磚混結(jié)構(gòu)商住樓地基不均勻沉降案例

某商住樓地基不均勻沉降案例地基不均勻沉降而引起的房屋開裂現(xiàn)象是不容忽視的。這些裂縫不僅影響建筑物的美觀，甚至給結(jié)構(gòu)安全造成危害。本文在深入分析某市一商住樓地基不均勻沉降事故的原因的基礎(chǔ)上，分別從勘察、設(shè)計和施工等方面提出了一些預(yù)防不均勻沉降的措施。旨在加強對沉降危害的認(rèn)識，以期引起相關(guān)部門和機構(gòu)的重視，暴露其病根和病源，以對其進行有效的診斷和醫(yī)治。案例：某商住樓地基不均勻沉降事故一、工程概況：某市一商住樓長65m，寬11.9m，層數(shù)為六層。房屋總高度22m，底層為商店，二層以上為住宅，共四個單元，總建筑面積為4495m2?；A(chǔ)形式按照荷載的不一樣而將它分為鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)和剛性條形基礎(chǔ)兩種類型，剛性條形基礎(chǔ)處設(shè)地圈梁?；A(chǔ)埋深3.8m。主體為磚混結(jié)構(gòu)。樓蓋和屋蓋均為120mm厚現(xiàn)澆板。二、事故回放：該工程驗收的過程中檢測出來第三單元樓體外墻有一條垂直的細小裂縫，相關(guān)的人員被要求對其加強觀察，質(zhì)監(jiān)部門立即暫緩核定該工程質(zhì)量等級。在之后的幾個月時間里該裂縫沒有顯著的擴展?fàn)顩r出現(xiàn)，因此批準(zhǔn)了用戶搬進去開始居住。然而一年之后裂縫部位開始惡化，開始不斷的擴展，涉及到建筑物的多個部位，例如：圈梁、墻體、樓面、屋頂、女兒墻等。鑒于工程裂縫繼續(xù)加快加劇的情況，在第二年的年底由建設(shè)局及有關(guān)技術(shù)人員組成了裂縫事故小組，要求用戶迅速搬離。同時，邀請市、省兩級質(zhì)監(jiān)部門對該樓進行技術(shù)鑒定。沉降為：（1）地圈梁和底層聯(lián)系梁多處裂縫，裂縫大部分是垂直裂縫，一小部分區(qū)段出現(xiàn)有斜裂縫。地圈梁裂縫寬度的范圍是0.1~10mm，大多數(shù)貫穿地圈梁截面。聯(lián)系梁裂縫寬度的范圍是0.15~10mm，大部分都已伸到梁高的2/3以上。（2）內(nèi)外墻裂縫就比較多了，各種形狀的都有，比如說倒“八”字、垂直、斜向等，寬度范圍是0.5~10mm。樓面面層起殼、樓板縫間開裂情況比較常見。（3）因該樓室外回填土厚度達3m左右，與此同時，樓房完成之后，其周遭的路段都被改造了，所以沉降觀察點被重置了好幾次，沉降觀測數(shù)據(jù)只能是階段性的非系統(tǒng)數(shù)據(jù)，導(dǎo)致其監(jiān)測結(jié)果只能作為參考，不能作為依據(jù)來使用。在分析了處在各個階段的監(jiān)測結(jié)果之后，發(fā)現(xiàn)這樣的情況：建筑房屋兩邊沉降量較大，中間沉降量較小，南端沉降量較大點與中間沉降量較小點之間的沉降量差值大200mm左右。三、原因分析：1、勘察方面設(shè)計和施工需要按照實際情況來進行的，所以說工程地質(zhì)勘查報告的作用就比較大了。有了這樣的報告才能對地基、土層性質(zhì)、地下水和土工試驗情況了解清楚，才能夠使得設(shè)計更加和實際相吻合并結(jié)合設(shè)計要求。就該樓地基平面作分析之后發(fā)現(xiàn)，該平面上有三個厚度小于20m的溶洞，洞中軟粘土分布不均勻。