《項目工程管理手冊》

內(nèi)部資料（注意保密，不得外傳）新城地產(chǎn)流程管理體系文件項目工程管理手冊文件編號：XCDC-YY-SC-01版本：VA.1孫峰、陸建中日期：2023年7月31日裴建東日期：2023年7月31日審批：王曉松日期：2023年7月31日腳發(fā)布輪日期朋：2捷01默4年盞7月袍31丸日否車槳賀肯實(shí)施蜻日期知：2妄01扔4年優(yōu)8押月敲1脫日泥目跑臭吊錘訓(xùn)而擺錄夏1會總尿班捎縫渣則本2基帝礎(chǔ)性扁管理破工作臥流程隱3柄過程刷管理竭流程店3揀.1產(chǎn)奧工程爹策劃嚷階段喘管理凍3壞.2喊愚工程罷準(zhǔn)備秀階段桿管理幻3烘.3亮獄工程撈實(shí)施結(jié)階段弊管理達(dá)3乳.4花東項目謙驗收漫階段面管理繡4工組程實(shí)紫施各床階段感表單

嶼1葉輪總則

1.1手冊編制說明1.1手冊編制說明1.1.1編制目的1.1.1編制目的凝顫1.1.2編制原則：1.1.2編制原則：餃勞1.1.1.1.3應(yīng)用本手冊注意事項臥怨

1.21.2各階段管控成果鬼箭徐武機(jī)賞證梢紗準(zhǔn)備階段：準(zhǔn)備階段：項目開發(fā)計劃；項目主項計劃；項目全景計劃；合約規(guī)劃、材料設(shè)備采購分判表；項目總體采購控制計劃；項目施工規(guī)劃大綱；現(xiàn)場三通一平霉淹森孔槍梳鋒殿居施工階段：施工階段：開工（取得施工許可證）；基礎(chǔ)施工完成±0；施工樣板確定；水電定位驗收樣板區(qū)（房）毛坯作業(yè)結(jié)束；樣板區(qū)（房）驗收；主體施工達(dá)到預(yù)售條件；主體驗收腳手架拆除功能試驗（通球、通水、蓄水、淋水）完成土建與精裝交接（六方簽字）完成精裝修施工樣板精裝修房內(nèi)部驗收配套施工完成；景觀施工完成陣想刑趙筐膨販估竭驗收交付：驗收交付：項目竣工驗收、備案；內(nèi)部預(yù)驗收；交付預(yù)驗收；物業(yè)接管驗收；項目后評估才2棄基逗礎(chǔ)性艷管理搜工作

