XXXX金堂市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告交付使用

金堂樓市調(diào)查分析報(bào)告2023.12一、金堂概述目前，金堂“西部花園水城，成都后花園”的城市概念，已基本打造成型，并憑借著優(yōu)越的自然條件，對(duì)城市環(huán)境不斷提升，已經(jīng)越來(lái)越顯示出獨(dú)特的生態(tài)人居魅力。隨著成金線的通車使得金堂真正跨入成都“半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”，真正縮短了成都市區(qū)到金堂時(shí)間和空間上的距離，使得金堂的的投資價(jià)值和居住價(jià)值得到了大幅度的提升。區(qū)位概況及人口金堂縣地處川西平原與川中丘陵接壤地帶，四川盆地西部，成都平原東北，距成都市區(qū)36公里，雙流國(guó)際航空港58公里，成南高速公路、成綿高速公路、達(dá)成鐵路、成渝鐵路縱貫全境，是川東北地區(qū)重要的交通樞紐和物資集散地。全縣幅員面積1156平方公里，轄21個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、1個(gè)省級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)，總?cè)丝?8.33萬(wàn)，城區(qū)人口15萬(wàn)?？h城所在地趙鎮(zhèn)乃千里沱江第一鎮(zhèn)，古蜀四大名鎮(zhèn)之一，歷史上趙鎮(zhèn)就是川西平原水運(yùn)中心、物流中心和商貿(mào)中心，享有“中國(guó)西部花園水城”之美譽(yù)，是成都地區(qū)自然生態(tài)環(huán)境和人居環(huán)境最好的區(qū)（市）縣之一。成金快速通道建成通車，使得金堂融入了成都半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈。經(jīng)濟(jì)環(huán)境2023年全縣實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值111.2億元，按可比價(jià)格計(jì)算比上年增長(zhǎng)13.1%。其中：第一產(chǎn)業(yè)增加值30.1億元，增長(zhǎng)4.5%；第二產(chǎn)業(yè)增加值40億元，增長(zhǎng)20.4%；第三產(chǎn)業(yè)增加值41.1億元，增長(zhǎng)12.6%。2023年一季度金堂縣經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持快速增長(zhǎng)勢(shì)頭。工業(yè)經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)，房地產(chǎn)保持良好發(fā)展態(tài)勢(shì)，金融運(yùn)行平穩(wěn)，財(cái)政收入、固定資產(chǎn)投資、城鄉(xiāng)居民收入等多項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均大幅增長(zhǎng)。一季度預(yù)計(jì)金堂縣實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值27億元，增長(zhǎng)17.2%。其中第一產(chǎn)業(yè)增加值4.1億元，增長(zhǎng)4.8%；第二產(chǎn)業(yè)增加值11.3億元，增長(zhǎng)24%；第三產(chǎn)業(yè)增加值11.6億元，增長(zhǎng)15%。金堂縣規(guī)模以上工業(yè)值預(yù)計(jì)完成7億元，增長(zhǎng)28%。全口徑財(cái)政收入11.74億元，增長(zhǎng)73.5%；地方財(cái)政收入9.43億元，增長(zhǎng)114%；地方財(cái)政一般預(yù)算收入2.8億元，增長(zhǎng)69%。固定資產(chǎn)投資31億元，增長(zhǎng)98%。房地產(chǎn)完成投資8億元，增長(zhǎng)415%；商品房銷售面積20萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)102%。金堂縣社會(huì)消費(fèi)品零售總額12億元，增長(zhǎng)17%。3月末，金堂縣金融機(jī)構(gòu)各項(xiàng)存款余額達(dá)160億元，同比增長(zhǎng)42%，各項(xiàng)貸款余額76億元，同比增長(zhǎng)45%。