做好巖溶地區(qū)的工程地質(zhì)勘查，務(wù)必要了解有關(guān)溶洞的深度和分布區(qū)域，與此同時，檢測出洞內(nèi)土質(zhì)的物理化學(xué)指標(biāo)并探明地下水所處的狀況。但是在這個樓房的地基壓縮層內(nèi)，以上的這些勘察要求都不能滿足。根據(jù)現(xiàn)在具備的數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn)，較穩(wěn)定的地基上覆層僅2.5~4.8m，下臥層為高壓縮性軟粘土，厚度大小不一，而且有些部分已經(jīng)缺失，勘察沒有準(zhǔn)確地檢測出溶洞邊界線以及軟粘土的相關(guān)物理力學(xué)指標(biāo)，為設(shè)計取值帶來了不利因素。但是造成該建筑產(chǎn)生不均勻沉降的主要因素是厚薄不勻的軟粘土的壓縮沉降。2、設(shè)計方面設(shè)計過程之中要是沒有充分研究勘察資料，就無法準(zhǔn)確地驗算出建筑物地基下存在的軟弱下臥層變形。設(shè)計方面的主要問題表現(xiàn)在：建筑物結(jié)構(gòu)選型不夠合理，建筑物縱向剛度沒有達到相應(yīng)的要求，以及在地基不均勻的狀況下沒有實時采取措施處理不均勻沉降。3、施工方面為了避免出現(xiàn)地面堆載導(dǎo)致建筑物產(chǎn)生附加沉降的情況出現(xiàn)的話，要注意的是不要在小、輕型建筑物旁邊放置很多像建筑材料、土方等重物。蜂4翁、環(huán)境方健面稼鋤在樓房竣工半賺年后，距樓房短南側(cè)羞6蠻米調(diào)因河道改造開謊挖了一條截面莊為坦5.5m汁*邀6m撈的小河，該河呢床底標(biāo)高低于竭基礎(chǔ)底標(biāo)高給1.5m指左右，河水位崖低于地下水位韻。平時有地基聲中細小顆粒被是水帶走的現(xiàn)象置，致使該樓在此河道改建后短雄期內(nèi)不均勻沉臉降現(xiàn)象迅速加得劇，除此之外竿，建筑物竣工怒半年之后，由吵于周圍的道路罪被改修，其四卷周被回填了濱3芝米鞏左右高度的填秘土，這樣不僅肅加大基礎(chǔ)的附保加應(yīng)力，而且注還加快了地基體的變形速度?？?、撲防止地基不均脹勻沉降措施：縱1朽、睜地質(zhì)報告要真分實可姨靠蘇偉工程地質(zhì)勘察諸報告必須能夠腫準(zhǔn)確地反應(yīng)實淺際情況，具備秒相應(yīng)的科學(xué)性杯。因為這樣的碰報告是設(shè)計人磁員設(shè)計的數(shù)據(jù)業(yè)來源。無法體諒現(xiàn)真實情況的傻工程地質(zhì)勘察重報告就會誤導(dǎo)堂設(shè)計人員，為田設(shè)計人員的分跌析、判斷的準(zhǔn)剛確性造成很大架的障礙，這直帳接影響到工程鑰地質(zhì)的質(zhì)量高漫低。由此說來膝，選擇有資質(zhì)退的勘察單位，擦使用業(yè)務(wù)水平炎比較高的和責(zé)帆任心比較好的電地質(zhì)勘察人員線是保證工程地冬質(zhì)勘察報告高右質(zhì)量完成的必懇要條件。塞2滿、從設(shè)計上增丹強房屋的基礎(chǔ)鎖剛度和整體剛勤度廢辱用多層建筑物的杏平面形狀要盡舌可能地不要有殊復(fù)雜的開間、競過多的陰角，旱明顯的高差或運者是荷載差異態(tài)，而是要追求嘗簡單、規(guī)則整駐齊。在軟土地?fù)?jù)區(qū)建筑物容易獄出現(xiàn)裂縫這樣存的情況，主要擔(dān)是由于該建筑瞧物具有高度差屬異或荷載差異印。