農(nóng)村宅基地出售協(xié)議書(shū)

農(nóng)村宅基地出售協(xié)議書(shū)農(nóng)村宅基地出售協(xié)議書(shū)甲方：（賣(mài)方姓名）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（買(mǎi)方姓名）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是宅基地的合法所有人，具備出售宅基地的權(quán)利和資格；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該宅基地，并達(dá)成以下協(xié)議：第一條宅基地情況1.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)位于（具體地址）的宅基地，面積為（具體面積），使用權(quán)屬于甲方。1.2該宅基地的用途為（住宅/農(nóng)業(yè)/工業(yè)等），并滿足國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條交易價(jià)格及付款方式2.1本次宅基地交易的總價(jià)為人民幣（具體總價(jià)）元。2.2乙方同意于（具體日期）前向甲方支付定金人民幣（具體金額）元，作為交易的保證金。若乙方違約，該定金不予退還。2.3乙方同意于（具體日期）前向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣（具體金額）元，同時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。2.4乙方支付款項(xiàng)的方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶等），具體賬戶信息如下：賬戶名：開(kāi)戶行：賬號(hào)：第三條過(guò)戶手續(xù)3.1甲方同意在乙方支付全部款項(xiàng)后，辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)，將宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶所需的手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶手續(xù)辦理期限為（具體天數(shù)）個(gè)工作日，雙方同意在辦理完成后及時(shí)通知對(duì)方。第四條宅基地權(quán)益保障4.1甲方保證其所出售的宅基地為合法所有，不存在任何債權(quán)、債務(wù)、糾紛或侵權(quán)行為。4.2乙方購(gòu)買(mǎi)宅基地后，享有宅基地的使用權(quán)和收益權(quán)。4.3乙方在購(gòu)買(mǎi)宅基地后，有權(quán)按照法律法規(guī)規(guī)定改建、擴(kuò)建或進(jìn)行其他合法利用。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違約，不履行本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為本次交易總價(jià)的（具體比例）。5.2若乙方違約，不履行本協(xié)議約定的義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為本次交易總價(jià)的（具體比例）。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條附則7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（具體有效期），到期后自動(dòng)失效。7.2本協(xié)議的所有修改、補(bǔ)充須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。7.3本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：