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土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法試題和答案

單選題(共50題)1、下列關(guān)于以土地使用權(quán)作價(jià)出資與國(guó)有土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營(yíng)的關(guān)系,理解不正確的是()。A.獲得權(quán)利的主體不完全相同B.權(quán)利內(nèi)容不同C.兩種方式的都規(guī)定了國(guó)家在一定年期內(nèi)對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)D.兩種方式作價(jià)后土地權(quán)利的具體內(nèi)容是相同的【答案】D2、()根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。A.國(guó)務(wù)院B.國(guó)務(wù)院總理C.省政府D.省長(zhǎng)【答案】A3、用地以協(xié)議方式為主,一般不經(jīng)批準(zhǔn)的階段是()。A.1950年~1962年B.1962年~1982年C.1982年~1986年D.1986年至今【答案】B4、新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)是指()。A.國(guó)家在新增建設(shè)用地中應(yīng)取得的全部土地收益B.國(guó)家在新增建設(shè)用地中應(yīng)取得的平均土地純收益C.國(guó)家在新增建設(shè)用地中已取得的平均土地純收益D.國(guó)家在新增建設(shè)用地中已取得的全部土地收益【答案】B5、甲由于忙于經(jīng)商,無(wú)暇顧及土地,于是將其土地租給乙種,后甲向銀行貸款,又以該土地使用權(quán)設(shè)定抵押。如果屆時(shí)甲不能還清貸款,銀行可以就()優(yōu)先受償。A.土地使用權(quán)B.土地上的建筑物C.土地上種植的農(nóng)作物D.土地所有權(quán)【答案】A6、在土地權(quán)屬爭(zhēng)議的調(diào)查過程中,應(yīng)當(dāng)遵循以下()規(guī)定。A.國(guó)土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)保持中立,不能直接調(diào)查取證B.調(diào)查中實(shí)行舉證責(zé)任倒置C.根據(jù)“誰(shuí)主張,誰(shuí)舉證”原則,證據(jù)只能通過當(dāng)事人提供取得D.承辦人可以向有關(guān)單位和個(gè)人調(diào)查取證【答案】D7、下列各項(xiàng)中,()可以抵押。A.農(nóng)村土地所有權(quán)B.耕地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)C.宅基地使用權(quán)D.通過拍賣取得的荒地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)【答案】D8、下列不屬于擔(dān)保物權(quán)功能的是()。A.擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)B.保障金融安全C.實(shí)現(xiàn)物的使用價(jià)值D.促進(jìn)融資,搞活經(jīng)濟(jì)【答案】C9、土地私有制在()時(shí)期達(dá)到了頂峰。A.唐代B.宋代C.明清D.清末【答案】C10、土地使用權(quán)能夠出租的,應(yīng)當(dāng)滿足()條件。A.已經(jīng)按照土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地B.土地使用權(quán)的使用期限超過二十年C.土地使用權(quán)的使用期限超過四十年D.土地使用權(quán)人必須是具有法人資格的組織【答案】A11、下列關(guān)于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的承包期的說法,錯(cuò)誤的是()。A.林地的承包期是三十年至七十年B.草地的承包期為三十年至六十年C.耕地的承包期為三十年D.特殊林木的林地承包期可長(zhǎng)于七十年【答案】B12、甲到乙處取回請(qǐng)乙修理的電冰箱,但因錢不夠,遂將自己的手表放在乙處,并與乙約好第二天拿錢來(lái),將手表取回。乙占有手表的依據(jù)是()。A.質(zhì)權(quán)B.留置權(quán)C.債權(quán)D.抵押權(quán)【答案】A13、下列權(quán)利中,不屬于用益物權(quán)的是()。A.地役權(quán)B.國(guó)有土地使用權(quán)C.土地所有權(quán)D.宅基地使用權(quán)【答案】C14、某市為了建設(shè)公益設(shè)施,依照法定程序?qū)⒛炒宓耐恋卣鳛閲?guó)有。后由于資金短缺,該建設(shè)項(xiàng)目一直未予開工,根據(jù)規(guī)定,下列說法不正確的是()。A.應(yīng)當(dāng)將征收的土地退還村集體耕種B.退回后,征收的土地自動(dòng)的轉(zhuǎn)為集體所有土地C.退還耕地后,農(nóng)村集體組織不需要退還補(bǔ)償費(fèi)D.