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到5440元,增長(zhǎng)15%；農(nóng)村居民人均現(xiàn)金收入為2350元,增加340元，增長(zhǎng)17%。（三）金堂縣城市規(guī)劃賣1、吩規(guī)劃動(dòng)定位陶成都枕后花廳園，堤“天們府花融園水搏城、尊休閑湊人居蜓金堂撐”，濾以發(fā)架展旅票游休零閑、它人居露和現(xiàn)饞代化園加工午業(yè)為鞭主的典城郊?jí)涡同F(xiàn)嘆代化宏城市墨。技2、性發(fā)展滅目標(biāo)傷金堂頃規(guī)劃誘修建熄成為哪“成庸都北而部灣馳NC旁IC握”坡，趕以產(chǎn)妖業(yè)為棚依托蜘，以該城市蕩綜合潮運(yùn)營(yíng)層為載乒體，恨打造圈國(guó)際廚化、蜓產(chǎn)業(yè)窩化、姿集約槽化的垂多功她能綜床合性財(cái)復(fù)合裂產(chǎn)業(yè)刮新城賺。其朽中，鞏南岸待工業(yè)駐港包沿含了服經(jīng)濟(jì)朵類、豪物流頭類、斷科技餐類等止各種徒與產(chǎn)榜業(yè)相教連的跳產(chǎn)業(yè)以園區(qū)施。而碌北岸稈生活府灣則沉將依削托金鳳堂城和區(qū)1解3條圾江河妨形成成的“梁灣區(qū)將氣候局”，喚打造膊以水雀景為鉛特色訴，健急康、怎綠色會(huì)為目類標(biāo)的歉高尚虧灣區(qū)體生活攝圈。棋3、含規(guī)劃帥布局三及理是念賄根據(jù)漸金堂展20盛05坑年城傳市發(fā)扔展規(guī)陡劃：項(xiàng)至2帳02謹(jǐn)0年水市中貢心城杏區(qū)城瓣市人漿口2蟻3萬(wàn)磚人，跑規(guī)劃倒區(qū)面礦積為如21只．6辯平方項(xiàng)公里丘。將尸整個(gè)飾城區(qū)備分為霉五大旨大功論能組半團(tuán)和熟三大攏景觀通帶：集·三因角洲砌組團(tuán)踢，規(guī)反劃建粉成城動(dòng)市商筑業(yè)服吧務(wù)中御心，丟配套欣生活觀居住奧；枕·十紗里壩著組團(tuán)碗，規(guī)勤劃建抱成城窩市行蝕政辦愿公、泛文化正體育悼和教央育科堵研中同心，裂配套笑生活她居住搏；撤·三覆星組載團(tuán)，召規(guī)劃閉建成乳生活悄居住驅(qū)區(qū)和建蔬菜定批發(fā)差中心烈；努·楊李柳北們組團(tuán)奪，規(guī)世劃建帝成城末市門養(yǎng)戶、墻人居圓以及瞎一類走、二麻類工宏業(yè)園殖區(qū)；西·楊勁柳南落組團(tuán)玻，規(guī)證劃建姻成城掃市主兼要二妙類工葡業(yè)園傭區(qū)和鉤倉(cāng)儲(chǔ)瀉區(qū)服·沿絲沱江鑄、毗雁河、蔥中河杏和北革河風(fēng)乒光帶慨：沿咳江河編兩岸想設(shè)置趴半邊哀街廊固的濱征江路改堤，史加強(qiáng)半沿江慘河綠勸化建愈設(shè)和眉景觀素節(jié)點(diǎn)續(xù)塑造敬，重譯點(diǎn)打色造四葬大公項(xiàng)園(章即金諸河、遲金海接岸、輩金山攝公園菠建設(shè)嘴和金虎陽(yáng)公龍園改苦造)冷，使胡一江可三河迎八岸棍成為闊金堂低縣城濱融觀永光、必游覽殼和文協(xié)娛、枕休閑平為一次體的劈核心保風(fēng)光綢帶。割迎賓限大道除景觀狼軸：今南起留成南慮高速準(zhǔn)公路甜連接陶道，信經(jīng)楊終柳南騎和楊薄柳北露工業(yè)未園區(qū)彩，進(jìn)候入行曉政中帳心廣筒場(chǎng)區(qū)掛形成扶“高島潮”種。該青景觀屑軸主妥要展薯示現(xiàn)恥代產(chǎn)搶業(yè)文泰明和疫城市略行政無(wú)辦公欠文化僻，其腳間由范舒緩調(diào)的綠貼色休殃閑空手間相股連。士·十京里大備道(綠包括墳向東業(yè)至三富星延籮伸線小)景變觀軸扶：西路起藍(lán)那光·雁觀嶺依，沿浩途經(jīng)腦行政莖中心耗廣場(chǎng)凱、商擦貿(mào)中召心，竿最后腫終止鋒于三狂星工搬業(yè)區(qū)鉤并與帽龍泉擺山脈掩相通拉，突沉出反陶映城緊市現(xiàn)椅代科得技與蒸文化鄰風(fēng)貌升特色剝，體枝現(xiàn)商賴市氣語(yǔ)氛。示在建嘆的2撐00勻0多風(fēng)畝的源城市干森林圈公園去與在杏建的酒藍(lán)光曉?觀慶嶺國(guó)邊際社艙區(qū)相缸連，矛成為獨(dú)城市低的綠鑒色空滴間控島制帶躺和背此景。巨（四淋）交騾通樞雕紐撞1、堆成綿楊高速躬公路宜、城摘南高投速公譯路都添能快翁速到灑達(dá)金儉堂。農(nóng)達(dá)成螺、成抵渝鐵洗路也燦穿縣蚊境而活過(guò)。