重慶理工大學(xué)2021年資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)考研真題

重慶理工大學(xué)2021年[資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)]考研真題一、名稱(chēng)解釋1、供給函數(shù)2、資產(chǎn)評(píng)估中的清算價(jià)值3、速動(dòng)比率二、計(jì)算題4、被評(píng)估資產(chǎn)為企業(yè)中的一臺(tái)設(shè)備，評(píng)估人員收集到的有關(guān)資料為：該設(shè)備2012年1月購(gòu)進(jìn)，2017年1月評(píng)估；該設(shè)備的重置成本為500000元，其殘值為2000元，尚可使用5年；根據(jù)該設(shè)備技術(shù)指標(biāo)，正常使用情況下，每天應(yīng)工作8小時(shí)，該設(shè)備實(shí)際每天工作5小時(shí)。求設(shè)備的實(shí)體性貶值。5、某房地產(chǎn)2014年10月的年凈收益為300萬(wàn)元，預(yù)測(cè)未來(lái)3年的年凈收益仍然保持這一水平，2017年10月轉(zhuǎn)售時(shí)的價(jià)格比2014年10月上漲10%，轉(zhuǎn)售時(shí)賣(mài)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)為售價(jià)的6%。若該類(lèi)房地產(chǎn)的投資收益率為9%，試測(cè)算該房地產(chǎn)2014年10月的價(jià)格。

三、簡(jiǎn)答題6、政府對(duì)種植棉花農(nóng)戶(hù)的優(yōu)惠政策對(duì)棉花供給有何影響？7、消費(fèi)者的最優(yōu)購(gòu)買(mǎi)行為必須滿(mǎn)足的條件？8、以應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率指標(biāo)為例如何分析企業(yè)的獲利能力？9、融資租賃籌資的優(yōu)缺點(diǎn)？10、簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類(lèi)型。四、論述題11、政府可以采取哪些措施對(duì)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)實(shí)行控制？12、論述無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的程序。13、論述在界定企業(yè)價(jià)值評(píng)估一般范圍和具體范圍時(shí)應(yīng)注意事項(xiàng)。五、案例分析題14、評(píng)估對(duì)象位于××市××區(qū)××路×號(hào)，市商務(wù)中心用地內(nèi)。該地塊南鄰××路，西鄰步行街，北鄰規(guī)劃路，東鄰××街，規(guī)劃用地11600平方米。規(guī)劃建設(shè)為集辦公、旅館、公寓及商業(yè)、娛樂(lè)等綜合用途為一體的中商大廈。評(píng)估對(duì)象所處地區(qū)，是××市涉外建筑最為集中的地方。其周邊已開(kāi)發(fā)建設(shè)成為××市主要的涉外商貿(mào)活動(dòng)中心。該地區(qū)規(guī)劃布局合理，環(huán)境優(yōu)美，交通便利，周?chē)卸鄺l公共汽車(chē)線(xiàn)路，距火車(chē)站7.5公里，距機(jī)場(chǎng)20公里。該地塊內(nèi)市政基礎(chǔ)設(shè)施較完善，供城市生產(chǎn)和居民生活使用的上下水、熱水、熱力、煤氣、電力、電訊等市政配套設(shè)施完備。評(píng)估目的為測(cè)算待開(kāi)發(fā)土地資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值，為進(jìn)行招商引資提供客觀(guān)的地價(jià)依據(jù)。請(qǐng)問(wèn)：①