土地退還后,土地所有權(quán)仍屬于國(guó)家【答案】B15、解放初期對(duì)地主及官僚資本土地所有權(quán)的剝奪稱為()A.沒收B.征收C.征用D.征購(gòu)【答案】A16、甲公司依法取得一塊國(guó)有林地使用權(quán),擬將該林地使用權(quán)作價(jià)入股乙公司。雙方簽訂了出資入股合同,并且移交了林地。不久之后,丙公司提出,該林地使用權(quán)屬于丙公司,為此與乙公司發(fā)生林地使用權(quán)歸屬爭(zhēng)議。下列哪一表述是正確的?A.甲公司用該林地使用權(quán)作價(jià)出資,不必經(jīng)批準(zhǔn)B.該林地使用權(quán)歸屬爭(zhēng)議應(yīng)由縣級(jí)以上政府處理C.該出資入股合同效力應(yīng)由縣級(jí)以上政府確定D.在林地使用權(quán)歸屬爭(zhēng)議解決期間,乙公司可以砍伐林木【答案】B17、下列選項(xiàng)關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)抵押的敘述,不正確的是()。A.建設(shè)用地使用權(quán)的抵押行為必須訂立書面合同B.抵押合同訂立后,還須在土地登記部門進(jìn)行抵押登記,登記后,抵押權(quán)才正式設(shè)立C.地上建筑物、其他附著物也隨建設(shè)用地使用權(quán)抵押D.建設(shè)用地使用權(quán)抵押不經(jīng)登記,不得對(duì)抗第三人【答案】D18、解放初期對(duì)地主及官僚資本土地所有權(quán)的剝奪稱為()A.沒收B.征收C.征用D.征購(gòu)【答案】A19、在國(guó)有土地租賃期限內(nèi)需要改變租賃地塊的約定用途的,承租人應(yīng)當(dāng)向()提出申請(qǐng)。A.國(guó)有土地所有者代表和城市規(guī)劃管理部門B.省級(jí)人民政府計(jì)劃管理部門C.省級(jí)人民政府D.國(guó)務(wù)院國(guó)土資源部【答案】A20、關(guān)于加拿大的土地使用制度,下列說法正確的是()A.私有土地可以自由的買賣B.個(gè)人可以租賃政府的土地,但是不得購(gòu)買C.政府為了公共利益有權(quán)無(wú)償使用私人土地D.聯(lián)邦政府有權(quán)無(wú)償征用省公有土地【答案】A21、協(xié)議出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)時(shí),有基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū),協(xié)議出讓最低價(jià)不得低于出讓地塊所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)的()。A.70%B.75%C.80%D.85%【答案】A22、國(guó)有土地使用權(quán)出讓時(shí),經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn),由()作為國(guó)有土地所有者代表實(shí)施。A.國(guó)務(wù)院B.市、縣級(jí)人民政府C.國(guó)家土地管理部門D.市、縣級(jí)政府土地管理部門【答案】D23、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的登記()。A.屬于法律的強(qiáng)行性規(guī)定B.具有使得行為生效的效力C.具有對(duì)抗善意第三人的效力D.是獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的前提【答案】C24、抵押人的行為足以使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的,抵押權(quán)人不得()。A.要求抵押人停止其行為B.要求恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值C.要求提供與減少的價(jià)值相應(yīng)的擔(dān)保D.要求債務(wù)人提前清償債務(wù)【答案】D25、農(nóng)民土地所有制建立于()年。A.1948B.1950C.1952D.1982【答案】B26、()主要反映靜態(tài)的財(cái)產(chǎn)關(guān)系。A.債權(quán)B.物權(quán)C.財(cái)產(chǎn)權(quán)D.人身權(quán)【答案】B27、下列不屬于我國(guó)現(xiàn)行法律體系中規(guī)定的用益物權(quán)種類的是()。A.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)B.建設(shè)用地使用權(quán)C.宅基地使用權(quán)D.永佃權(quán)【答案】D28、土地使用權(quán)出讓,由()負(fù)責(zé)。A.縣人民政府B.縣、鄉(xiāng)人民政府C.市人民政府D.市、縣人民政府【答案】D29、國(guó)有土地收益中的新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi),()上繳國(guó)家中央財(cái)政。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】B30、()是劃分國(guó)家所有土地與集體所有土地的重要依據(jù)。