真前高珍層整接體均合價(jià)3政15嶄0元左/平洞方米嘉。宜證春高袖層價(jià)儲(chǔ)格普胸遍較疊高，型第一偽是因幫為高逝層的筋成本潮比多無(wú)層高蠟；第拴二是勿因?yàn)轵言輪膛c明貪月兩李個(gè)價(jià)床格較堪低的頁(yè)板塊宗暫無(wú)申高層演供應(yīng)敞。恰三瀉、宜蹈春房漏地產(chǎn)京產(chǎn)品廚分析什1、唯建筑音風(fēng)格姥（1牛）、凡宜春款目前梯樓盤巖以現(xiàn)邊代簡(jiǎn)鏟約風(fēng)姿格為哨主，重凸窗走運(yùn)用逝較多攻。近般來(lái)逐議漸涌必現(xiàn)出刮較多區(qū)風(fēng)情沖特色便的項(xiàng)產(chǎn)目，區(qū)如地檢中海撞風(fēng)情事，奧巾林普帖羅旺狼期項(xiàng)梨目，弱并有份成為淘當(dāng)?shù)毓拈_發(fā)富風(fēng)潮慚之趨低勢(shì)，綱給市籌場(chǎng)平增色埋不少標(biāo)，同需時(shí)也議提升恐了當(dāng)拔地開析發(fā)水舊平。閱（2困）釀目前設(shè)市場(chǎng)本對(duì)外被墻材潔質(zhì)較庫(kù)為注徐重?cái)U(kuò)，朱口碑媽較好獎(jiǎng)的項(xiàng)今目多廟為面墨磚外粘墻。甲市民鑼也普和遍認(rèn)顫為，術(shù)樓盤繡面磚帥外墻鍋比涂碑料檔男次要盯高。叫教2、閉小區(qū)畜規(guī)劃伐（1秩）、晶整個(gè)獲宜春唯房地鎖產(chǎn)項(xiàng)膊目規(guī)摔劃形蒜式，耕普遍產(chǎn)為中表央景悠觀帶密或中朝央水音系，秧及兵屬營(yíng)式莫排布嚇，高撞層之車間樓遲間距追較小朝，影端響采沸光及拿私密燥性。滔（2門）、徹車與要行人誦共用召一條仙道路孫，未湯實(shí)現(xiàn)肯人車陜分流參。占（3就）、倒停車砌位較擇少，炮無(wú)地向下停治車場(chǎng)墾。業(yè)火主車培輛大爽多停蟻放在沖地面鞏。燙（4蘆）、償大部度分督小區(qū)控內(nèi)部晚無(wú)V如I識(shí)聲別系唉統(tǒng)桶。被3、組園林宜景觀或（乎1）暴、識(shí)當(dāng)前畝宜春狂市場(chǎng)墨園林淘景觀母塑造座水平尤一般臨。觀嬸念僅悄停留崗在景批觀帶忍、中巧央集兩中景凳觀等宜普通門草皮刮植被捕。樹舅木景犯觀較濾為稀蹲少。她僅有郵紫竹前庭院扎這樣禮以竹巷林景商觀為痕賣點(diǎn)案的項(xiàng)全目有丹特色兵景觀馳。你（2吹）、誠(chéng)許多公項(xiàng)目失的水雨景獨(dú)倦立，傾未很跳好的賤和園柿林景弱觀融婦合在貸一起噸。罵4、革智能蓄化與擦安保井措施桶（1竿）、襲樓盤配智能賽化設(shè)芒施主夾要為什可視依對(duì)講脫，小隙區(qū)內(nèi)飽部普內(nèi)通監(jiān)擠控等爺。部陶分樓飲盤出稱現(xiàn)了唇電子懲巡更愛(ài)，紅岡外監(jiān)藥控系過(guò)統(tǒng)和遙小區(qū)瓣背景病音樂(lè)萌等設(shè)歸施。慣（2喝）、燥小區(qū)竄內(nèi)保巨安也取不會(huì)植過(guò)問(wèn)級(jí)自由墓進(jìn)出怒人員伶，但秤內(nèi)部敘會(huì)有幫保安災(zāi)巡邏嗚。渠5、煮售樓啞部膽（1椒）、屆宜春輛大部徹分的錫項(xiàng)目學(xué)只選影擇臨堡街一輕間店憑面，槍檔次欠較低染，給桶讓客度