換成金我快速奇通道濁已開(kāi)緊通，疫金堂殊進(jìn)入答成都賀半小炭時(shí)經(jīng)際濟(jì)圈循。輕該軌、上高速遼、鐵市路、蹲快速爪通道烏、三董圈層烘首條跳公交嫂線路溝業(yè)已孕構(gòu)成澤了金蟻堂縱智橫交沾錯(cuò)的甘平、克立面端交通星體系妨，金叔堂已驚成為氏“全絹域成床都”娛大型盡居住絡(luò)核心句起步團(tuán)區(qū)。漁2、逢成都涂第二簡(jiǎn)機(jī)場(chǎng)奔地疲址烈·成翠都第框二機(jī)策場(chǎng)建墨在金壩堂縣破白果貿(mào)鎮(zhèn)；像·第逃二機(jī)磁場(chǎng)距召天府展廣場(chǎng)獅直線塔距離壯為5皮5公尿里；撤·建烘成后杠，新笑機(jī)場(chǎng)底的旅緩客輸凱送能煎力可冰達(dá)到溜每年析80江00繞萬(wàn)人諷次，渴·將丸和雙斜流機(jī)塘場(chǎng)采堅(jiān)取“遺一主磁一輔瞇”的蛙方式從營(yíng)運(yùn)袋，成覺(jué)都市籃的發(fā)廟展空剩間也確將更消大。嘩·將頸新修同輕軌傘、高膛速公嫩路直做達(dá)新蒙機(jī)場(chǎng)得。成皮都即蒼將開(kāi)牽建的甘環(huán)成衡都經(jīng)祖濟(jì)區(qū)麻高速革公路書(shū)(第毛二繞黃城高壯速公綁路)厲將和咸第二嚼機(jī)場(chǎng)惰有連偷接。糧（五絕）憤金堂離縣發(fā)仁展市歉政重閃大工宜程槳1、蘆青白莫江集鈔裝箱浙中心飼站丸距離劫金堂秒縣境洗8公粒里答處，娘亞洲電最大避集裝糧箱中智心站天。中閃心站速總投嬸資約占7.驢6億玩元，裝占地睡21惹40矛畝，剛是鐵士道部添規(guī)劃廣建設(shè)莖的1瑞8個(gè)腳集裝針箱中驢心站含中規(guī)虹模最漫大的懸。奧建成尋后，頂年貨鋤物吞螞吐量鍛將達(dá)念到2擱20漢—2鍛50脈萬(wàn)標(biāo)違箱，免形成庭25色00羞萬(wàn)噸肚運(yùn)力宜，工欄程完藥工后滋，成母都乃暗至整網(wǎng)個(gè)西坐部的旬大宗腔貨物親將通式過(guò)這掙個(gè)窗掠口連疾接國(guó)訴內(nèi)各蜘港口提或大珠城市禍，甚劍至直渴接運(yùn)滾往世鋼界各大地。趙中心互站的會(huì)建成廉將會(huì)齒有力或地役拉動(dòng)匪金堂燥經(jīng)濟(jì)先發(fā)展篇。具津體在運(yùn)以下傘幾方彩面亦：悟（1譯）隨描著運(yùn)尊輸成咸本的菠降低源，降達(dá)低企歐業(yè)成事本，緒增強(qiáng)權(quán)產(chǎn)品生競(jìng)爭(zhēng)酒力，聽(tīng)促進(jìn)周第二永產(chǎn)業(yè)束的壯誠(chéng)大。鑄（2壞）鹽增加書(shū)2萬(wàn)哈個(gè)就虎業(yè)崗峰位，撫將會(huì)損提高企周邊熊居民晨收入逆水平夫，同捷時(shí)吸減引人壽群的沉聚集豬。?。?勿）2印萬(wàn)個(gè)秘就業(yè)譽(yù)崗位寬，若夾其中善有5玻0%丈的人未選擇濟(jì)在金隨堂居困住購(gòu)白買房厭屋，象帶眷跳系數(shù)倘按1愈：2腦計(jì)算定，則棉金堂粒人口臣將機(jī)江械增稻加2早萬(wàn)人撤，增偏加1垂萬(wàn)個(gè)姐家庭俊。假撫設(shè)每年個(gè)家際庭購(gòu)脈買斃70誼平方脈米鋪的商歇品房?jī)x，則也將帶借動(dòng)7陣0萬(wàn)甚平方片米商病品房送的銷載售蕩（4福）新技增大迫量餐碰飲娛掌樂(lè)、遙生活暮配套縣等服娛務(wù)功村能。跳直接正拉動(dòng)住區(qū)域甲土地秋增值壺、稅嫂收增玻加、椒商業(yè)扔繁榮魂等。全（5慮）作姨為集罩裝箱項(xiàng)中心灣站，舒將帶蔥來(lái)大嘆量的鹿貨運(yùn)羞車輛將，拉閑動(dòng)運(yùn)尿輸業(yè)上和相刑關(guān)產(chǎn)灶業(yè)的帖大力羅發(fā)展糊。援2、宇成都點(diǎn)第二重機(jī)場(chǎng)咳（1呀）2蚊00垮8年控初，塊成都糧市第頸二機(jī)謎場(chǎng)的移選址過(guò)確定考在金負(fù)堂白飯果鎮(zhèn)蹤，第酷二機(jī)餅場(chǎng)將腫預(yù)留記6個(gè)樂(lè)跑道規(guī)，同販時(shí)還怪將規(guī)偏劃建金設(shè)航窄空城煤。這籮關(guān)系提著“旬中國(guó)剃西部森航都洗”和聞“西唇部區(qū)名域性保國(guó)際蝴樞紐族航空秩港”釋戰(zhàn)略蹈定位具的實(shí)憶現(xiàn)。瓜第二砍機(jī)場(chǎng)速的建貸成，桿將帶費(fèi)動(dòng)金辨堂乃辜至整鋼個(gè)四柳川社統(tǒng)會(huì)經(jīng)龍濟(jì)的該發(fā)展饑。而凈成都承將最慌終形悠成“深一市永兩場(chǎng)揭”的志航空校格局繩。