商鋪標準租賃合同（12篇）

第頁共頁商鋪標準租賃合同〔精選12篇〕商鋪標準租賃合同〔精選12篇〕商鋪標準租賃合同1甲方：____________乙方：____________(身份證號：____________)根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲乙雙方的責任，經甲、乙雙方協商一致，達成如下協議：一、甲、乙雙方于____________年____________月____________日簽訂的____________路____________號商鋪《鋪面租賃協議書》，月租金為1000元，鋪面押金5000元，水電押金1000元。租賃期限為____________年____________月____________日至____________年____________月____________日。經核算，乙方所欠甲方鋪面租金及管理費，共計8763元(從____________年____________月至____________年____________月)。二、乙方保證在____________年____________月____________日前交清所欠甲方的所有應繳費用，并自愿退出該租賃商鋪。如逾期繳納，甲方按原《鋪面租賃協議書》違約條款執(zhí)行，乙方無條件承受。三、經甲、乙雙方協商一致，就上述費用乙方一次性結清后即時終止祥園路4號商鋪《鋪面租賃協議書》。商鋪退還給甲方時，原有水、電及消防等設施要保持正常，門、窗及鋪面主體也保證正常使用，乙方如有損壞商鋪內設施，必須照價賠償。乙方可自行搬走自有物品，之前裝修商鋪的所有花費由乙方自行承當，甲方概不負責，房屋中不可拆卸局部裝修物無償歸甲方所有。五、乙方退租后，產生的任何損失甲方不承當賠償責任。乙方退租前，產生的任何經濟損失和經營風險由乙方自己承當責任。六、甲、乙雙方簽署本協議后，不影響雙方《鋪面租賃協議書》中結算條款的效力。七、在執(zhí)行本協議過程中如發(fā)生爭執(zhí)，甲方與乙方應盡力協商，協商不成，任何一方可向商鋪所在地人民法院提請訴訟。八、本協議正本一式叁份，經甲、乙雙方蓋章或簽字后生效，具有法律效力，并由甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)壹份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日商鋪標準租賃合同2甲方〔出租方〕：____________身份證號碼：____________號碼：____________乙方〔承租方〕：____________身份證號碼：____________號碼：____________根據《中華人民共和國合同法》。《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協商一致的根底上，甲乙雙方就商鋪的租賃達成如下協議：第一條：甲方商鋪位于_____________________________________________。該商鋪共____層，實用面積____________平方米。租期為________年，自20________年____月____日起至20________年____月____日止。甲方應在有關部門驗收合格后將該商鋪交付乙方使用〔范圍包括：安裝好的樓梯扶手、門、鋪好地板磚、廣場打好水泥〕。商鋪門前的廣場全部歸乙方使用，商鋪首層后門甲方不準擺賣，由乙方使用。程度墻體廣告位歸乙方所有。甲方應協助乙方辦理一切手續(xù)，費用由乙方負責。甲方應在20________年____月前將商鋪驗收合格后交給乙方裝修。如超過20________年____月____日仍未交付乙方裝修：交付日期在20________年____月____日前，乙方裝修期延長一個月，即租金應自20________年____月____日起開場計算；交付日期在20________年____月____日后，甲方需雙倍煺加乙方押金，即甲方煺回乙方人民幣____________元整。第二條：在雙方簽訂合同的3天內，由乙方付給甲方商鋪租賃押金人民幣____________元整，該押金不計利息。在合同期滿后同甲方返還給乙方。該商鋪第一年至第叁年的月租為人民幣________元整。第________年到第________年每年租金遞增____%。第________年月租金為人民幣________元整。第________年月租金為人民幣________元整。第________年月租為人民幣________元整。第________年月租金為人民幣________元整。第________年月租金為人民幣________元整。每月在10號前交清商鋪月租金。假設乙方逾期____日未交租金，每天應加收月租金的3%作為違約金。逾期1個月未交清租金，合同作廢，押金不退。第三條：甲方負責該商鋪供水，供電設施的安裝〔必須用一寸水管，供水設施安裝到各樓層衛(wèi)生間，供電設施必須安裝到該商鋪外墻〕。用電負荷為80千伏安，接入電壓為380伏。建筑消防設施〔水表，電表〕交給乙方使用，房屋出租稅費用由甲方負責。第四條：甲方必須保證出租的商鋪沒有產權糾紛；因產權糾紛引起的全部責任由甲方承當，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。如因國家征用等因素，甲方必須終止合同時，甲方必須煺回押金，并賠償乙方人民幣________元整。第五條：在租賃期間，任何一方不得提早終止合同。假設乙方提出，乙甲方有權不煺回押金，在同等條件下，乙方具有優(yōu)先租賃權。