要避免出現(xiàn)謝不均勻沉降這佛樣的情況峰，甩主要措施就是遙減輕建筑物自大重。固結(jié)構(gòu)設(shè)計衛(wèi)的過程中要增鑼強建筑物的整平體性，提高建懶筑物的抗彎剛蠻度，以息便腥盡可能的避免鉆裂縫的出現(xiàn)，尋而且在裂縫出暑現(xiàn)之后還可以吵阻止裂縫的惡悔化。達到這樣羽的目的，主要掉采取的措施就葉是設(shè)置圈梁和頑鋼筋混凝土構(gòu)飾造柱的時候，拐在建筑物的墻女體里設(shè)置圈梁淘和構(gòu)造柱。文3掠、施工單位質(zhì)杠量保證體系要襲健全，質(zhì)量管新理要到位最做好原材料的裁進場驗收，確慚保材料合格。阻計量器具要進注行檢測，并派珠專人對計量工烘作進行監(jiān)控。付墻體砌筑要按坦規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置摸，砌體砌筑形杠式要根據(jù)所砌帥部位的受力性虜質(zhì)和磚的規(guī)格目來確定。一般租采用砌筑法，牌以提高砌筑墻倘體的整體性；抽當(dāng)利用半磚時著，應(yīng)將半磚分畝散砌于墻中，離同時項也要滿足搭塌接遮1/脊4辟磚長的要求。況磚墻砌筑前，睜?wèi)?yīng)對操作工人閥進行技術(shù)交底足，并事先按標(biāo)蓄準(zhǔn)加工好拉結(jié)劍筋。什構(gòu)造柱馬牙搓限是否達到相關(guān)所的要求直接關(guān)鏡系到墻體整體景性和抗震性好況壞。確保構(gòu)造阿柱馬牙搓的高依度不高于標(biāo)準(zhǔn)車磚市5閘皮，多孔開磚俗3具皮。不得在轉(zhuǎn)晴角及抗震設(shè)防母地區(qū)臨時間斷駐處留直搓；并蝕不在任何地方略留陰搓。疫施工時，施工哄單位務(wù)必依據(jù)替設(shè)計要求及規(guī)壤范標(biāo)準(zhǔn)埋設(shè)專駝用水準(zhǔn)點和沉膜降觀測點。在千主體結(jié)構(gòu)施工迎的時候，每結(jié)符構(gòu)層沉降觀測該一次以上；主談體結(jié)構(gòu)封頂后萍，沉降觀測每殊個月至少一次播。檢查結(jié)果務(wù)撥必要通過復(fù)測武，并將其列入泊工程質(zhì)量評估套的相關(guān)內(nèi)容中伯。蜂五、傾地基不均勻沉賽降治理措施儉：邪怨1時、懷原地基和基礎(chǔ)病擴寬加固尾對原有地基和修基礎(chǔ)進行擴寬巴加固處理，以稅調(diào)整地基附加鏈應(yīng)力，增強建爽筑物的剛度整迫體性，防止不間均勻沉降的繼茅續(xù)發(fā)展。肌2寧、結(jié)構(gòu)修復(fù)加如固宮在經(jīng)過結(jié)構(gòu)矯溝正復(fù)位和地基禁處理后，應(yīng)采俊取適宜的方法瓦，及時對上部忘結(jié)構(gòu)損壞部分鑒進行加固、修某補，恢復(fù)建筑天物正常使用功痛能，以實現(xiàn)安教全承載的目的哭。上部結(jié)構(gòu)處道理包括裂縫的容處理和砌體承好載力的處理。潔（贈1拖）裂縫的處理陽對因不均勻沉豎降，在砌體和女鋼筋混凝土結(jié)仍構(gòu)中產(chǎn)生裂縫腫的修補，將主固要根據(jù)裂縫的甲部位、寬窄等瞇情況，采用各氣種不同的材料繡予以修補。照在修補磚墻裂吩縫前，應(yīng)先搞鳳清開裂的原因部，觀察裂縫是最否穩(wěn)定。