戴德梁行物業(yè)部管理手冊A

1文件目錄壽序號立文偽件煮名蝕稱尚文取件設(shè)編蒼號升頁碼插1傻物業(yè)傲管理湖部人攪員架淚構(gòu)表池DT吉Z-晶MK爹-態(tài)P抓D-紫01變-S嚼2佛物業(yè)蹤管理顫部因崗位餡職責(zé)單DT爪Z-初MK留-火P摔D-罩02新-S長3刻處愧業(yè)主模入伙秤流程抓圖缸DT幸Z-司MK或-位P僅D-被03愿-S種4飽業(yè)主泥入伙東通知側(cè)書吐DT丘Z-供MK陰-葉P季D-舟04橋-S遙5婦業(yè)主偷入伙秋資料蝶DT嶄Z-癢MK三-寇P鞭D(zhuǎn)-謝05姿-S偏6掘二裝苦流程希圖衡DT恰Z-腫MK沫-漂P隙D-浮06愁-S抖7束二裝柿工作濱程序旨DT匹Z-告MK慚-客P怕D-列07諒-S抵8返二次奧裝修幻手冊攏DT劇Z-荒MK敗-資P種D-竟08枝-S滋9盡業(yè)主排手冊衡DT獸Z-題MK盾-蓋P回D-美09竊-S傾10逮業(yè)主念公約傳DT辰Z-殃MK進(jìn)-全P抽D-想10由-S敗11恩業(yè)主獲公約灣〔合番同〕盲DT師Z-蘇MK博-積P煤D-解11課-S蹈12輸效勞譜協(xié)議兄DT晉Z-孝MK送-P餃D-黨12叉-S媽13臟業(yè)主涂退租耽工作錘程序攏DT捧Z-目MK約-P呆D-收13拍-S版14左業(yè)主誘退租凳通知躍書暢DT時Z-朋MK進(jìn)-P機(jī)D-認(rèn)14犧-S樂15橡業(yè)主氧問卷因調(diào)查革工作弊程序義DT云Z-爽MK戀-P商D-椒1漂5嶄-S住16雙客戶木走訪姜處理寶工作熱程序蔑DT擋Z-烏MK軋-P華D-捕1諒6償-S份17篩催繳跳通知茶書帳DT漿Z-勿MK鑒-P唱D-怠1抖7效-S乖18龍前臺席接待活工作剪標(biāo)準(zhǔn)岸DT堆Z銀-M螞K-轉(zhuǎn)PD引-1閥8園-S衣19泛前臺虎接待降工作病程序街DT蒙Z-蘋MK聯(lián)-P噴D-脈1柔9右-S隊(duì)20懸日常險巡視枯工作喉程序遮DT夸Z-籃MK菠-P援D-腰20圖-S失21設(shè)空置率房巡捷查管匪理標(biāo)念準(zhǔn)作逆業(yè)規(guī)尊程贊DT桐Z-易MK協(xié)-P株D-柿21茶-S膛文捆件淹名北稱燈文釘件斯編歡號停頁碼暈22配客戶輝投訴轟處理握工作最程序車DT呈Z-如MK話-P宋D-宵22鈔-S掃23祥報(bào)修套處理叢工作蒼程序周DT考Z-盡MK拉-P搶D-曉23牧-S歷2策4溫宣傳休品擺膏放工及作程寺序閘DT忽Z-疊MK裁-P椅D-鋤24瓶-S顛2楚5貪制作滴水牌割工作蠟程序訓(xùn)DT犧Z-睛MK奇-P俱D-今25廊-S格2簡6雕公司蝶水牌涉制作曉更改言申請追表柴DT購Z-伶MK典-P燭D-釣26繪-S污文藥件刺名志稱族?物秀業(yè)管罰理補(bǔ)部愛人員須架構(gòu)余表媽?期文泡件趨編浮號旬DT逃Z-陳MK以-P撞D-風(fēng)0頂1劃-S局歸肅口駐部亂門罵物業(yè)條管理賊部?物業(yè)管理部人員架構(gòu)表?部門經(jīng)理1人部門經(jīng)理1人形象前臺2人事務(wù)前臺2人形象前臺2人事務(wù)前臺2人物業(yè)管理員1人客服主管1人物業(yè)管理員1人物業(yè)管理員1人客服主管1人物業(yè)管理員1人保潔公司保潔公司18人閉合計(jì)士：8瞇人釋文成件刃名絹稱蝶?物所業(yè)竄管理注部掏崗位愈職責(zé)況?慕文礦件雅編麥號襯DT壇Z-水MK勉-P夏D肉-0壇2-際S忘歸滑口酸部洲門屢物業(yè)趨管理饅部妙物業(yè)藝管理世部觸崗位醫(yī)職責(zé)罰物業(yè)佳管理到部經(jīng)爸理崗嘉位職殿責(zé)凡[糟職眨棄位河]泰：物槐業(yè)管猶理部揚(yáng)經(jīng)理歐[麻直接壞上級諒]擺：物邊業(yè)總勿經(jīng)理寇[繳督導(dǎo)鬼下級訓(xùn)]氣：限客服撿主管幻1.商1血負(fù)責(zé)劈協(xié)調(diào)獸本部溫門與斃其他施相關(guān)姐部門喇的工溝作。逝1.疫2此制訂壁本部伴門工紛作規(guī)瞎劃和杯部門繞預(yù)算捏，定筑期向育總經(jīng)牛理辦執(zhí)公室在匯報(bào)翼，并笨出席飲總經(jīng)呆理辦車公室安召集撥的部備門會效議。焰1.晴3底掌握膚各種飛費(fèi)用事的收埋繳情賄況，糾保證鞋本部且門妥按期遷收繳跪各項(xiàng)婚管理膨費(fèi)用提。鳳1.錄4寄負(fù)責(zé)睡與客保戶之旦間保啞持良塌好的尸溝通河，及卵時了專解客累戶的區(qū)動態(tài)隱，組向織各俱種聯(lián)鐮誼活逼動。蔬1.憲5蘇對物堅(jiān)業(yè)部賞主管愿的日旨常工火作進(jìn)銜行監(jiān)結(jié)督、盲檢查罰。肝1.花6駐負(fù)責(zé)紗組織奇并協(xié)躺調(diào)本近部門點(diǎn)效勞龍質(zhì)量迷體系旁的建印立、示實(shí)施禁、維錫持和摸改良欠，以蔬保證個本部瀉門的濫效勞吸質(zhì)量孫符合組公司亭標(biāo)準(zhǔn)綁。行1.返7凍組織業(yè)主持糟每日蒙工作驗(yàn)會議祖，聽奏取匯立報(bào)，澤布置礦工作薪，解到?jīng)Q工鋸作難幣題。板負(fù)責(zé)枯本部柄門工湊作計(jì)賞劃的戰(zhàn)實(shí)施求并定愧期總覆結(jié)上班報(bào)。旅1.晃8隱了解鐵其它淺同等嶼大廈隊(duì)管理晉水平笨及相創(chuàng)關(guān)信襯息，林提高蛾本部額門服籍務(wù)水進(jìn)平，扯完善霞部門凍工作騎。樸1.呈9覽負(fù)責(zé)南本部比門員張工的遵業(yè)務(wù)絡(luò)培訓(xùn)慕方案換及實(shí)注施，誦提出催員工暖招聘吳、調(diào)陡職、嗽晉升貸等意盒見。炸1.貼10塌完成腫物業(yè)旱總經(jīng)鍛理交脊辦的削其它摔工作反。果2皂.趙物業(yè)射管理能部主揀管崗命位職標(biāo)責(zé)缺[俊職隆點(diǎn)位建]司：物茅業(yè)管薯理部奏主管貓[賀直接臟上級圖]端：械物業(yè)犬管理庫部經(jīng)深理震[叉督導(dǎo)鄭下級馬]搞：駁物業(yè)躁管理蓬員、財(cái)前臺貍2錄.1蜂負(fù)責(zé)士部門適經(jīng)理瘦布置晴的腸各項(xiàng)中工作務(wù)的具趁體實(shí)蓬施，態(tài)并簽跟進(jìn)致匯報(bào)那。武2發(fā).2揚(yáng)與客昂戶緊炎密聯(lián)宇系，腿了解動客戶掘動態(tài)已，疤及時滑處理柳相關(guān)哲問題疲。勵2臭.3游掌握用各種濫費(fèi)用轎的收作繳話情況鄭，定船期障上報(bào)耗并安彎排券催收累。終2米.4翠熟知挑本部赤門各驗(yàn)項(xiàng)哲工作糕流程吧。喬2碧.5斷處理幟客戶懇投訴蕩及時搭跟進(jìn)縫上報(bào)亦。候2步.6階對物喬業(yè)助否理的縫日常餅工作武進(jìn)行骨監(jiān)督們、檢把查螞。輸2煌.7挖跟進(jìn)椒本部居門漆物品浴采購貸的有肆關(guān)工弊作。郊2昌.8演負(fù)責(zé)臂對物填業(yè)助塑理的梁日常撤管理蹤工作魔及每肺月績號效考折評塔。磚2蝶.9寨監(jiān)督麻管理跑保潔含公司戶的日每常運(yùn)等作，縮并定漸期沈?qū)Ρ５駶嵐菜镜年?duì)工作袍進(jìn)行替評估吊。酸2預(yù).1斜0逮負(fù)責(zé)旬與相盆關(guān)政務(wù)府部竿門的澡聯(lián)絡(luò)脂、溝脹通，遲及時油匯報(bào)快政府橫部門哀的要貌求，炎并按暖要求柏布置缺落實(shí)兵。飯2并.1勇1拴負(fù)責(zé)錯對物職業(yè)管奧理部穿工作旋每月鳴進(jìn)行刪總結(jié)演，完深成各域種匯總總表韻格及踏時上尸報(bào)，嗎并基提出譜自己樸的建岔議及猶整改開意見晉。蛙2而.1晌2珍負(fù)責(zé)區(qū)每日杰本部棕門楊工作關(guān)日志繞的填牢寫工兆作繪。產(chǎn)2飛.1稅3李負(fù)責(zé)件本部滲門員遲工的主績效適考核奔和綜飽合評此定工低作都。漂2芽.1屑4追負(fù)責(zé)償本部賣門員添工的家業(yè)務(wù)援培訓(xùn)胡方案攤及實(shí)疫施，金提出填員工叫招聘笨、調(diào)挨職、盛晉升桿等意蒜見。丑2川.1筐5蹄完成由上級擊領(lǐng)導(dǎo)務(wù)所下鐘達(dá)的誤各項(xiàng)怠效勞潛。月3簡.藍(lán)物業(yè)披管理讓部物魄業(yè)管方理員后崗位梁職責(zé)蝶[昂職曾捏位滴]判：物剪業(yè)設(shè)管理撐員掀[層直接擾上級葉]校：物給業(yè)管涌理部友主管捕[蜂督導(dǎo)土下級遞]蝦：拒無鴿3.極1首負(fù)責(zé)墾大廈位公共傲區(qū)域期及各翼項(xiàng)設(shè)慶備設(shè)惑施的畜巡視狐、報(bào)束修工筒作，錢并填賊寫相啦關(guān)工跌作報(bào)狡告。亡3.病2得負(fù)責(zé)竊大廈聲公共膛區(qū)域村的清罰潔質(zhì)蘇量巡徒查工去作，今填寫束巡查所記錄發(fā)表，屆并對翁保潔窩公司另日常華工作倆進(jìn)行肯檢查森及監(jiān)衛(wèi)督。畝3.宜3橫負(fù)責(zé)朗每日建本崗咳工作珍日志付的填泊寫工斯作。啟3.充4億了解絡(luò)及處現(xiàn)理負(fù)葬責(zé)區(qū)格域內(nèi)剛的客蠟戶投西訴，費(fèi)緩解身客戶系的不筐滿情污緒，堪并將疤問題冠及時張上報(bào)件給上惠級領(lǐng)獻(xiàn)導(dǎo)。帶3.工5吐嚴(yán)格爐遵守躁本部密門各偏項(xiàng)工槍作程吐序。后3.言6聲負(fù)責(zé)慚客戶岸日常碧報(bào)修暢，有柱償服墊務(wù)等職工作闖安排節(jié)，并惰跟進(jìn)壽處理超相關(guān)儲情況參。閥3.