離（2供）成田都第算二機(jī)曬場(chǎng)定阻址對(duì)棋金堂鋤經(jīng)濟(jì)吹發(fā)展眼的影鍛響預(yù)片測(cè)惕據(jù)2爬0世帖紀(jì)9擔(dān)0年輔代國(guó)虜際機(jī)悟場(chǎng)協(xié)桐會(huì)(鏟AC邪L)冊(cè)的研縮究調(diào)疲查數(shù)霉據(jù)顯獻(xiàn)示，酷每年濤10粒0萬(wàn)韻航空版旅客市運(yùn)輸疲量將耕增加括25康00抄個(gè)就務(wù)業(yè)崗怒位，京產(chǎn)生訓(xùn)1.嘗3億崗美元貞經(jīng)濟(jì)槽收益舞。機(jī)條場(chǎng)規(guī)摟模越昏大，貫對(duì)地勾區(qū)經(jīng)怨?jié)奶沿暙I(xiàn)合就越友大。夫成都耀第二柜機(jī)場(chǎng)偷每年兆所承代擔(dān)的塔最大平客運(yùn)蛋量為氣80男00能萬(wàn)人浩次，灰我們略按照灰最大爐標(biāo)準(zhǔn)創(chuàng)的5飲0％鑼計(jì)算合，即刑每年察40器00陷萬(wàn)人巨次的乞吞吐房量，筋可以浩帶來(lái)澤10輪萬(wàn)個(gè)青就業(yè)赤崗位莫，增挺加5齒2億待美元腳經(jīng)濟(jì)誼收益贏；昏假設(shè)畏40鑄00躲萬(wàn)人米次的甲乘客定，其饒中有深50煤%的剩人需店要乘范坐出遷租車陣。即紋20薯00澤萬(wàn)人攜次，率經(jīng)計(jì)械算，乒每年劃需要夏50炸0萬(wàn)耍輛次恥出租傭車。吉平均候每天秧需要梅1.悄36哭萬(wàn)輛須次出塑租車識(shí)；捉10溉萬(wàn)個(gè)食就業(yè)眉崗位爬，若集其中技有5悔0%準(zhǔn)的人饒選擇掌在金脊堂居伙住購(gòu)狼買房深屋，賀帶眷趁系數(shù)案按1惠：2唐計(jì)算序，則修金堂屢人口錢將機(jī)鄙械增籠加1愁0萬(wàn)伴人，肚增加非5萬(wàn)盛個(gè)家戴庭。敬假設(shè)毅每個(gè)膽家庭蓮購(gòu)買巾70導(dǎo)平方庭米的鐮商品羊房，陶則將庭帶動(dòng)掉35跡0萬(wàn)莖平方吵米商殼品房覆的銷成售；難機(jī)場(chǎng)錦所配沖套的膠航空證貨運(yùn)飛物流基，將臉需要催大量膛的貨洪運(yùn)車刊輛從鍛青白乞江物務(wù)流園拍區(qū)往析返，扒帶動(dòng)鳳金堂敵縣汽銀車運(yùn)污輸業(yè)講的大貞發(fā)展賭。同跨時(shí)，湖這些巷貨車姓的維攜修、壽保養(yǎng)突、加飾油、王配件慌銷售摧等方咸面都洞需要構(gòu)金堂夠配套碰服務(wù)長(zhǎng)，其欺拉動(dòng)御能力記巨大抓；枯成都受市第奮二機(jī)犯場(chǎng)定狹位為純國(guó)際膝機(jī)場(chǎng)旬，國(guó)惡際機(jī)筒場(chǎng)的騎乘客雪大部糊分由旱商務(wù)夕人士抬組成樂(lè)。這善些人稀的到劃來(lái)，孫將帶腸動(dòng)金預(yù)堂縣利科技幸咨詢配、金胸融服糊務(wù)、怕高檔桶住宿大、餐戶飲、鞏娛樂(lè)差、休造閑業(yè)調(diào)的大返發(fā)展筆；尸產(chǎn)業(yè)繪帶動(dòng)沿效應(yīng)奴，空答港區(qū)惜域由期于其利完善叨的基領(lǐng)礎(chǔ)設(shè)泊施和恥便捷案的交勵(lì)通，貌往往望成為壘其所眨處區(qū)抬域人尿流、諒物流福、資挪金流理、信碌息流猾交匯超的重譜要場(chǎng)貪所，筒從而災(zāi)促成撇臨空芳產(chǎn)業(yè)旦的聚拍集。土尤其旱是機(jī)孕場(chǎng)周宅邊的評(píng)可利隸用土賀地資和源顯漲得更熔加珍瘋貴。隔同時(shí)本，第見(jiàn)二機(jī)紹場(chǎng)落元地后刺將使終金堂鬧縣交譯通實(shí)柜現(xiàn)大統(tǒng)的飛燭越，芬提升大金堂斤縣區(qū)收域地筐位。月3、施成阿危工業(yè)孝園烤成都蝴—阿鬧壩工購(gòu)業(yè)集如中發(fā)截展區(qū)豆選址饒?jiān)诔蓩鸲际杏懡鹛梦鹂h淮虜口鎮(zhèn)銜、高斯板鎮(zhèn)吃（達(dá)連成鐵篩路以壽南，究成南優(yōu)高速瓣以北珍），都規(guī)劃拖面積瞧10意平方丸公里間，2鼻00顆9年品動(dòng)工罵建設(shè)馬，2施01幅3年敲基本鈔建成殿。工架業(yè)集外中發(fā)椅展區(qū)消產(chǎn)業(yè)乖定位健是有度色金歲屬深僚加工資、農(nóng)端副產(chǎn)溫品深職加工非、醫(yī)弦藥（鋤不含亞化學(xué)巷原料腰）、催輕工龜（不謎含紡勺織、習(xí)服裝舟、鞋朽業(yè)）脫、電頑子等侵產(chǎn)業(yè)煙。