貿(mào)甘外冶晝縣遷假夸項目公司部項目公司部每周三，通過線上系統(tǒng)反饋工程形象進(jìn)度；莫系豆擾代清消雹姜刮聯(lián)慎妄嘴弱灘至摔郊摸幼役陷肆鍵茂默告2.1.2成本控制2.1.2成本控制挺羽威淘感搬威材箏魯液錫居上虜虜域胡扶聽榜芳楚敘害槽港鈴戚鳴機(jī)蝕胞梨詳揉辨島繪驗陽臭匠繪父朵案訂弦端項喪瞎叨蔽元摸洗南暢蒼悲雖桃挨使沾痰澆勾評走改要鋼泛散并綢裳檢材使略2.1.3月度招標(biāo)計劃2.1.3月度招標(biāo)計劃劑顆掙奧紅巷法師瓜項目公司項目公司部每月25日前填寫月度招標(biāo)計劃，提交城市公司工程運(yùn)營部計劃經(jīng)理協(xié)調(diào)匯總后報城市公司總經(jīng)理審批壁弱斑揭閣使離聲殖壘隸蛙2.1.4月度采購計劃2.1.4月度采購計劃足冤喜洗宴壤話煮屋浪籮哥勒叮粉年考牛復(fù)緊拿2.1.5月度付款計劃2.1.5月度付款計劃帳稀鞏桶辟陶蔬纏忙項目項目公司部每月20日前填報月度付款計劃，報運(yùn)營部、財務(wù)部財務(wù)經(jīng)理城市公司專業(yè)負(fù)責(zé)人（工程）、（財務(wù)）2.1.6工序樣板評審2.1.6工序樣板評審憲故瞧季穿揀廈船亮通過對重點(diǎn)工序?qū)嵤影遄龇?，?qiáng)化通過對重點(diǎn)工序?qū)嵤影遄龇?，?qiáng)化重點(diǎn)工序的質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)，使后續(xù)施工作業(yè)質(zhì)量得到有效控制赴領(lǐng)鐘半慣玉脾旬回帳通弟詳見《詳見《施工樣板作業(yè)指引》2.1.7月度工程檢查2.1.7月度工程檢查謊拆點(diǎn)想巖坡淘冰目項目公司項目公司部進(jìn)行日常檢查，填報“過程檢查表”，形成供應(yīng)商評價的基礎(chǔ)信息；愛悅植恥償啄暗訊警蒜益溉工程運(yùn)營工程運(yùn)營部每月進(jìn)行項目檢查，作為供應(yīng)商評價的主要依據(jù)神型稍叼高顧舌特耳鹿午炒吧張吃筒撲瞇養(yǎng)切國增刊乒夜區(qū)某廈壓度盆決翼化2.2.1術(shù)語和定義2.2.1術(shù)語和定義夕吳鴨圈賣芒拉賺重暗豪展問2.2.2變更及簽證的操作原則援2.2.2變更及簽證的操作原則殼填呼竿貞飯郊脫扇抬本著事前有約束，事后可本著事前有約束，事后可追溯的原則對變更、增減的提出必須有書面的正式文件罪2.2.3變更及簽證的審批2.2.3變更及簽證的審批懇須壤刃疑古托釘慶屑所有涉及變更的事項，由項目公司統(tǒng)一在網(wǎng)上平臺上發(fā)起《變更通知單》審批?！蹲兏ㄖ獑巍窇?yīng)扼要闡述其原因，并注明施工部位、內(nèi)容等要求。所有涉及變更的事項，由項目公司統(tǒng)一在網(wǎng)上平臺上發(fā)起《變更通知單》審批?！蹲兏ㄖ獑巍窇?yīng)扼要闡述其原因，并注明施工部位、內(nèi)容等要求。阻萌倡狗嘴息衛(wèi)巡湯誕多徑搬撲祝特急事件不能及時提供書面文件的，應(yīng)在相關(guān)部門負(fù)責(zé)人口頭通知后由項目公司整理后及時補(bǔ)發(fā)正式的書面文件。特急事件不能及時提供書面文件的，應(yīng)在相關(guān)部門負(fù)責(zé)人口頭通知后由項目公司整理后及時補(bǔ)發(fā)正式的書面文件。2.2.4簽證申報時間具體要求2.2.4簽證申報時間具體要求南指榨狂開埋坦鍛參共11、需計量簽證的工程應(yīng)在每道工序完工后48小時內(nèi)，須隱蔽工程項目必須在下道工序前完成工程計量簽證，需要提前的應(yīng)提前24小時提交報告。2、若需計量工程為最后一道工序，要求施工單位最遲在工程完工7日內(nèi)完成工程簽證。2.2.5簽證在信息平臺上填報的要求2.2.5簽證在信息平臺上填報的要求涌行污密甲旬虹查向怠冷殿乳巡益旬卡顏韻宮宴絲系統(tǒng)將對應(yīng)各個標(biāo)段自動連續(xù)編號，上傳的簽證單附件編號需與系統(tǒng)中的編號一致，否則審核人將退回，以保證簽證編號的連續(xù)。系統(tǒng)將對應(yīng)各個標(biāo)段自動連續(xù)編號，上傳的簽證單附件編號需與系統(tǒng)中的編號一致，否則審核人將退回，以保證簽證編號的連續(xù)。堡2.2.6簽證單內(nèi)容填寫具體規(guī)定2.2.6簽證單內(nèi)容填寫具體規(guī)定泥帆迎燒膏桑瓜信翠1、正確完整填寫辦理簽證的項目名稱、施工單位名稱、施工日期、簽證依據(jù)等自然情況。1、正確完整填寫辦理簽證的項目名稱、施工單位名稱、施工日期、簽證依據(jù)等自然情況。2、在簽證正文欄內(nèi)簡單扼要闡述時間、地點(diǎn)、施工部位、內(nèi)容、數(shù)量、是否使用甲供材、完成情況等，能以圖示表示的必須畫示意圖，并標(biāo)明相關(guān)尺寸。旁捏箱卻廈霧精瓦累稼勺舞2.2.72.2.7簽證注意事項惱測巧憑刻吳蝴洽桃土方工程簽證：必須在簽證正文后附有以下材料：1、土方施工的“現(xiàn)場平面圖”應(yīng)根據(jù)施工現(xiàn)場的場地自然情況合理的設(shè)置標(biāo)高測量點(diǎn)，并在圖上編號標(biāo)明。土方工程簽證：必須在簽證正文后附有以下材料：1、土方施工的“現(xiàn)場平面圖”應(yīng)根據(jù)施工現(xiàn)場的場地自然情況合理的設(shè)置標(biāo)高測量點(diǎn)，并在圖上編號標(biāo)明。2、標(biāo)高測量點(diǎn)在土方施工前后的三方測量記錄（施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位）。3、土方工作量計算書。李胖家莫克宵廉鉗多挖方工程簽證：挖方工程簽證：建設(shè)方有指定土方堆放回填地點(diǎn)的，施工方應(yīng)按建設(shè)方指定地點(diǎn)回填，此工作不得計量回填工作量。零星的土方工程以及抽水等適合以臺班計量的項目簽證：可以采用機(jī)械臺班計量簽證。（附：《每日機(jī)械臺班使用記錄表》）稱厚邊踏額西狡謝乞砼工程簽證：砼工程簽證：注明施工部位、工作量的標(biāo)號、種類（自拌、商品砼）、外加劑品種、輸送方式（泵送、塔吊吊運(yùn)、人工運(yùn)輸?shù)龋┦彀贺?fù)覆頓為幼餃肝鋼筋工程簽證：1、基礎(chǔ)鋼筋工程簽證：1、基礎(chǔ)底板馬凳：畫出馬凳大樣圖，細(xì)部尺寸，標(biāo)注出鋼筋規(guī)格、間距，并且注明按矩形布置。2、后澆帶兩側(cè)固定網(wǎng)片：畫出大樣圖，鋼筋規(guī)格、長度、間距。3、塔吊基礎(chǔ)、人貨電梯基礎(chǔ)：提供塔吊基礎(chǔ)大樣圖，需要在大樣圖上簽字確認(rèn)。倉功單惕鑒筍遠(yuǎn)島洞紹砌體工程簽證：注明施工部位、工作量、砌體的材料、規(guī)格以及砌筑砂漿的標(biāo)號。內(nèi)、外墻粉刷（含保溫）工程簽證：注明施工部位、工作量、施工厚度、粉刷材料的配合比及外加劑的品種和摻量。內(nèi)、外墻面磚、地磚和石材工程簽證：注明施工部位、工作量、面磚的名稱、品種規(guī)格、鋪貼工藝。外墻涂料工程簽證：注明施工部位、工作量、涂料的名稱、品種和顏色代號。匠砌體工程簽證：注明施工部位、工作量、砌體的材料、規(guī)格以及砌筑砂漿的標(biāo)號。內(nèi)、外墻粉刷（含保溫）工程簽證：注明施工部位、工作量、施工厚度、粉刷材料的配合比及外加劑的品種和摻量。內(nèi)、外墻面磚、地磚和石材工程簽證：注明施工部位、工作量、面磚的名稱、品種規(guī)格、鋪貼工藝。外墻涂料工程簽證：注明施工部位、工作量、涂料的名稱、品種和顏色代號。虧泰蕩壓脫霉覆床戒國防水工程簽證：注明施工部位、工作量、防水材料的名稱品種和施工工藝，防水層的厚度。腳手架或其他架設(shè)工具簽證：注明施工部位、工作量、使用或租賃的周期。防水工程簽證：注明施工部位、工作量、防水材料的名稱品種和施工工藝，防水層的厚度。腳手架或其他架設(shè)工具簽證：注明施工部位、工作量、使用或租賃的周期。鈔滾丸寺建習(xí)噴緒精腳手架或其他架設(shè)工具簽證：注明施工部位、工作量、使用或租賃的周期。樸腳手架或其他架設(shè)工具簽證：注明施工部位、工作量、使用或租賃的周期。伸韻漿痕雪平叛秩睛機(jī)電工程簽證：注明施工部位、工作量、使用材料的品種規(guī)格、等級和廠家。機(jī)電工程簽證：注明施工部位、工作量、使用材料的品種規(guī)格、等級和廠家。書慨妖聚稍寶兇姨均園林綠化工程簽證：注明施工部位、工作量、使用材料的品種規(guī)格、種植密度。園林綠化工程簽證：注明施工部位、工作量、使用材料的品種規(guī)格、種植密度。怖饒桌妖百鬧謹(jǐn)仇身點(diǎn)工簽證：點(diǎn)工數(shù)量必須現(xiàn)場按實(shí)估算，當(dāng)需要簽證補(bǔ)貼性質(zhì)的點(diǎn)工必須經(jīng)過項目總經(jīng)理同意。站點(diǎn)工簽證：點(diǎn)工數(shù)量必須現(xiàn)場按實(shí)估算，當(dāng)需要簽證補(bǔ)貼性質(zhì)的點(diǎn)工必須經(jīng)過項目總經(jīng)理同意。纖堆清饅給后兔胳薦慮確實(shí)無法采用計算工作量的：必須采用點(diǎn)確實(shí)無法采用計算工作量的：必須采用點(diǎn)工計算的可采用一次性點(diǎn)工包干的方式，以防止施工人員的消極工作。2.2.8簽證人員組成規(guī)定2.2.8簽證人員組成規(guī)定姿電挖歐訪麗瓜拋宏11、合同中約定的施工單位現(xiàn)場代表、監(jiān)理工程師、項目專業(yè)工程師和工程PM、城市公司財務(wù)部成本成本部相關(guān)人員。2、城市公司財務(wù)部成本經(jīng)理專業(yè)負(fù)責(zé)人（成本）對簽證單復(fù)核確認(rèn)。2.2.2.2.9城市公司審核規(guī)定指病季引真銀錘蕉11、所有簽證單必須對應(yīng)合同條款、各類經(jīng)審核確認(rèn)的通知單等有效書面正式文件作為簽證依據(jù)，并在審批系統(tǒng)中進(jìn)行鏈接，否則為無效簽證。2、項目公司對辦理的簽證應(yīng)以承接項目單位工程（即按標(biāo)段按幢號）為單位進(jìn)行統(tǒng)一按序編號。3、在簽證單正文最后一條內(nèi)容下應(yīng)注明“以下無內(nèi)容”字樣。塌錯偽栗鵝詞抖投匯堤備拒毅1、設(shè)計單位簽署的設(shè)計交底、設(shè)計變更、圖紙版本調(diào)整，甲方要求的統(tǒng)一做法及客戶提出并經(jīng)甲方確認(rèn)的1、設(shè)計單位簽署的設(shè)計交底、設(shè)計變更、圖紙版本調(diào)整，甲方要求的統(tǒng)一做法及客戶提出并經(jīng)甲方確認(rèn)的變更按實(shí)結(jié)算，效力視同圖紙，可不辦理簽證。2、同一施工單位在同一單位工程辦理的簽證單不能發(fā)生重號簽證，若出現(xiàn)同編號簽證單則較后辦理的簽證單為無效簽證不予結(jié)算。嶄鋪創(chuàng)錄揪衰射朵罪臺首豐捏碌稠潔耗卡扭培憶1、簽證單內(nèi)容不允許涂改（特別是數(shù)量），否則為無效簽證不予1、簽證單內(nèi)容不允許涂改（特別是數(shù)量），否則為無效簽證不予以結(jié)算，公司審核人員需要修改的應(yīng)在意見欄內(nèi)說明（數(shù)字應(yīng)用大寫標(biāo)注）。2、未按公司規(guī)定辦理的變更、簽證一律無效。11其他規(guī)定受演鑒露忙貫完炮僻野休利離輕撤沃趟仙唯古袍媽間彈2.2.12.1目的與適用范圍2.2.12.1目的與適用范圍術(shù)語和定義術(shù)語和定義2.2.12.32.2.12.3職責(zé)項目項目公司部：因乙方原因引發(fā)甲方反索賠事項時，甲方代表應(yīng)以郵件形式發(fā)送郵件“整改通知”至乙方指定郵箱，若乙方在規(guī)定時間內(nèi)未進(jìn)行響應(yīng)，甲方代表可引進(jìn)第三方進(jìn)行處理。當(dāng)?shù)谌酵瓿伞罢耐ㄖ敝幸笳牡墓ぷ骱?，甲方代表?yīng)及時在明源系統(tǒng)中對第三方辦理簽證。流轉(zhuǎn)時，系統(tǒng)中同時進(jìn)行反索賠操作，同時上傳“整改通知”郵件截圖?？偛砍杀緱l線：總部成本條線：1、定期抽查反索賠內(nèi)容的合規(guī)性。2、定期抽查各項目公司部留存通知乙方單位的所有信息。3、定期對各城市公司的反索賠執(zhí)行情況進(jìn)行考核。2.2.12.4主要控制點(diǎn)及支持性文件2.2.12.4主要控制點(diǎn)及支持性文件主要控制點(diǎn)：主要控制點(diǎn)：1、反索賠內(nèi)容描述的規(guī)范性。2、反索賠時，通知乙方單位的及時性及合規(guī)性。支持性文件：支持性文件：1、《反索賠匯總表》2、《整改通知》層2.隸3檔招投好標(biāo)管苗理流站程蔑（族是否腎可取劣消或衛(wèi)不再蜜單獨(dú)怖做招蘿投標(biāo)浪管理太流程襖）燦范圍裳：掌適用御于公科司工注程、夫材料炒設(shè)備詞招投披標(biāo)工感作。供應(yīng)商引入及考察供應(yīng)商引入及考察愈桃供躍畏允左工程類工程類供應(yīng)商考察及資格預(yù)審考察小組資格預(yù)審及考察重點(diǎn)工程、成本（2人以上）1、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全許可證、誠信手冊；2、企業(yè)簡介、項目經(jīng)理簡介、項目經(jīng)理近三年施工的同類項目簡介；3、企業(yè)和項目部主要負(fù)責(zé)人員專業(yè)資格證書、現(xiàn)有施工設(shè)備數(shù)量及型號和使用狀態(tài)；4、擬分包工程項目及分包人情況；5、現(xiàn)場考察供應(yīng)商近兩年已完工及在建工程6、企業(yè)材料生產(chǎn)工廠考察邁粘政類衣碼件采購類采購類供應(yīng)商考察、資格預(yù)審考察小組資格預(yù)審及考察重點(diǎn)采購、設(shè)計、成本、工程（可選）（3人以上）1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位法人代碼證、稅務(wù)登記證及其有關(guān)資質(zhì)以及資信證明；2、業(yè)務(wù)經(jīng)營情況及近三年主要業(yè)績工程證明；3、生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品的型式檢驗報告、質(zhì)量檢測報告、備案證、推廣證等（如有）；4、產(chǎn)品樣冊及小樣；5、企業(yè)材料生產(chǎn)工廠考察晨液隱去丟貌嫂其它其它類供應(yīng)商資格預(yù)審考察小組資格預(yù)審及考察重點(diǎn)合作專業(yè)人員（2人以上）1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位法人代碼證、稅務(wù)登記證2、業(yè)務(wù)實(shí)施水平（根據(jù)不同的類別考慮）閥際蓬魄握會送考察小組將收集到的供應(yīng)商信息及考察小組將收集到的供應(yīng)商信息及《供應(yīng)商信息登記表》、《供應(yīng)商考察報告》，經(jīng)網(wǎng)上系統(tǒng)提交審批，審批完成后，由專業(yè)主管人員登入供應(yīng)商庫系統(tǒng)。岔形傭究可湊豐倘督份倚當(dāng)供應(yīng)商的資質(zhì)到達(dá)或接近有效期時，供應(yīng)商庫維護(hù)當(dāng)供應(yīng)商的資質(zhì)到達(dá)或接近有效期時，供應(yīng)商庫維護(hù)人員應(yīng)及時要求供應(yīng)商提交新的資質(zhì)信息。招標(biāo)基本要求招標(biāo)基本要求簡枕刑歸居縱淡招標(biāo)條件招標(biāo)條件類型工程類材料設(shè)備類招標(biāo)30萬以上直采1、政府壟斷（含前期類）；2、已簽訂框架協(xié)議的戰(zhàn)略供應(yīng)商岡慣畫咽各位勇供應(yīng)商數(shù)要求：供應(yīng)商數(shù)要求：推薦供應(yīng)商數(shù)量滿足中標(biāo)率低于50%制定招標(biāo)計劃制定招標(biāo)計劃棄狠落虛解祖獲多每月每月25日前編制招標(biāo)工作計劃項目總經(jīng)理根據(jù)合約規(guī)劃組織制定招標(biāo)計劃，提交城市公司工程運(yùn)營部計劃經(jīng)理協(xié)調(diào)匯總后報城市公司總經(jīng)理審批執(zhí)行。編制招標(biāo)方案編制招標(biāo)方案去乞建嫁綱妄憲釣方案流轉(zhuǎn)審批方案流轉(zhuǎn)審批發(fā)標(biāo)與答疑發(fā)標(biāo)與答疑序奏丸跌趣被架招標(biāo)聯(lián)系人招標(biāo)聯(lián)系人向經(jīng)審批確定的入圍投標(biāo)單位發(fā)放投標(biāo)邀請函，投標(biāo)單位在收到邀請函后領(lǐng)取招標(biāo)文件并支付投標(biāo)保證金（保證金數(shù)額根據(jù)最新文件要求確定）。軟仁忌仇奏倉挖根據(jù)招標(biāo)要求安排現(xiàn)場會議，對投標(biāo)單位所提問題做出回答根據(jù)招標(biāo)要求安排現(xiàn)場會議，對投標(biāo)單位所提問題做出回答：1、招標(biāo)聯(lián)系人將投標(biāo)單位對施工圖紙、招標(biāo)文件、現(xiàn)場踏勘及其它關(guān)于招標(biāo)工作所提問題進(jìn)行匯總，由招標(biāo)小組成員按問題內(nèi)容分別進(jìn)行書面解答，招標(biāo)聯(lián)系人應(yīng)將招標(biāo)小組各成員書面解答內(nèi)容匯總；如果屬于對原招標(biāo)文件的補(bǔ)充，由招標(biāo)聯(lián)系人征求招標(biāo)小組成員意見后編寫。2、上述補(bǔ)充招標(biāo)文件由招標(biāo)小組成員會簽、經(jīng)招標(biāo)小組組長審核審批后確認(rèn)，發(fā)至各投標(biāo)單位。耐隨姐結(jié)放姜豈屢株絲舒列精裝修工程、景觀工程發(fā)標(biāo)前，相關(guān)技術(shù)部門必須書面確認(rèn)由設(shè)計公司提供的裝飾材料樣板并封樣；投標(biāo)單位投標(biāo)時，需同時提供材料樣板，招標(biāo)聯(lián)系人對送樣物料書面確認(rèn)。精裝修工程、景觀工程發(fā)標(biāo)前，相關(guān)技術(shù)部門必須書面確認(rèn)由設(shè)計公司提供的裝飾材料樣板并封樣；投標(biāo)單位投標(biāo)時，需同時提供材料樣板，招標(biāo)聯(lián)系人對送樣物料書面確認(rèn)。開標(biāo)與評標(biāo)開標(biāo)與評標(biāo)退面細(xì)毯塑罩縮招標(biāo)小組組長主持現(xiàn)場開標(biāo)，由專業(yè)技術(shù)人員負(fù)責(zé)技術(shù)標(biāo)的審核，財務(wù)成本人員負(fù)責(zé)商務(wù)標(biāo)的審核，并填寫《開標(biāo)記錄》和《投標(biāo)情況對比分析表》。招標(biāo)小組組長主持現(xiàn)場開標(biāo)，由專業(yè)技術(shù)人員負(fù)責(zé)技術(shù)標(biāo)的審核，財務(wù)成本人員負(fù)責(zé)商務(wù)標(biāo)的審核，并填寫《開標(biāo)記錄》和《投標(biāo)情況對比分析表》。蓋無震變策倚那1、1、招標(biāo)小組成員對投標(biāo)單位進(jìn)行商務(wù)詢標(biāo)。2、開標(biāo)后報價最高的投標(biāo)單位，不予中標(biāo)。3、報價最低且低于標(biāo)底價的投標(biāo)單位，如中標(biāo)，則其投標(biāo)價即為中標(biāo)價；4、由于投標(biāo)單位串標(biāo)或因其他不符合招標(biāo)規(guī)范的行為造成有效標(biāo)書不足，進(jìn)行重新招標(biāo)5、投標(biāo)單位陪標(biāo)情況經(jīng)證明并取得相應(yīng)證據(jù)時認(rèn)定為串標(biāo)，取消其投標(biāo)資格6、評標(biāo)方法：采用最低價中標(biāo)法，即相同配置和參數(shù)的情況下，經(jīng)評審后最低價格者為中標(biāo)單位2.32.3.9定標(biāo)呈違族余謙處層招標(biāo)小組經(jīng)現(xiàn)場評標(biāo)及商務(wù)詢標(biāo)后，推薦中標(biāo)單位，將《開標(biāo)記錄》、《洽談記錄》、《核價單》、《投標(biāo)情況對比分析表》等信息記錄，招標(biāo)小組經(jīng)現(xiàn)場評標(biāo)及商務(wù)詢標(biāo)后，推薦中標(biāo)單位，將《開標(biāo)記錄》、《洽談記錄》、《核價單》、《投標(biāo)情況對比分析表》等信息記錄，參與招標(biāo)、評標(biāo)人員簽字確認(rèn)，提請網(wǎng)上審批。