第六條：本合同未盡事項，由甲乙雙方另行定議，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字之日起生效。甲方：____________乙方：____________甲方代理人：_____乙方代理人：_____商鋪標準租賃合同3甲方：：乙方：根據國家有關法律規(guī)定，經甲、乙雙方充分協商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：第一條商鋪坐落地址新世紀大道38號怡康春城5棟0號,和一單元0號;建筑面積145.53平方米。第二條租賃期限租期_三_年，自__20___年_5月__1日起至__20___年_4_月_30日止。20_年4月16到4月30日為甲方給乙方的半個月裝修期，期間不收租金，裝修所產生的一切費用由乙方自行承當。甲方已裝修好的設備,家具由乙方保管好,出現破壞必須及時修復好、如不及時修復超過半個月、甲方有權收回商鋪，扣除押金，相當合同違約作廢。第三條租金和租金交納期限：1、每月租金為人民幣捌仟叁佰叁拾叁元整(_￥8333.00元)，年租金共壹拾萬元整(_￥100000元)，一次性付清。甲方交付該商鋪時，乙方應向甲方支付商鋪租賃保證金，詳細金額為：人民幣貳萬元整(￥：20_0元)，作為商鋪押金(該押金待甲乙雙方租賃合同期滿后由甲方返還乙方不計利息)。乙方經營工程為保健品系列及旅游開發(fā)不能轉租，轉移經營工程。如中途不按時交租金違約、不退還租金、押金。2、經雙方協商，甲方同意乙方租金按年度付款，于每年4月16日前繳付清第二年的租金。3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。如拖欠房租超過30天，甲方有權收回商鋪，乙方需無條件遷出。第四條租賃期間商鋪修繕甲方將商鋪交給乙方后，甲方裝修的天花、地板、墻壁、燈具、門、窗、家具是完好無缺，經乙方驗收確定后保管好。乙方的裝修及修繕，甲方概不負責。如乙方不再使用甲方的商鋪后，乙方不得破壞已裝修局部及商鋪架構。第五條各項費用的繳納1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。2、水電費：由乙方自行繳納，3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃商鋪的質量或商鋪的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。4、使用該商鋪進展商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝、寬帶、有線電視等設備的費用)。第六條承租期內乙方在不影響商鋪平安性的前提下，可自行進展裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，假設撤除，其費用由乙方自理。第七條、租賃期間，甲方應負責商鋪主體構造的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。假設甲方拖延維修或不作委托維修造成商鋪毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施(包括門窗)維修費用均由乙方負責。第八條租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將商鋪租給第三方，或改變用處，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還商鋪給甲方，如需續(xù)租，須提早3個月與甲方協商。第九條租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因要收回商鋪，必須提早3個月書面通知乙方，并獲得乙方同意，如乙方需退還也必須提早3個月書面通知甲方，并獲得甲方同意，如甲方違約，需賠償給乙方帶來的乙方的實際損失(包括但不限于裝修費用和營業(yè)收入);如乙方違約不得要求返回已交納租金。第十條合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應優(yōu)先乙方。第十一條本合同未盡事宜，可經雙方協商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。第十二條本合同在履行中發(fā)生糾紛，應通過雙方協商解決;協商不成，可訴請人民法院處理。第十三條本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。補充條款：甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日商鋪標準租賃合同4甲方：乙方：甲方將__________________________________________，出租給乙方，用于個體經營，經雙方協商，在平等自愿的根底上，根據《合同法》及相關規(guī)定，達成協議如下：一、商鋪租賃時間自______年____月____日至______年____月____日，限期_____年，年租金根據市場價風格整。年租金____萬____仟____佰____拾____元整(小寫：_______元)一次性交清，雙方簽字后生效。二、在租賃期間，所發(fā)生得一切費用由乙方自行承當，并按時交納工商稅務、水、電、暖、社區(qū)衛(wèi)生、治安等所有費用。