蕪湖市房屋租賃合同示范文本

蕪湖市房屋租賃合同示范文本房屋租賃合同出租人：身份證號：承租人：身份證號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況：1、房屋位于蕪湖市區(qū)。2、房屋建筑面積平方米，房屋結(jié)構(gòu)，配備設(shè)施設(shè)備及附屬家具、電器、裝修等情況：。3、房屋戶型：。4、所在樓層：共層，地下層，所在層。5、房屋權(quán)屬狀況：房屋權(quán)屬證書編號：所有權(quán)人姓名或名稱：，共有權(quán)人姓名或名稱：，房屋抵押設(shè)立情況：。6、租賃用途：該房屋僅作為使用，承租人不得擅自挪作他用。二、房屋租賃及登記備案情況：1、房屋居住人數(shù)人，不得在廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室居住，人均承租建筑面積不得低于十平方米。2、自本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，租賃雙方共同向蕪湖市房地產(chǎn)市場管理處申請辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。三、租賃期限：1、房屋租賃期自年月日至年月日，出租人應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給承租人。2、租賃期滿承租人要繼續(xù)承租該房屋的，應(yīng)提前日向出租人提出續(xù)租要求，承租人在同等條件下可優(yōu)先續(xù)租房屋。四、租金及押金1、租金總計：人民幣大寫元整（小寫元），按支付，下期租金提前5日支付，支付方式為。租賃期間，除雙方另有約定外，不得單方調(diào)整房屋租金，不得無故終止合同。2、押金：人民幣大寫元整（小寫元），于年月日前一次性通過支付。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由承租人承擔(dān)的費用、租金以及承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的附屬物品、設(shè)備設(shè)施損毀賠償和違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)在租賃期滿或合同解除后10日內(nèi)返還給承租人，逾期不返還，出租人按照應(yīng)退還房屋租賃押金的5%向承租人支付違約金。五、其它相關(guān)費用的承擔(dān)方式：租賃期內(nèi)，租賃房屋期間發(fā)生的下列費用：由出租人承除本合同：1）不按照約定支付租金達(dá)日或欠繳各類費用達(dá)元經(jīng)催繳后仍不繳納的；2）擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人，改變房屋用途或拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；3）違約本合同約定保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損毀并拒不維修、更換或賠償?shù)模?）利用房屋從事違法活動、損害公共利益等相關(guān)情形的；5）故意隱瞞與訂閱合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況的。5、其它法定的合同解除情形。合同解除后，房屋租賃各方應(yīng)及時辦理房屋租賃合同網(wǎng)上備案撤銷手續(xù)。十一、違約責(zé)任1、出租人有第十條第三項約定情形之一的，應(yīng)按向承租人支付違約金；承租人有第十條第四項情形之一的應(yīng)按向出租人支付違約金，出租人并可要求承租人將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。2、本合同有效期內(nèi)，出租人需提前收回房屋的，應(yīng)提前日通知對方，并按支付違約金；承租人需要提前退租的，應(yīng)提前日通知對方，并按支付違約金。提前解除合同的，出租人應(yīng)退還相應(yīng)的租金。3、因出租人未按約定履行維修義務(wù)造成承租人人身、財產(chǎn)損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4、出租人未按約定時間交付該房屋或者承租人不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及承租人未按約定返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。5、。十二、爭議解決方式：本合同在履行中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；或按下列第種方式解決糾紛：1.向人民法院起訴2.蕪湖市仲裁委員會申請仲裁。十三、雙方約定其他事項。十四、合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，其中，租賃雙方各執(zhí)份，報主管機關(guān)備案一份。本合同生效后，各大方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人（簽章）：承租人（簽章）：電話：電話：簽訂時間：年月日簽訂時間：年月日附件一、房屋附屬設(shè)施附件二：甲方承諾出租房屋不屬于以下任何一種情形：1、屬于違法建筑的；2、不符合安全、防災(zāi)等工程建筑強制性標(biāo)準(zhǔn)的；3、違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；4、法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。保證房屋狀況：房屋沒有被查封等限制情況；積極履行房屋維修義務(wù)；房屋租賃合同期間，甲方不隨意提高租金。承諾人