2023年房地產(chǎn)銷售代理合同樣本(正式版)

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合同編號(hào)

房地產(chǎn)銷售代理合同樣本

甲方_____________________

乙方_____________________

簽訂地點(diǎn)_____________________

簽訂日期_____________________

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托付方__________

地址____________________

受托方__________

地址____________________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就托付代理銷售物業(yè)的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下

一、甲方在深圳市區(qū)路開發(fā)層住宅棟，命名為。

房地產(chǎn)證號(hào)為

二、經(jīng)協(xié)商，甲方同意將該項(xiàng)目托付給乙方獨(dú)家策劃代理銷售。

（托付清單附后）。

三、托付方式

乙方負(fù)責(zé)全部的策劃及銷售工作。

甲方擔(dān)當(dāng)相關(guān)的宣揚(yáng)推廣費(fèi)用。

四、托付期限

托付期限自本合同簽訂之日起至該項(xiàng)目入伙之日起。

在托付期限內(nèi)，所托付的物業(yè)都須通過乙方進(jìn)行銷售，甲方不再自行銷售或托付他人銷

售。

在托付期限內(nèi)成交的托付清單內(nèi)的物業(yè)，甲方均應(yīng)支付乙方代理費(fèi)。

在托付期限屆滿后

三日內(nèi)，乙方從現(xiàn)場(chǎng)接待中心撤離，并將有關(guān)銷售資料全部移交給甲方。

五、費(fèi)用

雙方同意乙方取費(fèi)由策劃費(fèi)和代理費(fèi)兩部分組成。

（一）策劃費(fèi)

雙方同意，甲方支付給乙方的策劃費(fèi)為人民幣元整。

在簽訂合同之日起三天內(nèi)，甲方

即向乙方支付萬元，在乙方達(dá)到70%的銷售率后三月內(nèi)，甲方向乙方支付另外萬元。

假如

在代理期限內(nèi)乙方不能完成70%的銷售率，則乙方退回已收取的策劃費(fèi)用。

（二）銷售代理費(fèi)

1、在托付期限內(nèi)，

假如乙方的銷售率在50%以下，則甲方按銷售總額的1%支付代理費(fèi)給乙方；（銷售率=

銷售成交面積托付面積）

假如乙方的銷售率在50%-60%之間，則甲方按銷售總額的1.2%支付代理費(fèi)給乙方；

假如乙方的銷售率在60%-70%之間，則甲方按銷售總額的1.3%支付代理費(fèi)給乙方；

假如乙方的銷售率在70%-80%之間，則甲方按銷售總額的1.5%支付代理費(fèi)給乙方；

假如乙方的銷售率在80%-90%之間，則甲方按銷售總額的1.6%支付代理費(fèi)給乙方；

假如乙方的銷售率在90%以上，則甲方按銷售總額的1.7%支付代理費(fèi)給乙方；

上述代理費(fèi)率均是按結(jié)算時(shí)所達(dá)到的銷售率全程計(jì)費(fèi)。

正式發(fā)售的條件為取得預(yù)售許證，售樓處、樣板房裝修完畢，售樓環(huán)境規(guī)劃建設(shè)完畢，

其它銷售工具預(yù)備完畢。

2、代理費(fèi)雙方每周結(jié)算一次，結(jié)算范圍為本周內(nèi)銷售成交的房號(hào)。

結(jié)算時(shí)先按總銷售

額的1.2%結(jié)付銷售代理費(fèi)。

托付期限結(jié)束時(shí)，依據(jù)最終的銷售率，按本合同規(guī)定的相應(yīng)的

銷售代理費(fèi)的比例，進(jìn)行最終結(jié)算，多退少補(bǔ)。

甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方銷售代理費(fèi)。

如超出約

定的支付期限達(dá)10日以上，則每天應(yīng)追加應(yīng)付銷售代理費(fèi)總額的0.5%給對(duì)方作為違約金。

3、銷售成交標(biāo)準(zhǔn)為客戶已交來規(guī)定的足額定金并簽訂認(rèn)購書。

4、乙方收到甲方付來的銷售代理費(fèi)后，應(yīng)向甲方開據(jù)票據(jù)并自行交納有關(guān)稅費(fèi)，甲方

不代扣稅費(fèi)。

六、買賣合約簽訂及款項(xiàng)收取

1、在托付期限內(nèi)，乙方按雙方商定的價(jià)格及付款方式對(duì)外銷售。

2、雙方同意認(rèn)購書由甲方和客戶直接簽訂，定金由甲方直接收取并向客戶開據(jù)收據(jù)。

3、正式的房地產(chǎn)買賣合同由甲方與客戶簽訂，房款也由甲方直接向客戶收取并開據(jù)票

據(jù)。

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4、客戶已交定金后要求退訂的，視客戶退訂之理由由乙方打算是否沒收。

若有未退或

沒收之定金，甲乙雙方各得50%，若有退訂的狀況，則乙方也應(yīng)退給甲方相應(yīng)的代理費(fèi)，退

訂的狀況不計(jì)入代理業(yè)績(jī)。

七、廣告、策劃及銷售人數(shù)

1、本項(xiàng)目廣告推廣預(yù)算（指報(bào)紙電視等媒體廣告的設(shè)計(jì)、發(fā)布費(fèi)用及有關(guān)的宣揚(yáng)資料

的設(shè)計(jì)、印刷費(fèi)用，不含樣板房、售樓處、工地包裝等費(fèi)用）為總銷售額的2%-3%。

，即約

人民幣萬元。

2、乙方負(fù)責(zé)編制廣告方案并托付專業(yè)廣告公司進(jìn)行創(chuàng)意設(shè)計(jì)，廣