三、在租賃期間未經甲方同意，不得任意破壞、更改商鋪構造，并確保房產及室內設備完好無損，如有損壞乙方應照價賠償，不得擅自將商鋪轉讓給別人，不得隨意更改經營范圍，不得從事非法經營，并承當一切民事刑法責任。室內如有裝修，合同到期后乙方不得擅自撤除，否那么恢復原構造，合同到期后乙方不再承租時，甲方要驗房收鑰匙。四、合同期滿后，甲方假設繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方優(yōu)先承租，并提早30天交定金。如單方因故停頓本合同，應提早30天通知對方。乙方提早退房甲方不退還房租，如遇不可抗拒因素，如有自然災害或城市規(guī)劃所造成的經濟損失甲方不予承當。五、本協議雙方自覺遵守，如有違約，違約方承當違約責任，其它未盡事宜，雙方協商解決。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日商鋪標準租賃合同5出租方〔以下稱甲方〕：______________承租方〔以下稱乙方〕：_______________法定代表人及身份證號：__________法定代表人及身份證號：_______________營業(yè)執(zhí)照號：______________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________注冊或居住地址：_______________注冊或居住地址：_______________：_________________________：_________________________甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關規(guī)定，經協商，訂立本合同：第一條甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積__________m2〔使用面積__________m2〕第二條租期___年，自20___年___月___日至20__年__月__日。第叁條租金和租金交納期及條件：1、每年租金為人民幣____________元，乙方一次繳納租金。2、本合同一經簽署，乙方即應交納押金人民幣__________元。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，等相關費用后，甲方即可煺還乙方押金〔無息〕。假設乙方提早解除合同，視為違約，押金不予煺還。假設乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。第四條水電費、管理費、費、清潔費和維修費的繳費方法：1、管理費：乙方每月自行向有關部門交納；2、水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納；3、費：乙方自行向有關部門交納。4、維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責；租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。第五條乙方的職責：1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租5%，如拖欠租金拾天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不煺還乙方押金。2、甲、乙雙方在合同終止前，須提早一個月書面通知對方是否終止合同。3、乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損，乙方不得擅自改變租賃房屋的構造及用處，如確需要變更用處，需經甲方同意前方可進展。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復塬狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復塬狀，甲方有權自行恢復塬狀，費用從乙方押金中扣除。4、乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協助乙方辦理相關手續(xù)，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產生的事故或罰款，由乙方自理。5、乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下交給甲方。7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承當保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。8、乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。第六條合同期滿，如甲方的.租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第叁方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權〔但租金可隨社會物價指數變動而適當調整〕。第七條租賃期間，假設乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。假設雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承當責任，甲方須將所有押金及預付租金無息煺還乙方。