個人購買農(nóng)村房屋協(xié)議書

個人購買農(nóng)村房屋協(xié)議書協(xié)議書甲方：（個人購買方）姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：乙方：（農(nóng)村房屋所有權(quán)人）姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：鑒于甲方有意購買乙方所擁有的農(nóng)村房屋，并經(jīng)過雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條購買房屋1.1乙方同意將其擁有的農(nóng)村房屋出售給甲方，并保證該房屋的合法所有權(quán)。1.2甲方同意購買乙方所出售的農(nóng)村房屋，并支付相應(yīng)的購買款項(xiàng)。第二條房屋交付2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)屬證件交付給甲方。2.2甲方在接收房屋及相關(guān)權(quán)屬證件后，應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)，確保房屋的合法所有權(quán)轉(zhuǎn)移給自己。第三條房屋狀況保證3.1乙方保證所出售的房屋不存在債權(quán)糾紛、法律糾紛以及其他任何影響房屋合法使用的問題。3.2如乙方違反上述保證，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并要求返還購買款項(xiàng)。第四條購買款項(xiàng)4.1甲方應(yīng)按照以下方式支付購買款項(xiàng)：（1）首付款：_____%（以人民幣計算），應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付給乙方。（2）尾款：_____%（以人民幣計算），應(yīng)在房屋交付及過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)支付給乙方。4.2乙方同意在收到首付款后，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。4.3甲方未按照約定時間支付購買款項(xiàng)的，應(yīng)按照約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，免除因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。第六條法律適用與爭議解決6.1本協(xié)議的解釋、執(zhí)行及爭議解決適用中華人民共和國的法律。6.2如因本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。7.2本協(xié)議正本一式兩份，甲方與乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（購買方）簽字蓋章：