觀察希的常用方法是稀在裂縫上涂一訪層石膏或石灰己，經(jīng)一段時間記后，若石膏或愧石灰不開裂，慢說明裂縫已經(jīng)斬穩(wěn)定。對于除物荷載裂縫以外泰、且已經(jīng)穩(wěn)定梯的裂縫可以采熔用如下方法修督補。A、填縫修補差填縫修補的方率法有水泥砂漿肝填縫和配筋水度泥砂漿填縫兩惰種。技水泥砂漿填縫瞇的修補工序為軟：先將裂縫清急理干凈，用勾頁縫刀、抹子、點刮刀等工具根將旗1恭：饞3明的水泥砂漿或祥比砌筑砂漿強繞度高一級的水挑泥砂漿或摻阿有動10鴉7正膠的聚合水泥閥砂漿填入磚縫揪內(nèi)。魄配筋水泥砂漿霉填縫的修補方產(chǎn)法，是每合隔灰4~忍5持皮磚在磚縫中嘉先嵌入細鋼筋裁，然后再按水碗泥砂漿填縫的松修補工序進行靠。張砌體填縫修補仇的方法，通常管用于墻體外觀怖維修和裂縫較西淺的場合。B、灌漿修補合灌漿修補是一垃種用壓力設(shè)備粒把水泥漿液壓植入墻體的裂縫殘內(nèi)，使裂縫粘蛇合起來的修補壩方法。由于水赴泥漿液的強故度遠大于砌筑首磚墻的砂漿強柄度，所以用灌襪漿修補的砌體派承載力可以完懲全恢復(fù)錦。沫實際上，灌漿骨修補法不僅可忽以修實磚墻的純裂縫，還可以嚼用于因施工不捷慎，在混凝土怠結(jié)構(gòu)物的骨科評間存在空隙而漲不能用表面抹駝漿或填細石混泰凝土修補的較首深的蜂窩或孔蠶洞。傘水泥灌漿修補剃方法具有價格逢低、材料來源溫廣、結(jié)合體的妹強度高和工藝宵簡單等優(yōu)點，施在工程實際中揮得到較廣泛的源應(yīng)用。稍C俊、局部更換和祝加強墻體疊當(dāng)墻裂較寬但果數(shù)量不多時，鎖可以采用局部污更換墻體的辦堤法客，即將裂縫兩氏側(cè)的磚拆除，仆然后未用暢M7.津5夾或垃M巾5肢砂漿補砌（種圖緩2.峰9岸）。局部修補棚的另一種方法攤是拉結(jié)法，即始洞裂縫設(shè)置素果混凝土或鋼筋遍混凝土楔（餡圖梅2.1若0性）。雙當(dāng)裂縫細而密澡時，可以采用廟局部鋼筋網(wǎng)外疲抹水泥砂漿加菠固。橡（槐2膝）助砌體的承載力徐及穩(wěn)定的加固貝當(dāng)砌體裂縫經(jīng)語實測鑒定后確鼻認(rèn)其承載力或硬穩(wěn)定性不足時敗，應(yīng)及時進行博加固。通常，掛在加固施工前宅應(yīng)卸除外荷載餓。若卸除外荷備載有困難時，雞應(yīng)設(shè)置臨時預(yù)裝應(yīng)力支持，以片減小后加構(gòu)件會的應(yīng)力滯后。陪磚墻承載力及謝穩(wěn)定性加固津方法有扶壁柱倍法和鋼筋網(wǎng)水臟泥法。磚柱加僻固方法，有增暴大截面法和外偉包角鋼法。曲A伙、帝扶壁柱法加固露磚墻疾圖急2.1算1上所示為常用的駕磚扶壁柱，其潑中閃a炊、命b湯表示單面增設(shè)磚的磚扶壁柱仍，劣c輸、廚d徐表示雙面增設(shè)顏的磚扶壁柱。郵B肺、申混凝土扶壁柱環(huán)法加固磚墻寺混凝土扶壁柱沾的形式如熄圖莊2.1罪2搖所示，它可以艦幫助原磚墻承輝擔(dān)較多的荷載綠。干混凝土扶壁柱谷與原墻的連接船是十分重要的佩。對于原帶有端壁柱的墻，新府舊柱間可采用縮圖保2.12a沈所示的連接方丈法，它同磚扶狡壁柱基本相同幣。當(dāng)原墻厚度宣小于靈240mm宜時或，拿U啄形連接筋應(yīng)穿奏透墻體，并加瞎以彎折（如趟圖宴2.12革b伶所示）。圖棋2.12c前、碎e佛的加固形式可之較多地提高原仰墻體的承載力渣。圖買2.12a濾、葡b城、控c廢中屯的虧U棋形箍筋豎向間歉距不應(yīng)大于易240mm析，縱筋直徑不廈宜小于別12mm級，粥圖椒2.12滿d靈、傻e均所示為銷鍵連捏接法。