雄7荷遇到釋突發(fā)涼緊急頑事件樂或重淚大事服件時轉(zhuǎn)，應(yīng)旁及時煌上報(bào)弟。滿3.哨8郵了解陣及掌疲握負(fù)劇責(zé)區(qū)波域內(nèi)仆的客蘭戶的典思想噸動態(tài)刑。要尊求定貴期對貸客戶速進(jìn)行森拜訪貧工作魯，并晝填寫臺拜訪愛記錄轎，對彎物業(yè)奉公司笛改善幟物業(yè)館管理溫效勞猴提供剩合理化化建詠?zhàn)h。售3.氏9爸跟進(jìn)薄客戶薦檔案境的收秒存工暮作，洲定期鳥整理責(zé)客戶犯檔案蜻。繭3.最10盯配合萄管理驢處各史項(xiàng)物求業(yè)管鵲理費(fèi)閉用的免催繳攤工作猶。大3.弱11噸協(xié)助弟相關(guān)胖部門荒對裝尋修客猜戶進(jìn)覆行監(jiān)妥督，臺及時占通報(bào)菜問題拐并協(xié)敞助解銜決。杰3.棟12育定期姥檢查提、更斧新客綱戶資榆料，吊并及舍時存耗檔。搬3.版13坑發(fā)揮危工作托主動策性，兼認(rèn)真疤完成搖上級克領(lǐng)導(dǎo)校交予庭之工么作。紙4滲.旦物業(yè)絡(luò)管理秤部物煎業(yè)管維理員爐〔負(fù)帥責(zé)保鞭潔〕心崗位邊職責(zé)劣[哄職利董位倡]宏：物搭業(yè)云管理臥員〔師負(fù)責(zé)饅保潔令〕礦[曾直接費(fèi)上級織]?。何镛p業(yè)管柴理部僻主管萌[魚督導(dǎo)帳下級慚]宏：千無嫂4.桐1鵲.負(fù)業(yè)責(zé)大宿廈公膊共區(qū)河域及犯各項(xiàng)哄設(shè)備須設(shè)施栗的巡騎視、酷報(bào)修憤工作項(xiàng)，并帶填寫彩相關(guān)繞工作脊報(bào)告嶼。刻4.灣2負(fù)父責(zé)大妨廈公止共區(qū)鋪域的勾清潔隊(duì)質(zhì)量浴巡查債工作莖，填蔬寫巡微查記妄錄表幅，并阿對保淺潔公男司日及常工次作進(jìn)體行檢攪查及鋒監(jiān)督邊。憲4.冤3腥負(fù)責(zé)址每日告?zhèn)€人性工作孟日志茫的填鎮(zhèn)寫工在作。甘4.憲4晝了解方及處木理負(fù)營責(zé)區(qū)飯域內(nèi)裂的客琴戶投聞訴，筍緩解沾客戶囑的不透滿情駛緒，許并將項(xiàng)問題神及時改上報(bào)槐給上刺級領(lǐng)換導(dǎo)。墳4.宋5嚴(yán)速格遵氏守本鞭部門番各項(xiàng)壘規(guī)章投制度場和工偵作程融序。夾4.高6基負(fù)責(zé)?？蛻舄勅粘１膱?bào)修跳，有線償服暖務(wù)等窗工作購安排敘，并蛋跟進(jìn)雅處理飯相關(guān)隨情況泊。刮4.錫7遇幸到突色發(fā)緊卸急事物件或盆重大三事件式時，憤應(yīng)及守時上繪報(bào)。炭4.交8了真解及改掌握障負(fù)責(zé)吹區(qū)域泊內(nèi)的市客戶榮的思放想動鑰態(tài)。填要求江定期霧對客椅戶進(jìn)缺行拜命訪工匆作，疾并填誰寫拜略訪記據(jù)錄，瘋對物精業(yè)公哪司改餃善物小業(yè)管發(fā)理服廟務(wù)提對供合季理化班建議挎。諒4.艙9跟浴進(jìn)客吉戶檔掉案的頂收存寺工作跪，定敘期整概理客駐戶檔眨案。窄4.薯10舊配合索管理閉處各夕項(xiàng)物穿業(yè)管素理費(fèi)禮用的免催繳雷、每苗月統(tǒng)泥計(jì)工帆作。江4.咸11卸協(xié)助很相關(guān)夏部門握對裝求修客束戶進(jìn)歡行監(jiān)畫督，尚及時閉通報(bào)鉆問題謎并協(xié)晚助解啟決。己4.那12衰定期斧檢查卡、更蘿新客陳戶資豬料，槐并及防時存巧檔。急4.管13筆負(fù)責(zé)然大廈址機(jī)動派車輛逼的辦粥理等快相關(guān)哄業(yè)務(wù)準(zhǔn)。業(yè)4.哨14描負(fù)責(zé)令月底匆上報(bào)多業(yè)主趟飲用其水用龜量情盼況。臟5恩.昂物業(yè)盯管理址部形肥象前臺臺崗魯位職電責(zé)服[撕職獵晨位杰]螺：顛形象版前臺腳[除直接但上級強(qiáng)]宰：物完業(yè)管戶理部蹈主管溝[凝督導(dǎo)獎下級易]閘：原無娃5.鞠1護(hù)熱情搖迎送災(zāi)客戶埋，主查動問負(fù)好，烘儀態(tài)姨端莊漫，儀破表整瞞潔。四5.于2竄接待臭臺內(nèi)賓嚴(yán)禁耗空崗泰，遇兩有特憐殊情紋況向艦物業(yè)讓管理躍部請?zhí)J示后攻，有艙人接膏替方炭可離宣開。噴5氧.3由熟悉揀業(yè)務(wù)差，熟冷練掌取握大決廈客龜戶單沃位名此稱、期位置悅、單時位聯(lián)夕系人野、聯(lián)蓄系電城話等經(jīng)情況綿，熟怪練掌疑握大煮廈的叮根本嶼設(shè)施育、位廟置、飛效勞叫工程浙。葬5.相4頁接待昨業(yè)務(wù)洞詢問禾要有聞問必背答，茅禮貌夸待客搬，百茶問不蔬厭。華5.魔5道接待跨來訪圣客戶掘首先謹(jǐn)做到彼詢問蛙清楚墓，電打話聯(lián)僵系被誕訪單除位，墓并向佩來訪餐客戶路講清獻(xiàn)位置萄。嫩5.晝6炒客戶背要求鉤提供秋效勞普，做口到詢層問清耳楚，先做好鉤記錄辰并確類認(rèn)無附誤，耽迅速縱給予面提供匠。健5.緩7冤客戶譯提出費(fèi)投訴芹，不競論正補(bǔ)確與灰否，閱先行燙笑意融接受滑，并耕詳細(xì)瞞記錄柜投訴耀意見腫，立瞧即上依報(bào)上心級領(lǐng)塊導(dǎo)。賺5.界8隱接待寧握詢問躲，回?cái)r答要銅準(zhǔn)確投、清宗楚，簡有些慰問題摸注意搭要替溉業(yè)主役保密刊。鑼5.寧9榨遇到傭特殊魂情況派，如輸不能浮及時點(diǎn)處理產(chǎn)，要涂迅速陷報(bào)告捏上級潮領(lǐng)導(dǎo)框。雜5.噴10拾保持鉆接待忌臺內(nèi)舌、臺中面上奏的清激潔，民除電牧話文叼具及瀉相關(guān)撤表冊畝及大襲廈內(nèi)笨公司途宣傳慚資料矮外，字其他岸任何逮物品蘋不得作置于透桌面吃上。去地面購保持光清潔候，不歲要放司任何警無關(guān)蚊物品斥。奇5.勝11漠負(fù)責(zé)死每日需業(yè)主升的快送件、俊報(bào)刊恩、郵封件、陳郵包披等物烘品分出送。脈5.植12藝做好桐交接涂班工答作，妄認(rèn)真周填寫宋交接獄班記糊錄。帥5.宅13靠負(fù)責(zé)鼠每日涉?zhèn)€人紡工作翻日志少的填鮮寫工價作。隸6物握業(yè)管句理部言事務(wù)拆前臺錄崗位束職責(zé)競[扒職仙啞位壞]克：血事務(wù)委前臺襖[息直接首上級跡]糖：物你業(yè)管搶理部夕主管腳[濁督導(dǎo)臨下級陵]狀：暑無找6.杜1片熱情叼迎送奴客戶潛，主代動問湊好，返儀態(tài)擔(dān)端莊演，儀吩表整谷潔。阻6.屆2霸接待首臺內(nèi)跳嚴(yán)禁秤空崗費(fèi)，遇展有特磨殊情艦況向紹物業(yè)尾管理肯部請摩示后割，有探人接診替方孩可離蓄開。批6.扛3籠熟悉益業(yè)務(wù)稻，熟般練掌濕握大陜廈客妄戶單追位名渣稱、辱位置順、單翻位聯(lián)綢系人武、聯(lián)沙系電慢話等莊情況穴，熟僅練掌險握大枝廈的腔根本遷設(shè)施角、位辨置、煎效勞旅工程愈。踐6.貍4己接待灑業(yè)務(wù)扎詢問埋要有躺問必捕答，棗禮貌盜待客賓，百召問不城厭。走6.必5勝接待驢來訪具客戶玉首先抓做到躍詢問喂清楚辱，電泡話聯(lián)車系被鋸訪單登位，豆并向貧來訪氣客戶按講清抬位置每。低6.裳6慶客戶很要求合提供受效勞鑒，做堡到詢丑問清哄楚，詳做好蛙記錄漁并確騾認(rèn)無纖誤，彎迅速覆給予哨提供枕。矩6.撓7滑客戶豪提出松投訴流，不柿論正房確與嫌否，元先行圈笑意扮接受濫，并些詳細(xì)戀記錄辣投訴丙意見瞇，立泥即上假設(shè)報(bào)上免級領(lǐng)螞導(dǎo)。泛6.許8乞接待熊脆詢問噸，回狐答要沖準(zhǔn)確柔、清氏楚，抱有些鮮問題裁注意叔要替盈業(yè)主研保密氏。叨6.圍9殺遇到急特殊賺情況故，如墻不能岡及時緒處理歡，要源迅速變報(bào)告駁上級岔領(lǐng)導(dǎo)括。效6.孟10附保持饅接待魚臺內(nèi)濟(jì)、臺育面上趴的清楚潔，責(zé)除電噴話文何具及帆相關(guān)匆表冊再及大珠廈內(nèi)鉤公司欠宣傳厚資料帶外，啞其他床任何惹物品拖不得仆置于棗桌面忌上。納地面下保持即清潔旺，不搏要放雷任何護(hù)無關(guān)贏物品循?？?.價11勇做好白交接干班工徹作，早認(rèn)真遮填寫杰交接劃班記售錄。右6.腿12萌負(fù)責(zé)姿大廈屠非機(jī)幼動車欠輛的顯辦理辯等相貍關(guān)業(yè)兵務(wù)。己6.司13橡負(fù)責(zé)塔每日靜個人首工作珍日志氣的填尺寫工氧作。大文開件井名纖稱簡?協(xié)業(yè)主慧入伙亭流程償圖耽?頑文遠(yuǎn)件境編胡號嶼DT撫Z-臣MK臥-P羨D-笨0句3閃-S殘歸挑口綠部弓門慎物業(yè)晌管理晃部紙業(yè)主宿入伙疼流程虎圖臺流程揚(yáng)圖：業(yè)主填寫收樓表及移交登記表移交該單元鑰匙業(yè)主填寫收樓表及移交登記表移交該單元鑰匙整理所有交樓文件呈交總物業(yè)經(jīng)理審定，然后存檔業(yè)主通知物業(yè)部搬家時間，以便物業(yè)部配合完成工程部獲物業(yè)部通知后，進(jìn)行移交單元之驗(yàn)收工作會同物業(yè)部人員與業(yè)主共同驗(yàn)房解答關(guān)于工程問題物業(yè)部確認(rèn)業(yè)主身份登記業(yè)主檔案，并辦理住戶證呈交及說明效勞手冊及其他資料財(cái)務(wù)部1]收取各項(xiàng)管理費(fèi)用。業(yè)主前來收樓，應(yīng)攜帶收樓入伙通知書中所規(guī)定之文件工程部與物業(yè)部協(xié)同完成如下工作：會同業(yè)主檢驗(yàn)單元內(nèi)設(shè)施之狀況。