紡織廠廠房出租協(xié)議范文（2篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)紡織廠廠房出租協(xié)議范文出租方：_____（甲方）承租方：_____（乙方）根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上將其合法擁有的廠房廠地出租給乙方使用，就有關(guān)事宜雙方達(dá)成協(xié)議，具體條款如下：一、出租廠房廠地：1、甲方將座落在河北省張家口市張北縣饅頭營(yíng)鄉(xiāng)黑麻胡村西北的《張北縣金頂奶牛養(yǎng)殖區(qū)》所有廠房廠地租賃給乙方使用。2、甲方廠房廠地概況：一）圈舍10297.5平米的基礎(chǔ)上增建棚舍44750平米。彩鋼結(jié)構(gòu)7棟建筑面積55047.5平米磚混結(jié)構(gòu)1棟建筑面積816平米磚混結(jié)構(gòu)1棟建筑面積544平米二）附屬工程30851平米其中：大廳1棟建筑面積1348平米，增設(shè)大廳2棟2187.5平米青儲(chǔ)池4840平米增建青儲(chǔ)15520平米飼料庫(kù)360平米飼料庫(kù)及加工車(chē)間720平米草料拌合車(chē)間260平米飼草棚1處2200平米生活辦公用房餐廳等618平米醫(yī)務(wù)室160平米鍋爐房89平米泵房24平米消毒房30平米機(jī)械車(chē)庫(kù)等1000平米糞污處理區(qū)和病蓄隔離區(qū)960平米磚混結(jié)構(gòu)1棟建筑面積534.5平米總建筑面積87258.5平米合作社總占地面積8000余畝，其中廠房廠區(qū)占地130畝。二、租期：1、廠房租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，租賃期為_(kāi)___年。2、租賃期滿甲方有權(quán)收回廠房，乙方應(yīng)如期歸還。如乙方需繼續(xù)租賃或合同延續(xù)，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出，甲方同意后重新簽訂合同。3、因乙方在經(jīng)營(yíng)中需提前解除租賃合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面告知甲方，可以解除合同。三、租金支付方式：1、甲、乙雙方約定，該廠房廠地租賃金額為每年人民幣壹佰萬(wàn)元（100萬(wàn)元）整，共計(jì)3000萬(wàn)元人民幣，租賃金額在合同簽定之日起，____年____月____日前付清，____年____月____日前付清，____年后每年____月30前付清，直至租賃期滿。2、乙方每年都應(yīng)在合同所定之日期間付清當(dāng)年的租金。最多可延長(zhǎng)15天。如不付款甲方有權(quán)解除合同，收回租賃廠房廠地，對(duì)乙方不予補(bǔ)償。四、廠房使用要求和維修責(zé)任：1、租賃期間，如乙方人為損壞應(yīng)給予修理賠償。2、乙方自建廠房自行維修管理。3、乙方在租賃期間，甲方的廠內(nèi)財(cái)物代為保管，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。4、乙方在租賃期滿后，屬乙方投資的廠房、機(jī)械及其它附屬設(shè)施屬乙方所有，甲方需按評(píng)估折價(jià)回收。6、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及附屬設(shè)施非乙方損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期不維修，乙方可代為維修，費(fèi)用甲方承擔(dān)。五、廠房的出租及歸還：1、租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)，如發(fā)現(xiàn)，甲方收回廠房，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。2、租賃期間廠房因政策動(dòng)遷、修路及其它行為，賠償款屬甲方投資的廠房廠地屬甲方所有。屬乙方投資的廠房機(jī)械及生產(chǎn)損失由乙方所有。3、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修。但不能破壞原貌及主體結(jié)構(gòu)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。六、其它條款：1、乙方在租賃期間的所有債權(quán)債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)。2、乙方在租賃期間，任何事故與甲方無(wú)關(guān)。3、乙方在租賃期間，不得以任何甲方的名義進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，所產(chǎn)生的后果，甲方概不負(fù)責(zé)（如貸款、稅費(fèi)等）。4、乙方在租賃結(jié)束后，應(yīng)將廠房完好無(wú)損無(wú)條件的交給甲方，不可抗力除外。5、乙方不得在租賃期間進(jìn)行轉(zhuǎn)租，否則本合同中止，甲方予以收回。6、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。7、乙方租賃廠房廠區(qū)的地形地貌、四至、批準(zhǔn)文書(shū)及使用甲方的物品詳見(jiàn)清單。七、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，本合同蓋章簽字后生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日紡織廠廠房出租協(xié)議范文（二）出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將廠房出租給乙方使用，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同。乙方完全了解該房屋的權(quán)屬情況與建設(shè)情況。甲方保證在乙方按期繳納房屋租金后對(duì)該房屋享有絕對(duì)使用權(quán)。第一條：房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、甲方出租給乙方的房屋位于_____，出租房屋單體總面積為_(kāi)___平米。2、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：現(xiàn)有的裝修及格局為甲方自費(fèi)施工，在租賃期結(jié)束后，乙方不得惡意破壞，并把所有垃圾清理打包帶離廠區(qū)，原有的所有固定不可移動(dòng)之裝修裝飾歸甲方所有，乙方出資隔的隔斷、可移動(dòng)的家具、電器、設(shè)備由乙方帶走，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)按照被損壞物品的價(jià)格要求乙方賠償。第二條：租賃期限、用途1、該房屋租賃期共____年。自____年____月____日起至____年____月____日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者辦公不存在噪音污染、粉塵污染、污水污染且產(chǎn)生的廢料垃圾進(jìn)行必要處理后進(jìn)行轉(zhuǎn)運(yùn)，嚴(yán)禁從事非法活動(dòng)或損壞公共利益行為。若違反該規(guī)定，視為乙方違約。第三條：租金、押金、水電費(fèi)等支付方式1、租金：__________租金：__________第一年未含稅_____元/平方米/月，年租金為_(kāi)____元。房租每年遞增5%，即第二年未含稅_____元/平方米/月。年租金為_(kāi)____元，第三年未含稅_____元/平方米/月，年租金為_(kāi)____元，以此類(lèi)推。