外墻真石漆工程施工合同范本

工程外墻真石漆施工合同個有效工作日，工期從年年月月日。遇下列情況經(jīng)甲、乙方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程代表簽證后，日

......工程外墻真石漆施工合同個有效工作日，工期從年年月月日。遇下列情況經(jīng)甲、乙方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程代表簽證后，日

發(fā)包人（簡稱甲方）：湖北甫君置業(yè)發(fā)展有限公司承包人（簡稱乙方）：武漢市豐色裝飾裝潢有限責任公司

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法

規(guī)規(guī)定，在遵循平等、自愿、公平和誠信的原則下，甲乙雙方就外墻涂料工程施工事宜協(xié)

商一致，訂立本合同。

一、工程概況：

工程名稱：融園馨城項目房屋外墻真石漆工程

工程地點：湖北省鐘祥市胡集鎮(zhèn)胡轉(zhuǎn)路

工程承包范圍：A1#~A4#樓,`BS1#~BS3#、B1#~B18#樓圖紙范圍內(nèi)的外墻真石漆裝飾：

具體范圍根據(jù)建筑圖紙要求和雙方約定。

承包方式：乙方包工包料（包括開具發(fā)票和檢測費及工程配套費）

二、工程量與造價

工程采用噴涂石頭漆產(chǎn)品施工，多層及商鋪部分真石漆面積約8000m2（具體以實際

尺寸為結(jié)算面積），單價為58元/m2，多層總價約為464000元；高層部分真石漆面積約40000

（具體以實際尺寸為結(jié)算面積），單價為51元/m2，高層總價約為2040000元。合計總金額

約為2504000元（大寫人民幣貳佰伍拾萬零肆仟元整），最終按外墻噴涂石頭漆實際施工

的面積雙方一起測量數(shù)為準結(jié)算。

三、合同工期：

為確保工程施工質(zhì)量及進度，每棟樓開工前甲方應提供完整工作面給乙方（完成全部

批灰工作并已養(yǎng)護好、且批灰施工質(zhì)量已通過相關各方單項驗收合格），并提前5天書面通

知乙方、以便乙方作好施工準備。工期為

至2013

工期作相應順延（在此期間乙方不承擔相關經(jīng)濟損失責任）。

1、甲方在合同規(guī)定的開工前3天，未能向乙方交付施工場地的、施工用水或電源未按

規(guī)定搭接，不能提供合同的其他條件而影響進場施工的。

2、雙方確認的施工效果圖作重大變更，而影響工程進度的。

學習參考

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3、在施工中因停電、停水4個小時以上的。

4、現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程代表無故拖延辦理簽證手續(xù)，而影響下一工序施工的。

5、未按合同規(guī)定支付預付款、工程進度款的。

6、遇地震、臺風、雨天（包括等待雨后墻體干燥時間）或風力五級以上等不可抗力因

素影響的。

7、墻面濕度大于15%，氣溫低于5℃的。

8、以雙方簽證認可的其他情況。

四、質(zhì)量要求及驗收約定：

質(zhì)量要求達到行業(yè)合格工程。質(zhì)量標準必須嚴格按施工組織設計施工，厚度減少或工

序減少，甲方有權按減少的數(shù)量扣減乙方工程款。

總體效果以雙方確認的設計效果圖及甲方文件資料為準。乙方必須嚴格按照施工圖

紙、施工規(guī)范、質(zhì)量驗評標準進行施工。進入現(xiàn)場的原料必須是合格產(chǎn)品且必須與甲方指

定的樣板原料一致。乙方采購使用的材料其質(zhì)量應符合國家相關材料質(zhì)量標準且有出廠合

格證，合格證交由甲方存檔。施涂效果以雙方確認的樣板為準。涂層和砂漿層的結(jié)合無空

鼓、起泡現(xiàn)象；表現(xiàn)無裂縫、不透底，浮點均勻；質(zhì)感好，防水耐臟；施工涂料壽命10年，

在壽命年限內(nèi)不脫、不掉、不退色（因基層脫落開裂除外），壽命期內(nèi)出現(xiàn)以上問題均由乙

方負責免費維修。

五、基層交接：

1、砂漿達到建筑安裝工程施工驗收標準的中級質(zhì)量標準。

2、在乙方施工的過程中，如遇到基層不合格，在接到乙方通知后，必須在48小時內(nèi)