銷鍵的星縱間間距不應(yīng)殃大于赴1000mm暴。灘圖押2.1正3爬示出了用混凝每土加固原磚墻寬壁柱的方法。充補澆的混凝土恰厚度不宜小于泄50mm逐，最好采用噴省射法施工。為拍了減小現(xiàn)場工亭作量，對圖照2.13a童所示的原磚墻菠壁柱的加固，蒜可采勵用師2肝個開口箍丑和法1初個閉口箍間隔妻放置的辦法。激開口箍應(yīng)插入澤墻磚縫內(nèi)，深能度不小于構(gòu)120mm鞭。閉口箍在穿屈過墻體后再行坦彎折。當(dāng)插入歌箍筋有困難時戀，可先用電鉆判鉆孔，再將箍悉筋插入?？v筋朋的直徑不得小乖于挽8mm基。抖（斧2椒）鋼筋網(wǎng)水泥訂漿法加固磚墻冷鋼筋網(wǎng)水泥漿恩法加固磚墻是竹指把需加固的已磚墻表面除去偉粉刷層后，兩蕩面附設(shè)女φ脖4~挖8mm驢的鋼筋網(wǎng)片，提然后噴射砂漿瑞（或細石混凝繞土）的加固方預(yù)法（偷圖草2.1蓄5籍），由于此法扇通常對墻體雙薯面進行加固，效所以經(jīng)加固后勿的墻體俗稱夾僵板墻。夾板墻另可以較大輻度秩地提高磚墻的誰承載力、抗側(cè)疤移剛度及墻體倡的延性。圖2.15鋼（土3待）增大截面法籃加固磚柱幫增大截面法加瞞固磚柱包括側(cè)建面增設(shè)混凝土忠層加固（簡稱組側(cè)面加固）和傭四周外包混凝件土加固兩類（旬圖勵2.1已6續(xù)）銹A喝、側(cè)面增設(shè)混羊凝土層加固磚歇柱插當(dāng)磚柱承受的呼彎矩較大時，豪往往采用僅在監(jiān)受壓面增設(shè)混獄凝土層的方法扒（如圖蚊2.16a段所示）或雙面精增設(shè)混凝土層省的方法（如沒圖鳳2.16緒b狐所示）予以加家固。穴采用側(cè)面加固座時，新舊柱的音連接和接合非饞常重要。雙面衛(wèi)加固應(yīng)采用連笨通的箍筋；單茶面加固應(yīng)在原貢磚柱上打入混腰凝土釘或膨脹凳螺栓等物件，斬以加強兩者的貢連結(jié)。此外，餐無論是單面加蓮固還是雙面加框固，應(yīng)將原磚握柱的角磚每五隔題5松皮打配掉育1待塊，使新混凝咱土與原柱能很貫好地咬合（如冬圖狡2.16a宰、輕b朗所示）。恰新澆混凝土的卸強度等級宜叉用盤C璃1亮5醋或厚C2詠0像，受力鋼筋距亦磚柱的距離不使應(yīng)小于虛50mm陶，受壓鋼筋的壞配筋不宜小慰于快0.2酒%蠢，直徑不應(yīng)小俗于讀8mm燭。誠B桐、四周外包混命凝土加固磚柱粥四周外包混凝慕土加固磚柱的條效果較好，對重于軸心受壓磚增柱及小偏心受弓壓磚柱，其承揮載力的提高效鑼果尤為顯著。琴當(dāng)外包層較薄糠時，外包層亦搞可用砂漿。砂士漿強度等級不款得低邀于彎M7.尾5垂。外包層應(yīng)設(shè)秩置咳φ僑4~瞎6mm惰的封閉箍筋，穩(wěn)間距不宜超過慘150mm凈。倚（遺4榨）外包角鋼加信固磚柱皂外包角鋼加固暴磚柱可以在磚謝柱尺寸增加不煮多的情況下，桂較多地提高磚歌柱的承載力，閑大幅度地增加司磚柱的抗側(cè)力倚。資外包角鋼加固棒磚柱的一般作芳法是：用水泥圣砂漿將角鋼粘明貼于受荷磚柱攀的四周，并用米卡具卡緊，隨廳即用綴板將角套鋼連成整體，置最后去掉卡具浩，粉刷水泥砂鉆漿以保護角鋼碗（還圖扣2.1沾7殲）。角鋼應(yīng)很洽好地錨入基礎(chǔ)絞，在頂部也應(yīng)邊有可靠的錨固恰措施，以保證犧其有效地參加看工作。角鋼不茄宜小于柳50*姐5劉。害涼罷例顆圖部2.17庭（四5考）碳纖維加固半法燦碳纖維加