房租費(fèi)每半年支付一次，乙方應(yīng)在入住后____日內(nèi)將第一次房租支付給甲方。在每期使用房租前，需提前一月支付未來(lái)半年房租。乙方如逾期未支付租金，則應(yīng)以欠付租金為基數(shù)，按日萬(wàn)分之五標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。2、以上租金不含物業(yè)管理費(fèi)用和停車(chē)位費(fèi)用，物業(yè)管理費(fèi)用和停車(chē)位費(fèi)用甲方根據(jù)具體情況和相關(guān)政策，統(tǒng)一收取，物業(yè)費(fèi)定價(jià)為1.1元/平方米/月。（注：物業(yè)管理費(fèi)包括公共衛(wèi)生費(fèi)、公共保安費(fèi)等）。物業(yè)費(fèi)為半年付，必須在當(dāng)年支付租金的時(shí)候同時(shí)支付到甲方指定賬戶。3、乙方生產(chǎn)產(chǎn)生的水電費(fèi)、公共區(qū)域所用的水電費(fèi)公攤均有乙方自行負(fù)責(zé)，按照甲方要求按照市場(chǎng)價(jià)格向甲方繳納，后期若增減按照實(shí)際發(fā)生由乙方承擔(dān)。（乙方應(yīng)在入租前更換為甲方指定的插卡電表）。4、押金支付方式如下：乙方先付房租后使用房屋，押金為_(kāi)____元（大寫(xiě)：_____元整），通過(guò)現(xiàn)金方式支付。乙方應(yīng)在合同簽訂后三日內(nèi)將押金支付到甲方指定賬戶。在合同到期后，乙方支付完所有費(fèi)用及交接清楚后，在三日內(nèi)全額無(wú)息返還給乙方。乙方未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用的，甲方扣除乙方的未支付的費(fèi)用在三日內(nèi)將余額返還乙方。收款賬號(hào)：名稱(chēng)：稅號(hào)：開(kāi)戶行：_____賬號(hào)：_____第四條：租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：__________.租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。.因房屋正常維修和維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、乙方交納以下費(fèi)用：乙方使用房屋期間必須依據(jù)規(guī)定繳納水費(fèi)、電費(fèi)。因乙方未如時(shí)交納以上費(fèi)用造成停水、停電，由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方不承擔(dān)責(zé)任。3、以上房屋的租金均為不含稅價(jià)格，若乙方需要開(kāi)具發(fā)票，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、乙方應(yīng)合理使用其所承擔(dān)的房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)，造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。5、租賃期間，乙方因使用需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，需提出裝修方案并經(jīng)甲方同意后方可施工，且不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)、承重柱子、外墻等，不得違反規(guī)劃要求，否則，造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。乙方因?qū)Ψ课葸M(jìn)行的裝修，改造所發(fā)生的費(fèi)用有乙方承擔(dān)。租賃期滿后如乙方不再承租，甲方也不作任何補(bǔ)償。第五條：房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)售該出租的房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。轉(zhuǎn)售后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。否則視為乙方違約。第六條：合同的解除、終止1、任何一方不得擅自解除合同，乙方發(fā)生本協(xié)議的違約情況或其他損害甲方利益的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。甲方發(fā)生本協(xié)議的違約情況或其他損害乙方利益的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償租房定金同等金額的賠償金：不能提供房屋或所提供房屋不能給乙方使用。甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。甲方提供給乙方的出租房屋，要能供乙方注冊(cè)公司。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋并沒(méi)收租房定金：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分割轉(zhuǎn)租承租房屋。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。拖欠房租累計(jì)達(dá)30天及未按本合同第三條約定支付房租。4、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房，則同等條件下，乙方可享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方如有意續(xù)租，須在本合同期滿前3個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方另行協(xié)商，訂立新的租賃合同。若乙方?jīng)]有續(xù)租，也應(yīng)提前3個(gè)月通知甲方。第七條：房屋交付及收回的驗(yàn)收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋的乙方享有絕對(duì)使用權(quán)。2、乙方應(yīng)于房屋租賃合同解除或期滿后三日內(nèi)，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方，逾期未交付的，按租金標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍支付占用費(fèi)。3、乙方交還甲方房屋，應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。第八條：甲乙雙方責(zé)任和義務(wù)1、甲方有維護(hù)好整個(gè)園區(qū)衛(wèi)生、環(huán)境的義務(wù)2、甲方的共用及配套設(shè)施有義務(wù)讓乙方共享3、乙方有維護(hù)好租賃房屋內(nèi)衛(wèi)生、環(huán)境的義務(wù)4、乙方有愛(ài)惜房屋設(shè)施、公用設(shè)施的義務(wù)5、乙方工作人員有遵守園區(qū)合理的管理規(guī)定的義務(wù)6、甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成公司因行政事務(wù)所需要提供的租房合同，房產(chǎn)證復(fù)印件等材料第九條：因履行本協(xié)議發(fā)生的糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向租賃房屋所在地的高新區(qū)人民法院起訴。第十條：本合同一式兩份，雙方各一份，自雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）_____乙方（蓋章）_____代表簽字：_____