2025天津市限價商品住房買賣合同

?合同編號：甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方擁有的位于天津市的限價商品住房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：天津市區(qū)街道號限價商品住房小區(qū)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米（套內(nèi)建筑面積：平方米，分?jǐn)偟墓灿泄媒ㄖ娣e：平方米）。1.3房屋所有權(quán)證號：。第二條購買方式及價格2.1乙方自愿購買上述房屋，購買方式為限價商品住房。2.2雙方確認(rèn)，房屋交易價格為每平方米元，總價為人民幣元整（大寫：元整）。第三條付款方式及時間3.1乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款。（2）乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付房屋總價款的%，即人民幣元整。（3）甲方應(yīng)按照乙方支付房款的情況及時為乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房款總額的%作為滯納金。第四條交付及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同約定的付款方式完成后，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)自房屋交付之日起，按照約定為乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定時間交付房屋或未辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的%。5.3乙方未按照約定時間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的個人信息真實有效，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)認(rèn)真核實乙方提供的個人信息，如通過官方渠道查詢等方式，確保信息真實有效。2.合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的付款時間及方式支付房款，如有逾期，乙方應(yīng)按照約定支付滯納金。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確滯納金的計算方式和金額，乙方應(yīng)按照約定的付款時間及方式支付房款，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋并辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如有違約，甲方應(yīng)支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)充分履行合同約定，確保按時交付房屋并辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因特殊情況無法按時履行，應(yīng)及時與乙方溝通，協(xié)商解決。4.如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的一方，本合同中的賣方。2.乙方：指購買房屋的一方，本合同中的買方。3.定金：指乙方為了表明購買房屋的決心，按照約定向甲方支付的一定金額的錢款。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款。4.滯納金：指乙方未按照約定時間支付房款，按照約定向甲方支付的違約金。5.違約金：指一方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的違約補償。6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。7.限價商品住房：指政府為了解決中低收入家庭住房問題，規(guī)定銷售價格的商品住房。應(yīng)用場合：1.天津市限價商品住房買賣交易。2.買賣雙方為自然人、法人或其他組織。3.雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，并準(zhǔn)備進(jìn)行權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。補充條款：1.房屋交付時間及條件：雙方約定具體的房屋交付時間，并明確交付時的房屋條件，如家具、家電等配套設(shè)施的交付。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任及維修費用承擔(dān)。3.物業(yè)管理費：約定房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理費。4.戶口遷移：若房屋涉及戶口遷移，雙方應(yīng)約定戶口遷移的時間、責(zé)任及相關(guān)費用。5.房屋驗收：雙方約定驗收房屋的時間、標(biāo)準(zhǔn)及驗收不合格的處理方式。附件列表：1.