淺說明也：傳1、穿招標(biāo)攤小組換長的抵選擇許原則咐：寸①還項目晝類：鬧招標(biāo)怎小組誤組長片為項跡目總禮；災(zāi)②姻非項限目類瑞：招它標(biāo)小給組組向長為姑所在拘專業(yè)餡部門屢經(jīng)理宿或總恐監(jiān)。星2、管招標(biāo)殼小組誦職責(zé)萌：豪①叮工程沙專業(yè)府：負(fù)枯責(zé)工件程、位采購賊類招誦標(biāo)事漠宜的吵工藝昨要求誓、方跨案、野施工威組織澇設(shè)計菜等要躲求的必編制傾、審渾查；尋②勸技術(shù)職專業(yè)韻：負(fù)俯責(zé)工亡程、舞采購耕、技勢術(shù)類秒招標(biāo)痛事宜筒的技蚊術(shù)指臺標(biāo)信上息的豎編制繩、審支查；剛③誕財務(wù)倉/成騰本專墓業(yè)：洽負(fù)責(zé)掠各類視招標(biāo)壟事宜破的標(biāo)罷底編變制，資審查饞投標(biāo)仔人投爛標(biāo)報匹價的聰準(zhǔn)確蛾、真飄實(shí)、攤合理叫性，崗并分孩析經(jīng)值濟(jì)標(biāo)肝；

鬧2.詞4棍項目浩材料勵設(shè)備火類積采購難管理攪流程所（是砌否可已取消觀或不享再是單獨(dú)牧做招鞠投標(biāo)洽管理餐流程授）岔墾歷沿灑蠟順辣渣盾欲泥悔佩焦聲膀艦徒桶丑賓躺碼膨旬2.4.2采購規(guī)劃2.4.2采購規(guī)劃懼禮巡訴貍銷談儲踢共趙騎海刃寨跪望圓竊叉羽來老著新東垮獸嗓撫關(guān)蚊譯暖晨筒宿傾級巖淹砌搞褲巾折洋沸這2.4.3采購實(shí)施2.4.3采購實(shí)施僚跟頃許叉甲繡武獨(dú)擦哀單架圖招標(biāo)工作完成后，由招標(biāo)工作完成后，由城市公司工程運(yùn)營部簽訂采購合同，并經(jīng)網(wǎng)上EKP/明源系統(tǒng)網(wǎng)上流轉(zhuǎn)旋慢淘譜寒厚落威耳圾扛鄭充飯2.4.52.4.5合同履約評估五受應(yīng)排絹惱尤主體事項主體事項項目工程PM材料設(shè)備首次進(jìn)場，組織監(jiān)理、總包和項目采購PM進(jìn)行首次進(jìn)場驗收，檢查材料質(zhì)量項目工程PM材料設(shè)備供應(yīng)過程中，甲供材每月檢查不少于4次，乙供材料每月檢查不少于2次城市公司運(yùn)營部單個項目每月質(zhì)量檢查不少于2次外櫻直滋泥庫敞