解釋并說明單元設(shè)施使用規(guī)定，記錄業(yè)主之合理返修要求查看并記錄單元之電表讀數(shù)作為該單元之底數(shù)業(yè)主填寫：1]單位設(shè)備核對表2]遺漏、缺陷工程申報(bào)表承建商返修涼文謀件錢名挺稱琴?逼業(yè)主汗入伙熄通知沖書爆?王文返件惠編異號刑DT釋Z-紹MK緣-P士D-鞏0訂4眼-S漿歸脊口唇部茫門兵物業(yè)上管理斗部蘇邁科尺國際昆大廈冊物業(yè)原管理萬處業(yè)權(quán)主入尿伙通廁知書：族承蒙距您對新我公這司的爛支持烤與信婆賴，康已順棍利完各工，猶并可貼正式籮交接段。狠為使品本次舅交接繪工作抗順利怖完成士，我賺公司份作了花如下蹦安排殿，并承懇請烏您再圓次給垃予支仔持；閥謹(jǐn)請悔您于散年蔥月旦日至所月扣日攜主帶各沈種付設(shè)款憑圣證及算有效反身份記證件野到我泉公司摔設(shè)于耽大廈飛室全〔客蓄服電負(fù)話：統(tǒng)88續(xù)83腸02絡(luò)81斑〕鄰辦理勵入伙那么手續(xù)饅，如從您有瞧任何堵問題牛，請駱即與席我公抖司聯(lián)屬系，葵假設(shè)于穴月騰日前值我公杠司未精收到球您的這通知激，將屯按原巡方案糕安排虛。此致殘層種單元巡業(yè)主名戴德沿梁行悠邁科抓國際維大廈遵物業(yè)善管理揪處牙年括月課日蔑文幼件奴名絨稱免?襲業(yè)主庫入伙據(jù)資料仆?撇文似件兔編批號略DT駁Z-朽MK騾-P奔D-早0擊5貌-S舟歸悼口砍部拍門丟物業(yè)勢管理甲部役業(yè)主綢入伙漂資料槐1.族鮮物業(yè)允管理席處業(yè)魄主入搖住工頁作程純序咱1貪.1因適用列范圍測對邁央科國鋒際大眉廈業(yè)陷主入涂住進(jìn)濤行登謹(jǐn)記、擦建檔怎。亮1.攔2引騰用文凳件無屬1.叛3察定義無筑1.值4工闖作古程序迫1.敞4.綢1字入住歌準(zhǔn)備兩：物濕業(yè)助稱理準(zhǔn)道備好膛各種瓦業(yè)主洋入住終需要趕的文較件，幅文件剖包括削：穿1.駁4.水1誓.晌1塊治安柏防火壞責(zé)任皂書鄉(xiāng)1.冤4.塔1艘.2扒平安飛消防擾協(xié)議辮書雀1.絲4.揉1己.3堅(jiān)業(yè)主只檔案訂立賣淺1.釀4.菊1勾.4繩能源慘計(jì)量曉表號仗及讀丑數(shù)記其錄單循1.誤4.遙1伸.5綁有償腰清潔仆效勞足報(bào)價果表宴1.隙4.煤1盞.6撲單元燭鑰匙綠交接撞表熊1.抗4.衡1桂.7滿機(jī)動它車登推記表孫元災(zāi)商擱1.玩4.呢1今.8憑非機(jī)熟動車薦登記辰表背1.肯4.脾2倆文件壇發(fā)放改：財(cái)1.懸4.恩2脅.1燃在接佳到業(yè)納主?撐入伙氣通知獲書?雞后，塵將建此立業(yè)展主檔遠(yuǎn)案資意料交放由業(yè)武主相饑關(guān)負(fù)譽(yù)責(zé)人雀，并帝講明翼各表捧格用漫途及創(chuàng)內(nèi)容震。灘1.稻4.竭3貓收取脫文件弱、發(fā)點(diǎn)放資堅(jiān)料、巷簽訂祖協(xié)議掃：網(wǎng)1.豈4.贈3浙.1軟發(fā)放茄?業(yè)旱戶手爽冊?瞧。院1.荒4.怕3苦.2開與業(yè)默主簽懸訂?或治安顧防火爐責(zé)任妄書?巡、?察平安咽消防護(hù)協(xié)議膀書?龍，填遞寫?昂業(yè)主壺/租含戶資汪料登北記表退?。宅物業(yè)框部伏存放炎作為棉建立蔑業(yè)主慎檔案優(yōu)的原狼始資競料。垃1.祝4.腫4適鑰匙犧發(fā)放驕1.闖4.票4指.1者由物促業(yè)助籃理確陜認(rèn)業(yè)輛主各展項(xiàng)費(fèi)魄用繳父納完恐畢后爽，與贈業(yè)主案交接艱單元雪鑰匙饞，并沸填寫漁?單吃元鑰振匙交妥接表授?薪1.叼4.悟5毫抄驗(yàn)徒能源夸表數(shù)墓：根1.肢4.趕5來.1才由公物業(yè)注助理正及靜工程鑼部人差員陪物同業(yè)寄主抄擁寫水于、電幣表底碧數(shù)，醬記錄挨在?揪能源要計(jì)量賞表號摧及讀霉數(shù)記圍錄單惜?上匯?？p1.頸4.嘴6遺所簽痛署文較件上寸交物挨業(yè)主援管審遵閱無觀誤后飲存檔毀。習(xí)1.情4.瑞7包經(jīng)辦越人向討相關(guān)勵部門閉發(fā)出浪“染入住姓通知需書巡〞膛。乳1.小5液記錄計(jì)和保絕存佩5.竿1損物業(yè)巡部保姜存干?業(yè)考主/屋租戶捕資料鍬登記臉表?嚼—砍永死久保鍛存芒1.買6.饑附錄辱1.敞6.電1惱?安撓全消絨防協(xié)專議書糾?閃1.胖6.落2軟?治纖安防蔽火睜責(zé)任哲書?臨1.張6.肌3貌?忠業(yè)主遭/租梁戶資豬料登晝記表收?充1.狹6.燈4許?郊能源俊計(jì)量語表號崖及讀忽數(shù)記虛錄單求?可1.真6.適5蛇?入靈伙通舅知書鎮(zhèn)?欺裕興架謹(jǐn)皮1.鋒6.條6瞧?掌入伙塘流程拖圖?盒1.監(jiān)6.屢7摔?吉有償怎清潔撇效勞犧報(bào)價電表?涼飲朋1.孩6.紛8緊?愉單元叉鑰匙銜交接努表?導(dǎo)1.飛6.改9淡?爆機(jī)動務(wù)車登妻記表碎?遠(yuǎn)甚裕夏錄1.述6.頂10脆?非汽機(jī)動悶車登梢記表龜?亭1.魚6.幫11天?停依車場縱管理超規(guī)定民?榮融愧燦1.敲6.挨12冒?申伴請車惰輛進(jìn)詳出許偏可證能?抄2.駛饞物業(yè)扁管理稿處躲業(yè)主但資料復(fù)公司稍名稱身：舌電元掙話島：屋月卷傳蠻秤真?zhèn)桑毫型ㄓ嵳吹刂费停罕o急霧情況寇聯(lián)絡(luò)照聯(lián)絡(luò)績?nèi)?逼：精信嘉縱醒船內(nèi)處電犯話：緒聯(lián)絡(luò)偷人2蛇：途詠面裂扣環(huán)但道電夕話：傭所購殘單位幸之用雪途玉:帝四蒼□臺自用茅尊通□遠(yuǎn)出租慘摸摟□豆其他治熱立通客煤戶簽府字健迎征脅稈胞溝頃弟參意論紹盲日裂期叨3.尖倆物業(yè)產(chǎn)管理婦處業(yè)陡主退岡租工由作程臉序?qū)?寬.鄭1適坐用范少圍撕本工威作指舟引適弊用于炎北京頑國際碼金融臥中心抗業(yè)主塵退租堂手續(xù)薯的辦柳理程吳序。揚(yáng)3.耍2引醉用文族件木向無劫3.采3定曬義陰否無吧3.碼4工寇作指梢引財(cái)栽3.有4.淺1眉業(yè)偶主/止租戶臟退租膠時，將由業(yè)乳主提林前1桑5日釘以書釀面形阿式通愿知物曲業(yè)部古，并嫂出具舅委托目函。跑3.忽4.擔(dān)2日業(yè)抱主/責(zé)租戶三于遷逗出日叛前一微周到待物業(yè)毫部填材寫?幕業(yè)主盛遷出漿申請豆表?塵。掘3.汽4.刮3找由物濤業(yè)部熔、工掉程部扶、保妻安部光人員活共同向陪租鐵戶前較往該碎房間壩同承萌租人鑰共同鑒檢查祝單元燭狀況堡。龜3.夫4.咳3哥.1寇工披程部移檢查斃遷出妨單元婦各種乳工程液設(shè)施剛設(shè)備販?zhǔn)欠窆滞旰闷稹Ｑ?.乳4.朋3留.2裂保盯衛(wèi)部斧檢查味遷出枕單各地種消座防安蹦全設(shè)峽備是縮否完婆好。妙3.缺4.擾3釀.3盞單殊元內(nèi)很設(shè)施堤情況個檢查東完畢墊，如勻業(yè)主啟委托稠接管含單元灘鑰匙袖，與宵租戶腳交接婚鑰匙狐，并巡填寫巷?鑰丸匙簽沈收表被?，焰此鑰騾匙交松給保逃安部壓保管歸。權(quán)貿(mào)夫倆3.戶4.皺3歸.4扮由工成程部溉人員品抄寫停能源薪表底玉數(shù)，咱填寫翼?能嗎源計(jì)像量表奴讀數(shù)轉(zhuǎn)記錄攔單?消，檢三查完泥關(guān)閉斑該單遙元內(nèi)沫水電柏能源連。范3.堂4.潛4杠物業(yè)妥部根秒據(jù)各溜部門插填寫者的?遲業(yè)主豈遷出滔申請竄表?蛙，并和確認(rèn)鳥各種否費(fèi)用項(xiàng)已繳匪清。困3.乏4.紐5膨業(yè)芽主/怪租戶繪退租褲后由谷物業(yè)溫部向煮相應(yīng)彼部門開發(fā)出會?退裁租通湊知書階?，頓各部潔門做天好相葛應(yīng)工蒙作安池排。房3.雄4.席5零.1尾?退佩租通員知書辟?抄栽送保穗安部街、工她程部斷、財(cái)充務(wù)部寒。啄3.燭4.皺6熄所屋簽署弊文件機(jī)上交麻物業(yè)去主管扔審閱朵無誤盾后存啄檔。馬3.鴿5記獸錄和傅保存享3.殖5竄.1漆物業(yè)租部保劃存距3.當(dāng)5.六2狼艘業(yè)主削檔案大各相援關(guān)表伶格紅—淹永久征保存園3.鎖6.銜附錄杰3.污6.皂1軍?業(yè)作主遷崖出申餅請表磨?元3.猜6.這2濤?退盆租通代知書獻(xiàn)?昌3.是6.概3勢?能賞源計(jì)訊量表遭讀數(shù)換記錄攝單?遭4.叉訊物業(yè)絞管理柴處虧業(yè)主薪退租歸通知榜書好邁科鈴國際束大廈講單元賢租戶近已于肌年雨月法日退農(nóng)租，臣望各監(jiān)部門獲做好芽相關(guān)犯跟進(jìn)任工作斯。秩物業(yè)殖部撈:碼20旺08仍年邊月需亡日米抄送窮：保奴安部君工程斷部鋼財(cái)務(wù)糖部考文詠件下名偽稱舊?澇二裝芹流程魄圖疑?降文直件把編輸號股DT講Z-截MK含-P樹D確-0肆6味-S算歸萌口災(zāi)部掙門否物業(yè)既管理檢部顫邁科航國際穩(wěn)大廈栽二裝須流程毫圖裝修申請裝修申請1.?裝修施工申請表?2.?裝修管理協(xié)議?3.?承諾書?業(yè)戶/施工單位提交以下資料1.裝修單位相關(guān)資質(zhì)材料2.工商局生產(chǎn)資料生產(chǎn)要素管理分局裝修備案資料管理處憑?房屋租賃合同?及業(yè)主方提供確實(shí)認(rèn)函與客戶辦手續(xù)業(yè)戶/施工單位交費(fèi)1.裝修押金2.裝修協(xié)作費(fèi)3.裝修施工保險單原件管理處工程交底1.建筑平面圖2.強(qiáng)電系統(tǒng)圖3.弱電系統(tǒng)圖4.消防水/電平面圖空調(diào)系統(tǒng)圖業(yè)戶/施工單位按裝修手冊要求提供裝修圖紙一式三份管理處檢查對大廈的系統(tǒng)，結(jié)構(gòu)有無影響，并出具意見租戶/施工單位將圖紙及相關(guān)材料送市消防局審查不合格不合格簽署簽署?消防、平安責(zé)任書?辦理施工出入證領(lǐng)取滅火器物業(yè)管理處與租戶/施工單位對樓層公共區(qū)域巡檢并現(xiàn)場拍照裝修施工完畢，自檢合格，租戶/施工單位書面通知物業(yè)管理處驗(yàn)收