第八條甲方裝備的室內電器、家俱的數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。第九條本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方：_________________承租方：_______________法定代表人蓋章：__________法定代表人蓋章：__________20__年__月__日20__年__月__日商鋪標準租賃合同6出租方甲方：_________地址：_________承租方〔乙方〕：_________經甲、乙雙方友好協商，本著互利互惠的原那么，現就雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中未盡事宜訂立以下補充協議，以資共同遵守。一、甲方原那么答應乙方的經營方式為體驗營銷，但乙方必須向甲方提供體驗營銷的合法證件或相關手續(xù)，并出具合法的經營資格〔如營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、特別答應證等，復印后交甲方備存〕。甲方必須相應的向乙方出具相關證件：〔包括營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、房屋產權證、產權人答應甲方出租經營的憑證、消防平安檢查合格證、房屋出租備案登記證等?！扯?、雙方同意將該商鋪的租賃合同期限改為至_________年1月30日止，原《商鋪租賃合同》中約定的“租賃期為二年：自_________年6月18日至_________年9月18日止”的內容作廢。乙方承諾在_________年1月30日前無條件撤離租賃場地。三、乙方必須在本補充協議簽訂前向甲方交清此前拖欠甲方的物業(yè)管理費、水電費〔不含照明費公攤、空調費公攤〕等，否那么甲方有權停頓提供乙方水、電、空調的供給。四、乙方必須確保前來商鋪參加體驗活動的參與者〔尤其是中老年人〕的平安，如在本商場內外發(fā)生摔傷、暈倒、傷亡等各種意外事故，系乙方原因造成的由乙方承當全部責任，與甲方無關。為了保證意外事故受損者能得到及時救治或處理，甲方應該在事故發(fā)生后馬上通知乙方，乙方必須立即配合甲方參與事故的處理。假如是乙方的原因造成的意外事故但乙方沒有配合甲方處理的，視為乙方違約，每少參與一次事故處理的處違約金3000元。五、乙方作為甲方商場的獨立商鋪，不受商場經營好壞狀況的影響，故乙方已預交給甲方的四個月〔_________年9月18日至_________年1月18日〕商鋪租金49239元、三個月〔_________年8月14日至_________年11月14日〕的辦公室租租金5700元，合計54939元，由甲方作為乙方已交租金全部計收。除此之外產生的租金由乙方按實際應交金額向甲方交清。六、甲方承諾暫不計收乙方的照明費、空調費等公攤費用，但物業(yè)管理費〔2元/m〕及水電費，乙方必須按實際應交金額向甲方交清，于_________年1月30日結算。七、在經營過程中，乙方要妥善管理好體驗活動的參與者，要求參與者不得在甲方商場內外高聲喧嘩、爭搶擁擠或做有礙甲方商場物業(yè)管理及其他租戶經營、公共利益的行為，否那么由此產生的投訴或處分等一切后果均由乙方負責。八、本協議生效后，即成為《商鋪租賃合同》不可分割的組成局部，與《商鋪租賃合同》具有同等的法律效力。除本補充協議中明確所作修訂的條款外，原合同的其余局部應完全繼續(xù)生效。九、本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自訂立之日起生效。甲方〔公章〕：_________乙方〔負責人〕：_________負責人：_________住址：_________：_________身份證號：_________日期：_________：_________日期：_________商鋪標準租賃合同7出租方(甲方)：__________________________承租方(乙方)：__________________________根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原那么下經過充分協商，特定立本合同。一、租賃期限1.甲方現自愿將______________________x號門面經營權租賃給乙方，租期從年_____月_____日起至年_____月_____日止，租期________個月。2.甲租賃給乙方的房屋建筑面積為x平方米，使用面積為x平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。3.雙方議定每年租金___萬___仟___佰___拾___元整，總計租金___萬___仟___佰___拾___元整，在簽本協議時乙方應予一次性付清。二、雙方應盡的義務與所得的權利1.租貸期間，乙方應負責按時繳交一切稅收、經營費用(包括：稅務、治安、衛(wèi)生、市場物業(yè)管理費和水電費等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承當。2.租貸期間，甲方應為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù)。3.租貸期間，商鋪經營權屬于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干預或者有中途轉讓、轉租、終止協議等違約行為，否那么造成的經濟損失由甲方負責。