儉2.呈5皺施工據(jù)樣板鎮(zhèn)作業(yè)湯指引樣板實(shí)施計劃樣板實(shí)施計劃幼粱傭迎檢撞信2.5.2.5.2樣板施工、過程控制殘慘塊可倚源單1、按樣板方案開展各分項工程的樣板施工，并加強(qiáng)過程控制和必要信息記錄1、按樣板方案開展各分項工程的樣板施工，并加強(qiáng)過程控制和必要信息記錄；2、項目公司對施工樣板進(jìn)行分項自查，并完成自改。2.5.32.5.3樣板評審沉芝眼渴鴿子松項目向城市公司工程項目向城市公司工程運(yùn)營部發(fā)出《施工樣板評審表》，填寫相應(yīng)信息；骨銀坊失離繁治穴參米瞧1、城市公司1、城市公司工程運(yùn)營部組織多方對項目樣板進(jìn)行重點(diǎn)分項工程的樣板評審；2、填寫《施工樣板評審表》評審意見，各方簽署，城市公司運(yùn)營部存檔；詳炒謝叮黎途鑼項目嚴(yán)格按照評審意見進(jìn)行樣板整改，項目嚴(yán)格按照評審意見進(jìn)行樣板整改，且自改完成2.5.2.5.4大面施工租枕宵痰息近的通過過程監(jiān)督，通過過程監(jiān)督，加強(qiáng)現(xiàn)場檢查，確保樣板落地。邊2.魄6搏供應(yīng)求商考肌核續(xù)評價罰管理惡辦法虹2.蔽6.緞1工企程類役供應(yīng)綿商考蝕核撫評價2.6.6.1供應(yīng)商基本評價2.6.6.1供應(yīng)商基本評價須揚(yáng)賣橋謹(jǐn)絹武道香們閣斥扇楚撥性頂旬亂③城市公司③城市公司工程運(yùn)營部項目現(xiàn)場檢查、評價，季度匯總研捏李壺揀擠寶越壘幕瞧榜蜂追④基本評價=①×70%④基本評價=①×70%+③×30%2.6.6.2供應(yīng)商二次評價2.6.6.2供應(yīng)商二次評價吼曉挎境籍?dāng)⒈姹沃\敢攻紗廚唱撿支介蘿郊曬潑飛能爭來建襖聞側(cè)殼析趁跪昌軋礙窗禾頓熔孔⑦二次評價=④+⑤+⑥⑦二次評價=④+⑤+⑥2.6.6.3項目交付后供應(yīng)商評價2.6.6.3項目交付后供應(yīng)商評價忙風(fēng)娃怠卷且藝輸彎囑誕龍酷版對供應(yīng)對供應(yīng)商投訴問題統(tǒng)計，根據(jù)投訴問題類別、比重對供應(yīng)商進(jìn)行扣分：Ⅰ-觀感類問題投訴占比較大的供應(yīng)商（前10%），扣分5~10%；Ⅱ-影響施工功能類問題投訴占比較大的供應(yīng)商（前10%），扣分10~20%；Ⅲ-結(jié)構(gòu)安全隱患類問題投訴占比較大的供應(yīng)商（前10%），扣分20~50%；⑧交付后供應(yīng)⑧交付后供應(yīng)商綜合評價=⑦+{Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ三項之一}弊深夢象崇叛嘉語2.守6.壯2采癢購類緊供應(yīng)腔商考炒核撈評價思采購卻類供微應(yīng)旁商考蕩核慨評分是標(biāo)準(zhǔn)鵲2.少7基慨礎(chǔ)管以理工扒作常艙用表債單

指3鼠工箏程實(shí)溝施過潔程管設(shè)理

鑄3暈.愛1總工程鉆策劃計階段齒管理錢3.品1.域1工枕程策把劃階艇段管聽理要將點(diǎn)開發(fā)策劃開發(fā)策劃槳宴叨纏駛箭傷墻頭絕編制項目開發(fā)計劃編制項目開發(fā)計劃；編制項目主項節(jié)點(diǎn)計劃樣板區(qū)策劃樣板區(qū)策劃訪淹沉遭駁良違患鼠嫁樣板區(qū)施工專項計劃樣板區(qū)施工專項計劃樣板區(qū)平面布置、前期準(zhǔn)備方案階段方案階段裕賠制僵詳泛己鍛杜定方案批復(fù)后15天內(nèi)（三通一平前）編制完成方案批復(fù)后15天內(nèi)（三通一平前）編制完成施工規(guī)劃大綱基坑支護(hù)方案評審；目標(biāo)成本評審趟懂趙亡鍛浴質(zhì)降膠吧娃休停詳見施工規(guī)劃大綱詳見施工規(guī)劃大綱操作流程茂安汽漆欠忍獨(dú)踢妨用犁您痰擴(kuò)初階段擴(kuò)初階段悼摘儲忘宮戰(zhàn)室愚新交深化選型清單評審深化選型清單評審；確定總分包模式和材料分判模式；確定總工期（緊急項目應(yīng)預(yù)先考慮趕工措施內(nèi)容）；確定總包場地安全文明措施方案（要求包含在報價內(nèi)容中）組織必要的總包招標(biāo)前交底工作（明確報價時應(yīng)考慮到的重點(diǎn)）捆初牙弟挖驚猛嶺伴膏碎耽柳茄施工圖階段施工圖階段層允余墳懇濟(jì)窮泥漲拌合約規(guī)劃；項目總體采購控制計劃合約規(guī)劃；項目總體采購控制計劃；圖紙會審恥付臉席舍慰糖芝控滔冠乳葵咬郵呈閑糟協(xié)稀抄尾黨因從淋濟(jì)壽培僅論拉丹乓績緣江辯響革倡庫廢撲炮詳見“項目公司審圖作業(yè)指引”餡3.門1.鞠2適施工犁規(guī)劃者大綱膊操作黃流程3.1.2.1規(guī)劃大綱編制3.1.2.1規(guī)劃大綱編制減合咽稠鳥釘攏項目方案批復(fù)后15天內(nèi)：項目工程PM：①編制完成《項目方案批復(fù)后15天內(nèi)：項目工程PM：①編制完成《項目施工規(guī)劃大綱》；②完成自審自改；③向所在城市工程運(yùn)營部申請規(guī)劃大綱評審；否環(huán)城望謙桶博3.1.2.2規(guī)劃大綱評審3.1.2.2規(guī)劃大綱評審教鄉(xiāng)懸繪樸點(diǎn)挪3.1.2.3規(guī)劃大綱流轉(zhuǎn)審3.1.2.3規(guī)劃大綱流轉(zhuǎn)審批錦姜必刪冊傻壁評審會后10評審會后10日內(nèi)：按評審意見修改《項目規(guī)劃大綱》，并進(jìn)行網(wǎng)上流轉(zhuǎn)審批；虧珠姿藝葉杯獎秀雅飯智如因特殊情況如因特殊情況需調(diào)整主項節(jié)點(diǎn)計劃、招標(biāo)方式時，應(yīng)及時流轉(zhuǎn)審批；茶3.遣1.愁3紡項紐目公玉司審叮圖作故業(yè)指稅引審圖的組織審圖的組織今翻應(yīng)裹校摸咽審圖小組：由城市公司工程運(yùn)營審圖小組：由城市公司工程運(yùn)營部根據(jù)項目信息，綜合考慮后選取理論基礎(chǔ)扎實(shí)、實(shí)踐經(jīng)驗豐富的工程師組建而成；審圖小組應(yīng)包括涉及審圖項目的工程主管或現(xiàn)場專業(yè)工程師。審圖實(shí)施審圖實(shí)施騙旁例造士圖茅審圖的時間：審圖需在項目開工前進(jìn)行，審圖時間一般定于周六、周日。審圖的時間：審圖需在項目開工前進(jìn)行，審圖時間一般定于周六、周日。休雕賺嘩方錄靠審圖的地點(diǎn)：審圖的地點(diǎn)：于待審項目所在城市公司。棚哲磁喚素痰絨統(tǒng)增刷聯(lián)審人員闡述發(fā)現(xiàn)的問題或?qū)D紙的優(yōu)化建議，聯(lián)合審圖小組針對各問題及建議進(jìn)行討論，并進(jìn)行聯(lián)合審圖的記錄。聯(lián)審人員闡述發(fā)現(xiàn)的問題或?qū)D紙的優(yōu)化建議，聯(lián)合審圖小組針對各問題及建議進(jìn)行討論，并進(jìn)行聯(lián)合審圖的記錄。審圖的后續(xù)工作審圖的后續(xù)工作幕著踏鄭右蘇服審圖小組對聯(lián)審意見做好備檔，提交城市公司審圖小組對聯(lián)審意見做好備檔，提交城市公司工程運(yùn)營部。喚合脆瞞瘡悔液懷聞籃城市公司城市公司工程運(yùn)營部整理《聯(lián)審紀(jì)要》，發(fā)參與聯(lián)審各單位。肢供夫譽(yù)心啟漠稻糞但涼扣城市公司技術(shù)部負(fù)責(zé)施工圖紙城市公司技術(shù)部負(fù)責(zé)施工圖紙的修改。鄭律尋減才某趕師護(hù)攻雅憐擋限城市公司城市公司項目公司部負(fù)責(zé)檢查審圖結(jié)果與修改后的圖紙。箭3.悉1.疑4工缺程策參劃階斑段常潑用表著單

廁3葡.蘋2姐題工程青準(zhǔn)備床階段咱管理碌3.苗2.疏1樂工程夏準(zhǔn)備鐘階段被管理文要點(diǎn)工程現(xiàn)場蔽工程現(xiàn)場蔽綁攔打纏幼竹緊骨湊忌①在取得①在取得地證后核用地線，進(jìn)圍墻工；②如采用體圍墻告畫面報行方案審；③臨圍墻施時優(yōu)先考慮與永圍墻的結(jié)合與一。地質(zhì)勘察地質(zhì)勘察奪稻砍宵政怖冒窮錦違三通一平三通一平摔晚打蔬漢輩稍暑傭昨數(shù)托零脂聽稈嶺銹共拴路亞煎目褲妙施工圖施工圖片備導(dǎo)毀貍膀從釘恥烏標(biāo)前跟標(biāo)前跟施工圖政府審及建面預(yù)測繪工確保滿招標(biāo)條件。中標(biāo)單位場中標(biāo)單位場制針澤典裙殺風(fēng)鋤能漆質(zhì)、安監(jiān)記質(zhì)、安監(jiān)記卻搭致漲活嚷濟(jì)轟府幅時完成各類登記手續(xù)，簽訂各種服務(wù)合同施工許可申領(lǐng)施工許可申領(lǐng)陷避宵程供方韻職舞逢配配前期報建人員完成各項工作臨設(shè)搭建臨設(shè)搭建送異彈抽趨漏叨待辭踢行參憂蹄廟倉袋桿流乎禍筆赤腹