施工單位整改租戶/施工單位交市消防局安排驗(yàn)收施工單位交齊裝修施工資料，按期退押金〔扣除公共部位維修費(fèi)用，假設(shè)有損壞〕租戶正式入駐辦公物業(yè)管理處簽發(fā)?二次裝修施工許可證?，租戶/施工單位正式裝修施工黎文惜件牧名烘稱摸?坐二裝洋工作地程序嶺?輔文激件求編含號臨DT腎Z-辭MK量-P償D-啞0正7怕-S兆歸煌口憂部能門袋物業(yè)塔管理百部白物業(yè)遲管理帝處業(yè)酷主二晌裝工磨作程抽序盜1．傻適用統(tǒng)范圍朗山本憤工作罰程序辰適用睡于斗邁科今國際鼓大廈福業(yè)主法二次押裝修顫手續(xù)府的辦飽理。葬2．講引用爪文件漿?臨邁科捆國際哲大廈排業(yè)戶被裝修掏手冊候?工3．潑定義無落4．住工作剪程序原浙4.痛1電業(yè)戶宵向物阿業(yè)部奮提交悲裝修賀申請聲。烈4.貞1.渴1隨?裝窯修申鑒請表聞?騙4.肅2舒裝修唯單位世提交觀以下翠裝修環(huán)材料司至物虹業(yè)部釘。伯4.相2.氧1驢營業(yè)榮執(zhí)照攝及副香本一揪份當(dāng)4.日2.輝2梅資質(zhì)炮等級粗證書擔(dān)及副貢本一序份焦4.種2.漿3箏裝修循人員程名單剩4.錘2.閣4申各專鐘業(yè)裝夫修圖溉及材增料明貍細(xì)表邊一式梁三份質(zhì)4.蓄2.捐5尾裝修當(dāng)改造壘工程甘消防跌審核枝申報(bào)紛表源4.鍛2.殺6回簽訂倒消防荷平安商責(zé)任端書壩4.賊3于審圖崗4.滅3.束1查工貪程部償對圖鵲紙進(jìn)量行審頁批，賞合格還后由候保安宵部發(fā)域放安枕全施頭工許娛可證狀。駱4.塌3.接2取施勻工單迫位從筐物業(yè)城部領(lǐng)留取施予工許餅可證桑。菊4.求4蒸裝修蜂方開邁始施吳工，扒施工枝時要捧接受哈管理路處管獵理和械遵守寬裝修少須知較內(nèi)的系管理閥方法充。箱4牢.楊5閱裝修舌期間們物業(yè)抵部/料保安編部職膏責(zé)擴(kuò)4.框5.狂1震監(jiān)督桿裝修念工人瘦施工茂現(xiàn)場胳情況彩4.灣5.尋2僑審批奮?動宣火申喊請表叔?城4.州5.如3派審批銅?大裳件貨警物出甩入放宅行/保貨梯弱使用收申請班表?液4.肉6郵裝修趨期間單工程陜部職脅責(zé)意4.辭6.商1識監(jiān)督碗工程懷必需游依圖蔬施工庭4.厚6.慢2束檢查挎施工砌質(zhì)量倘必須水符合歸政府姓及大亂廈總機(jī)體設(shè)免施相律關(guān)標(biāo)忽準(zhǔn)朽4.壺7夾施工佳完畢稿裝修推方可底申報(bào)厲完工視驗(yàn)收爛4.外7.技1荒物業(yè)戲部/鑄工程縫部/獵保安欺部進(jìn)付行驗(yàn)仇收周4.縱7.丸2膀裝修本方提位供竣形工圖劣4.管8帳以上差程序蜻完成火后，濾所有量文件督資料抹經(jīng)物鈔業(yè)主銷管審榴閱無鋤誤后陳存檔椅。輪5．消記錄行和保四存窗5云.1穗你物業(yè)筒部保朽存閑5.場1.者1刪二裝果施工燃各類濤申請展表格輕士—喬永紛久保腐存張5億.2牛工怖程部沈保存避5.動2.這1狀裝修都方施沈工圖盲紙忠6．綢附錄掌6.移1?上裝修娃手冊僻?腿6.傍2?仇二裝潮違規(guī)傭通知箱單?浸6.坐3?庸二裝配違章稻施工鋪整改們通知精單?嶺鋸稿舒6.海4?煤裝修憲單位免清場斧通知織?庸6.坦5?極裝修追單位杠復(fù)工肢申請您?基6.紋6?匙二次飛裝修內(nèi)申請車表?爆6.罩7?天二次譯裝修拿收費(fèi)爬標(biāo)準(zhǔn)比?衛(wèi)6.子8?霧二次壩裝修拆流程沾圖?桂6.本9?猜鑰匙期借用繼登記默表慈?梳6.乒10蘆?押電金結(jié)伙算審傘批表支?翁6.耕11臉?裝坦修開隸工許狡可證舒?凍6.束12袋?二捉次裝們修驗(yàn)翅收申超請表煉?運(yùn)6.紹13趣?二邁次裝挎修驗(yàn)旁收單練?惰射北條帆殼屋6.宰14現(xiàn)?施臘工延爆期申旋請表炊?持6.浸15臂?臨損時出單入證貸辦理垂登記表表?評磨級碗角6.沈16狂?大磁件貨謀物出殿入放蔥行/賽貨梯埋使用候申請要表?更文盡件誼名崖稱扣?患二次寸裝修贏手冊往?儲文改件懂編皂號爬DT餐Z-缸MK膊-P少D-許0精8橋-S稅歸協(xié)口薯部奧門薄物業(yè)提管理孫部察邁科浙國際父大廈掃二次外裝修雄手冊婚戴德防梁行泡邁科五國際悶大廈拿物業(yè)橫管理嶼處吊二零后零七增年盆元輔月借目伏燒錄扮1.華0癥序言家2.堂0藍(lán)須知腐3.敲0恭大廈漆提供蝕之基論本裝楊置放3.恐1僑電梯旁系統(tǒng)竹3.匹2仁中央弦空調(diào)畝系統(tǒng)妄3.侄3技供電貫系統(tǒng)地3.密4鏈給排凈水系歸統(tǒng)埋3.葡5門通信姓與網(wǎng)皮絡(luò)系效統(tǒng)符3.鉤6錄消防殲設(shè)備普3.失7博監(jiān)控貫系統(tǒng)侍3.厭8尺樓宇然自控希系統(tǒng)式3.聲9雹公共越區(qū)域脖3.響10索結(jié)構(gòu)游4.真0姿申請峽入場小裝修演4.等1績申請肢程序膚4.轎1.拘1租旗戶在搖物業(yè)延管理丈處領(lǐng)致取或胳填寫很以下集表格竄4.瓣1.學(xué)2裝我修承蹈包商紹在申返請裝王修時國應(yīng)具寫備下命列文轟件:月4.錯1.障2.溪1所謀有設(shè)班計(jì)說鳳明及潔圖紙最4.沈1.門2.鉗2施制工單濟(jì)位應(yīng)姑向管拖理處甚提供腰以下迎資料億：征4.艦1.彼3裝冊修圖蹦紙怠4.摟1.飄4圖振紙審繪批及血報(bào)審冠4.冬1.朗5保釋險購差買挺4.尤1.題6施法工出持入證厲4.依2神繳款貓4.烈2.岡1裝燙修押牲金駝4.登2.婦2裝耳修協(xié)旱作費(fèi)徑收費(fèi)扒標(biāo)準(zhǔn)章4.佩2.察3其劇它束4.樂3紛施工態(tài)安排漲5.途0釣限制第事項(xiàng)媽5.鼻1鞭施工抬時間勁5.停1.擠1靜虎音作伸業(yè)時孔間愁5.愉1.糊2機(jī)權(quán)械作偏業(yè)時百間順5.睡1.扇3異筋味揮射發(fā)等郊異味規(guī)作業(yè)飼時間壓5.堆2搶干擾匹限制征5.牙2.揚(yáng)1材昆料堆至放限薦制閉5.劉2.劃2運(yùn)率輸限佛制銹5.敗2.鏟3廢單物處絮理限碑制壇5.盼2.欣4消錢防要浴求窩5.寸2.潛5燒閘焊限遍制竄5.肌2.艱6空刑調(diào)限案制黃5.乞2.橡7裝荷修企壤業(yè)行投為規(guī)熱定而5.抄2.漁8承包建商常的選惕擇黃5.膽2.醋9承怖建商揉的推洪薦靈6.殲0害物業(yè)妙管理乘處驗(yàn)佩收濃7.太0傳裝修暴完成刺7.巾1唱提交俱書面晌報(bào)告遺7.治2厭主要泄核查頌內(nèi)容懷如下嚴(yán)7.玻3役簽發(fā)拿<租牽戶裝使修完娘工核搖驗(yàn)表僻>敵7.崖4姐整改免8.蘆0噴消防蓋驗(yàn)收序言店“心邁科奴國際尼大廈翠裝修繼手冊懂〞易〔以旦下簡塊稱域“躁手冊巧〞盼〕為壞邁科頭國際概大廈西物業(yè)勁管理氧處〔繳以下刪簡稱涼管理冒處〕乳為維緞護(hù)全哀體租腥戶的建利益電，更迅好地哄配合視租戶艱二次腿施工捆，同競時對遲租戶撞/施定工單瑞位提燒供有扒關(guān)大飛廈的遼技術(shù)技資料額及消千防報(bào)遙審、訊報(bào)驗(yàn)跌手續(xù)偷的指著導(dǎo)，劇明確擱物業(yè)沃在租胳戶/禍?zhǔn)┕妴挝恍仁┕び眠^程懲中的巾效勞同工程呈及管敞理規(guī)進(jìn)定，貝以保品證裝立修工批程順宰利完魂成而耀編寫辛，敬彈請細(xì)驕讀.傲本大訊廈的旱物業(yè)扇管理掌公司依為：脊戴德就梁行寺房地怎產(chǎn)咨蠢詢〔掘上海符〕有美限公貢司西帳安分賣公司橋租戶岸有義角務(wù)通辟知受惰雇于顆貴戶刊之施工工單燕位必紫須同錄樣遵凱守以誕下條呢款及恒規(guī)那么珍。屈如果道貴租雕戶對默本檢“都手冊陪〞共中的載有關(guān)脫事項(xiàng)萄存有汪疑問隙，請斤與管企理處撕聯(lián)系燃，電拒話：定02吃9-錢88儀83暢02資81蛾。須知夸裝修悲工程駐施工六前應(yīng)祥向物叛業(yè)管容理處濱工程像部提廈交兩黨套正蔥規(guī)裝妥修工尋程設(shè)佳計(jì)圖符，裝圾修設(shè)滲計(jì)必崗須嚴(yán)視格遵型守?吸高層考民用沉建筑違設(shè)計(jì)女防火稠標(biāo)準(zhǔn)云?及蔑?建紫筑內(nèi)飲部裝姻修設(shè)扯計(jì)防消火規(guī)占范?艦的有犁關(guān)規(guī)娃定。非租戶堂的裝妻修工去程必辯須得病到西探安市記消防廣局頒苦發(fā)的搬?西偉安市叔建筑典工程呢施工門單位譽(yù)消防鑰局建影筑內(nèi)紹部裝念修防鋸火審財(cái)核意嚷見書艱?和通?西恥安市結(jié)公安津局消誘防局荒建筑膚工程榨施工孩現(xiàn)場謝消防誰平安和審核憶意見超書?秘方可館進(jìn)行擇。測租戶費(fèi)已裝浙修完呢畢之梅工程慢必須睬得到姓西安派市消老防局炮頒發(fā)緒的?戲西安罰市公忍安局昌消防剛局建冷筑工悄程消診防驗(yàn)騾收意崗見書恒?中奏“躬同意鞭投入播使用半〞凱之意事見后枝，方找可入楚駐使符用。克租戶精裝修鎖改造擾之工堆程必立須以餃?zhǔn)邢嚪谰謴R批準(zhǔn)燥的施榨工圖盛紙為凝準(zhǔn)，昏否那么向由于績消防悲驗(yàn)收該未通測過而典耽誤沸貴司體工作燒，管絕理處年不承添擔(dān)任捏何責(zé)誰任。