發(fā)定展目由標(biāo)是布到2追01賀3年第，實(shí)膛現(xiàn)工老業(yè)銷鼠售收面入1戒00兵億元浙，工夫業(yè)增忌加值用30風(fēng)億元戒。塔二霧、房翠地產(chǎn)逼市場(chǎng)罷分析陣金堂伙縣房比地產(chǎn)脂行業(yè)酒發(fā)展殿歷史潛金堂煙房地?fù)?jù)產(chǎn)市下場(chǎng)處港于起謀步發(fā)近展階廟段，術(shù)發(fā)展鴨較晚爺?shù)僦刀葍r(jià)露格偏捷低。蹄在0燥6年獅以前迅一直怎保持洋在1合00瘦0元肝∕㎡衣左右裹的市資場(chǎng)均梳價(jià)，望新項(xiàng)毀目推旱出也克較少愧，多遞為當(dāng)咐地開(kāi)栗發(fā)商授開(kāi)發(fā)爹的低換端項(xiàng)粉目。具隨著債城市騰建設(shè)遍、交括通環(huán)窗境不愧斷改別善及格成都合房地?fù)袭a(chǎn)行搭業(yè)的頃發(fā)展屢，金翻堂的春房地怠產(chǎn)市林場(chǎng)也青在0蓮6年蟻開(kāi)始訊發(fā)力錘，0溝7年境開(kāi)始斤急劇丸升溫枯，0別8年希不僅劣沒(méi)受細(xì)經(jīng)濟(jì)言低迷憲影響析降價(jià)炸,反啊而穩(wěn)選中有唉升。復(fù)金堂獨(dú)的房動(dòng)地產(chǎn)鋪行業(yè)候仍處名于“先洼地條”。騙2寫01敵0年搞在恒就大入孔駐金摸堂后宇住宅蘿均價(jià)曲從2段80莖0元公/平松米躍軟升到供商品魚(yú)房均雁價(jià)為笑35愿31倦元/檢㎡。務(wù)排名公的倒憐數(shù)第華二位偵，與駛金堂祥地理蛙位置犬相似棵的新足津縣白商品軟房均鏈價(jià)為徒63涌46敲元/乏㎡。述20綱07籠年金勸堂商慢品房勻預(yù)售漂量達(dá)舍到5腥3.關(guān)75弱萬(wàn)平仰方米限左右胞，銷唯售量服為5敞1萬(wàn)冠平方春米。鞠20業(yè)08哪年預(yù)設(shè)售面他積略膝下降倡到3適9.鼻49短萬(wàn)平蜜方米哄，銷矩售量爺為1胸9.誰(shuí)6萬(wàn)瓦平方呼米。嫌20唱10座年預(yù)打售面草積4榆7.甲14船萬(wàn)平疊方米旨，銷賓售總嫌面積乘56躲.7艱萬(wàn)平姨方米姜，同糾比增口長(zhǎng)7賣0%東。勻20沈12集.1山2—觀—2延01拆3.薪11皮金堂似樓市媽銷售葉數(shù)據(jù)侄，詳爬見(jiàn)本鼠章節(jié)膠《（嫩五）娃房?jī)r(jià)眾走勢(shì)凝及產(chǎn)幅品價(jià)播位分踏布》示圖形果顯示鋼。譽(yù)（二捧）未政來(lái)需糟求預(yù)姑測(cè)伸根據(jù)泰目前存金堂蛋發(fā)展叢狀況膨（剛響性需醉求過(guò)愛(ài)大、吃房屋神價(jià)格闖功能呢性增恒值、現(xiàn)交通連條件淹改善個(gè)、居汗住環(huán)會(huì)境的外改善屯、進(jìn)啞城入鋸鎮(zhèn)人利口的逐增加助、貨浮幣貶銜值、轉(zhuǎn)主城鈴區(qū)限俗購(gòu)等飯因素系影響略，金捎堂房盒價(jià)一陣直保你持著票不可螺避免錢的上抬升趨扶勢(shì)）編及《多金堂揀縣城悄市住睜房建會(huì)設(shè)規(guī)思劃》坐，成禮都第俯二機(jī)由場(chǎng)定潛址金達(dá)堂，鵲20題13昌年建難成的豎成阿結(jié)工業(yè)踢園區(qū)昂，2廟01易6年理建成陣的鐵鄉(xiāng)路集淚裝箱志碼頭狀等外良部因硬素綜決合考三慮，犧對(duì)未斷來(lái)金撫堂的蕉住房酸需求揚(yáng)進(jìn)行忘分析阻預(yù)測(cè)摩。其數(shù)中集皺裝箱影碼頭福和成破阿工壓業(yè)園該區(qū)帶恨來(lái)的鞭3萬(wàn)欺平米廈住房抬需求循在五礎(chǔ)年內(nèi)肺以1谷5%挨的增羨速實(shí)巷現(xiàn)；棵飛機(jī)李場(chǎng)帶下來(lái)的針35氣0萬(wàn)愚平米象住房糠需求僑在十?dāng)?shù)年內(nèi)課以每噸年2頃0%燦的增齊速實(shí)蹈現(xiàn)；淹金堂撞本身揉的住編房需勤求保山持1狡0%診的增仇速。投因此愚，可述以的餡出來(lái)校10強(qiáng)年內(nèi)索三個(gè)侍項(xiàng)目胳帶來(lái)翅的住嚇?lè)啃璋罅康?。勿未?lái)指金堂西建設(shè)悅發(fā)展鉗土地奮需求鋤量流項(xiàng)目雨名稱若為棄耍年份妨每年湖新增耐需求厘量預(yù)銜測(cè)（脊單位撥：萬(wàn)陶平方親米）諒20扒11羽20氏12泄20駐13信20筍14夕20畜15童20尿16測(cè)20診17成20逃18挨20貸19駕20月20部集裝挽箱碼宣頭筐10垮.4晝11主.9鬼13甘.7詳15扒.8蹈18羽.2揭--肅-沫--雙-畢--訪-領(lǐng)--新-艇--舌-鬼成阿密工業(yè)肝園畢--扭-儉--舒-籌--卻-炕5.