中介二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同

中介二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同由買(mǎi)方_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”)和賣(mài)方_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”)在中介機(jī)構(gòu)_________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中介”)的協(xié)助下締結(jié)，依據(jù)有關(guān)法律及以下各項(xiàng)約定：一、房屋基本情況1.名稱(chēng)：_______________2.位置：_______________3.建筑面積：_______________平方米4.土地面積：_______________平方米5.房屋狀況：_______________（注明房屋現(xiàn)狀、裝修情況、設(shè)施設(shè)備及固定裝置、產(chǎn)權(quán)歸屬等情況）6.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______________二、房屋價(jià)格及交付1.房屋價(jià)格：_______________元整（￥_________）。2.房屋交付時(shí)間：本買(mǎi)賣(mài)合同生效后______天內(nèi)交付，交付時(shí)間另行約定。3.坐落房地產(chǎn)市場(chǎng)及納稅情況：該房屋位于_______________，按照有關(guān)規(guī)定經(jīng)納稅機(jī)關(guān)核定。三、責(zé)任與義務(wù)1.賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)（1）賣(mài)方對(duì)所出售房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、用途、價(jià)值、設(shè)施設(shè)備等問(wèn)題應(yīng)如實(shí)告知買(mǎi)方，如有欺詐或隱瞞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）賣(mài)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等相關(guān)文件，以便安排過(guò)戶手續(xù)；（3）賣(mài)方如需委托中介參與交易，須盡可能提供真實(shí)的信息和材料，配合中介開(kāi)展工作；（4）賣(mài)方不得在合同履行過(guò)程中擅自變更物業(yè)權(quán)利人等基本事實(shí)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)（1）買(mǎi)方應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，按時(shí)支付房款，并承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓契稅等相關(guān)費(fèi)用；（2）買(mǎi)方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并要求賣(mài)方提供房屋銷(xiāo)售合同、物業(yè)管理協(xié)議、稅務(wù)繳費(fèi)證明等相關(guān)文件；（3）買(mǎi)方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，特別是與合同履行有關(guān)的各項(xiàng)條款，并承擔(dān)因自身過(guò)失導(dǎo)致交易失敗的責(zé)任；（4）買(mǎi)方須于交房當(dāng)日及時(shí)支付余款，并完成過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)事項(xiàng)。3.中介的權(quán)利和義務(wù)（1）中介應(yīng)按照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，誠(chéng)信履行從業(yè)職責(zé)，維護(hù)賣(mài)方和買(mǎi)方的合法權(quán)益；（2）中介應(yīng)在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)看房、協(xié)助制定合同、交付房屋、辦理開(kāi)戶手續(xù)等相關(guān)事宜；（3）中介應(yīng)在不違反法律規(guī)定的前提下，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的建議和幫助。四、違約責(zé)任1.賣(mài)方如違反本合同規(guī)定未能按時(shí)交付房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等相關(guān)文件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.賣(mài)方如無(wú)故終止合同，應(yīng)賠償買(mǎi)方已經(jīng)支付的定金等相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任；3.買(mǎi)方如未能按照本合同的約定支付房款及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失和費(fèi)用。五、協(xié)議的生效與解除1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章日起生效；2.雙方應(yīng)在履行完本協(xié)議所有義務(wù)后，協(xié)商解除本協(xié)議，并按約定原則處理。六、爭(zhēng)議解決雙方因本協(xié)議的履行所引起的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)將爭(zhēng)議提交_________________人民法院仲裁解決。七、其他1.本合同未約定的事項(xiàng)，應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商的原則處理；2.本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各持一份，具有同等法律效力。買(mǎi)方：簽字：______________________日期：______________________賣(mài)方：簽字：______________________日期：____