稻市消響防局位批準(zhǔn)握的裝假設(shè)修設(shè)記計(jì)圖芹紙，褲并不龍代表倉裝修啄承包逗商在芒管理蔑處批欲準(zhǔn)的系施工偶范圍螺以外棵的施傭工是識合法巾的。閑為保擇證裝捆修質(zhì)示量，諸建議微貴戶片聘請賠有資席質(zhì)的狂監(jiān)理書單位炕對裝區(qū)修工銀程進(jìn)敢行監(jiān)賽理并隊(duì)將簽覽約合朱同原誰件提舌交至宵管理拾處備瓣案。損大廈歇提供劇之基雅本裝頃置比電梯錘系統(tǒng)類大廈哄寫字瞎樓部朝分設(shè)誼置5鄉(xiāng)部電攀梯：港4部污客梯搖、1亂部消執(zhí)防梯勻；大渣廈餐鞏飲部堡分設(shè)遲置觀分光電梁梯2弱部?？窞楸Ｑ嘧o(hù)電怨梯內(nèi)胡飾，續(xù)客戶暢只能冷用有什內(nèi)飾盒防護(hù)巴措施罰的消頓防梯嘩運(yùn)送跟貨物鋤，裝質(zhì)修垃圣圾必錄須在數(shù)指定集時間侄內(nèi)運(yùn)麻送。進(jìn)中央泡空調(diào)塔系統(tǒng)揚(yáng)大廈傲空調(diào)縮供給趁時間宿為：錦〔周壽一至叔周五?！彻す伦魅粘?:念00難--辱-1屠8:思00丘，周倡六9岡：0掘0-沿--鉗12淋：0怒0。稻租戶信對區(qū)叉域內(nèi)奉空調(diào)蓋系統(tǒng)霉的改必動必亞須由委合格寬之承資造商負(fù)施工支，費(fèi)漁用由輛租戶嗓負(fù)責(zé)回支付膀，施即工設(shè)君計(jì)圖味需經(jīng)饑物業(yè)釀管理腹處審寺批合披格后沉，方段可施脹工?；殴╇娤到y(tǒng)較本大省廈供盟電系告統(tǒng)采朽用市克政1套0K抱V專栽線供黑電，拾備用夾電源軟裝有赤30稼0K龜W應(yīng)抵急發(fā)朽電機(jī)租壹臺糊，主帽要為務(wù)大廈默電梯賴、消轎防設(shè)準(zhǔn)備、槍監(jiān)控癥設(shè)備囑等一痰級負(fù)表荷提司供電仁源。獸租區(qū)膏的照清明、形動力艇電源慰及計(jì)在量表糊已預(yù)慨留在助各層笨強(qiáng)電診豎井索總配壁電箱吩內(nèi)，菠租戶貍可由迷此接慢駁。蠢所有痰由總淚配電逆箱接找駁至號各租卡區(qū)之處工程帖(包繞括電伙表、稀配電瘋盤、斷電流欲斷路范器、殃隔離流器、粱電線編、照扔明燈乘具等獻(xiàn)裝置扶)均愛需經(jīng)宇物業(yè)播管理剝處批庸準(zhǔn)。襲在收階到書老面批眼準(zhǔn)書渡后,魂由合堪格或平經(jīng)物刻業(yè)管郊理處尼批準(zhǔn)展之施毛工單渠位施善工,勿并需督符合譽(yù)政府呆之安兵全規(guī)袋格，蕉所有騰費(fèi)用密由租杜戶負(fù)欺責(zé)。緣施工害臨時嘩用電僚須到造物業(yè)設(shè)管理婆處辦達(dá)理手讓續(xù)，周并遵拒守臨排時用刷電管霜理躲避定。勻大廈宜之消誤防通浸道及電電梯謝廳、研大堂親等公菜共區(qū)姻域均遺已安畢裝緊衫急照睡明,鍋?zhàn)鈶舾绮坏弥λ阶怨筛牡?。躲給排塌水系讀統(tǒng)律各樓船層之皮供水成及排律水系很統(tǒng),燥均已或安裝胞及接禮駁至介各樓槳層之垃管道獄井及袖衛(wèi)生滾間。飾任何籠更改辜均需熄得到保物業(yè)遍管理疤處之露書面內(nèi)同意劣后由蓋合格織之施鐮工單壟位施誓工,計(jì)費(fèi)用弱由租留戶負(fù)徒責(zé)。陳通信殿與網(wǎng)緊絡(luò)系黃統(tǒng)構(gòu)語音喇、數(shù)簡字、煌視頻疼信號求線已赴引入消各層惰弱電鋪豎井凡內(nèi)配毛線箱驅(qū)和電遼視箱殼內(nèi)，橡租戶猶可根嗓據(jù)需黃求按漆規(guī)定逮向供沙應(yīng)商唱辦理套相關(guān)沒手續(xù)孟，費(fèi)未用由夕租戶蟲負(fù)責(zé)土。杰消防銳設(shè)備峽大樓漁內(nèi)之踢防火加樓梯借,防央火門伴、指報(bào)示牌境、緊凝急照葛明、降消防撕栓、社自動斜噴淋切系統(tǒng)門、消詢防報(bào)服警系甘統(tǒng)、笑排煙油系統(tǒng)壘、滅萄火器泊等,讀均遵撈照政導(dǎo)府防錦火規(guī)鴉格安筋裝。曬任何撞更改撤均必境須符晚合消昏防規(guī)惑定并普得到載管理秒處與血消防促局之意書面繞批準(zhǔn)斧，并備且由信消防份局及感管理艙處認(rèn)筒可之六施工桐單位護(hù)施工郊，完荒工后歐由消濾防局挖檢驗(yàn)浴，費(fèi)敢用由昏租戶潑負(fù)責(zé)歇。席監(jiān)控卵系統(tǒng)竭公共終區(qū)域刺已安蠟裝2等4小鹿時監(jiān)評控系倉統(tǒng),哪租戶敲如欲漲加裝姻個別游之保循安/親報(bào)警才/監(jiān)借控系壁統(tǒng),明事先裁應(yīng)得瀉到物充業(yè)管刷理處退書面儀同意松及由碌合格餐之施脖工單豪位施摩工,避費(fèi)用乓由租霸戶負(fù)故責(zé)。勿樓宇搖自控詳系統(tǒng)臂中央麥空調(diào)殺、公差共照厭明等繼均納球入樓挪宇自中控系幸統(tǒng)管哭理，仿任何留更改發(fā)均需腸得到碗物業(yè)維管理曬處之臥書面弄同意灘后由寒合格難之施舒工單剖位施璃工,茫費(fèi)用扮由租幟戶負(fù)彈責(zé)。贏公共足區(qū)域浸公共緞區(qū)域戰(zhàn)地面海、墻絲面、葬吊頂握等已恰完成慕裝飾銜，配銜以消財(cái)防、兵監(jiān)控改、空拔調(diào)、本照明憶等相丹關(guān)設(shè)達(dá)施，瞞租戶竄對公獲共區(qū)仔設(shè)施糖不能毫進(jìn)行訪任何嘉改動去，亦棉不能財(cái)占用卻公共雞區(qū)域榴。結(jié)構(gòu)弱2.達(dá)2.加1哄各區(qū)瓣域地盒面之惰承重碗力均嫩有所歐不同雹,請懂向物偏業(yè)管兇理處貼核實(shí)秘貴單洲位地宋面之屈負(fù)重扮。雪2.乏2.落2的在未受獲得沈物業(yè)荷管理免處書橋面同城意前蝕,不強(qiáng)得將剃地面躬、結(jié)鍬構(gòu)墻吳、梁獄或柱旦切削軋、挖百洞或證鉆孔呀，亦述不得俊改動格建筑案物的餡結(jié)構(gòu)慧。屑2.墨2.帆3尋所有抄已建翠成之襲間隔溫墻與暫門窗痰均符速合政寄府規(guī)步定之飲防火瓦規(guī)格野，在績未獲鈔得管嶄理處沖書面英同意覺前不羞得擅植自更風(fēng)改。敗申請鄭入場除裝修冷申請擋裝修巧租戶次須在恰物業(yè)艱管理齒處領(lǐng)里取或扁填寫宋以下盤表格進(jìn):邁二次揭裝修奪流程找圖血承諾咽書享裝修覆施工庭申請奔表留二次搖裝修賤消防頭、安葉全責(zé)穿任書逐 期裝修蔥管理碌協(xié)議培書順施工雖出入爪證申妻請表胞裝修梅交款戴通知綱單涂裝修吧施工厚許可醫(yī)證個平安屈、消且防整豬改通餓知單部施工扇單位探在申公請裝使修時錦應(yīng)具進(jìn)備下盆列文虹件:渠所有袋設(shè)計(jì)股說明隊(duì)及圖江紙憂內(nèi)部白設(shè)計(jì)礙圖及完天花育布置懇圖。煩消防衣系統(tǒng)肌布置剖圖。憑供暖拼通風(fēng)躲及空刺調(diào)系饅統(tǒng)布禍置圖久。鳴電力進(jìn)系統(tǒng)躬圖/駛平面河圖。蹄弱電解系統(tǒng)捎圖荷其他偶“庭報(bào)審寺資料高統(tǒng)計(jì)喊明細(xì)被表港〞敞所述耀資料招施工忍單位垂應(yīng)向而管理蹈處提槐供以賣下資釘料：異本市聯(lián)認(rèn)可歐設(shè)計(jì)矛承包借商的睡營業(yè)絨執(zhí)照洋裝修甩承包影商資消質(zhì)證稅書待租戶毯與裝倆修商甩簽訂騰的?郊裝修闊合同駁?利西安詞市工話商局狡生產(chǎn)頭資料槳生產(chǎn)緒要素技管理麗分局愈裝修廣備案采回執(zhí)明裝修王施工么保險止單原溪件壁監(jiān)理藏公司省之簽計(jì)約合拼同原置件肝施工羊平安屆許可血證幅施工怠組織脊設(shè)計(jì)騰、說薪明及慧進(jìn)度孤表活施工的人員傲身份凍證復(fù)漿印件割一份悟〔外李地人遲員須仔持務(wù)師工證桃、暫福住證所〕、激1寸神照片騾2張欠裝修貢圖紙殘租戶付/施處工單副位需家于入前場裝惱修前優(yōu)提交遠(yuǎn)一式矩三份區(qū)設(shè)計(jì)筑圖紙悉(藍(lán)匹圖)劑以供止審批窯。盞所有每圖紙獎尺寸祝應(yīng)以博公制賠標(biāo)注索,比能例不型小于撈1:缺10翻0。誦每張桐圖紙?zhí)討?yīng)注惜明項(xiàng)授目名征稱、聚比例禁及必蹄要的贊說明毛。浮在設(shè)割計(jì)圖忙上，盯任何勇阻擋杰消防非通道湯、消洲防龍貞頭、嚷機(jī)電啦房的續(xù)設(shè)計(jì)遮都不膏會獲叢得批跪準(zhǔn)。右裝修瑞用料立(必夏須符曉合政順府和雖環(huán)保蘆及消搶防的這規(guī)定銅)。鏈天花丸設(shè)計(jì)趙圖必胖須說仍明天蠅花設(shè)墊計(jì)及燃照明趨、出犯風(fēng)口泡、噴葵淋頭蕉、煙憲感的其位置廉。瓶新造麥或更郵改的鍛空調(diào)攜設(shè)置害系統(tǒng)雨之圖范紙必致須說底明盤杰管風(fēng)升機(jī)、束風(fēng)柜溫、溫邊控器德、風(fēng)刻管及經(jīng)出風(fēng)罩口的克位置何。勵圖紙殖必需違說明勤維修詢檢查光口的因位置盈及尺閘寸。湯照明伴系統(tǒng)汁及電燒源布肌線圖雪必須術(shù)說明獸所有梨總配躍電盤走、分膊區(qū)配陵電盤定、照坑明、詠開關(guān)事、插萄座之背功率逼及位唱置。持家具掛分布糕圖必鞭須說塞明擺貌放重眉型保其險箱嚷、大介型U福PS討電池辨組、宋大型湊書架陵、大藍(lán)型計(jì)件算機(jī)黑房等迅位置桐。托更改燙消防希設(shè)置煮之詳瘡細(xì)圖治紙必符須說案明噴納淋頭臘及煙菠感器揚(yáng)的位缸置，據(jù)并需響符合灑有關(guān)請政府破部門場法規(guī)丹要求送，同它時在遠(yuǎn)圖紙吵中還挺需要業(yè)標(biāo)明答原噴培淋頭熔及煙鐮感器攏的位吼置。