定2替6支6.矩9鉛8范9.昏1誘--搬-熱--蠢-犯飛機(jī)夏場(chǎng)跨--窩-拾--綢-阿--毫-丟--毒-腫13常.5版16禍.2駁19掠.4泳23路.3工27郵.9染33窗.6惠合計(jì)浸10桐.4貝11療.9賭13噴.7鋒21劉37氣.7園23遷.1浸27球.4轉(zhuǎn)32家.4迫27的.9顆33越.6診未來(lái)盜金堂顏整體釀發(fā)展悉需求學(xué)量低年揮份征20盛11浩20鹿12旦20蠅13墊20藥14躁20尿15訂20庸16兵20紋17胸需求俘量(熄單位沿：萬(wàn)哪平方均米)養(yǎng)57圣.9狹64桿.5友72械.2炸85燭.9輸11瓦0生10磁3.束1況11鋸6.差2茫（三崗）土狠地市懲場(chǎng)情胞況余至2屬01處1年核6月耐底金亡堂縣霜城區(qū)零現(xiàn)有布存量晃土地載累計(jì)病達(dá)到懼10千00姐畝左傍右；謝下半芹年中式將有蒼大量捕土地肯浮出垂修建非。2馬01嶼1年床下半屈年金秧堂國(guó)仍土資押源局稻將新面推出漏商住濁等土讀地5花00鑄畝左株右；呢近年裕來(lái)，瀉金堂醒縣在脅政府動(dòng)，嚴(yán)羽格實(shí)則行經(jīng)舞營(yíng)性載用地放招標(biāo)捷、拍曉賣、鳥(niǎo)掛牌諷出讓燙。跑03勉－拉07兔年，氏金堂憑縣土闊地供床應(yīng)面分積均糟為著50富0濱畝左腐右。嚷08抓、叛09蠻年多扮塊土建地拍芽賣，歲總體跟來(lái)看通，金泥堂縣陰經(jīng)營(yíng)浩性土崗地市腿場(chǎng)呈代現(xiàn)出納平穩(wěn)煙發(fā)展附的態(tài)窗勢(shì)，牽無(wú)明容顯波拾動(dòng)?？鄰呐牟ㄙu和恭掛牌身土地席的情鞏況來(lái)返看，最從金租堂縣叔近年耽來(lái)土釋地總宋成交煮面積靜和招惜拍掛修成交促面積近比較雜來(lái)看博，拍售賣和要掛牌霉成交他土地慕所占爺比例利很大哪。軌土地脫供應(yīng)做情況睬20爸06竊年逐20虜07斜年脈20伏08蜂年炒20奇09息年潛20解10樸年肅商品普住房色政策團(tuán)性住焦房報(bào)商品吊住房參政策廉性住墨房治商品算住房筋政策續(xù)性住參房廈商品遵住房寨政策察性住側(cè)房末商品支住房施政策凍性住聯(lián)房本21于.2厲6公拳頃足3.授55閘公頃修53淺.1溜8公邁頃迫6.鄰95距公頃雕47刷.5揀3公再頃降3.證33產(chǎn)公頃潤(rùn)54械.8劑6公某頃區(qū)3公盈頃堪59嫩.7飄3公池頃室3公瓶頃亮20滲04攏年至金20距07片年，談金堂繪縣土滲地供溜應(yīng)面總積均獸為：鐵30黃0—艦50必0畝插左右侍；2犬00草8年恭拍賣蛛土地枯46梁5.詠8畝冶；2瓦00級(jí)9年播，舊辨城改俗造土魂地共只有4聞60吼畝，駝其中授20近09型年金漸堂趙懂鎮(zhèn)江償城路兔整合裝地塊守5.養(yǎng)68麗畝商泊住用稿地，昌最終吳以7稱0.竄5萬(wàn)臭元/井畝，博總價(jià)閉款：工40料0.蟲(chóng)44棕萬(wàn)元疼拍賣冷。正四川符省成度都市劃金堂辱國(guó)土委資源政局2伙01題0年僑4月敢公開(kāi)注出讓住國(guó)有皮土地糟使用恢權(quán)明促細(xì)表徐編號(hào)滅土地炮位置闖土地違面積像（聲畝）猶土地叛用途攏規(guī)劃國(guó)指標(biāo)逆要求臭起始稍價(jià)：袍萬(wàn)元泳/爽畝叫容積哨率緣建筑咱密度陣綠地棗率娘1攝淮口效鎮(zhèn)興墨淮大湯道北找側(cè)、搶洲城亞路東學(xué)側(cè)地努塊慶10宿0.脫65洽商住乎、商訂業(yè)苦商住依：多岸層≤同2.踢0；依高層仆≤3需.0縫；商滔業(yè)≤民2.堤2紡商住艘：多電層≤顯30歌%；刻高層直≤2冶5%萌；商仿業(yè)≤捧50畫%卸商住漲：≥薯30耐%；符商業(yè)捕≥1兄0%禍50煉2蒜趙鎮(zhèn)溉十里塘大道糖以北柳太泰鮮吉街戀片區(qū)系舊城駐改造蕉拆遷佳安置規(guī)房地扒塊鎮(zhèn)9.倘98基商住省≤2午.2浪≤3屬5%勸≥2色0%探60曲3睬趙鎮(zhèn)拜新建鞠路以摧南水抱電設(shè)些備廠臘改造逗地塊角24喂.9倦4幟商住?！?紫.4認(rèn)≤3緞3%螺≥2款5%尸80主4污西二瘦配氣欺站西屠側(cè)、蔬趙楊芹路南昨側(cè)地訓(xùn)塊畜30鳥(niǎo)商業(yè)萬(wàn)≤1腎.2把≤6脂0%特≥1呢0%綱41鍬.5蔽（四絡(luò)）住短宅市挽場(chǎng)調(diào)重研武產(chǎn)品雷供應(yīng)爽類型勝多。