人民防空工程租賃使用合同

人民防空工程租賃使用合同?

人民防空工程租賃使用合同

合同編號(hào)

出租人

承租人

出租人向承租人出租人民防空工程，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同。

第一條人民防空工程狀況

人民防空工程坐落市（縣）區(qū)（鎮(zhèn)）

工程名稱建筑面積

郵政編碼使用面積

工程性質(zhì)狀況

租賃用途

其次條租賃期限

從年月日起至年月日止。

合同生效后天內(nèi)出租人將工程交付承租人。

第三條人民防空工程使用費(fèi)和使用費(fèi)繳納時(shí)間、方式

1、人民防空工程使用費(fèi)每平方米（每個(gè)柜臺(tái)、店鋪）每月元，共計(jì)元。

2、使用費(fèi)繳納時(shí)間與方式

第四條租賃期間工程修理

租賃期間工程修理由出租人負(fù)責(zé)。

出租人的修理范圍包括工程主題結(jié)構(gòu)，防護(hù)和主要風(fēng)、水、電設(shè)備，保障承租人正常使用。

出租人修理工程時(shí)，承租人應(yīng)予以幫助。

出租人也可托付承租人就其中一項(xiàng)進(jìn)行修理，修理費(fèi)用由出租人負(fù)責(zé)或抵付人民防空工程使用費(fèi)，也可商定解決方式。

租賃期間工程修理由承租人負(fù)責(zé)的，其修理范圍和費(fèi)用負(fù)擔(dān)由雙方在本合同第十三條中商定。

第五條租賃期間的費(fèi)用擔(dān)當(dāng)

工程租賃期間的水、電、暖、通信、費(fèi)用由承租人負(fù)擔(dān)。

第六條租賃工程的裝修

工程租賃期間，承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)工程按使用需要進(jìn)行裝修。

裝修方案和施工圖紙必需經(jīng)人民防空主管部門審核同意后方可組織施工。

承租人未經(jīng)出租人同意對(duì)工程進(jìn)行裝修，自行擔(dān)當(dāng)由此引起的一切責(zé)任。

租賃合同期滿，對(duì)工程裝修的處理。

第七條工程租賃期間的改善、添附

工程租賃期內(nèi)，承租人經(jīng)出租人同意，可以按使用需要改善或者增設(shè)他物，改善或者增設(shè)他物的范圍。

租賃合同期滿，改善或者增設(shè)他物的處理。

第八條出租人與承租人的變更

1、出租人將工程全部權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，本合同在租賃期間對(duì)受讓第三人連續(xù)有效。

2、承租人因經(jīng)營(yíng)需要，經(jīng)出租人同意，在辦理有關(guān)手續(xù)后，可將工程轉(zhuǎn)租給第三人使用。

第九條工程租賃用途的變更

工程租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)當(dāng)保持工程符合本合同商定的用途，如需變更用途，應(yīng)當(dāng)書(shū)面報(bào)經(jīng)出租人同意，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議或者重新簽訂合同。

第十條租賃合同的解除

一、承租人有下列情形之一的，出租人有權(quán)解除合同

1、拖欠工程使用費(fèi)達(dá)到天或者拖欠水電費(fèi)達(dá)到天以上的；

2、擅自將工程使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的；

3、未經(jīng)出租人同意，擅自對(duì)工程進(jìn)行裝修改造的；

4、未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)變租賃用途的；

5、利用工程進(jìn)行非法活動(dòng)的。

二、出租人有下列情形之一的，承租人有權(quán)解除合同

1、逾期天未交付工程供承租人使用的；

2、供應(yīng)的工程不符合合同商定條件，不能正常使用的；

3、在本合同商定的修理范圍內(nèi)未盡修理責(zé)任，使承租人無(wú)法正常使用的。

第十一條違約責(zé)任

一、出租人責(zé)任

1、未按時(shí)供應(yīng)合同商定條件的工程，負(fù)責(zé)賠償由此給承租人造成的損失；

2、未按時(shí)（或按本合同商定）修理工程，償付違約金元。

3、除不行抗力因素外，因工程主體機(jī)構(gòu)、造成承租人人身受到損害或者財(cái)產(chǎn)損毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。

二、承租人責(zé)任

1、未按時(shí)繳納人民防空工程使用費(fèi)，應(yīng)如數(shù)補(bǔ)繳，并按每天千分之二的比例加收滯納金；

2、由于使用不當(dāng)或其他承租人緣由造成工程損壞以及發(fā)生平安事故的，負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失；

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