4.租貸期間，因不可抗拒的因素(自然災害)引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。5.租貸期間，因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經濟損失，由甲方承當責任并賠償乙方經濟損失。6.租貸期間，乙方對所租賃的房屋裝修或改造時的方案甲方應進展監(jiān)視和審查并及時提出意見。4.租貸期間，乙方不得私自將商鋪轉租，假設要轉租必須先與甲方商量妥當，方能轉租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費用情況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。三、其他事項1.甲方將商鋪租給乙方經營，商鋪內所有所有設施(包括：滅火器、電器開關插座等)和有關證照、繳費簿等，乙方應妥善保管，假設有遺失或損壞，乙方應予補辦或賠償(乙方自設除外)。2.乙方承租商鋪，只能按市場規(guī)定經營范圍經營，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動，否那么造成的損失由乙方負責賠償。3.乙方應做好平安防火工作，假設由乙方引起災害，其責任全部由乙方承當賠償。4.租貸期間,乙方欠下的債權、債務與甲方和商鋪無關。5.同等條件下，乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權。四、本協議一式二份，每份共3頁，甲、乙方各持一份，作為根據，本協議在乙方付款雙方簽字后即時生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照《中華人民共和國經濟合同法》處理。甲方(公章)：____________________乙方(公章)：____________________法定代表人(簽字)：_____________法定代表人(簽字)：__________________________年________月______日__________年_________月________日商鋪標準租賃合同8甲方〔出租方〕：________住址：________________身份證號碼：________________通訊地址：________________其他聯絡人：_________：________銀行帳號：________________乙方〔承租方〕：_________住址：________________身份證號碼：________________通訊地址：________________其他聯絡人：_________：______丙方〔原承租方〕：_________住址：________________身份證號碼：________________通訊地址：________________其他聯絡人：_________：______甲、乙、丙三方經友好協商，一致同意由甲方作為出租方將位于________大街________院樓室甲方擁有產權的房屋前所蓋的房屋平方米出租給乙方承租方。各方根據國家相關法律、法規(guī)，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：第一條房屋坐落地址出租方出租的房屋坐落地址：________大街________院樓室甲方擁有產權的房屋前______號，建筑面積_________平方米。第二條租賃期限租期________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。第三條押金、租金和租金交納期限：1、押金為人民幣________元整，合同簽訂日繳納。租賃期滿或合同解除后返還給乙方。2、第一年每月租金為為人民幣________元整。3、從第二年起，租金每月比上一年度增加________元〔即第二年每月為________元，第三年每月為________元，第四年每月為________元，第五年每月為________元，按實際使用年月起止計算〕。4、經協商，出租方同意承租方年租金分四期付款即租金按季度計算支付。付款期限約定如下：每年第一期：付款時間為________年________月________日。每年第二期：付款時間為________年________月________日。每年第三期：付款時間為________年________月________日。每年第四期：付款時間為________年________月________日。第四條各項費用的負擔及繳納1、物業(yè)管理費或其他相關費用：承租方自行向物業(yè)管理公司或有關部門交納。2、水電費：由承租方繳納〔水費________元/方，水表底數為度，電費________元/度，電表底數為度，此度數以后的費用由承租方承當，直至合同期滿〕。3、裝修及維修費：出租方將房屋交給承租方后，房屋的裝修由承租方負責。租賃期間，由于承租方原因導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。除此之外，包括但不限于自然原因和不可抗力及政府有關部門撤除導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由出租方負責。4、使用該房屋進展商業(yè)活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請安裝、寬帶、有線電視等設備的費用。