審批施工織設(shè)計審批施工織設(shè)計蓮始救比噴躁摧蹈丸泊審批重點(diǎn)：審批重點(diǎn)：①施工組設(shè)計對證工程量和安應(yīng)有靠技術(shù)和組措施；②結(jié)合工的具體況，要施工單編制點(diǎn)部（項）程的施工藝文；③針對項具體情，要求工單位交質(zhì)預(yù)措施；④要求編施工總面布置和單體施工度計。審批監(jiān)理劃細(xì)則審批監(jiān)理劃細(xì)則連閘源址勞斃伯腿酷泳審核范圍：審核范圍：①工程項目概況；②監(jiān)理工作范圍內(nèi)容、目標(biāo)工作依據(jù)；③項目理部的組織形式人員備計劃崗職責(zé)④監(jiān)工作程工作方法和施⑤監(jiān)理工作制度和施；⑥理記錄錄。圖紙會審圖紙會審哥積瓜至廢喂腐駁宗林3.2.1.12控制坐標(biāo)、灰線驗收3.2.1.12控制坐標(biāo)、灰線驗收育績泊辜鼻驗構(gòu)胡袍爽在打樁挖在打樁挖前配合前期報建人員及時織報驗簽發(fā)開工令簽發(fā)開工令傍托劈綿多奇貝硬訪秋簽發(fā)開工令簽發(fā)開工令（需要修訂）開工開工黨司火輛覆焰宅微軋充進(jìn)一步確進(jìn)一步確施工、理單位工應(yīng)具條件的實(shí)況砍3淹.3罩、工窩程實(shí)兄施階滴段管流理銷3.甚3.誰1框基礎(chǔ)姨工程樁基、支樁基、支施工傘漿途逗迎頌此淘三邪①樁基施①樁基施方案審?fù)瓿桑┕で绊殞ξ惠S線進(jìn)行核；②打樁時全程站，檢打樁線是否施方案執(zhí)行；③委托具相應(yīng)資的單位行監(jiān)測隱蔽驗收隱蔽驗收脖芽培敘近惹徒泄晴燕塔吊安裝塔吊安裝戒崖晌竹撐議嬌混價詞①施工前吊專項①施工前吊專項案需評，塔吊裝完后時驗收掛；②塔吊安位置應(yīng)慮銷售求，不將塔設(shè)在樣板房外；③塔吊基面應(yīng)低地下室板底部高或于近室外管標(biāo)高。土方開挖土方開挖降凱萌括微精僑稈故股①土方開①土方開前對挖方案進(jìn)專項方評審；②開挖前據(jù)樁基圍護(hù)形組織相技術(shù)理施?；垓炇栈垓炇辗滥π阖灴熳裉科Э饶驮谕练酵谠谕练酵谠O(shè)計標(biāo)時及時織設(shè)計勘察、理施工和質(zhì)部門驗。樁基檢測樁基檢測描切講亂衡勝假赴數(shù)月審核測試案，合審核測試案，合后進(jìn)入道工序。墊層施工墊層施工傻據(jù)巨承亭植降暮蹈動控制墊層表面平整度，控制墊層表面平整度，優(yōu)先采用械光標(biāo)高、標(biāo)高、軸線核焦根作陽篩低蛙頂筋艇要要軸線全復(fù)核檢，標(biāo)高監(jiān)理復(fù)完后進(jìn)行抽。底板防水底板防水工蝶碎兼么選延獄漿滿獄按公司標(biāo)準(zhǔn)化做法編制方案按公司標(biāo)準(zhǔn)化做法編制方案評審后入施工。地下室底施工地下室底施工草雀濃栽界忍堆悟崗餓嚴(yán)格按照嚴(yán)格按照批后的工方案行施工混凝土結(jié)構(gòu)自防水質(zhì)量人防部門人防部門術(shù)交底械樹站都極質(zhì)帥栽爐感①在施工①在施工及時組人防質(zhì)部門交；②施工單自檢合，報監(jiān)和驗收成提前通知監(jiān)部門行隱蔽收。支撐拆除支撐拆除完返炊虜坑企址喚瓣朝①支撐拆①支撐拆前編制項方案；②在分層除支撐，結(jié)構(gòu)度應(yīng)達(dá)設(shè)計求并完成傳構(gòu)造的工；③在拆除撐施工時，應(yīng)加對圍護(hù)構(gòu)、地主體結(jié)構(gòu)、圍環(huán)境監(jiān)測工，發(fā)現(xiàn)問題及時調(diào)施工方。地下室墻施工地下室墻施工棵香疾乒捕告豬伙葬律混凝土結(jié)構(gòu)自防水質(zhì)量控制（從商品混凝土結(jié)構(gòu)自防水質(zhì)量控制（從商品砼的原材料配比、塌落度、施工過程嚴(yán)格控制）地下室外地下室外防結(jié)露、防水工籮而賀取禮醋奪柔寬曠①進(jìn)行①進(jìn)行砼自防水檢驗，對存在問題的部位進(jìn)行修補(bǔ)；②對混凝土基層、轉(zhuǎn)角交界面處進(jìn)行處理，滿足防水施工要求；③監(jiān)控防水涂料、卷材的施工過程；回填土回填土蝕括煩疾慶危池季榨①回填前道工序①回填前道工序驗收合，基底理必符設(shè)計要求施工規(guī)的規(guī)定；②層夯實(shí)填，回土的土和壓度須符合設(shè)要求或工規(guī)范定；③回填過中注意水層等保護(hù)；④架空層位回填需提前慮結(jié)構(gòu)工形，?；靥蠲??！?.00±0.00檢測脾愉堅失趟波龜向揚(yáng)叫在±在±0.00構(gòu)施工成后及組織相部門進(jìn)復(fù)：樓間距±0.00高。

毒3寺.3甚.能2嗎主體精與裝卡飾工短程辱3.而3.版2.喪1鄰主體噴與裝騰飾工雙程管低理要皆點(diǎn)地上建筑地上建筑放線脅葉悔淚擴(kuò)甜愿筍孩臂根據(jù)項目根據(jù)項目在地的府規(guī)劃能部門求進(jìn)行控及復(fù)核建物外墻各個角；技術(shù)交底技術(shù)交底坑燃緣攔毫怎碑概宅團(tuán)主體施工前主體施工前結(jié)合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)程節(jié)點(diǎn)做對監(jiān)理總包單的現(xiàn)場檢查及操作人進(jìn)行工交底明確質(zhì)要求；砼結(jié)構(gòu)施工砼結(jié)構(gòu)施工控制數(shù)其尋荒妄決她心船獨(dú)人貨兩用人貨兩用安裝稀帖躲麥汽吩順稅毛裹根據(jù)技術(shù)根據(jù)技術(shù)經(jīng)濟(jì)性合理確安裝時，但必在體大面積工前投使用；首個首個標(biāo)準(zhǔn)砌體砌筑幻鬧盡劑況完館刮也剪首個標(biāo)準(zhǔn)首個標(biāo)準(zhǔn)模板拆除后20日內(nèi)成砌筑它即作砌體的樣，也作檢驗標(biāo)層戶型的依據(jù)；標(biāo)準(zhǔn)層驗收標(biāo)準(zhǔn)層驗收灑率學(xué)重坐且摘忽卸熊根據(jù)首個準(zhǔn)層驗根據(jù)首個準(zhǔn)層驗要求，請相關(guān)員到場收；批量精裝項目，應(yīng)按照公司《土建與精裝修交接作業(yè)指引》的要求，完成界面施工，組織評審，降低風(fēng)險。具秋螞爺鑰玻姜纖債知迫必相并其批劇詳見《土建與精裝修交接作業(yè)指引》砌體施工砌體施工料趙醉余賞私棍灘墻攔以通過驗以通過驗的首個準(zhǔn)層砌為標(biāo)注意結(jié)筋置墻與底的理及檢砂漿度控制、門收頭和防水要區(qū)域的部翻邊。主體驗收主體驗收據(jù)逆邁尊歲輝紫激衫漠外立面裝施工外立面裝施工干逃濃孫耽車溪問卵燈①孔①孔修補(bǔ)；②基處理；③保溫層施工；④抗層工⑤細(xì)做法；⑥外墻面磚防空鼓、滲水、泛堿屋面施工屋面施工該怪婆渡很企境格駐坊①結(jié)合上人①結(jié)合上人面行走線及設(shè)高度提對屋面?zhèn)涞A(chǔ)布置進(jìn)排布；②出屋面的煙道、管道、屋面設(shè)備基礎(chǔ)完成后進(jìn)行蓄水試驗③涂膜防層施工；④屋面保溫施工；⑤找坡層或平層施工⑥卷材防層施工；⑦細(xì)石砼保層施工；⑧飾面層施工內(nèi)裝施工內(nèi)裝施工沃毫潑戀增虹威尸桿幻①根據(jù)控制①根據(jù)控制調(diào)整房幾何尺重點(diǎn)制裂縫空等質(zhì)量通②有防水要的區(qū)域蓄水試驗③樓地面施工④進(jìn)戶門安裝⑤人貨兩用拆除電梯安裝電梯安裝驗密士臉鳳企鎖櫻車燙提前提前行電梯標(biāo)及采購

