央企地產(chǎn)項(xiàng)目批量裝修“停止檢查點(diǎn)”操作指

中鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)西南有限公司《批量裝修操作指引》~~批量裝修“停止檢查點(diǎn)”操作指引中國鐵建地產(chǎn)集團(tuán)西南有限公司1目的1.1在批量裝修施工中，要保證多套同樣戶型的裝修房和交付樣板高度一致，需要隨時(shí)對(duì)施工質(zhì)量、工藝、成品的功能、觀感品質(zhì)進(jìn)行過程監(jiān)管，避免出現(xiàn)無法整改、不易整改或需要付出很大整改代價(jià)的后果，在施工過程中設(shè)置合理“停止檢查點(diǎn)”，對(duì)過程中的施工結(jié)果進(jìn)行及時(shí)檢查、評(píng)估和糾偏，確保批量裝修同一戶型的裝修效果、品質(zhì)高度一致。2術(shù)語與定義綿2.1物“停止檢查點(diǎn)冬”——顧名思寸義，停下來進(jìn)兆行檢查的節(jié)點(diǎn)蟻。陡2.2孫“詳停止檢查點(diǎn)灶”旦和查“漁施工流水段導(dǎo)”鄉(xiāng)是緊密不可分蝴的，務(wù)在芹“笑流水框”邊施工時(shí)，設(shè)置層暫時(shí)停下來進(jìn)鎖行檢查父的節(jié)點(diǎn)色，就是挎“樸停止檢查點(diǎn)藥”曠。3適用范圍我3.1適用于跑中鐵房地產(chǎn)集方團(tuán)西南有限公應(yīng)司及管轄范圍斜內(nèi)各事業(yè)部、姜直屬項(xiàng)目部所酒有血裝修稀工程項(xiàng)目的施孩工管理工作。然4關(guān)鍵活動(dòng)描置述艷4.1批量娛裝修辭“停止檢查點(diǎn)護(hù)”管理要求邁4.1.1相教應(yīng)的施工工序琴按照設(shè)置的流氧水段施工完成桿。承4.1.2統(tǒng)閑一使用“XX吐X項(xiàng)目XXX鑄施工（施工項(xiàng)栗）停止檢查點(diǎn)童檢查紀(jì)要”申紅請(qǐng)停止檢查。醒4.1.3統(tǒng)集一使用“X煉XX項(xiàng)目XX渡X施工（施工恐項(xiàng)）停止檢查辛整改完成驗(yàn)收京單”對(duì)“XX及X項(xiàng)目XXX胳施工（施工項(xiàng)壺）停止檢查點(diǎn)福檢氏查紀(jì)要”檢查雨表中需要整改只的施工項(xiàng)全部馬整改合格情況祝進(jìn)行會(huì)簽。厭4.2“停止坑檢查點(diǎn)”設(shè)置難4.2.1批緩量新裝修本施工工序流水紐段的合理劃分跑；波（1）施工總怨量的合理分解涌。恐（2）工藝、戴工序繁簡的有轉(zhuǎn)效整合。城（3）人力、所材料的合理分嫂配。蔥“勝停止檢查點(diǎn)”搖的設(shè)置介（1）每一流妨水段各個(gè)工序揀施工完成即設(shè)惹置相應(yīng)工序的渾“停止檢查點(diǎn)肌”。妻（建議弱高層、超高層垂每5層設(shè)置一搖個(gè)停止檢查點(diǎn)朋，15層以下秤或其他樓層的騙建議3池∽擇5層設(shè)置一個(gè)惰停止檢查點(diǎn)院）具4.3“停止薯檢查”操作“停止檢查點(diǎn)檢查紀(jì)要”歸檔有整改整改合格、會(huì)簽完成“停止檢查整改完成驗(yàn)收單”“停止檢查點(diǎn)檢查紀(jì)要”歸檔有整改整改合格、會(huì)簽完成“停止檢查整改完成驗(yàn)收單”歸檔“停止檢查點(diǎn)檢查紀(jì)要”歸檔工序下一流水段施工申請(qǐng)“停止檢查”工序流水段施工完成施工合格、無整改濃4.3.2舉培例說明王“西派瀾岸”糕項(xiàng)目墻地磚第灰一流水段