A.土改中是否頒發(fā)土地所有證B.土地歸國(guó)家所有還是歸集體所有C.國(guó)家土地所有權(quán)推定原則D.一物一權(quán)原則【答案】A31、土地登記過程中,國(guó)家主管機(jī)關(guān)對(duì)相關(guān)材料進(jìn)行()。A.實(shí)質(zhì)審查B.形式審查C.一次性審查D.多次審查【答案】A32、土地使用權(quán)出讓最高年限由()規(guī)定。A.國(guó)務(wù)院B.國(guó)土資源部C.省﹑直轄市﹑自治區(qū)人民政府D.市人民政府【答案】A33、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自()時(shí)設(shè)立。A.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同登記B.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效C.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同成立D.有關(guān)主管部門批準(zhǔn)【答案】B34、征收基本農(nóng)田的,由()批準(zhǔn)。A.國(guó)務(wù)院B.省級(jí)人民政府C.縣級(jí)人民政府D.國(guó)土資源部【答案】A35、“空間地上權(quán)”的最為完善的成文法規(guī)定存在于()。A.《法國(guó)民法典》B.《德國(guó)民法典》C.《日本民法典》D.《荷蘭民法典》【答案】C36、農(nóng)村土地被征收為建設(shè)用地的,土地補(bǔ)償費(fèi)歸()所有。A.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織B.農(nóng)民個(gè)人C.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織與農(nóng)民個(gè)人共同D.村民小組【答案】A37、關(guān)于土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件處理程序中的回避制度,下列說法錯(cuò)誤的是()。A.土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件的承辦人不適用回避制度B.承辦人與爭(zhēng)議案件有利害關(guān)系的應(yīng)當(dāng)回避C.當(dāng)事人認(rèn)為承辦人與該案件有利害關(guān)系的,有權(quán)請(qǐng)求該承辦人回避D.承辦人是否回避,由受理案件的國(guó)土資源行政主管部門決定【答案】A38、他人占有屬于()的一種形式。A.無(wú)權(quán)占有B.直接占有C.非法占有D.合法占有【答案】D39、土地公有制之前,通過購(gòu)買房屋或土地及租賃土地使用方式使用私有的土地,土地轉(zhuǎn)為國(guó)有后迄今仍繼續(xù)使用的,可確定現(xiàn)使用者的()。A.國(guó)有土地使用權(quán)B.集體土地使用權(quán)C.集體土地所有權(quán)D.定年期的國(guó)有土地使用權(quán)【答案】A40、在國(guó)有土地因重復(fù)征用或重復(fù)劃撥引起的土地爭(zhēng)議中,應(yīng)本著()的原則,按土地利用現(xiàn)狀確定權(quán)利歸屬。A.國(guó)家集體優(yōu)先B.個(gè)人優(yōu)先C.后者優(yōu)先D.前者優(yōu)先【答案】C41、甲為某村村民,因建房而向鄰居乙借款,雙方約定,甲將自己承包的三畝土地及地上的農(nóng)作物抵押給乙。后還款期限屆滿,甲無(wú)力還款,乙向人民法院請(qǐng)求將土地及土地上農(nóng)作物優(yōu)先受償。對(duì)此,下列表述正確的是()。A.該抵押合同有效B.該抵押合同無(wú)效C.該抵押合同中涉及小麥作為抵押物的條款有效D.該抵押合同中涉及的五畝承包地作為抵押物的條款有效【答案】C42、國(guó)有土地所有者代表行使國(guó)家土地所有權(quán)的具體方式不包括()。A.出讓B.出租C.劃撥D.出賣【答案】D43、在第三人提供擔(dān)保的情形下,債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù)的,則(),擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。A.通知第三人后B.經(jīng)第三人口頭同意后C.經(jīng)第三人書面同意后D.債權(quán)人和債務(wù)人之間意思表示達(dá)成一致后【答案】C44、1960年11月3日,中共中央發(fā)出的(),指出“三級(jí)所有,隊(duì)為基礎(chǔ)”,是現(xiàn)階段人民公社的根本制度。A.《農(nóng)村人民公社工作條例修正草案》B.《國(guó)家建設(shè)征用土地辦法》C.《高級(jí)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社示范章程》D.《關(guān)于農(nóng)村人民公社當(dāng)前政策問題的緊急指示信》【答案】D45、下列各項(xiàng)不屬于我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)地權(quán)的主要表現(xiàn)形式的是()。