花園小區(qū)商業(yè)門面管理辦法

花園小區(qū)商業(yè)門面管理辦法前言花園小區(qū)商業(yè)門面是小區(qū)內(nèi)的經(jīng)濟活動的重要組成部分，也是小區(qū)文化建設(shè)的重要載體。為了加強對商業(yè)門面的管理，保持小區(qū)環(huán)境的整潔，提升小區(qū)的文化品位和居住體驗，特制訂本管理辦法。一、商業(yè)門面的分類1.臨街商鋪臨街商鋪指建在小區(qū)臨街位置的商鋪，可用于展示經(jīng)營場所和經(jīng)營效果。2.普通商鋪普通商鋪指建在小區(qū)內(nèi)的商鋪，主要用于物品的交易、服務(wù)等。3.小食店小食店指提供短時間內(nèi)便餐服務(wù)的商鋪，規(guī)模較小。二、商業(yè)門面的管理1.商鋪的使用資格商鋪的使用資格須經(jīng)過花園小區(qū)管理委員會的審批和備案，同時辦理商業(yè)經(jīng)營執(zhí)照。2.商鋪的裝修和擺放商鋪的裝修和擺放均須與花園小區(qū)管理委員會達成一致意見后方可裝修擺放。3.商鋪的衛(wèi)生保潔商鋪的衛(wèi)生保潔應(yīng)由商鋪經(jīng)營者自行負責，每日保持門面的干凈整潔，避免亂堆亂放，保證商鋪內(nèi)衛(wèi)生環(huán)境。4.商鋪的安全保衛(wèi)商鋪的安全保衛(wèi)主要負責人為商鋪經(jīng)營者及物業(yè)服務(wù)公司，應(yīng)做好公共衛(wèi)生設(shè)施的使用維護、商鋪門窗的安全及防盜門鎖的維護等相關(guān)工作。5.商鋪與小區(qū)的關(guān)系商鋪與小區(qū)應(yīng)保持密切的溝通聯(lián)系，共同檢查商鋪和小區(qū)環(huán)境的衛(wèi)生和安全，共同維護好小區(qū)的和諧穩(wěn)定。三、商業(yè)門面的使用標準1.商鋪面積商鋪面積不得少于10㎡，不得大于30㎡，小食店可適當放寬面積要求。2.商鋪租金商鋪租金應(yīng)根據(jù)商鋪面積和地理位置等因素進行合理定價，同時應(yīng)認真履行租金的繳納義務(wù)。3.商鋪營業(yè)時間商鋪營業(yè)時間應(yīng)當統(tǒng)一規(guī)定，不得私自更改，同時要求商鋪在規(guī)定營業(yè)時間內(nèi)進行經(jīng)營活動。4.商鋪經(jīng)營品種商鋪經(jīng)營品種應(yīng)當與花園小區(qū)環(huán)境相適應(yīng)，禁止經(jīng)營不良的商品和服務(wù)。四、商業(yè)門面違規(guī)行為處理辦法1.營業(yè)時間違規(guī)行為商鋪未經(jīng)批準擅自延長營業(yè)時間的，應(yīng)當責令整改，情況嚴重者可能會被收回經(jīng)營權(quán)。2.經(jīng)營品種違規(guī)行為商鋪未經(jīng)批準經(jīng)營不良的商品和服務(wù)的，應(yīng)當立即停止經(jīng)營，情節(jié)嚴重者將被勒令停業(yè)整頓。3.商鋪衛(wèi)生保潔違規(guī)行為商鋪未按規(guī)定進行衛(wèi)生保潔的，應(yīng)當責令整改，情節(jié)嚴重者也將被勒令停業(yè)整頓。4.商鋪安全保衛(wèi)違規(guī)行為商鋪未按規(guī)定建設(shè)和維護公共衛(wèi)生設(shè)施，或未按規(guī)定使用防盜門鎖等安全設(shè)施的，應(yīng)當立即整改，情節(jié)嚴重者將承擔相應(yīng)的經(jīng)濟賠償。五、商業(yè)門面管理辦法的完善為了適應(yīng)時代的發(fā)展，小區(qū)經(jīng)濟的進步，還應(yīng)加強對商業(yè)門面管理辦法的完善。不斷提高管理委員會的管理水平，同時加強對商門面的監(jiān)管與督導(dǎo)、強化與商鋪的合作，增強商業(yè)門面的效益，為小區(qū)的健康發(fā)展創(chuàng)造良好的社會環(huán)境。六、總結(jié)花園小區(qū)商業(yè)門面管理辦法細化門面的分類、管理、使用標準及違規(guī)行為處理辦