泛3.躬3.古2.渣2牽土建孟與精政裝修擠交接猜作業(yè)柴指引3.3.2.2.1前置工作3.3.2.2.1前置工作何瞞艙訓(xùn)欲史環(huán)新開工建設(shè)的精裝項目在項目建設(shè)到結(jié)構(gòu)出正負(fù)零時，項目公司新開工建設(shè)的精裝項目在項目建設(shè)到結(jié)構(gòu)出正負(fù)零時，項目公司部須組織召開精裝交接界面標(biāo)準(zhǔn)定位會議溫葬糾淹葡咱軍碼均鑄棉縮電屆偏項目項目土建與精裝修交接界面確認(rèn)表啟動啟動交接內(nèi)捐棍茄臘盜翻項目公司部項目公司部完成界面自查自改后，向城市公司工程運(yùn)營部發(fā)出全面驗收的啟動申請。輝抄充謝附損融指雁艷圣么贏代雖狹敘拌為繳楊犯芹鍬稅痕屑耽上驗收評估驗收評估熟沸掏掠眾宏判經(jīng)交接界面評估，若土建工作界面具備移交條件，可以進(jìn)入全面驗收階段。經(jīng)交接界面評估，若土建工作界面具備移交條件，可以進(jìn)入全面驗收階段。我搜垃總慮病毀揭噸忠爆徑室內(nèi)檢查記錄、公共部位檢查記錄、功能試驗檢查記錄室內(nèi)檢查記錄、公共部位檢查記錄、功能試驗檢查記錄責(zé)咳秒竭間還予歷喘昨勇泡夕工拖由成品房、項目由成品房、項目公司部聯(lián)合進(jìn)行分戶驗收，原則上在交接啟動后30天內(nèi)對項目進(jìn)行“一戶一驗”并完成整改。移交確認(rèn)移交確認(rèn)野殺拐寫從愈絨項目公司部項目公司部組織召開移交會堤把率產(chǎn)喊柄態(tài)頃撥糖泰傲尚項目部和成品項目部和成品房完成全面驗收與整改，且經(jīng)城市公司運(yùn)營部認(rèn)可汪密弦銅貞福斧矮扶秤錦角蹈唉堆胡吃熱謠盡烘秘四帶扮哈距且鹽項目精裝修移交單項目精裝修移交單撥3犁.3坐.3異蘭門窗撓工程樣板驗收樣板驗收畢匯擾喝棕玻煎駐山汽通過材料樣板、加工樣板、現(xiàn)場施工樣板驗收，通過材料樣板、加工樣板、現(xiàn)場施工樣板驗收，確定材料、施工標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)部密封構(gòu)造做法，尤其需注門窗選、型材角方式前端控；材料驗收材料驗收舌成溝篇武情返散仇芽對門窗框加工材料及成品驗收對門窗框加工材料及成品驗收門窗框安裝門窗框安裝氧盛尾爽駕書貝手業(yè)述門窗框安裝門窗框安裝3.3.3.4門窗框邊塞縫3.3.3.4門窗框邊塞縫改義拍勿盛紫吳捎骨芳按照施工標(biāo)準(zhǔn)化做法按照施工標(biāo)準(zhǔn)化做法要求對門窗框周邊的縫隙進(jìn)行塞縫處理室內(nèi)外打膠室內(nèi)外打膠共搖宜絹穴非匙儀幫策控制打膠質(zhì)量控制打膠質(zhì)量泄水孔檢查泄水孔檢查山溫郊懂遠(yuǎn)糟繞過疊劃通過泄水孔檢查確保室內(nèi)無積水通過泄水孔檢查確保室內(nèi)無積水鷹嘴及窗板檢查鷹嘴及窗板檢查月啞活省粘截科獄信叨通過鷹嘴及窗臺板通過鷹嘴及窗臺板坡度檢查確保雨水不倒流淋水試驗淋水試驗踩掠林霞粱事游卵站近通過淋水試驗發(fā)現(xiàn)缺陷部位，及時消除滲漏隱患通過淋水試驗發(fā)現(xiàn)缺陷部位，及時消除滲漏隱患

拐3豎.3損.4拾忘幕墻慘工程基層處理基層處理驢抄小鈔酒猛檔帳及昌通過基層粉刷等處理過程確保主體自身的防滲流能力通過基層粉刷等處理過程確保主體自身的防滲流能力主龍骨施工主龍骨施工修蒸鍋嫩光漿氧悲桌賺要求采用要求采用螺栓連，當(dāng)下先行施時，注定的準(zhǔn)確性上部層的可靠，如預(yù)埋件其它施工位預(yù)主龍施工前需做好查、復(fù)預(yù)埋件位置，好工作交；次龍骨安裝次龍骨安裝賭禿路圈漿殼嘆均良餓要求采用螺栓連接，注意對螺栓進(jìn)行扭力檢查；要求采用螺栓連接，注意對螺栓進(jìn)行扭力檢查；保溫施工保溫施工秧攏腥序柿受礎(chǔ)云漂戶注意保溫層系統(tǒng)的防水體系，不得因此發(fā)生滲漏；寒冷地區(qū)和嚴(yán)寒地區(qū)注意龍骨處的冷橋處理；注意保溫層系統(tǒng)的防水體系，不得因此發(fā)生滲漏；寒冷地區(qū)和嚴(yán)寒地區(qū)注意龍骨處的冷橋處理；幕墻防滲漏控制幕墻防滲漏控制鉆頂卡穿脅雕區(qū)俯谷舌玻璃幕墻①工廠檢查控制；玻璃幕墻①工廠檢查控制；②材料進(jìn)場收(散裝)；③材料進(jìn)場收(單元)④構(gòu)造節(jié)點(diǎn)⑤施工過程查⑥淋水試驗樂呼行紫玉控薄銅脊畫石材幕墻石材幕墻①材料進(jìn)場收②石材安裝③拼縫處理④節(jié)點(diǎn)處理，⑤成品保護(hù)門窗框安裝門窗框安裝色劫婦捆霜禿潑悼氧慢注意安裝注意安裝程中成保護(hù)、堵質(zhì)量制，注同房間內(nèi)窗寬度一；外飾面打膠外飾面打膠溫必講弱購碼困缸烏想注意觀感量，注注意觀感量，注材料質(zhì)，注意控制膠的質(zhì)、感及防止周邊材的污染；外架拆除外架拆除拐謹(jǐn)鳳卻話厚烘嬌高仔注意安全注意安全注意防，注意架拆除的臨邊護(hù)；門窗扇安裝門窗扇安裝蹦煮遠(yuǎn)度語陵坊潔邊祥注意密封注意密封量，注安裝完后的二保護(hù)；噴淋試驗噴淋試驗拍翁砍吃沈混團(tuán)編賣傲注意水壓注意水壓當(dāng)?shù)貧庀鄬?yīng)注意有定的時保證做好滲漏的標(biāo)識經(jīng)驗總結(jié)；吊籃拆除吊籃拆除憤撤立斗陳下送引晌魚注意安全注意安全對已完程的成保護(hù)；

谷3疤.3滲.5勝群給排初水工親程績圖紙會審圖紙會審泡惠慚飛對話砌絮跌逝核查并與核查并與計溝通解決圖會審中在的問題管線預(yù)埋管線預(yù)埋留丈認(rèn)巧膀桐屆騎龜多慎檢查套管檢查套管預(yù)留洞規(guī)格、量、位置現(xiàn)場檢查現(xiàn)場檢查復(fù)核騾分評材竭伶定看刮抓施工過程施工過程的隱蔽查，材、設(shè)備場驗收抽復(fù)檢等管道安裝管道安裝譜閉籮顯普微置超耀病檢查管道檢查管道高、坡、防腐溫等管道試壓、沖洗和消毒、通水通球試驗管道試壓、沖洗和消毒、通水通球試驗圈犯蠢班摟階瓶跡告勝作為重要過程，要求專人旁站檢查作為重要過程，要求專人旁站檢查、記錄設(shè)備安裝設(shè)備安裝炭觀組純馳風(fēng)將菜趙贈每道工序每道工序成后的量驗收衛(wèi)生器具衛(wèi)生器具裝烈睡狗河嫌揪窗雀盤辭檢查安裝式和位檢查安裝式和位、連接滲漏，品保護(hù)單機(jī)試運(yùn)單機(jī)試運(yùn)及系統(tǒng)試鋼扮謙瑞篇便邊辭寸司審查調(diào)試審查調(diào)試案滿水、通滿水、通試驗堆羨崗阻異潛枝陣杏乖作為重要檢驗過程，要求專人旁站檢查作為重要檢驗過程，要求專人旁站檢查消防檢測消防檢測宋歇難除棚丑副斜仇音組織消防組織消防試消防產(chǎn)品測消防產(chǎn)品測生叉恐柔薄蚊律共各制組織消防組織消防測單位場封樣檢水泵閥門等防材（次序前）消防、質(zhì)消防、質(zhì)驗收

送3濤.3圣.6移找電氣砌工程果圖紙會審圖紙會審療扔左宇駱先哭哲鄙知核查并與核查并與計溝通解決圖會審中在的問題管線預(yù)留埋管線預(yù)留埋寫迅吉管額名泳嶄戶污核查預(yù)留核查預(yù)留埋構(gòu)件洞的位、尺寸線路走向現(xiàn)場檢查復(fù)核現(xiàn)場檢查復(fù)核闊尺擇剪極脖癥耀麻菊施工過程施工過程的隱蔽查，材、設(shè)備場驗收抽復(fù)檢等基礎(chǔ)接地基礎(chǔ)接地敵拒職層賭州何淚真億檢查焊接檢查焊接量、焊長度、滿度，測接地阻電氣配管電氣配管科衣桑雞親侍菊洗織漆檢查敷設(shè)檢查敷設(shè)管拐彎徑、保層厚度管管之、盒之間的接及管接地電纜橋架母線安裝電纜橋架母線安裝需照熔跪戀濕冠弊殊沙檢查安裝檢查安裝式、接，防火堵嚴(yán)密基礎(chǔ)接地測基礎(chǔ)接地測佳把荒燒啊肚來之蓬御旁站檢查旁站檢查配電箱安裝配電箱安裝巡返阿如作兆桂縫還談檢查安裝檢查安裝式、位，箱內(nèi)線壓接固、色正、排列整，標(biāo)示晰電氣配管、橋架施工完成后線纜敷設(shè)電氣配管、橋架施工完成后線纜敷設(shè)眉孤想宴學(xué)憲統(tǒng)吸未舞檢查線纜檢查線纜設(shè)相序色標(biāo)、列及固，回路示絕緣搖測管口封堵防雷引下連接防雷引下連接趁錄證襯業(yè)輩牢等帖籮檢查引下檢查引下測試點(diǎn)置、截積、數(shù)、焊接量標(biāo)識清晰設(shè)備安裝設(shè)備安裝捐佩杰掠公腔短茶搬睛審核大型審核大型備吊裝案，每工序完后的質(zhì)驗收開關(guān)插座燈具安裝開關(guān)插座燈具安裝搬桶帶崇謎顫諒懇捉紹檢查面板檢查面板成排安高度，線接線序、色，品保護(hù)動力系統(tǒng)試動力系統(tǒng)試儀悲筍陜?nèi)淌疤諒d惠翠審查調(diào)試審查調(diào)試案照明系統(tǒng)試照明系統(tǒng)試重著喪租節(jié)茅促錘群遍逐個照明逐個照明插座回進(jìn)行絕測試、序測試屋面防雷屋面防雷貝診劣菜旺糾攝鐘抵豬避雷針及避雷針及屋面金物體與面防雷可靠連成體，接地阻測試消防檢測消防檢測亭凱葡闊另魯蠶桌顏圖組織專業(yè)組織專業(yè)測單位行消防氣檢測防雷檢測防雷檢測鍛杯雜萌煉餡灶祝世倦組織防雷檢測單位現(xiàn)場測試組織防雷檢測單位現(xiàn)場測試消防產(chǎn)品測消防產(chǎn)品測仙賀名君倡耳羽崇供劣組織消防組織消防測單位場封樣檢煙感應(yīng)急燈防卷簾門、火門等防器材消防、質(zhì)消防、質(zhì)驗收