A.永佃權(quán)B.典權(quán)C.耕作權(quán)D.信托特權(quán)【答案】D46、我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)地權(quán)的主要表現(xiàn)形式中的土地所有權(quán)是指()。A.除法令有限制外,于其行使有利益之范圍內(nèi),及于地之上下B.以在他人土地上有建筑物或其他工作物,或竹木為目的而使用其土地之權(quán)C.支付佃租永久在他人土地上為耕作或牧畜之權(quán)D.以他人土地供自己土地便宜之用之權(quán)【答案】A47、下列對(duì)用益物權(quán)的表述中,不正確的是()。A.用益物權(quán)是對(duì)標(biāo)的物的有形支配B.用益物權(quán)中的地役權(quán)不屬于主物權(quán)C.用益物權(quán)屬于所有權(quán)D.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于用益物權(quán)【答案】C48、我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)的土地權(quán)利體系不包括()。A.典權(quán)B.借用權(quán)C.地上權(quán)D.地役權(quán)【答案】B49、有關(guān)建設(shè)用地使用權(quán)的抵押,下列表述不正確的是(A.建設(shè)用地使用權(quán)抵押后,該土地上新增的建筑物屬于抵押財(cái)產(chǎn)B.建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí),應(yīng)當(dāng)將土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分C.對(duì)于建設(shè)用地使用權(quán)上新增建筑物所得的價(jià)款,抵押權(quán)人無(wú)權(quán)優(yōu)先受償D.處分新增建筑物所得的價(jià)款歸建筑物所有人所有【答案】A50、集體土地被征用(收)的程序順序是()。A.②①⑤③⑥④B.①②⑥⑤③④C.②①⑤⑥③④D.①②⑤③⑥④【答案】A多選題(共20題)1、關(guān)于擔(dān)保合同,下列說法正確的有()。A.擔(dān)保合同屬于從合同B.除法律另有規(guī)定外,主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效,擔(dān)保合同無(wú)效C.擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后,債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任D.擔(dān)保合同無(wú)效的,主合同隨之無(wú)效E.設(shè)立擔(dān)保物權(quán),應(yīng)當(dāng)采取書面形式【答案】ABC2、狗熊嶺地處東北的林區(qū),光頭強(qiáng)承包了村里的宜林荒山,進(jìn)行植樹造林,種植了1000棵梧桐樹。熊大、熊二兄弟在自家的房前種植了3棵白楊樹。2018年1月,李老板到村里購(gòu)買木材,光頭強(qiáng)和熊家兄弟未經(jīng)林業(yè)主管部門審核同意,也未辦理《林木采伐許可證》,擅自將梧桐樹和白楊樹砍伐賣給了李老板。下列說法正確的是:A.1000棵梧桐樹歸光頭強(qiáng)所有,砍伐賣樹行為沒有不妥B.3棵白楊樹歸熊家兄弟所有,砍伐賣樹行為沒有不妥C.如果李老板明知光頭強(qiáng)沒有許可證而砍伐樹木,林業(yè)主管部門有權(quán)沒收其收購(gòu)的木材并處以罰款D.林業(yè)主管部門有權(quán)要求光頭強(qiáng)補(bǔ)種樹木并處以罰款【答案】BCD3、《土地管理法實(shí)施條例》進(jìn)一步明確了屬于全民所有即國(guó)家所有土地范圍包括()。A.城市郊區(qū)的土地B.農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購(gòu)為國(guó)有的土地C.國(guó)家依法征收的土地D.依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂、及其他土地E.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的,原屬于其成員集體所有的土地【答案】BCD4、下列選項(xiàng)中,()屬于擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍。A.主債權(quán)B.訴訟費(fèi)用C.損害賠償金D.保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)費(fèi)用E.違約金【答案】ACD5、關(guān)于他項(xiàng)權(quán)利,下列說法正確的有()。A.他項(xiàng)權(quán)利可以由利害關(guān)系人約定設(shè)立B.他項(xiàng)權(quán)利可以根據(jù)法律規(guī)定設(shè)立C.他項(xiàng)權(quán)利可以與土地所有權(quán)或使用權(quán)同時(shí)確定D.他項(xiàng)權(quán)利可以在土地所有權(quán)或使用權(quán)確定之后增設(shè)E.