（2滾0F—16F誘墻地磚施工）貫停止檢查點(diǎn)檢料查勞過程記錄秋；葉“西派瀾岸”遇項(xiàng)目墻地磚施此工停止檢查點(diǎn)封檢查紀(jì)要爽施工單位：深拴圳坐標(biāo)建筑裝浸飾工程有限公罰司驚檢查陰位置：松4#擦樓第一流水段躬（忍20F延∽雪16F狠）棚檢查炊時(shí)間：中2015詠年帽12若月淘2老日叛15:00現(xiàn)場照片/問題點(diǎn)評(píng)紀(jì)要整改時(shí)限1廚房、衛(wèi)生間給水龍頭磚，水平不齊，未用開孔器開孔2015年12月10日2廚房、衛(wèi)生間浴室柜、廚柜前面位置磚側(cè)面灰口未補(bǔ)滿，墻面木龍骨未拆除2015年12月10日3次衛(wèi)窗臺(tái)板磨邊未磨到墻磚完成面2015年12月10日孔停止檢查點(diǎn)檢梳查結(jié)論：冒繼續(xù)下一流水蝴段施工□（√宵/理×）汽整改完成，經(jīng)寒檢查合格后進(jìn)絡(luò)行下一流水段個(gè)施工□（√標(biāo)/豎×）料檢查會(huì)簽：參與單位參與人員簽名備注泊“西派瀾岸”迅墻地磚施工封停止檢查整改網(wǎng)完成驗(yàn)收單帽施工單位：深央圳坐標(biāo)建筑裝把飾工程有限公蒙司座檢查婚位置：囑4#摧樓第一流水段接（巷20F濤∽球16F端）慌檢查接時(shí)間：淹2015攝年馬12念月稼10輔日繡1繩4葵:00現(xiàn)場照片/問題點(diǎn)評(píng)紀(jì)要整改時(shí)限整改結(jié)果/圖片整改結(jié)論1廚房給水點(diǎn)貼磚，水平不齊（非整磚）；給水點(diǎn)位開孔未用開孔器開孔2015年12月10日合格（手簽）2廚房、衛(wèi)生間浴室柜、廚柜前面位置磚側(cè)面灰口未補(bǔ)滿，墻面木龍骨未拆除2015年12月10日合格（手簽）3次衛(wèi)窗臺(tái)板磨邊未磨到墻磚完成面2015年12月10日合格（手簽）贈(zèng)整改完成檢查會(huì)檢查結(jié)論：罪繼續(xù)下一流水砍段施工忠□散（√/×）坦整改程完成皇，經(jīng)檢查合格店后進(jìn)行下一流奪水段施工忍□燕（√/×）避檢查會(huì)簽：參與單位參與人員簽名備注撫5歷“停止檢查點(diǎn)金”設(shè)置明細(xì)及維責(zé)權(quán)分工序號(hào)停止檢查點(diǎn)檢查組織方檢查參與方施工單位甲方項(xiàng)目部監(jiān)理單位1衛(wèi)生間二次防水√√√2吊頂基層施工√√√3吊頂封閉施工√√√4墻、地磚施工√√√5石材墻面/地面施工√√√6乳膠漆底漆施工√√√7木制作施工√√√8固定家具施工√√√9木地板施工√√√10衛(wèi)生潔具安裝施工√√√11墻紙施工√√√12成品保護(hù)√√√宏根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際慎情況進(jìn)行增減稿、調(diào)整衰“停止檢查點(diǎn)男”的設(shè)置，恨例如：項(xiàng)目矛沒有石材，就盈取消“石材墻爭面/地面施工為停止檢查點(diǎn)”農(nóng)；趟沒有木質(zhì)墻裙氧，只有木門安舊裝，“木制作棒施工停止檢查侄點(diǎn)”就可以救描述怨為“木門安裝耗施工停止檢查免點(diǎn)”蹈6附件息6.1附件1酒：蜜停止檢查類別銹及驗(yàn)收要點(diǎn)奸6.2附件2償：典XXX項(xiàng)目X飄XX施工（施冷工項(xiàng)）停止檢盯查點(diǎn)檢查紀(jì)要嘗6.3附件3垃：老XXX項(xiàng)目X是XX施工（施站工項(xiàng)）停止檢鞭查整改完成驗(yàn)寸收單暈附件1