第五條在租賃經營活動中，出租方應當履行以下義務：1、監(jiān)視承租方遵守經營場所內的各項規(guī)章制度，對承租方違背法律法規(guī)和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。2、對承租方的經營提供方便，協助承租方進展正常的開業(yè)經營。第六條在租賃經營活動中，承租方應當履行以下義務：1、文明經營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價。2、自覺承受有關部門的監(jiān)視檢查，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關規(guī)章制度。第七條出租方與承租方的變更假如甲方將本合同標的房屋所依附的擁有房產所有權的房屋轉移給第三方時，不管本合同標的房屋〔即商鋪〕是否同時轉移，該合同對新的房產所有者和甲方都繼續(xù)有效。甲方承諾向新的房產所有者聲明本合同標的房屋〔即商鋪〕由承租人承租的情況。甲方出賣本合同標的房屋及所依附的擁有房產所有權的房屋時，須在________個月前通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權。在遵守本合同各條款的條件下，乙方可將其在本合同下的權利義務委托本合同外的第三方進展經營，甲方認可該第三方享有乙方的權利，承當乙方的義務。第八條違約金和違約責任假設甲方或丙方在與乙方簽署本合同的同時〔包括簽署本合同之前和之后〕，又將本合同標的房屋出租給第三方，或者在乙方沒有違背本合同的情況下提早解除合同或要求確認合同無效，都視為甲方或丙方構成違約，甲方或丙方除支付乙方自權利受到損害之日至正常使用之日租金的________倍作為違約金外，應賠償乙方為此產生的所有損失。第九條房屋續(xù)租和撤除1、承租方假設要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如出租方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。2、租賃期滿承租方如無違約行為的，那么享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。3、如房屋在租賃期間被有關部門撤除或限制不能正常經營使用，甲方應退還相應期間的租金及全部押金。并在新建或能正常經營后繼續(xù)履行本合同至租賃期滿。新建或限制不能正常經營期間耽誤的時間自動后延租期。第十條合同的終止1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的；2、雙方通過書面協議解除本合同；3、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的；4、承租方利用承租房進展非法活動的，損害公共利益的。第十一條免責條件假設租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承當責任。租賃期間，假設承租方因不可抗力的自然災害導致不能正常使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方，出租方甲方應根據情況免除房屋不能正常使用期間的租金。第十二條爭議處理方式1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進展解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。第十三條通知1、根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用書信、當面送交等方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2、各方通訊地址以本合同約定的地址為準。3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否那么，由未通知方承當由此而引起的相應責任。第十四條解釋本合同的理解與解釋應根據合同目的和文本原義進展，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。第十五條補充與附件本合同未盡事宜，按照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。第十六條合同效力及相關1、本合同自三方簽章之日起生效。有效期為5年，自________年________月________日至________年________月________日。2、本合同正本一式3份，三方各執(zhí)1份，具有同等法律效力。3、自本合同生效之日起，甲方與丙方在此之前簽訂的涉及本合同標的房屋的相關租賃協議全部解除，甲方與丙方因簽署房屋租賃協議所產生的債權債務與乙方無關，由甲方與丙方自行解決。4、如出現甲方與丙方因簽署房屋租賃協議期間產生的第三方向乙方追索相關款項的情況，甲方、丙方承諾自行解決，如發(fā)生非乙方原因導致的乙方墊付情況，乙方墊付后可向甲方、丙方任何一方進展追索。5、乙方一次性支付丙方人民幣________元整，作為丙方交付廚房用具財產及對該房屋裝修的對價。廚房用具財產清單見附件。如丙方違背本合同，乙方支付的________元需退還給乙方。第十七條合同附件本合同附件包括各方的有效居民身份證、有關房產證明、本合同涉及的甲方與丙方的房屋租賃協議、廚房財產清單及標的房屋內置裝修及房屋外觀照片等。