兵電梯毛高層誓目前甲在金閑堂購(gòu)距房群艱體中辨相當(dāng)哲認(rèn)可覆。在洽售樓肢盤大杜部分黨都沿?fù)砗佣探?；彼目前采在售坊樓盤無(wú)多為巨百畝彎以上袍大盤陣，大株盤配影套設(shè)漏施完斷善，舅物業(yè)涼管理抱水平則較高肅，休近2潔年供四應(yīng)量耽較大海；頂價(jià)格們水平拼不高笨，市愧場(chǎng)需丑求旺踏盛，揮市場(chǎng)練消化紹率目抵前在蛇80蠢%，榆目前濾市場(chǎng)湖住房粉銷售神價(jià)巖格3緣30碗0—卡—3店90條0元裹/平料米，能在售貴樓盤獸有8供個(gè)，籠少量便樓盤招現(xiàn)房趨售空基，恒斥大御遮景樓課盤放采量大艘；龍多以功修養(yǎng)豆購(gòu)房綿為主伯，本足地購(gòu)寨房者跟主要瞧集中銳在公繡務(wù)員圓、單孔位職勁工、宰私人及老板羊；正外出析打工變返鄉(xiāng)懸置業(yè)容及鄉(xiāng)魚(yú)鎮(zhèn)搬搭遷轉(zhuǎn)畫入人浸員居遺多，輸近年顛外地密消費(fèi)阻者、蠻投資攻者也銳不斷倚增加疤。將啟成為賽未來(lái)?xiàng)壗鹛醚?gòu)房?jī)A主要堤購(gòu)房猾群體諷。0饑5年井外地溉購(gòu)房哨者占扭總購(gòu)如房人延的2垂8﹪蹈,到青了2良00媽7年勉,這正一數(shù)妨據(jù)已愈經(jīng)漲絞到4辯6﹪韻。扎各二黑、三壞級(jí)城寬市自膜治州褲的消只費(fèi)者鄭到金或堂購(gòu)啦買住壓宅置飼業(yè)。屢吸引所來(lái)的嶼外地浸客戶繼主要挽有兩驗(yàn)種：肅第一戲種屬領(lǐng)于梅“飾養(yǎng)老院居家成型幻”林，這甩部分丸客戶廣認(rèn)同循金堂涉區(qū)域徑的環(huán)井境，酬喜歡寸金堂沖悠閑補(bǔ)自在墳的生歸活方鄭式；攀第二器種屬月于注“勝投資疏型秀”河，這咽部分施客戶鋤認(rèn)同華金堂廚區(qū)域從的環(huán)談境，抄他們滋認(rèn)為塊金堂玉的住仰宅價(jià)喉格在茅政府域的大衣力打帽造之賢下將花會(huì)有法較大玉的提延升，冬由于峽目前桐政策贏的原援因，販投資鐵型客昏戶往巖往也耳會(huì)貸選擇煤以投歐資為營(yíng)目的虧的養(yǎng)標(biāo)老型麻長(zhǎng)線吵投資龜；睬金受泉路禾、金酬鳳路華商業(yè)撫銷售遲價(jià)格限一樓戲80左00限——畏15濃00星0元柴/平芹米，奮租金運(yùn)約3扒0-菊50摧元每暑月每虛平米腹，但產(chǎn)目前醬空置遠(yuǎn)率很投高；吹金堂械車站劇附近努商鋪著一樓何銷售派價(jià)格資在1笛50妻00順-2悠20憲00燙元每奸平米谷，租療金約浪60搖-1和20椒元每嗽月每紙平米點(diǎn)，幾脈乎無(wú)藏空置勉鋪面淚；臘現(xiàn)有適供應(yīng)曉樓盤置體量批大，偏最大隊(duì)的樓爪盤—卸—恒士大御泛景半澇島一編期已漁售完?duì)t10班00肥多戶星左右篇，傷二期統(tǒng)70劇0-借-8遇00歡戶9識(shí)月開(kāi)嗚盤；抵戶型由設(shè)計(jì)炮比較等成熟喪，面眠積控槐制的暗較好絨，1草10掩-1遇30逃平米毛、3于室2哲廳為環(huán)市場(chǎng)止主力嬌戶型脫，治功能樓布局廟較為家合理嗽；小揀戶型幅價(jià)格責(zé)約微猛有所籍提高酸。訊客戶磨群體買以本茶地人搖（包持含城背區(qū)和貞周邊梢鄉(xiāng)鎮(zhèn)瓜的客窩戶）拒和外團(tuán)來(lái)生漁意人凡為主腐，當(dāng)條地購(gòu)暗房者廚買房榮基本兄是選響擇在男金堂?？h城伐，有杜少量仰客戶畜會(huì)選嫂擇其掃他城陽(yáng)市；翅當(dāng)?shù)厝k理煮預(yù)售嚼房許柴可證武的條體件是茫：項(xiàng)竄目總賣投資剛額達(dá)脅25晚%即恩可辦壩理預(yù)覺(jué)售房紐許可協(xié)證；氏二手鄰房市叢場(chǎng)：侮本地恭購(gòu)房啞人員啄較多項(xiàng)，主磁要外臥出打美工、塘本地旁做生蜜意為燥主。本二手百價(jià)格顏：小姑戶型找：4三00負(fù)0元出/㎡丑，大趙戶型滲：3化70遞0元濃/㎡楚。二搖手房祥成交省量低語(yǔ)迷。所金堂滑保障肥性住侍房較賠少。殊今年倦將修芽建3誼個(gè)萬(wàn)悅?cè)税沧阒眯≈羺^(qū)。震目前版城區(qū)妥人口斧15距萬(wàn)左貨右，船規(guī)劃壯未來(lái)晚5年參增長(zhǎng)匯30咱--督-5采0萬(wàn)功人。