予以修復。

六、付款方式：1、乙方進場后，甲方先抵付價值90萬左右的商品房或者商鋪用于預付乙方的工程款（乙方可以在甲方融園馨城未售出的住宅或者商鋪里面任意挑選），單價按照甲方營銷部實際銷售價格為準；2、乙方承包范圍內(nèi)所有底漆做完后，甲方在一周內(nèi)支付給乙方合同價20%的工程款即

人民幣500800元（伍拾萬零捌佰元整）；

3、乙方全部工程竣工并交給甲方驗收合格后，雙方應當按約定三個月內(nèi)結(jié)算，結(jié)算完

畢后甲方應當（含房屋抵款在內(nèi)）向乙方付款至工程款總額的95%；

學習參考

..作為代表，對乙方承包事務進行全面管理。...

...作為代表，對乙方承包事務進行全面管理。...

4、剩下的5%作為保質(zhì)金（無息），待保質(zhì)期貳年滿后無質(zhì)量問題一個月內(nèi)一次付清。

七、甲方責任：

1、負責對本協(xié)議承包內(nèi)容的工程質(zhì)量、安全、進度、文明施工工作進行指導、監(jiān)督、

檢查、驗收。

2、負責對建設單位、監(jiān)理單位、建設行政部門、其他施工單位和施工隊進行工作直轄。

3、協(xié)調(diào)乙方與總包施工單位、其他施工單位之間的交叉作業(yè)等各項配合問題，甲方負

責提供水電搭接點，水電費用由乙方自行承擔。

4、向乙方提供施工圖紙。

5、及時組織中間工程的驗收簽字，在接到乙方竣工報告后及時組織驗收。

6、按時撥付進度款，協(xié)助乙方處理施工中遇到的技術問題及圖紙變更。

八、乙方責任：

1、乙方必須具備法定的施工資質(zhì)和資格，獨立承擔一切包括安全事故責任，雇傭或勞

動糾紛賠賞責任等。做好該承包內(nèi)容的施工策劃，做好統(tǒng)籌安排，按相關施工規(guī)范及產(chǎn)品

施工要求和方法進行施工確保工程質(zhì)量、安全、進度和文明施工。負責承包范圍（含人身

及材料）內(nèi)的一切安全事故。

2、進場人員必須遵紀守法，服從甲方的管理，遵守甲方各項規(guī)章制度、項目管理細則

和施工管理體制。同時與其他交叉施工的隊伍搞好團結(jié)協(xié)作，施工中做好相互配合。

3、在施工過程中，非不可抗力因素或甲方原因，乙方不得以任何理由停工，否則將承

擔一切由停工引起的損失。

4、按照相關部門的要求做好本工程的驗收資料，協(xié)助甲方做好相關驗收工作，直至施

工驗收合格。

5、負責本方材料、半成品和成品的看管和保護，直至竣工后交付甲方。如因交叉施工

或人為損壞成品的乙方負責維修，但費用由相關責任方承擔。

6、乙方在施工過程中不得影響其他工程的施工，做到文明施工，及時清理、清運施工

所產(chǎn)生的建筑垃圾確保場地的整潔衛(wèi)生。

7、乙方指派

九、違約責任

1、工期延誤：乙方若逾期交工，每超過一天按該工程造價總額的1‰支付甲方違約金，

學習參考

..乙方：（公章）法定代表人（簽字）：委托代理人（簽字）：月..日.年月日

...乙方：（公章）法定代表人（簽字）：委托代理人（簽字）：月..日.年月日

違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。逾期超過30天的甲方有權

單方解除合同并追究乙方違約賠賞責任.

2、甲方逾期付款每超過一天按該工程造價總額的1‰支付乙方違約金，違約金不足以

彌補乙方損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。

十、爭議：

在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時，雙方應友好協(xié)商，也可以要求有關主管部門協(xié)調(diào)，當

事人不愿協(xié)調(diào)，任何一方均可向本合同履行地的人民法院起訴。

十一、其他：

1、其他未盡事宜雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2、乙方每次收