跟圖紙英審批情及報(bào)猴審貫交給跳物業(yè)闊管理因處的廉所有食圖紙結(jié)都將遠(yuǎn)被審博查,早并在狹收妥算圖紙箭5個狀工作滑日(羨不包綱括有紗關(guān)部肆門審犁批的賞時間張)內(nèi)雪批示繳，對眉不合燃規(guī)格懇或資柔料不卷全的懂要求卵租戶堆/施科工單柔位在奉7日聰內(nèi)進(jìn)良行修脈改及例重新近提交鎮(zhèn)審批紅。不撐按以庭上程跑序辦慈理而餡引起絮之延浴誤,鵲由租危戶自殼負(fù)責(zé)稀任。狐租戶董/施攀工單寬位將蜜裝修容設(shè)計(jì)廣圖紙犯等申位報(bào)材寸料〔奧蓋有瞎報(bào)審?fù)矊Ｓ脛⒄隆撤潘拖K防局?jǐn)彶樵?。假設(shè)尊裝修乎設(shè)計(jì)環(huán)圖紙跑審查擴(kuò)不合拌格，夢那么由荷施工拒單位饑修改望。假設(shè)版裝修寫設(shè)計(jì)咐圖紙盤已合苗格，叉那么由碎租戶腔/施竹工單炕位取四回消偽防局魔簽發(fā)諷的?如消防權(quán)局建旬筑工撈程施頓工現(xiàn)內(nèi)場消皮防安砌全審如核意刊見書怖?及曠?開泳工證羞?。焦管理筋處憑態(tài)此簽悼發(fā)?冰裝修句施工枯許可買證?聰方可樸進(jìn)行采施工握。鴉提交雙的圖暫紙必藥須符秀合防本火規(guī)授定及變要求軋,任帽何違虹反規(guī)螺定的采改建端都將佩被拆仙除,斥費(fèi)用晨由租黃戶負(fù)摔責(zé)。砌消防肢局批島準(zhǔn)的搬裝修芒設(shè)計(jì)炕圖紙鬧，并油不代歐表施英工單日位在疼管理屋處批生準(zhǔn)的唐施工司范圍半以外舉的施趨工是亭合法富的。介在裝寸修設(shè)通計(jì)圖獎紙未眠經(jīng)消過防局袍審核悶批準(zhǔn)霞情況豬下的削施工括是絕輪對禁渣止的絮。一庸經(jīng)發(fā)辯現(xiàn)，糟管理伙處有嗽權(quán)要底求停晝止施紛工并敲恢復(fù)雹原狀骨，由泄此造嫩成的性損失霧由租鼻戶/子施工界單位裝負(fù)責(zé)量。階假設(shè)完扁成之少裝修虹與原箭先申筍請的浙圖紙證有所感不符僵，管罵理處下有權(quán)攤要求岡在7育日內(nèi)血整改肉。因當(dāng)此而嚇引起芹的延旱誤由爭租戶差自行憂負(fù)責(zé)黃。權(quán)保險鍵購置禿裝修擾期間田的工朋程一扎切保抖險及痕第三行者責(zé)州任險應(yīng)，必機(jī)須以夢本大術(shù)廈業(yè)庫主、孫租戶著、大雀廈管膽理處著和施筒工單疲位及狼其分啦包人敘〔如勁有〕禿的名尚義為舅被保系險人飲。啞建筑謊及安辛裝工刪程的聚一切光保險姻。保烏險金勢額應(yīng)緞為承詞包工些程合臉約之光總金稍額，徹最小碗金額雹為人犯民幣昂壹佰邀萬元磨。叔第三繭者責(zé)申任保癢險。旨主要址是保朗障工哄程期賭間因貌意外銹事故截時造繼成工奴地現(xiàn)蛋場及蔥臨近男地區(qū)啊的第啞三者很人身泉傷害疑，疾智病或顯財(cái)物錯的損祥失，排以及遍被保析人因澡此而葬支付顏的訴僚訟費(fèi)背用和饅其它艇費(fèi)用湖。第泳三者金保險溉金額寬每一貨事故科不少居于人磁民幣杜壹佰壓萬元年(視永工程代之范編圍而密定)俊?？碁槭┴Q工人坐員投密保足碗夠的贊意外洲傷害祝保險沙。亦所有槐保單劉均需登提交優(yōu)管理弓處。殖物業(yè)傍管理刊處有方權(quán)在華必要惹時,羅要求竹提高歇保險統(tǒng)額至秧適當(dāng)擠程度肯。吊施工秋出入背證佛所有漫施工測人員景必須胡憑施哲工出壯入證捆出入犬邁科植國際嶼大廈孟，同陣時租悅戶/壁施工利單位為必須買對施劈工人工員之仗行為腰負(fù)責(zé)著，所朽有施迫工人洪員出貸入證澆于裝肥修完犬畢后鹽必須府交回魂物業(yè)胖管理黨處。連辦理青臨時呢施工繪出入走證需剖帶兩看張一五寸相彼片及愛有效漆證件蝴〔身抄份證荷、暫易住證備〕。繳款債裝修冤押金丘要求辨施工礎(chǔ)單位街支付競裝修禮押金桶，用柴以支給付在突裝修籍工程頂結(jié)束擱后，倚對因獵施工侍而造告成的辯對公脈共區(qū)漏域污謹(jǐn)染及糕結(jié)構(gòu)非損壞噴修補(bǔ)菊等費(fèi)丟用，敗如押廚金不瑞能彌安補(bǔ)所暢受損拉失之掩費(fèi)用啞，管矩理處匆有權(quán)假設(shè)向有洋關(guān)租危戶/觸施工白單位煙追討賴收回揭所需察費(fèi)用竭。裝汽修工著程完愛工經(jīng)睬管理肺處檢該查并航書面惕確認(rèn)轎三個恭月后占將押嗽金無昆息退筋還。三假設(shè)施雁工單足位不降能在紡竣工演之后秀一個隊(duì)月內(nèi)勁恢復(fù)明損壞里之部離分，鬧管理匠處將萌安排儉自行驕恢復(fù)妹，所袋需費(fèi)月用自懂裝修敗押金換中扣犯除。誕裝修嚇押金呈收費(fèi)厭標(biāo)準(zhǔn)垃：寒￥1開0.盡00刊元/尾m甘2吉；季裝修級押金鄙要求狡由施私工單代位支釘付，脆假設(shè)貴篩戶愿坡代其咐支付雪，請鄙向物知業(yè)管墨理處辛遞交論承諾受書，肉鄭重混承諾辭：恒“帶在裝盒修押扁金未肆退還絹之前鞏，不摸得以目此為唐理由窮拒付愈或延非付物孔業(yè)管榜理費(fèi)戒及其齡它費(fèi)棵用。觸〞倍“功不用懼未退趁還之蠶裝修員押金醒沖抵累物業(yè)詢管理壩等費(fèi)積用。逢〞稿裝修鞭協(xié)作勿費(fèi)收賽費(fèi)標(biāo)刮準(zhǔn)：卷￥3槽.0蘿0元冒/應(yīng)m以2莫〔貴以上缺面積護(hù)按建飯筑面名積計(jì)序算〕洞其它語：把臨時劃施工框出入秒證為祥：保束證金份45嶺元/預(yù)證、彈工本捏費(fèi)5枝元/允證；果垃圾構(gòu)清運(yùn)不費(fèi)：獵2元鉆/m演2刑〔桌以上武面積牢按建乖筑面日積收驕取〕洽，請紀(jì)放置購于指筆定區(qū)柔域內(nèi)侮由管駕理處咐安排高清運(yùn)夸；假設(shè)元自行責(zé)清運(yùn)色，應(yīng)既放置身于裝腥修區(qū)培域內(nèi)布，免截收此崖項(xiàng)費(fèi)馬用。減電費(fèi)下：按片表計(jì)倦量，墾1.叉15籌元/壁度〔序與客狡戶用近電收借費(fèi)標(biāo)駱準(zhǔn)相栽同〕片。柱水費(fèi)黃：包瘦含在折裝修路協(xié)作訊費(fèi)中章。熄泄水蓄費(fèi)：坦30這0元景/區(qū)耀/次?！踩绶瞬桓臓迍酉绶老盗冀y(tǒng)，佳免收棋此項(xiàng)竊費(fèi)用預(yù)〕脾滅火孩器租駐賃費(fèi)抹：2例0元灰/個扮、及痰押金灣20習(xí)0元腿/個惡?！沧x如自炎帶滅毯火器摸可免保收此觀項(xiàng)費(fèi)脹用，烈但滅卵火器誼放置懲應(yīng)保尸證不通少于眉1個鍬/1塌00叔平米賽〕。教施工績安排谷提交惡必要昂資料齊及繳確付相高關(guān)費(fèi)柄用后它經(jīng)物歌業(yè)管潛理處商審核笑批準(zhǔn)變，安江排施毫工單世位施油工。隨獲得盛批準(zhǔn)冊后，出需將盤?裝賓修施椒工許軌可證個?張幟貼于迷施工殺現(xiàn)場遺明顯睛處。望開始演施工仗前管霸理處粘將安沾排對率裝修丈單元吳附近悲的公桐共區(qū)近域的藥設(shè)備葉設(shè)施孤情況靠進(jìn)行坑檢查臉，檢節(jié)查結(jié)書果將錘填入灘?二撞次裝早修公艱共區(qū)購域驗(yàn)盛收表困?，艘裝修征結(jié)束度后將喇再次船對上初述區(qū)克域進(jìn)景行檢送查，京發(fā)現(xiàn)擠損壞拌的由假設(shè)責(zé)任炒方負(fù)餅責(zé)修縫復(fù)或饒賠償疏。棒施工逗期間頑管理閣處物然管部井、工豈程部省、保咬安部膠等部曾門有址權(quán)隨登時查險驗(yàn)施奸工現(xiàn)責(zé)場情淘況，程一旦特發(fā)現(xiàn)泳有違捧反本伸手冊血之規(guī)乞定行斗為將線按照般?施良工現(xiàn)脈場違稻約行奪為處彩理辦拒法?柳的規(guī)富定，帆做出使相應(yīng)素處理旨，由償此產(chǎn)利生的谷問題親由租秤戶/稻施工刮單位宜負(fù)責(zé)濱，管錫理處永保存扯采取瀉進(jìn)一母步措寬施的斧權(quán)利健。胃施工須期間新對大魔廈任特何系溝統(tǒng)的橫開啟認(rèn)和關(guān)懲閉都巖須填訊寫?強(qiáng)二次速裝修傭開啟挖關(guān)閉飄大廈環(huán)系統(tǒng)霜申請凍表?索，經(jīng)晃管理針處批卵準(zhǔn)后忽方可挖進(jìn)行蜘。尖限制氣事項(xiàng)唉施工啊時間蝦限制換作業(yè)政時間洪：移每天適7：濃00搶－2僵2：敢00提在此倆時間某施工玩不得種發(fā)出病任何狹形式常噪音砌，不誓得從妙事帶鍵有揮抖發(fā)氣羊味的嗓噴涂濾、油楚漆等飲作業(yè)敵。弱機(jī)械挑作業(yè)駱時間散：腰每天錦22曾：0椅0-鑒次日獨(dú)早7椅：0金0咽在此哭期間全施工網(wǎng)可以笨使用提電動偏工具餃，動趙火必擦須提漆前辦饅理童“至動火菜證憤〞喬，動告火證頂在物己管部處辦理婆，當(dāng)丸日2述4：棗00撥前有魯效。居異味勻揮發(fā)持等異紋味作物業(yè)時矛間：泄周六施及周拼日：罵24非：0素0－嘩周日即早4殺：0憑0之疼間進(jìn)開行淡在已設(shè)有其頂它租連戶入自住辦跨公的俊樓層疾內(nèi)，綢在此蕩時間鬼段外談不得憐從事寧帶有筋揮發(fā)勺性氣兼味的燃噴涂返、油泡漆等朵作業(yè)宅工作租。作戶業(yè)時企需使牧用臨周時排踐風(fēng)機(jī)腐將所蓮產(chǎn)生題氣味堅(jiān)排出糕至室鉗外。溫在上乖述時尿間以厲外的芝施工雕須填維寫?桂裝修摸期間憶加班賓申請?zhí)票?欣經(jīng)管確理處份批準(zhǔn)步前方健可進(jìn)結(jié)行。晚干擾珍限制籌不得泄干擾量其它換單位線之正獅常營棉運(yùn)或蘿裝修釀。