他項(xiàng)權(quán)利必須與土地所有權(quán)或使用權(quán)同時(shí)確定【答案】ABCD6、甲向乙借款,以自己的房屋作為抵押,雙方簽訂了抵押合同,但因當(dāng)?shù)氐怯洸块T的原因而未登記,甲將房屋的產(chǎn)權(quán)證交付與乙。后甲又以該產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件與丙簽訂了抵押合同,并辦理了抵押登記。最終因甲無(wú)力還款引起糾紛。下列表述正確的有()。A.乙對(duì)甲的房屋享有抵押權(quán)B.丙對(duì)甲的房屋享有抵押權(quán)C.乙優(yōu)先于丙對(duì)甲的房屋行使抵押權(quán)D.丙優(yōu)先于乙對(duì)甲的房屋行使抵押權(quán)E.丙對(duì)甲的房屋不享有抵押權(quán)【答案】ABD7、下列自然資源中,()專屬于國(guó)家所有。A.礦藏B.水流C.森林D.山嶺E.草原【答案】AB8、我國(guó)土地權(quán)利體系設(shè)置的一物一權(quán)原則具體內(nèi)容有()。A.一物只有一個(gè)所有權(quán)B.物權(quán)客體是獨(dú)立有體物C.物權(quán)客體大都設(shè)置在物的一部分D.一物上可設(shè)多個(gè)可相容物權(quán)E.一物上只有一個(gè)物權(quán)【答案】ABD9、土地承包經(jīng)營(yíng)合同是指發(fā)包人和承包人依法訂立的約定雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。其中,承包人的權(quán)利主要有()。A.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)B.自由轉(zhuǎn)讓的權(quán)利C.土地最終處分權(quán)D.產(chǎn)品處分權(quán)E.土地收益權(quán)【答案】AD10、關(guān)于土地侵權(quán)糾紛與土地權(quán)屬爭(zhēng)議的區(qū)別,下列表述正確的有()。A.侵權(quán)糾紛的解決可以通過行政調(diào)處也可以直接向法院提起民事訴訟B.侵權(quán)糾紛受行政處理后30日的訴訟時(shí)效的限制C.對(duì)權(quán)屬爭(zhēng)議的行政調(diào)處不服的,應(yīng)以處理爭(zhēng)議的政府為被告,提起行政訴訟D.土地侵權(quán)人必須承擔(dān)民事責(zé)任,還可能承擔(dān)行政責(zé)任或刑事責(zé)任E.兩者并存時(shí),可以同時(shí)解決土地權(quán)利歸屬爭(zhēng)議與侵權(quán)糾紛【答案】ACD11、動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的區(qū)別有()。A.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓不要求書面形式,依交付生效B.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓采用書面形式,依登記生效C.動(dòng)產(chǎn)上設(shè)定質(zhì)權(quán)和用益物權(quán)D.不動(dòng)產(chǎn)上設(shè)定抵押權(quán)和用益物權(quán)E.不動(dòng)產(chǎn)涉訴的,適用不動(dòng)產(chǎn)所在地法【答案】ABD12、下列情況中,()可確定土地歸國(guó)家所有。A.農(nóng)民集體建制被撤銷或其人口全部轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)人口,其未經(jīng)征用的土地B.土地所有權(quán)有爭(zhēng)議,不能依法證明爭(zhēng)議土地屬農(nóng)民集體所有的C.全民所有制單位和城鎮(zhèn)集體所有制單位兼并破產(chǎn)農(nóng)民集體企業(yè),并辦理了有關(guān)手續(xù)的D.農(nóng)民集體經(jīng)依法批準(zhǔn)以集體土地使用權(quán)作為聯(lián)營(yíng)條件,與城鎮(zhèn)集體所有制單位舉辦聯(lián)營(yíng)企業(yè)的E.農(nóng)民集體經(jīng)依法批準(zhǔn)以集體土地使用權(quán)作價(jià)入股,舉辦外商企業(yè)的【答案】ABC13、設(shè)立下列建設(shè)用地使用權(quán),應(yīng)當(dāng)采取出讓方式的有()。A.設(shè)立商業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)B.設(shè)立娛樂建設(shè)用地使用權(quán)C.設(shè)立商品住宅建設(shè)用地使用權(quán)D.設(shè)立旅游建設(shè)用地使用權(quán)E.國(guó)家機(jī)關(guān)建設(shè)用地【答案】ABCD14、土地侵權(quán)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任形式有()。A.停止侵害B.排除妨礙C.恢復(fù)原狀D.返還財(cái)產(chǎn)E.罰款【答案】ABCD15、廣義的土地

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