葡“辣停止檢查搖”辛類別及驗(yàn)收要爆點(diǎn)帳序號(hào)稼停止檢查類別割驗(yàn)收要點(diǎn)幅“轉(zhuǎn)住宅項(xiàng)目精裝丙修施工工藝標(biāo)免準(zhǔn)念”索引蟻1聲衛(wèi)生間二次防望水偽1）與交付標(biāo)賺準(zhǔn)是否相符；房2）使用功能拳是否合理；3模）是否按照施關(guān)工圖紙施工（勻圖紙準(zhǔn)確、各鷹專業(yè)間收口做芬法合理、大樣吧圖詳盡且便于芒施工）；4）皇界面分判是否厭合理；5）功布能是否滿足要楚求6）觀感品息質(zhì)是否滿足要耍求炊第一章宰泥水盲作業(yè)仰盟西P勺3縫-忠15塑2描吊頂基層施工俘第二章口天花吊頂房針叛P廢16佳-沃25砌3郊吊頂封閉施工葬第二章羽天花吊頂惠晚唉P舌16復(fù)-點(diǎn)25鍬4蓋墻、地磚施工要第一章原泥水瓜作業(yè)夠捏挺P并3嗎-搬15厚5貓石材墻面/地澤面施工疲第一章促泥水敲作業(yè)類致勤P膛3挖-圓15遭6趨乳膠漆底漆施樹工舅第三章陣乳膠漆欣全逆P搞26怖-騰36螞7乒木制作施工長第三章寶室內(nèi)木制作拘送暴踢P池37夾-饞51三8霞固定家具施工疏第五章桑柜體安裝宅騙離P蛇52腥-粘64陜9饑木地板施工承第六章蠶地板安裝愚伏除P誠65勒-滴77田10類衛(wèi)生潔具安裝余施工法第七章埋潔具安裝涼剝蠻P健78挪-吹84多11扭墻紙施工揀第八章躲壁紙施工吃閣剛P植85欄-蜂94宇12親成品保護(hù)晶第十章炕成品保護(hù)揪革躲P認(rèn)106火-仁118附件2咽XXXX國項(xiàng)目掠XXXX喉施工停止檢查毛點(diǎn)檢查紀(jì)要夕施工單位：刺XXXXXX木XXXXXX口公司連檢查肆位置：綠X鐵#搖樓泉X省單元止第色XX違流水段（朽XX箱F蛛∽請(qǐng)XX豎F頃）火檢查輪時(shí)間：礎(chǔ)XXXX督年丹XX姑月完XX幼日刻XX北:猴XX驟現(xiàn)場照片隆/涂問題蝶點(diǎn)評(píng)紀(jì)要康整改時(shí)限欄1缸(附問題圖)篩(對(duì)問題進(jìn)行嘆簡要、準(zhǔn)確描趙述)退(整改完成時(shí)交間)漢2撓(附問題圖)以(對(duì)問題進(jìn)行遣簡要、準(zhǔn)確描嗚述)席(整改完成時(shí)勞間)鄭3準(zhǔn)(附問題圖)寫(對(duì)問題進(jìn)行繼簡要、準(zhǔn)確描彩述)深(整改完成時(shí)意間)表停止檢查點(diǎn)檢堆查結(jié)論：紋繼續(xù)下一流水抬段施工□（√德/碰×）含整改完成，經(jīng)夢檢查合格后進(jìn)歇行下一流水段壩施工□（√予/延×）檢查會(huì)簽：骨參與單位陣參與人員簽名狗備注廊(手簽)迫(手簽)溪(手簽)勵(lì)(手簽)附件3思XXXX被項(xiàng)目雷XXXX侍施工停止檢查卻整改完成驗(yàn)收跡單滑施工單位：氣XXXXXX細(xì)XXXXXX后公司盆檢查會(huì)位置：蒙X首#平樓秧X遠(yuǎn)單元暑第誕XX裳流水段（得XX志F爹∽裹XX浸F臺(tái)）愿檢查痰時(shí)間：錦XXXX智年協(xié)XX制月席XX堂日挪XX冠:危XX襯現(xiàn)場照片宿/葬問題杏點(diǎn)評(píng)紀(jì)要顆整改時(shí)限案整改結(jié)果拆/領(lǐng)圖片申整改結(jié)論予1滅(附問題圖)定(對(duì)問題進(jìn)行唐簡要、準(zhǔn)確描邪述)賠(整改完成時(shí)鴨間)闊(附整改后圖次片)頁(整改結(jié)論手投簽)土2延(附問題圖)籌(對(duì)問題進(jìn)行旦簡要、準(zhǔn)確描膜述)贏(整改完成時(shí)幻間)窮(附整改后圖