裝堡修期忠間必括須控名制噪狼音、藍(lán)灰塵奧及震支動至廚最低敵。嘈挺雜鉆誕孔等廊工作膜應(yīng)在紅夜間急進(jìn)行補(bǔ)。所補(bǔ)有家傅具不泉得在率現(xiàn)場紛噴漆諷/油局漆。濕假設(shè)有勤必要澆在現(xiàn)鑄場進(jìn)器行噴退漆/條油漆弟，必獎須事濟(jì)先得礦到物登業(yè)管蜘理處瑞之批因準(zhǔn)及態(tài)在夜田間進(jìn)薄行。家所有泉超時縱費(fèi)用制由租指戶負(fù)貼擔(dān)。剩材料街堆放秋限制補(bǔ)裝修善材料退及用舅具只伏能放美置于趴租戶園之單嚷元內(nèi)遮,不緩得放聞置于泊公共熔地方賴或阻棉擋通比道。醬運(yùn)輸勝限制師運(yùn)輸叮車輛殿在指嶼定卸結(jié)貨區(qū)亞卸下練貨物克或裝紗修材序料后挽應(yīng)立續(xù)刻開膽走。休裝卸脹貨物豪和運(yùn)攻輸貨形物均扎需按吧管理腔處所雨指定搖的時娃間和析路線船并聽嶄從管漆理人可員的適指示擊。所只有在斬大樓嗚內(nèi)之趣運(yùn)輸紗只能褲使用害貨用崇電梯泳。如磨有對堤任何仔公共份設(shè)施漿,例偶如:雄天花植、地厘板、慚墻身鴨、電拉梯等絞,造常成損利壞,禾將由魚物業(yè)惜管理短處安龜排修津補(bǔ),泳一切霸修補(bǔ)鬧費(fèi)用挺將加壇收行咽政管譯理費(fèi)寨,由編物業(yè)掩管理牌處在測裝修索保證瞞金中葉扣除練,或噸于貴忌戶入嚇駐前蹲直接員向貴頃戶收本取。蟻廢物具處理與限制剪搬運(yùn)常沙石燦及鏟結(jié)除廢器物要復(fù)有完質(zhì)好包撓裝。嘆不能禁在搬釘運(yùn)途議中隨播地遺祖漏。煎在裝奧修期好間,握所有烤工程池廢料伙不得桐存放逃在任窩何公羊共地棵方,膽必須索每天添夜間確清理顆至指撇定的挺地方盾。假設(shè)肺有造脫成排慧水系慚統(tǒng)堵妨塞,申租戶受需負(fù)撲責(zé)一可切疏姜通排繡水道訓(xùn)的費(fèi)作用。啦消防計(jì)要求榨在施辜工前籠,必量須按拳照要抄求在序現(xiàn)場遲放置課足夠蝴及適怠當(dāng)?shù)逆?zhèn)滅火酒器〔包滅火杰器放供置應(yīng)儉保證濱不少睡于1延個/久10括0平勸米〕充。管津理處曬在認(rèn)裙為數(shù)誠量不并足的削情況哲下可權(quán)要求怠施工疏單位秘增加消滅火品器,訓(xùn)同時窗需特賭別注架意防徒火管短理,廣以避違免造張成事虛故。辦材料浸要選林用消架防合割格的道材料揚(yáng),有退需要灑的必駐須作孫防火灘漆噴鐘涂,刃所有溉裝修鍬均不趴得阻燕礙消趁防卷低簾門尚及防延火門顫。購易燃槽易爆區(qū)物品琴進(jìn)場半須填攻寫?殲易燃回易爆叼物品近進(jìn)場虛申請匪表?雀。清對消醉防系翁統(tǒng)的達(dá)任何鋸改動賭都將筍以書捎面申監(jiān)請的迅形式餃向管環(huán)理處議提出鐵，經(jīng)漏批準(zhǔn)饅前方府可進(jìn)秧行。序燒焊耍限制悶燒焊稠前需探出示張施工山人員炮的合盡格焊墾工證矮及動冬火證坑,經(jīng)憐申請座批準(zhǔn)爺后按破規(guī)定雞施工送。池空調(diào)野限制緒為避黑免損妙壞空慨調(diào)系誼統(tǒng),絕裝修開期間帆,將速沒有蘭空調(diào)希供給棄,如煩有特臣別要慰求,膽請與單管理殘?zhí)幝?lián)鉗系。壩裝修鼠企業(yè)訪行為忌規(guī)定奔禁止別在任異何玻皇璃隔鉛墻上化噴漆單或設(shè)拳置標(biāo)膠牌。仁未經(jīng)禾批準(zhǔn)盞禁止獻(xiàn)更改搜任何嗚間隔偷墻或警門窗炕。禁聞止將葉招牌命、公磚司名槍安裝毅在玻負(fù)璃隔放墻、初玻璃耀門上霉。公在司名繁牌/仁招牌健由管蛛理處圾在規(guī)答定地鵲方統(tǒng)嬌一安足裝。予未經(jīng)環(huán)批準(zhǔn)停,不問得在須裝修籠范圍搬內(nèi)/睜外安殃裝任粱何播縣音/緣播送可系統(tǒng)辜。蟲裝修鍵天花些、墻撤身及櫻地臺為時必滴須?；⒘艟S耕修口夾位置絡(luò)。維裙修口舒最少雜要保篩持毛50免0m平m嚴(yán)×足50杯0m孝m遮。喂禁止慈使用跪任何深含有咱石棉住成分晚之裝倆修材鳳料。朽任何素材料嶺、工宏具和班設(shè)備福運(yùn)出孔大樓錄,都繼必須私出具獸管理提處簽義發(fā)的述出門秘證,幫并由比指定惑出口豪運(yùn)出付。帝租戶懼需對間所雇石用工丹人的累行為圖負(fù)責(zé)揭。虎工人脂在工密作時鄉(xiāng)間必島須佩漆戴有宏效出殖入證稀。志禁止船吸煙屯、點(diǎn)博火或駁儲存采易燃安物,桶應(yīng)按喘消防毒局要胳求在輕單元般內(nèi)設(shè)氧置滅次火器漆,費(fèi)籠用由勢租戶蔑負(fù)責(zé)澆。澤施工時單位揮和工婚人只扯限在飲單元妙內(nèi)施卷工。炎不得押在走帶廊、磨公共羽區(qū)域傅或其概它單網(wǎng)元內(nèi)囑施工盜。繁禁止須在單爹位或縫公共黨區(qū)域發(fā)發(fā)出偷噪音紐,赤海裸上賊身、孟賭博務(wù)及酗污酒等港。鹿禁止漠在單柿元內(nèi)綢或公捆共區(qū)筍域大泄小便巨。暢工人扔只能端使用組指定咬的衛(wèi)送生間壓,禁蒼止在幻馬桶妨內(nèi)傾優(yōu)倒垃她圾。促工人虜不得縱在單鞏元內(nèi)渾留宿奸。教?施污工現(xiàn)監(jiān)場違雹約行島為處性理辦漠法?萄中規(guī)憲定的徑其他四違約匆行為眉。決施工孤人員竊只可刑使用寨指定藏路線匆進(jìn)入怨大廈森。債進(jìn)入御大廈烘路線喉為：疊〔由皂大廈抗外圍妙進(jìn)入忘地下種車庫殖乘坐吸消防綁電梯醒進(jìn)入會施工貍樓層訪?！瞅?.淘2.濃7拘.7乘.1爬0敘使用勢消防血電梯某運(yùn)送崖施工歇材料詳時，膝施工究方必索須提辜前對徐電梯懼轎箱百進(jìn)行捕及時擾保護(hù)標(biāo)。如灘因保季護(hù)不石當(dāng)造智成電許梯轎闖箱地眉面石閃材或謝梯面弟劃傷吩，由曠施工簽方付浸全部攤責(zé)任筒，照偽價賠秩償?？厥┕じ絾挝粭l的選盤擇泥為保羨障大應(yīng)廈業(yè)逐/租甘戶的卡整體字利益性，必雖須選公用經(jīng)鐵過消農(nóng)防主源管部濃門認(rèn)講可的波消防召施工務(wù)單位譜。藍(lán)施工腫單位海的推有薦賀物業(yè)禿管理程處建槍議租勞戶選姥用推齊薦的鋼合格愉的各漆施工墊單位幕。詳粥見?懷指定唱合格購的機(jī)分電承研建商艱名單培?。建物業(yè)膛管理木處驗(yàn)系收欲與租怕戶的晉主系辰統(tǒng)連崗接之遵前〔俯如空戲調(diào)、擔(dān)電氣哈、弱活電和矩消防夠報(bào)警燃系統(tǒng)姑等〕堅(jiān)，必嬌須經(jīng)瓦管理朵處驗(yàn)想收合醬格方部可與年主系戰(zhàn)統(tǒng)連郵接。躁隱蔽醋工程料完成賀后，塑施工遺單位片需通砍知物宵業(yè)管桂理處普進(jìn)行郊隱蔽者工程石驗(yàn)收曉。串在施屑工單算位完脊成全菌部工掘作后亭，租塔戶應(yīng)悟通知悉物業(yè)高管理騙處，裂物業(yè)災(zāi)管理歌處將率到裝催修區(qū)勺域檢兆查全嚷部裝沫修工平作是勵否符摟合原狀批準(zhǔn)疏的裝信修方捉案及慘要求郵的標(biāo)間準(zhǔn)和塞規(guī)格條。絹為了混全體夜租戶旦的共肚同利定益，配在必熊要時議，物頌業(yè)管滾理處箏有權(quán)丹要求獅租戶帆撤除有、修夕改或鏈改正絞〔包那括恢斑復(fù)房北屋的院原狀計(jì)〕任御何擅阿自安葵裝的然裝置班或不隔符合離經(jīng)所遷批準(zhǔn)等的裝訂修方擦案的栗任何柔裝修含局部刷。如麥果租害戶不猜予合堡作，個物業(yè)殖管理睡處可殘決定禿由租勝戶的原施工徐單位反完成芽有關(guān)冬工作年，有容關(guān)費(fèi)茅用和霉開支轉(zhuǎn)由租械戶承息擔(dān)。貝驗(yàn)收輕工作寫只限楊于確鄭認(rèn)貴選戶之疊裝修祥工程盲是否銳影響寬大廈斷結(jié)構(gòu)瓦、外敗觀、兩主系射統(tǒng)運(yùn)望行以么及是財(cái)否影躁響其丈他租冒戶正項(xiàng)常辦孟公。每貴戶倚單元畜范圍耍內(nèi)的德裝修粒工程枯質(zhì)量癢不在烏驗(yàn)收仰范圍星內(nèi)，排管理廳處亦惹不會爐為此可承擔(dān)沙責(zé)任冊。斑裝修傻完成垂提交朵書面合報(bào)告肉租戶勇于裝訴修完棗成后兼應(yīng)以石書面駁形式權(quán)向管司理處掙報(bào)告炕,管毛理處備將安集排人沉員會他同租歡戶及妙裝修劈商根番據(jù)裝涉修圖援紙進(jìn)擴(kuò)行核雕查。持主要薄核查擔(dān)內(nèi)容無如下赤:委消防富設(shè)施叼的完村成情矛況。異裝修追材料勒與消釀防要所求的套一致奶性。旅異空調(diào)億設(shè)施陷的完倘成情哲況。甩衛(wèi)生故環(huán)保隆設(shè)施鍛的規(guī)井范情堂況。頑電氣捷設(shè)施五情況養(yǎng)。直給排澇水系跑統(tǒng)的春情況倡。祥招牌眉、天毫花、戶地面默等情琴況。狐其它惜有需度要的莖工程頸。貝重申?。候?yàn)蒼收工貞作只脆限于靠確認(rèn)罪貴戶彼之裝崇修工幻程是個否影淚響大探廈結(jié)翠構(gòu)、總外觀相、主察系統(tǒng)絞運(yùn)行曬以及細(xì)是否眾影響毛其他動租戶慧正常顛辦公襖。貴箱戶單奮元范表圍內(nèi)糟的裝葡修工典程質(zhì)蝕量不槽在驗(yàn)笑收范蠻圍內(nèi)麥，管虹理處漂亦不得會為曲此承早擔(dān)責(zé)受任。拆簽發(fā)束<租添戶裝狀修完值工核吩驗(yàn)表斧>熄假設(shè)完況成之籠裝修輪與原寫先批伴準(zhǔn)的陵圖紙君相符懼并經(jīng)渾檢查憑合格執(zhí),管梨理處蹄將簽發(fā)奮<龜租戶黑裝修扁完工確核驗(yàn)踐表>整改罷假設(shè)完釘成之溉裝修似與原沫先批制準(zhǔn)的悲圖紙約有所禁不符漠,管吐理處巡有權(quán)坊要求陰在7弟日內(nèi)燃整改妄。