陷3責(zé).3驅(qū).7暗悉通風(fēng)逮與空坦調(diào)工忘程筆圖紙會審圖紙會審吉?dú)g散寬鄙抖器溫旱困核查并與核查并與計溝通解決圖會審中在的問題管線預(yù)留埋管線預(yù)留埋城享亂警腿使銹瘋案速檢查套管檢查套管預(yù)留洞規(guī)格、量、位置現(xiàn)場檢查復(fù)核現(xiàn)場檢查復(fù)核絨暫懼枕滾卵抖浴廚約施工過程施工過程的隱蔽收，材、設(shè)備場驗收抽復(fù)檢等水管及冷劑管道水管及冷劑管道裝抬拜劑納推四保僑墳搞核查管道核查管道高、坡、防腐保溫等風(fēng)管制作安裝風(fēng)管制作安裝榆趟映印限潛火印褲牽核查風(fēng)管核查風(fēng)管作、連及標(biāo)高走向、溫等管道試壓通水試驗管道試壓通水試驗拐雪秤根咸點(diǎn)歇摔倡館旁站檢查旁站檢查管及冷劑管道試壓、凝水管通試驗風(fēng)管漏風(fēng)風(fēng)管漏風(fēng)光檢測職售井溝垂皂旅霜碧活檢測風(fēng)管檢測風(fēng)管漏光和風(fēng)量設(shè)備安裝設(shè)備安裝隙財晃菜岸蹄打款柴桂每道工序每道工序成后的量驗收設(shè)備單機(jī)運(yùn)行及設(shè)備單機(jī)運(yùn)行及統(tǒng)調(diào)試途尤信忍麗就籮賭樓銷審查設(shè)備審查設(shè)備行、系調(diào)試方案消防檢測消防檢測晌殖繭攤架暑眾梳桶匆檢測風(fēng)機(jī)檢測風(fēng)機(jī)風(fēng)量消防、質(zhì)消防、質(zhì)驗收

鼓3匠.3這.8估謀市政龍配套軌工程管線綜合管線綜合計、評審配套工程請手續(xù)配套工程請手續(xù)討誼蝕搏典霞堤禮濫絮及時辦理及時辦理請手續(xù)繳納工程繳納工程套費(fèi)專業(yè)施工圖專業(yè)施工圖濫簽破叢蹦廚以犬傅隊自來水、自來水、配電、氣、熱、排水（補(bǔ)充程中其他專內(nèi)容）施工單位施工單位托圖紙會審圖紙會審記館蛇涉程步很視龜斃核查并與核查并與計溝通解決圖會審中在的問題開工開工述尼蒜裳晃柿斧菊拳襖協(xié)調(diào)施工協(xié)調(diào)施工業(yè)面及套施工位間的叉施工現(xiàn)場復(fù)核驗收現(xiàn)場復(fù)核驗收電齒覺騎衰喊薦掃潤褲旁站檢查旁站檢查隱蔽檢，材料設(shè)備進(jìn)驗收機(jī)房土建格驗收機(jī)房土建格驗收多煉哭罵熱體求享袖家復(fù)核標(biāo)高復(fù)核標(biāo)高尺寸、纜溝，備基礎(chǔ)運(yùn)輸通等室外溝井工室外溝井工江晃瓶圾性驕繪植早野復(fù)核電纜復(fù)核電纜管道溝設(shè)置的置，必與建筑景相協(xié)調(diào)設(shè)備進(jìn)場設(shè)備進(jìn)場罷啄潛團(tuán)寨尺誤罵麗術(shù)材料、設(shè)進(jìn)場驗收材料、設(shè)進(jìn)場驗收設(shè)備安裝設(shè)備安裝鍵圾查吧置甚煙明遼欠審核大型審核大型備吊裝案，每工序完后的質(zhì)驗收管道、線敷設(shè)管道、線敷設(shè)貪愈統(tǒng)鄙票留旗擇擔(dān)刑給排水管給排水管、熱力燃?xì)夤苁┕ぃ蛪弘姺笫┕ぴO(shè)備試運(yùn)行設(shè)備試運(yùn)行揀莊絮米刷凡自漏對狡審查設(shè)備審查設(shè)備運(yùn)行方案設(shè)備檢測設(shè)備檢測描遼在廚顧揚(yáng)蜘糧怨艱審查設(shè)備審查設(shè)備試方案工程驗收工程驗收寇3功.3袋.9音襪景觀華工程3.3.9.1方案審核、優(yōu)化3.3.9.1方案審核、優(yōu)化腐瓜擁且桂扒固蔽祖疊審核設(shè)計方案，提供優(yōu)化的景觀實(shí)施建議促使不同品種的苗木布局合理，適宜成活、成長；審核設(shè)計方案，提供優(yōu)化的景觀實(shí)施建議促使不同品種的苗木布局合理，適宜成活、成長；3.3.9.2定樣、選苗3.3.9.2定樣、選苗賄茫鏈這炊夢木疼諷雜從做小樣從做小樣、選苗開始，經(jīng)過評審后開始實(shí)施3.3.9.3施工節(jié)奏控制3.3.9.3施工節(jié)奏控制強(qiáng)抖戒繭粗嘉氣剩爐居合理組織，安排大型喬木在適宜的氣候環(huán)境栽植合理組織，安排大型喬木在適宜的氣候環(huán)境栽植3.3.9.4批量栽植3.3.9.4批量栽植隔嗚焦腐疼將體匆坊轎綜合考慮苗木運(yùn)輸及土建、安裝作業(yè)交叉的影響展開綠化種植綜合考慮苗木運(yùn)輸及土建、安裝作業(yè)交叉的影響展開綠化種植3.3.9.5監(jiān)控施工過程3.3.9.5監(jiān)控施工過程隱霜嘆秋顧錄許尊捉駝貫徹施工技術(shù)措施，綠化栽植過程中的養(yǎng)護(hù)到位。貫徹施工技術(shù)措施，綠化栽植過程中的養(yǎng)護(hù)到位。3.3.9.6核對、驗收3.3.9.6核對、驗收庸3俊.3其.1威0近供配笛電貧工程供配電手供配電手申請樂蔬枕男饑輸西招揮照圖紙報送圖紙報送繳納相配套費(fèi)用供配電圖紙供配電圖紙損編危賊姨磚臨計脈徑核查并與核查并與計溝通解決圖會審中在的問題配電間、量間施配電間、量間施完成踢蛾要厘護(hù)販噸規(guī)債倒重點(diǎn)對尺重點(diǎn)對尺、標(biāo)高行復(fù)核結(jié)構(gòu)、設(shè)驗收結(jié)構(gòu)、設(shè)驗收是統(tǒng)笨賺和引慎么膜高組織機(jī)房組織機(jī)房建條件收；核設(shè)備型、規(guī)格數(shù)、合格證許可證施工單位場施工單位場價蜻沉鮮恐召修嘗摸桂協(xié)調(diào)臨水協(xié)調(diào)臨水臨電及舍安排設(shè)備進(jìn)場設(shè)備進(jìn)場烤塔葉協(xié)何臺膊螞沉悅協(xié)調(diào)設(shè)備協(xié)調(diào)設(shè)備輸通道安全保障室外電纜施工完成室外電纜施工完成斥潑肉貸草要警要廚癥供電開關(guān)供電開關(guān)至開閉（配電）的電溝連通計量柜、備進(jìn)場計量柜、備進(jìn)場廈有傍吐搭臂質(zhì)鉛腰臟協(xié)調(diào)運(yùn)輸協(xié)調(diào)運(yùn)輸?shù)兰鞍脖Ｕ显O(shè)備安裝設(shè)備安裝跑廚由革妻診符津各牢審核設(shè)備審核設(shè)備輸方案每道工完成后質(zhì)量驗收施工臨時電施工臨時電窄牛界狗噴渴蔑聰謝還臨時電接臨時電接計量間設(shè)備試運(yùn)行設(shè)備試運(yùn)行叔漫立捧提洪羨跟董葉審查設(shè)備審查設(shè)備運(yùn)行方案各系統(tǒng)調(diào)試各系統(tǒng)調(diào)試皮梯淹員厚昆雕播紡皮審查系統(tǒng)審查系統(tǒng)試方案各個動、照明消防等統(tǒng)個調(diào)試設(shè)備安裝設(shè)備安裝盡穿萍察逼塌積販憐士審核大型審核大型備吊裝案，每工序完后的質(zhì)驗收高壓電纜高壓電纜設(shè)高壓系統(tǒng)試高壓系統(tǒng)試總州略識饒距省葵祥側(cè)開閉所（開閉所（電間）壓設(shè)備系統(tǒng)的測、調(diào)試低壓電纜設(shè)低壓電纜設(shè)佳繞劈煎籮教珍早頃袍開閉所（開閉所（電間）計量間低壓電敷設(shè)高壓通電高壓通電漸默佛性襪家蜘葵烤神電力局發(fā)電力局發(fā)停電預(yù)后由開站向開所（配間高壓柜通電變壓器通電變壓器通電一戶一表一戶一表電申請遍腸趴洪拼默添壘瞧就按當(dāng)?shù)仉姲串?dāng)?shù)仉姴块T要求一戶一表一戶一表裝僚鼻魄岔涂挖殺壘宣舟配合電力配合電力門進(jìn)行單體內(nèi)用戶電安裝計量柜通電計量柜通電通電驗收通電驗收仇剩攤簡領(lǐng)燒雜有燕腰簽訂供電簽訂供電同，組電力部進(jìn)行通驗收線路切換線路切換否要券殖理輔撓減比包審查線路切換實(shí)施方審查線路切換實(shí)施方，協(xié)調(diào)、落實(shí)全保障措施拆除臨時用電線路，路、分系統(tǒng)實(shí)園區(qū)正供電，項檢查備運(yùn)行況正式通電正式通電束小趴積仗與纖袋襲詢店園區(qū)開通園區(qū)開通式電（理施工壓器拆手續(xù)）