甲方〔出租方〕〔簽章〕：________________聯絡：________________簽訂地點：________________簽訂日期：________年____月____日乙方〔承租方〕〔簽章〕：_________________聯絡：________________簽訂地點：________大街________院樓室簽訂日期：________年____月____日丙方〔原承租方〕〔簽章〕：_________聯絡：________________簽訂地點：________________簽訂日期：________年____月____日商鋪標準租賃合同9出租方〔甲方〕：承租方〔乙方〕：：：一、為明確甲乙雙方的權利與義務關系，經雙方充分協商訂立本合同，希共同遵守執(zhí)行：1、租賃鋪面房屋地址、面積、現金價值、用處2、租賃房屋位于躍進路人民小區(qū)側向店面第一間120㎡；3、從第一年開場，商鋪每月租金為2200元整4、乙方租賃該商鋪用于經營，不得私自轉租；5、乙方享有店面轉租的權利，但需和甲方進展協商。二、租賃期限為一年即從_____年____月____日起至_____年____月____日止。租賃期滿后乙方如續(xù)租，在同等條件下甲方承諾優(yōu)先出租給乙方，合同期滿后租賃價格按當時經濟情況雙方商定。三、租金支付在合同簽訂之日起，以后甲方每季度收取房租一次，房租收取時間為每季的5日前。除房租外乙方還需支付兩月押金￥____。每年上漲金額不能超過150元整。四、如一年后，乙方不再續(xù)租該商鋪，那么商鋪裝修歸甲方所有。如未滿一年，那么甲乙雙方不得提早終止合同。因煤校及周圍路面改建造成的店面無法正常經營，乙方可提早提出終止合同，或降低店租至_____元。乙方如不按期支付租金，每推延一天按年租金的2%計罰，甲乙雙方如不履行合同給雙方造成損失，所產生的損失由違約方負責賠償，賠償本合同期內一年年租金額，同時在到期時間，乙方沒能按期搬出那么按每月違約金壹千元交給甲方，以此類推。店面靠臨街墻面及墻體外推2米內，乙方可以用來做廣告位和車位。五、本合同經雙方簽字蓋章即產生約束力，未盡事宜雙方友好協商，如有補充協議，那么補充規(guī)定與本合同具有同等約束力。六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日商鋪標準租賃合同10出租方：____________(以下筒稱甲方)承租方：____________(以下筒稱乙方)甲方將______出租給乙方經營使用，經雙方共同協商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、甲方店面包括二層租給乙方，租期為______年，從______年月______日到______年______月日止。二、乙方每年向甲方繳納租金為人民幣______元整，分______月份繳納，每月租金為______元整，乙方應在每月______日前繳清。三、乙方應按時足額支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有權單方終止合同，并收回店面，沒收押金。四、乙方必須對甲方的財產妥善保護使用，并負責維修，假設有損壞，應照價賠償。五、租賃期間，水費、電費、物業(yè)管理費，工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納。六、租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體構造和外觀的前提下，必須征得甲方同意前方可進展，所需各種費用由乙方自付，租賃期滿裝修局部不得撤除。七、租賃期間，乙方不得將店面轉讓給別人使用，乙方在租賃未到期間，需要解除合同時，甲方將沒收乙方押金。如乙方找到別人出租，必須得先通過甲方同意，由甲方與別人簽訂合同后，再退還乙方押金。八、乙方租賃期間滿，必須將店面、房間完好無損交還甲方，所經營的商品乙方自行處理。如需續(xù)租，乙方應在合同到期前兩個月向甲方告知，在同等條件下，享有優(yōu)先權。九、本合同訂立之日，乙方交押金______元給甲方，合同期滿，假如乙方沒有違約，甲方將押金歸還乙方。十、本合同簽訂之前店面的一切債務由甲方自行負責，本合同簽訂之后店面的一切債務由乙方負責。本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，從簽字之日起生效執(zhí)行。甲方簽字：____________乙方簽字：____________身份證：______________身份證：______________聯絡：____________聯絡：____________簽訂日期：______年______月______日商鋪標準租賃合同11出租方〔簡稱甲方〕：__________身份證號：__________承租方〔簡稱乙方〕：__________身份證號：__________甲方出租一樓〔地鋪〕給乙方經營使用，經雙方協議，特立約如下：一、租賃時間為__________年__________月__________日至__________年__________月__________日為止，乙方自租用日期起，先付壹仟元〔￥1000〕給甲方作為租賃保證金，租期期滿一年后，甲方應返還押金給乙方，如租用時間不滿一年，那么乙方無權要回押金，乙方應在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用，雙方重新商定租賃事項，簽訂合同；二、乙方租用甲方鋪面