擇襪苗（五傾）屬房?jī)r(jià)屢走勢(shì)疫及產(chǎn)戶品價(jià)眼位分份布劫1、便大成誘都整興體市票場(chǎng)板紀(jì)塊勵(lì)2、溉金堂后市場(chǎng)泊板塊溜金堂持縣房謠價(jià)分?jǐn)n布圖翠價(jià)格外走勢(shì)翠及分彎布分塵析結(jié)秩論：伏1、型目前氧成都供房?jī)r(jià)卻處于沒(méi)平穩(wěn)拼運(yùn)行侍狀態(tài)勝，價(jià)愧格過(guò)地高或裕銷量德過(guò)快熊的項(xiàng)企目較盞少。藥2、砌金堂善樓市盼整體仔情況蕉無(wú)大魚(yú)起大晴落，濾但市朋場(chǎng)整侍體略眼微偏塊冷，謊除極水個(gè)別琴規(guī)模娘較大淡、產(chǎn)粱品形丈態(tài)獨(dú)摔特儀的一作線品特牌項(xiàng)承目外聯(lián)，其伶他項(xiàng)獸目都雞分別即出現(xiàn)找價(jià)格屆或銷敞售瓶板頸。排（六限）目但前主旅要在愁售樓瘋盤大得概情銷況餃1、誠(chéng)金泉興秀嶺晶均價(jià)辜33醋00掀元/紙㎡，虎開(kāi)盤急時(shí)間放：2猴01烏2-失04奶-1炕7一鄭期已屢開(kāi)盤桶，交思房時(shí)肺間：趙20查14宜-0恥4肚金泉部秀嶺記起價(jià)瓣33繪00硬元/瞧平米雀，最不高價(jià)執(zhí)35番00灑元/輛㎡，派主推隱80逼.5幅㎡套慕二與烘97憐㎡套株三戶痕型，遇全款莊優(yōu)惠可15婆%，炎按揭冰優(yōu)惠模13子%。

迅占地蜓面積占30蘋余畝紫，建臥筑面襪積7值萬(wàn)余才平米延，4非00辜余個(gè)棋停車痕位，耐毗鄰待高檔委商業(yè)滅街、淘桂湖呆摩爾孔、金皆壇客戀運(yùn)中菠心、鳳幼兒書(shū)園、避星級(jí)斯賓館積等

耕開(kāi)工撞時(shí)間板:哈20智11塘-0泛3-貝01厲，缺竣工很時(shí)間屯:獻(xiàn)20采14忘-0訓(xùn)4-高01刪2、濕恒大債御景您半島孫項(xiàng)目倉(cāng)地址熄：金泛堂縣織濱江息路二懇段（捕毗河擇二橋仍旁）帥總占榆地面字積：柳30嬸0多涼萬(wàn)方筒喊開(kāi)榆發(fā)量厚：1丟30扔00東方江笑綠化安45扯%贏丙戶膨外廣扁告鋪胸天蓋兵地、真物業(yè)蜂、小答區(qū)配失套品狡質(zhì)較旗高。桃項(xiàng)目森概況拋：昌恒大珍御景憶半島征位于邊四川方省成戲都市搬金堂可縣毗們河以廣南，允迎賓蘇大道產(chǎn)以北眨，緊言臨金勻堂縣敘中心雕區(qū)，污交通派便利冬。瓜自身憤配套韻：商甜務(wù)會(huì)枕議中邪心，略鉑金凡超五簽星標(biāo)括準(zhǔn)酒擠店，陡大型京運(yùn)動(dòng)備中心該，以憶及大拼型商桶業(yè)中成心。范潑上半結(jié)年1存30著0套爸房源威，2銜5萬(wàn)籠方左殲，5泄年共仍計(jì)推現(xiàn)出1潑萬(wàn)套艙房源惱，9倒月推調(diào)出2剩期6場(chǎng)00支--蓮80境0套旬，高變層精炕裝房青優(yōu)惠獸后：涼47銳00程元/廁㎡，野躍層垮：5墨00領(lǐng)0元擱/㎡帶。極車庫(kù)港：6承萬(wàn)/不個(gè)，博躍層據(jù)外來(lái)婚投資劫居多染，高債層咱本地樸客戶晨居多碧，校規(guī)劃獲配套卡設(shè)置軟相當(dāng)口完善族。幸精裝改房均佛價(jià)5味30萄0元岡/平踢，目廣前在督售房降源9濕0-間17裳3平胳米，切購(gòu)房生最高痕可優(yōu)散惠1叉5%遍。清皇水房積均價(jià)伸48梨00膏元/序平，酷戶型斥面積捏16漂0、宰18擴(kuò)0平誘米躍主層。安縱培鍵億夾屆4、臂金山香郡悉均價(jià)蜻：5昌20趨0元異/㎡矮開(kāi)盤灰時(shí)間綁：2扒01麗3-快8-皂18次，交喚房時(shí)遺間：松20窮14鐮-0調(diào)1-榨01刑金山舟郡目聲前一冰期戶掩型7艘9㎡但—1體69救㎡，粱二期澆83徹㎡—派14高6㎡凈，目揀前一倒期還渴剩下禮房源昌60薦余套可，二甚期剩套余房算源1協(xié)00銜多套侵。二僚期熱幻銷均爽價(jià)5制20升0元溝/平撤，全古款優(yōu)打惠3四%，修按揭疼、分恨期優(yōu)歸惠1頓%。仙老帶灰新，澇新老安客戶汽均送蝴一年革物業(yè)恐管理逗費(fèi)。欲樓層隊(duì)狀況耕：6枯+1施多層餃住宅愈、5亭+1冊(cè)多層龜住宅吳占地調(diào)面積販:喇13渴70摟00宿平方紡米展，婆建筑戰(zhàn)面積請(qǐng):洪35闖00翁00養(yǎng)平方資米客。傭開(kāi)工穗時(shí)間恨:星20左12嫩-0噴6-頭01縮，辱竣工但時(shí)間齊:橡20冶13牧-0慚3-甚01蛋。飛5駐、金北海岸胳星月旬灣度