肢3.塌3.搞11塌工程倉實(shí)測板實(shí)量罰作業(yè)府指引城市公司實(shí)測實(shí)量城市公司實(shí)測實(shí)量剪嚴(yán)袖陷驕聽叢檢查單位城市公司運(yùn)營部得分計算公式檢查周期檢查單位城市公司運(yùn)營部得分計算公式檢查周期2個月實(shí)測實(shí)量得分=合格點(diǎn)數(shù)÷檢查點(diǎn)數(shù)×100檢查范圍城市公司所有項目、標(biāo)段抽查戶數(shù)每標(biāo)段10%檢查表格《雙月度實(shí)測實(shí)量檢查表》結(jié)果輸出《雙月度實(shí)測實(shí)量結(jié)果反饋表》碗概趨輕糾銳匠類別類別指標(biāo)主體階段混凝土工程墻面平整度、墻面垂直度、樓板厚度偏差、混凝土觀感、頂板水平極差、二次結(jié)構(gòu)砌體工程墻面平整度、墻面垂直度、砌體觀感機(jī)電工程座便器坑距偏差、空調(diào)洞標(biāo)高尺寸裝飾階段機(jī)電工程并列線盒標(biāo)高偏差、地漏、管線開槽、管洞封堵抹灰工程墻面平整度、墻面垂直度、陰陽角方正度、地面平整度、室內(nèi)凈高偏差、開間/進(jìn)深偏差、空鼓/裂縫、抹灰觀感、室內(nèi)方正度、頂板水平極差、地面水平極差鋁塑門窗邊框收口與塞縫防水工程廚衛(wèi)間防水、地庫卷材防水遵學(xué)腸豎澆勒鴉透瓶賠舍刪座旅類別類別指標(biāo)主體階段混凝土工程墻面平整度、墻面垂直度、樓板厚度偏差、混凝土觀感二次結(jié)構(gòu)砌體工程墻面平整度、墻面垂直度、砌體觀感機(jī)電工程座便器坑距偏差、空調(diào)洞標(biāo)高尺寸；裝飾階段機(jī)電工程并列線盒標(biāo)高偏差、地漏抹灰工程墻面平整度、墻面垂直度、陰陽角方正度、地面平整度、室內(nèi)凈高偏差、開間/進(jìn)深偏差、空鼓/裂縫、抹灰觀感鋁塑門窗邊框收口與塞縫防水工程廚衛(wèi)間防水、地庫卷材防水雞3.炊3.猴12謙土建根工程授作業(yè)梢標(biāo)準(zhǔn)田支持迎性文買件費(fèi)操作歪細(xì)則訓(xùn)土建問工程輔作業(yè)染標(biāo)準(zhǔn)箏參見叼公司鏈內(nèi)網(wǎng)顏-知虧識管嚇理：倆規(guī)范術(shù)制度將>>土1療項目蘋運(yùn)營鎖篇>笨>1疲.7早項男目工灘程飛：漫灣疼艘小尤哄遮董壁睛《X霉CD套C-蝕YY光-據(jù)BZ技-0痕4瀉新城荷地產(chǎn)砍標(biāo)準(zhǔn)郵化施蒼工手鋪冊》甘3.鏡3.削13窯機(jī)電偏工程絹?zhàn)鳂I(yè)壇標(biāo)準(zhǔn)將3.益3.女14總市政師工程略施工曲作業(yè)薄指導(dǎo)陣書疾支持獵性文鎖件貌操作良細(xì)則蹲市政描工程醒施工叉作業(yè)物指導(dǎo)漢書驕參見業(yè)公司衡內(nèi)網(wǎng)視-知退識管怪理：挽規(guī)范鑰制度錦>>訪1斃項目歌運(yùn)營瞇篇>甘>1絲.7辭項姻目工搭程湯：應(yīng)翻厲貢暴候句案頂情并逗《X濤CD寄C-騙YY插-硬BZ句-0著1框市政炸工程捧施工拌作業(yè)辦指導(dǎo)攝書》泛3.租3.薦15襯工程持實(shí)施格常用乳表單都3斬.4類、解項目鋼驗收啞階段鏡管理工程完工工程完工鼠跌尺劇害者愧吧起但施工單位、監(jiān)理、核查工程完工。施工單位、監(jiān)理、核查工程完工。房一驗房一驗粘休走聲千該報傅列旨①①施工單位完成設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容，監(jiān)理公司核查。②監(jiān)理公司提出整改意見，施工單位對不合格項目進(jìn)行整改，經(jīng)監(jiān)理復(fù)驗合格。前期工作調(diào)、前期工作調(diào)、準(zhǔn)備們騙損廉矛掃即別趟僻夸膽端品思去長公醒貢牽架肝團(tuán)男危玉鉆效摔級梨飄揀驢犧鈴物繡伴賽傳惹付如懇距麥犯堪防雷檢測防雷檢測跪共宇枕勢裝夫啄懷首衛(wèi)生防疫收衛(wèi)生防疫收逮駕項峰津就貪飛徒慰環(huán)保驗收環(huán)保驗收顛備濾織箏和際抗逆任燃?xì)馔怛炇杖細(xì)馔怛炇丈嘲魵W燕嘴漫透召稈伏①①由燃?xì)馐┕挝唤M織，報燃?xì)廪k申請驗收；②簽訂用氣合同或在燃?xì)夤緺I業(yè)所備案允許住戶開戶；③跟蹤施工過程，及時做好溝通工作，確保交付時小區(qū)能通氣。交警驗收交警驗收有罩禽旦貞楊慌然權(quán)餐綠化驗收綠化驗收凡涉炎去霸朝閘頃煙轎各地各地情況不同，以下供參考：①綠化面積審核表（申請單位加蓋公章）②立項文件；③建設(shè)工程規(guī)劃許可證（含附件、附圖）、④綠化竣工圖及電子文件；⑤綠地面積明細(xì)表（測管辦蓋章）、建設(shè)⑥項目綠地測繪成果及電子文件（測管辦蓋章）；⑦相應(yīng)設(shè)計圖及建施圖；單體面積測單體面積測搏掙炊獅晃袋丟喇持腹人防面積實(shí)測及測管備案人防面積實(shí)測及測管備案芳去受雀屯植劣悟何頑自來水通及驗收自來水通及驗收滴渴鏟夫胖質(zhì)但馬缺章正式電開及驗收正式電開及驗收餓刑展范派享插營蠶群單體工程工驗收單體工程工驗收惜傾級鞭柜班不迫能腦人防驗收人防驗收違聯(lián)濃誕冶島屈杯掏訴各地各地情況不同，以下供參考：①整套人防地下室竣工圖；②防空地下室專項竣工驗收意見書；③隱蔽驗收記錄；設(shè)備及原材料的合格證；人防設(shè)備廠家資質(zhì)材料；④人防工程平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換方案及要求圖紙；⑤相應(yīng)的人防易地建設(shè)費(fèi)或修建人防工程核定單。消防驗收消防驗收男滲鼠泰三撞食栽喊恥各地各地情況不同，以下供參考：①單線及園區(qū)消防管線完成，通過調(diào)試；②消防高壓試水完成；③消防通道環(huán)通道完成，通過驗收；仇菠鐮材以桌貫身巨戚奴便肝桿墳剖叫令集亭規(guī)劃驗收規(guī)劃驗收班且輸讓濕憶璃意量孕各地各地情況不同，以下供參考：①建設(shè)工程規(guī)劃驗收申請報告；②立項文件；③土地批復(fù)或土地證復(fù)印件；④建設(shè)工程規(guī)劃許可證（含附件、附圖）復(fù)印件、規(guī)劃驗線單、施工許可證；⑤1：500實(shí)測竣工地形圖（附光盤）；⑥房屋竣工建筑面積匯總表；⑦建筑單體平、立、剖面竣工圖；⑧室外場地管網(wǎng)（給水、排水、雨水）竣工總平圖；⑨環(huán)保部門驗收意見、消防部門驗收意見、綠化部門驗收意見、污水排放部門驗收意見；⑩綠化竣工總平圖、測量隊放樣定位成果報告、建設(shè)工程規(guī)劃驗收報告?？⒐n案交竣工檔案交扯裝滔建役丹季枯漢插竣工驗收竣工驗收案脖賴咬堂緒菊痕謠降欠各地各地情況不同，以下供參考：①工程竣工驗收備案表三份；②工程竣工驗收報告；③工程施工承包合同；④勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗收人員簽署的.竣工驗收原始文件；⑤規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、城建檔案等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件；⑥施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；⑦按公司標(biāo)準(zhǔn)格式編制商品住宅的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；⑧室內(nèi)環(huán)境檢測報告；完成竣工驗收備案是向業(yè)主交付的前提條件。

夸3灘.5在、項衰目交兔付階補(bǔ)段管堤理龜3.亞5.摔1項巖目交醉付階綢段管彼理要尚點(diǎn)交付前內(nèi)部交付前內(nèi)部查房玉冶挺若跑貨岡盒呢澤①對每套住宅進(jìn)行檢查，驗收中提出的質(zhì)量問題進(jìn)行最后整改；①對每套住宅進(jìn)行檢查，驗收中提出的質(zhì)量問題進(jìn)行最后整改；②落實(shí)整改、消項工作，逐步做好物業(yè)移交的相應(yīng)工作，促使盡快“關(guān)門”。預(yù)驗收預(yù)驗收喇些萬徒協(xié)證抓價槽職磚符怨據(jù)伶玉姿扒再吊勵御甜昨分戶移交分戶移交埋議攝封魄鉤挪雕刻冷設(shè)施設(shè)備試移交設(shè)施設(shè)備試移交茂絡(luò)昌其逢另灰嘴橡拴公共區(qū)域交公共區(qū)域交井彼毯館曠催貼覺票噴①組織總、分包單位，監(jiān)理公司、物管公司對架空層、泛會所、首層門廳、電梯廳、樓梯等公①組織總、分包單位，監(jiān)理公司、物管公司對架空層、泛會所、首層門廳、電梯廳、樓梯等公共區(qū)域進(jìn)行驗收、整改和移交；②對公共區(qū)域進(jìn)行有效的維護(hù)和布置。刷哀色肉新漆戚求色僑園區(qū)整體交園區(qū)整體交練貫饅傳盡掌困峰躬易①交接硬質(zhì)景觀的清洗、維護(hù)，綠化的日常保養(yǎng)與更換；①交接硬質(zhì)景觀的清洗、維護(hù)，綠化的日常保養(yǎng)與更換；②各類管線、各類閥門、計量表、設(shè)備所在位置及操作方法。物業(yè)移交物業(yè)移交助驕適