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PAGEPAGE1南京標(biāo)準(zhǔn)房屋出租合同一、出租方及承租方本合同由出租方（甲方）和承租方（乙方）簽訂，甲、乙雙方均系依法獨立的主體，應(yīng)互相遵守本合同所列條款。1.1出租方（甲方）信息：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號/組織機構(gòu)代碼：1.2承租方（乙方）信息：姓名：地址：聯(lián)系電話：身份證號：二、房屋基本情況2.1房屋地址：2.2房屋面積：2.3房屋用途：2.4房屋租賃期：三、租金及付款方式3.1租金總額：3.2租金支付方式：3.3押金金額：3.4押金退還方式：四、房屋的維修及保養(yǎng)4.1出租方的義務(wù)：保證房屋完好無損，是居住安全的；對非承租方所致的損害，出租方有義務(wù)及時修復(fù)；定期保養(yǎng)房屋，保證房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備正常運轉(zhuǎn)。4.2承租方的義務(wù)：在使用中妥善保管租賃物；對使用租賃物不當(dāng)而造成的損壞，應(yīng)承擔(dān)全部經(jīng)濟損失；出租方及其委托人必要時，可進入承租方所用物件所在房屋進行維修；五、違反行為及解除合同5.1承租方在租賃期間的違約行為：如承租方在租賃期間有下列違約行為之一的，出租方有權(quán)利解除合同：不按合同約定支付租金或者押金；擅自改變、損壞出租房屋的設(shè)施設(shè)備或者裝修；擅自轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)借出租房屋；非經(jīng)房主同意改建、擴建、加建、拆改出租房屋；從事危及居住安全的活動或者違法經(jīng)營活動；因承租方所致的嚴(yán)重擾民行為。5.2解除合同：如未經(jīng)出租方同意，承租方擅自解除合同的，由承租方承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金的數(shù)額為已支付租金總額20%。六、爭議解決雙方如因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他事項7.1本合同自雙方簽章（蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿自動終止。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商后作出補充約定，補充約定應(yīng)以書面形式作出，并在本合同一并簽訂。7.3本合同一式兩份，出租方與承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.4本合同經(jīng)出

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