因廈此而土引起吃之延符誤由尊租戶榴自行士負(fù)責(zé)耍。陶消防虹驗(yàn)收蠟裝修麻竣工斜后租銀戶/氣施工諒單位效應(yīng)在啞30還日內(nèi)劫備齊容所有向材料層，進(jìn)灑行消嘉防報(bào)賺驗(yàn)。光假設(shè)消園防驗(yàn)敗收合逆格，他租戶總/施述工單仗位從貞消防澆局取池回?雨消防圾局建生筑工梨程消睛防驗(yàn)晶收意塘見書靈?并耐將副絡(luò)本交妥與管劣理處絲備案帖。違管理膠處再盈次重越申，姥在消脊防驗(yàn)掃收合煌格之窯前不渴可以獲入駐鞋辦公役/營自業(yè)，梅租戶餓將自抓行承云擔(dān)由課此引母致的吃全部不責(zé)任輪及后軟果。登押金鑰退還紫8喬.1交租戶叨裝修逗審核畢完畢蔑，施鋪工單解位交沉回施靠工許修可證覽、租袖用的環(huán)滅火舅器及禿所有支施工匆出入槍證后交，即淋刻退峰還施峰工出購入證姐押金種及滅亮火器堂押金燭。慈8敢.2結(jié)裝逆修完崇工三傷個月腥后，茫如裝被修無金質(zhì)量外問題喂，且定未對流公共慌部位廁及其宵它使跌用人希造成畢影響盛和危者害，刃將全含額退害還裝集修押袋金。悲文件緣名帥稱盈?焦業(yè)主昂手冊蘇?露文件石編閉號真DT然Z-南MK虜-P昌D-泳0崇9喚-S粘歸口籌部洗門殲物業(yè)概管理外部邁科邁科國際大廈業(yè)主手冊發(fā)展商：邁科投資控股物業(yè)管理公司：戴德梁行房地產(chǎn)咨詢〔上?！澄靼卜止景l(fā)展商：邁科投資控股物業(yè)管理公司：戴德梁行房地產(chǎn)咨詢〔上?！澄靼卜止灸I致暈辭毒尊敬疫的邁威科國槽際大革廈業(yè)陜主/療使用慨人：矩值此枕邁科儉大廈帆開業(yè)訂之際撕，我即謹(jǐn)代爽表大觀廈戴送德梁秩行房泰地產(chǎn)勵咨詢隨〔上狠致瞇辭弦尊敬低的邁累科國西際大它廈業(yè)勇主/溜使用常人：妨值此怕邁科塞大廈勿開業(yè)液之際摔，我哲謹(jǐn)代輪表大門廈戴閃德梁婆行房輔地產(chǎn)稱咨詢嚴(yán)〔上么?！澈邢迶」居湮靼查W分公光司物臥業(yè)管嶺理處煎全體尋員工舅對您新的入求駐表瘋示誠姐摯的廚歡送處。自受大湖廈開羊發(fā)商航的委拘托，稿我們會榮幸窮的成尺為這響一著憂名的憤、極吸具升拍值潛慧力之且大廈摟的物壤業(yè)管預(yù)理機(jī)驕構(gòu)。用我們粱將為乎廣闊黨業(yè)主渾/使樓用人泳提供給盡善帆盡美贈的服恩務(wù)，影為您合創(chuàng)造丹一個末現(xiàn)代次化的揉、舒望適的彎商務(wù)至辦公默環(huán)境倉。枕盡善涂盡美華地為擦業(yè)主抱/使返用人集效勞裹，是置我們康的工貸作宗籌旨，區(qū)這也潔是區(qū)旋別于伯其他學(xué)許多撇大廈覺管理甚的不飼同之?dāng)偺?。歌我們寺會根襪據(jù)業(yè)蘋主/濱使用淋人提更出的檢各種膝要求瘡，隨砌時補(bǔ)學(xué)充及震完善炕大廈拐之服妙務(wù)，貿(mào)快速錘有效俊地為亡業(yè)主奸/使毛用人侮解決悲各種濁困難耕。抹邁科宰國際僚大廈吩是一盜座設(shè)橡施完唐備的度智能伴型商蝴業(yè)大域廈，巾相信高通過穩(wěn)我們陸的努傲力，克這座開大廈耽不僅脹具有隸一流扇的硬隊(duì)件設(shè)遙施設(shè)蚊備，刺更將為具有倡一流雨的軟吉件管征理，場使其媽成為賓西北建地區(qū)監(jiān)高檔鋼商業(yè)宵辦公黑大廈貸之典寄范。五歡送竿您在啟今后劇的使線用中植隨時酷對我購們的榴工作辮提出半建議令、意銜見和鍛要求綢，以紙使我濃們更稱好的式為您嬸提供裝效勞霧。腔謹(jǐn)致蒜以誠該摯的拾祝福那！霉止迎晌迎攜根判崖華覆床筍灘儲繞院轉(zhuǎn)府〔戴箭德梁虎行〕峰邁科蘭國際磨大廈謝物舒業(yè)乖管利理奧處飽 筒置鳥鏈幟唐啦壓委抽宵范鏟屠票總責(zé)經(jīng)逢理武業(yè)主直手冊張目錄臨第一辰局部戀吸物業(yè)南管理摔公司狐概況泉悅班墓級盾鼻累類太晚濁浙甘晨志框泰蒜璃曾第二部局部蠻瞎邁科娛國際頓大廈跟概況浴皮球孟惰調(diào)破翁缸各百柏得煉鉤正想丈平辣牙第三卡局部掏可大廈從管理紀(jì)產(chǎn)牛黎謝首熱頁楊藏撤定單壤蜘劇第四顯局部北袋裝修晉管理駁白棟變盾卻第訂領(lǐng)峰燙刷內(nèi)勿育述原檔疫臨友東銜碧款第五膠局部荒脊停車埋管理柿旺糠思撿所濃鋒蝦冰晶剖單姓趟版需媽嗽敵惕肝恩屋結(jié)第六諷局部煌檢配套決設(shè)施摟效勞焰管理蔽宵慣市喊喜排銷炕庸稅燦敬喇確愿記括慘揮笛第七輩局部簽削安防窄、消桐防管雞理陵朵瓶悉閥爽所山假災(zāi)擦盡鍛竹趕臨蹄劉稍員吼第八疫局部腳丹緊急標(biāo)事故吩處理有活海匹銳等逝隨濤濕徹憤討潛誤嚴(yán)脖壇梁起娛遮弦第九蛛局部閉成效勞搬事項(xiàng)宰緞川晝夫杰徑傻宜貓?jiān)濍娽t(yī)艦吩坊塌繡付距嗎扇輛第十順局部服誼物業(yè)匪管理濕費(fèi)及炒繳付雪事項(xiàng)暗中領(lǐng)換蔬盆駕凝索滲盲街錘籃麥炭桶發(fā)狹第十然一部肅分劇業(yè)舉主須極知反層漲女第一墻局部櫻喂物業(yè)廚管理慮公司恨概況疤邁科報(bào)國際飯大廈唱由樂戴德不梁行誤房地夏產(chǎn)咨劑詢〔罵上海位〕有循限公歉司西刪安分丑公司仍負(fù)責(zé)逐進(jìn)行典物業(yè)輝管理劃。喜戴德閃梁行呀在全秋球各拿主要借城市鋪均享巧有盛嶼名，式由舊斯金山福至上湊海、宅斯德捐哥爾銹摩至醫(yī)悉尼倚，均岸家喻格戶曉丹。公漁司在艦全球案四十魚個國領(lǐng)家二送百家舊分公皇司共怨有一篇萬余更名員云工為安客戶凍效勞治。必戴德支梁行緊為國悄際主謹(jǐn)要的匹房地跟產(chǎn)顧姐問公箏司，適為世慚界各石地客郵戶提機(jī)供專內(nèi)業(yè)創(chuàng)挎新的域房地山產(chǎn)及雞商業(yè)乏解決餃方案具。嘗戴德軍梁行茫于一栗九九惑三年轉(zhuǎn)在國壟內(nèi)開煉設(shè)首憤家分現(xiàn)公司慚，成指為國貫內(nèi)首吉家領(lǐng)滅有正割式牌命照的敏境外今獨(dú)資乒房地這產(chǎn)顧庸問公馳司。蜘戴德疾梁行塑一向農(nóng)致力伐于皺為本霞地客概戶及悅跨國堆企業(yè)伴，提撕供國眼際水粉平的抽一站賤式房四地產(chǎn)衛(wèi)解決責(zé)方案射，服帽務(wù)范蛇疇包剖括研炎究顧次問、梨環(huán)球至企業(yè)暮參謀蚊、估遮價及器參謀聞、物房業(yè)代數(shù)理、鳥投資靜效勞猶，以貫及物幟業(yè)管謠理、欄設(shè)施刑管理柏、建四筑顧愉問等尾。戴雁德梁辯行各訴分公坦司在磨當(dāng)?shù)貐捑?dú)帽擋網(wǎng)一面閃，深元得客誘戶信眾賴，愛同時閥在業(yè)貴界亦擠廣獲避認(rèn)同母。為戴德練梁行益于1繪99料8年濤進(jìn)入飛西安忍市場骨，為科客戶蕉提供償全方德位的政物業(yè)魄咨詢百管理姿效勞英。茫戴德辨梁行援房地賴產(chǎn)咨開詢〔伴上海尸〕有省限公欠司西尼安分謠公司等成立頭于嶼20誦05璃年1勵1月童11魯日胳，鎖位于漫西安提市南片大街蓬30中號陜催西中桌大國棉際大寸廈7食05蹈室，姨業(yè)務(wù)盆輻射貌至整商個大條陸西牢北地何區(qū)。愚戴德萍梁行評已進(jìn)純駐邁牧科國雪際大苦廈，扁將從稅各方嚷面入蓬手，關(guān)用國隸際化千標(biāo)準(zhǔn)朽全面拜的進(jìn)姻行物陸業(yè)管圓理工怪作。敞戴德荷梁行忠配備衫有專兵業(yè)的剃管理影人員草和從危業(yè)人向員，蘆可以毛為業(yè)牲主/咽使用攔人提達(dá)供最濤先進(jìn)鋼的物澆業(yè)服燥務(wù)，敬解決膜入駐陶客戶雅的一沿切后稍顧之夏憂。筍根據(jù)故邁科腔集團(tuán)盲要求斥，戴濃德梁幸行為特邁科奸國際羨大廈撕量身晶訂做濫的物蘿業(yè)管記理方啞案標(biāo)罰志著確邁科含國際瓣大廈亡已成徒為該真公司玩進(jìn)入霉中國廟西北尖市場斷的示炊范型蔥物業(yè)守大樓幟。嬌我們掀的物存業(yè)管貨理服劃務(wù)宗現(xiàn)旨是膛對發(fā)沿展商償或業(yè)蠶主委雹托的腦物業(yè)岸進(jìn)行轟日常揚(yáng)的管慌理工者作?？逄岣咦屛飿I(yè)恭質(zhì)量請及價晚值，袍是我圾們梁聰行全華體同亂仁的扣效勞愛宗旨賢和服杠務(wù)準(zhǔn)劉那么，忍我們巴真誠拔地希川望隨傷著物膏業(yè)管芳理業(yè)念務(wù)的敗不斷灰開拓瓜和服組務(wù)水燥準(zhǔn)的院進(jìn)一以步提家高，土與業(yè)酒主共極同成榆長、促共創(chuàng)灣佳績機(jī)。啊邁科煤國際沫大廈鑼物業(yè)扎管理罪處各狼部門拐及主總要職節(jié)責(zé)：更綜合棋管理路部：牙負(fù)責(zé)暗日常牽行政彩管理鏈和大圍廈后毅勤保夕障之摸工作版。綜橋合協(xié)喝調(diào)管稍理處替各部叔門的毛關(guān)系產(chǎn)，負(fù)歉責(zé)管范理處喘的所土有會不議與砌接待嫩工作縣，以筑及整政理各銹項(xiàng)記逼錄，勻管理烈處員剛工的激培訓(xùn)糟，管捆理日無常運(yùn)演行中遷的各孝項(xiàng)對槳外委讀托合純同文通本，桶物業(yè)劈管理鋸效勞抵政策乘、法雁規(guī)以畝及市棚場信盼息的肢收集斑反應(yīng)碎。裙物業(yè)衣管理浩部：旅業(yè)主眉投訴考、求鬼助的餐接待至及處籠理，濟(jì)業(yè)主悄意見誰及建晃議的票收集志和反觀饋，艷辦理驚業(yè)主閥入駐凳、裝頭修、懸搬遷紅等手畢續(xù)及賀大廈份使用遲的各較種證稈件，誘定期擠收繳尺業(yè)主犯的物馬管費(fèi)場用，爆統(tǒng)計(jì)栗工程趴的收亮支盈山余，導(dǎo)大廈富的內(nèi)斯外環(huán)陰境綠投化